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看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 建商獵地重心轉移 早就不在雙北天龍國了
時間 Wed Jan 12 02:06:26 2022
看到有人提到101附近在蓋飯店
提到四季酒店 這是在留資產給下一代
弄成豪宅賣掉就沒了
何況市場也沒那麼好賣
和平大院賣幾年了 現在才快完銷
今年賣了好幾戶剩不到十戶
信義聯勤規格夠屌了吧 也沒賣破300萬
D3這塊地拿來蓋豪宅根本是浪費
賣掉了就沒了 哪裡還有這麼好的地
重點是才買112億
弄成四季酒店 飯店賺錢賠錢是重點嗎？
當初貴婦百貨的出發點是為了搞咖啡廳：）
咖啡廳的出發點變成一間貴婦百貨
你說這百貨公司多賺錢 重要嗎？
那塊土地賺的錢就夠吃穿好幾代了
是地上的產業在加值那塊土地
全聯這幾年標的土地標案比他的元利建設還多
光是地上權 他比底價多出一點標了幾個？
工業區重本在高雄岡山 台中有梧棲 桃園觀音
以現金流的零售業養土地
輕資產零售業養他上百億的土地
四季酒店當然也是賺現金流
別的建商或許還真的靠飯店現金流
不過他已經有全台灣最強的現金流機器
那塊地拿來做國際酒店
拉高自己的檔次更接近富過n代的台灣世家
以零售業（現金流） 結合養地學
前期用房地產的基礎幫助全聯擴展市場
後期以全聯現金流幫忙養地
這位實業家土地大亨養地哲學真的猛
房地產中南部落後補漲或許有十年
不過終究台北有蛋黃區霸權
更不要說這些頂尖富人他們不是只有房地產
也不是只有台北的房地產
光是工業區的土地
物流廠自有土地這十年翻了幾倍？
仇視仲介跟投客的
我寫這篇就是在跟你們講
真正手握大權的人才不是我們這些奈米戶
人家才不在乎台中兩房車800漲到1300
Ceca大翻修一千間公寓
比得過D3疫情後的增值?
投客比起地主對房地產只是順市不是造市
終究中南部低基期落後補漲會有結束的一天
台北精華區大型素地在手上
這塊地2019年 112億
就問如今 這塊地多少錢買得到？
不可能賣得... 真正值錢的土地沒人會賣
格局只到房價是仲介炒的 你不用看這篇
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.168.167 (臺灣)
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※ 編輯: OHHEEEEEED (223.138.168.167 臺灣), 01/12/2022 02:07:58
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推 : 先補血1F 01/12 02:18
推 : 感謝他們 有韭菜 才能有基層服務人員2F 01/12 03:27
噓 : 推，大家都是韭菜，大割小而已3F 01/12 03:35
→ : 我好像按錯了，補推
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.138.168.167 臺灣), 01/12/2022 04:34:30→ : 我好像按錯了，補推
推 : 推5F 01/12 05:55
推 : C咖 根本不算咖。完全認同6F 01/12 07:05
→ : 你別在那邊搞 他是投資客高手無誤7F 01/12 07:30
→ : 我只是在講投資客跟高房價的關係沒那麼大
→ : 呵呵 你該被桶吧
→ : 我只是在講投資客跟高房價的關係沒那麼大
→ : 呵呵 你該被桶吧
推 : 他也算高手。他對你可以算高手。你也就不是咖了10F 01/12 07:49
推 : 他的東西。太淺
推 : 他的東西。太淺
→ : 我本來就不是咖啊...12F 01/12 08:02
推 : 嘿嘿 推13F 01/12 08:23
推 : 太小看台中了，台中豪宅價格僅次於台北市14F 01/12 08:38
推 : 台中 連永和都比不上 好嗎15F 01/12 08:55
推 : 怎麼還沒被桶...16F 01/12 08:57
推 : 大人大口吃肉喝酒,我們奈米咖分一點屑就很飽了17F 01/12 09:02
推 : 台中連永和都比不上 那你去投資永和就行了 OK的18F 01/12 09:03
→ : 扣除攀比以外我又不靠你吃穿 管你是甚麼咖XD 囉哩八唆的
→ : 扣除攀比以外我又不靠你吃穿 管你是甚麼咖XD 囉哩八唆的
推 : 台中七期最高豪宅單價97，新北板橋92，加上近年建20F 01/12 09:05
→ : 商獵地台中主要推商辦，未來可期
→ : 永和可能要先跟板橋、竹北比
→ : 商獵地台中主要推商辦，未來可期
→ : 永和可能要先跟板橋、竹北比
推 : 觀念正確23F 01/12 09:11
推 : 推24F 01/12 09:12
推 : 永和是哪來一戶兩三億的？以為永和單價高所以總價就比較25F 01/12 09:37
→ : 高？井蛙
→ : 高？井蛙
推 : 推27F 01/12 09:40
→ : 信義計畫區這邊真的沒人要賣地 地上權都炒天價了28F 01/12 09:53
→ : 賣掉一定後悔的
→ : 賣掉一定後悔的
推 : 韭菜不革命好無聊30F 01/12 10:21
推 : 樓上那個嗆c咖的怎麽不敢來台中高鐵站呢31F 01/12 10:28
推 : 推起來32F 01/12 10:29
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