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作者 標題 Re: [心得] 錯估通勤時間及公寓生活就買房,現在有點小崩潰
時間 Mon Jan 10 16:37:20 2022
這個可以負擔的房子通勤時間
讓小弟看得頗羨慕
小弟前陣子有萌生買房的念頭
[最後沒有買，家人沒辦法對頭期有援助
才認知到在資產面前，月薪多麽的渺小
忽然想到以前看CECA大的文章
中高收入低資產的想法 真準]
有實際體驗通勤約半個月
提早起床到目標，在通勤到台北上班
下班通勤到目標，之後再回家
先說結論 日後不會考慮這樣通勤
除非單純置產收租 一樣在公司附近租房
但是過嶺新房要租給誰
租金投報率別說回填本金 搞不好利息都不夠
回到通勤體驗
路線是 過嶺到國父紀念館
Ａ：過嶺 -> 新屋交流道 -> 五楊 -> 下五股 -> 建國 -> 忠孝 -> 嘟嘟房華視
Ｂ：過嶺 -> 高鐵停車場 -> 轉藍線 -> 國父紀念館
離峰沒塞車約50分鐘
那正常上下班呢
Ａ路線
07:00 過嶺出發
07:45 新屋交流道 [塞到心累]
？？ 五楊 [免強算順暢]
？？ 下五股 [塞]
？？ 建國 [塞爆]
09:15 嘟嘟房華視文教停車場
09:35 排完隊停車打卡
19:00 下班吃飯[不先吃飯也是塞車]
20:00 嘟嘟房華視文教停車場[停車費350/日]
20:55 抵達過嶺
這是晴天通勤，已經非常可怕了，雨天小弟就沒測試
Ｂ路線
07:45 過嶺出發
08:15 高鐵停車場 [高鐵160*2]
08:45 北車轉藍線 [捷運20*2]
09:00 國父紀念館
09:15 打卡
18:30 下班[大眾交通，就沒有塞車問題，除了人擠人]
18:45 國父紀念館
19:00 北車轉高鐵
19:30 高鐵停車場 [240/日]
19:50 回過嶺
最後還是選擇繼續租在國父紀念館
走路10分鐘上班 月租9500
繼續存頭期款 看看什麼時候能上車
目標轉向Ａ7 捷運走路10分鐘內
不過房價繼續噴
存錢速度應該追不上頭期的漲幅吧
絕望
※ 引述《eulbos (鳳山下智久)》之銘言：
: 預算有限
: 然後考量女友老家也在鳳山
: 最後就做了決定，跟女友一起在鳳山買間老公寓
: 古色古香的鳳山，濃濃的人文氣息
: 腳踏車綠園道，還有各式傳統美食環繞
: 各種美好的想像不斷的在腦海中浮現
: 到時搬過去住，每天沉浸在慢步調的生活中一定很愜意
: 我買在赤山老社區附近，機能算是不錯，全聯、大賣場、傳統市場、吃宵夜都很方便
: 先前我幾次騎車去找女友的時候對鳳山的印象也不錯
: 吃完宵夜回前鎮公司附近的套房8公里的路程
: 有刻意看了一下時間，20分鐘就到了
: 交屋入住
: 從幻想回到現實
: 現在我每天通勤都在崩潰
: 下班不管走一心二聖三多四維都是塞到爆炸
: 中間還會遇到輕軌兩次
: 然後常常被鑽車仔卡到後視鏡
: 通勤時間35分鐘起跳
: 如果遇到衛武營、LaLaport預定地附近剛好有交通事故那更是動彈不得...
: 然後是老公寓的生活部分
: 原本以為自己每天追垃圾車可以接受
: 但因為通勤時間超乎預期的久，導致常常趕不上垃圾車
: 還有每天早上六點就開始會有鬧鐘的震動
: 常常一震就是半個小時
: 迴盪在我的寢室把我吵醒，原來我睡在音箱裡面嗎
: 有時候還會聽到呼喊聲"阿明起床了~~"
: 緊接著的是洗衣機運轉的聲音
: 不知道是不是老公寓都這樣
: 但至少我現在覺得生活品質需要加強一下...
: 突然懷念起之前頂樓+西曬的套房了
: 也沒到後悔
: 有自己的家、然後房間夠多廁所夠多真的很爽
: 但就是很多地方要適應或是找方法補救
: 以上
: 希望大家買房自住前多想想
: 才不會像我這
刪除異常段落
--
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噓 : 國父紀念館...你直接選基隆暖暖七堵不就沒毛病了1F 01/10 16:39
不好意思，因為小弟原生家庭在桃園，才找家附近的
→ : a18高鐵就還好 果嶺誰買當地人都不買2F 01/10 16:40
過嶺應該算中壢市拉，雖然應該是楊梅、平鎮
→ : 戶籍大園 矮中壢一截3F 01/10 16:40
→ : 新橫濱每天打廣告，去看看都懶zzz 硬要過嶺是自找麻煩4F 01/10 16:43
會花時間過去看看，謝謝提供新地點
推 : 國父紀念館上班應該往盆地東邊找 怎麼會往西找@@5F 01/10 16:44
主要是原生家庭在桃園，以及工作可能會換，大台北地區都有可能，小小的前端難民
推 : https://i.imgur.com/imn2nDy.jpg6F 01/10 16:46
→ : 一個是「過嶺」、一個是「菓嶺」7F 01/10 16:49
→ : 新橫濱30萬起跳 基隆人不會買 A7還是有便宜的8F 01/10 17:08
→ : A7去年中還有2房含車700的 今年就不知道了 後悔了齁
→ : A7去年中還有2房含車700的 今年就不知道了 後悔了齁
沒辦法，薪資也是這幾年才爬起來，沒有家人的頭款很硬
推 : 所以說，買不熟的區域至少先去租半年，覺得可以撐得起10F 01/10 17:22
→ : 新地點在買比較好
→ : 新地點在買比較好
推 : 通勤國父紀念館的話，深坑或石碇是不是比較近12F 01/10 17:26
推 : 過嶺要上國一應該走66再轉，而不是直接開到中壢交流道13F 01/10 17:27
也是，不過時間不會差到太多，66到平鎮系統又更南邊了
※ 編輯: Masqurin (61.219.228.100 臺灣), 01/10/2022 17:47:59
推 : 你選基隆半小時到市政府14F 01/10 17:48
推 : 往西邊找對的 跟你同一棟 南港住過15年以上 東邊鳥15F 01/10 18:00
推 : 你要看的是火車站16F 01/10 18:00
→ : 不是機場捷運
→ : 不是機場捷運
推 : 深坑蠻推薦的18F 01/10 18:03
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sov9dJ8h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/C19rIN9h.jpg)
→ : 火車站比較便宜21F 01/10 18:05
→ : 機捷你如果拿來通勤台北就是又貴有爛
→ : 是出差從雙北搭機捷 不趕時間時很省
→ : 有時間再腦袋想什麼叫機能，通勤到沒生活價值 根本不
→ : 需要什麼機能
→ : 機捷沿線到台北適合哪種 非正常時間上下班的
推 : 站外轉站的時間未來會更長因為會有一堆愚蠢便宜治百病
→ : 的同一條沿線
→ : 你看試試看我說的山佳通勤和價位
→ : 國父紀念館的話 從東邊過去只能開車
→ : 南邊也是開車 要便宜治百病就新店山上
→ : https://i.imgur.com/piLwZFF.jpg
→ : 通勤不要考慮開車經過五股
推 : 但是目前，最適當的是簽長租
推 : 這條路段是最不容易塞車的
→ : 機捷你如果拿來通勤台北就是又貴有爛
→ : 是出差從雙北搭機捷 不趕時間時很省
→ : 有時間再腦袋想什麼叫機能，通勤到沒生活價值 根本不
→ : 需要什麼機能
→ : 機捷沿線到台北適合哪種 非正常時間上下班的
推 : 站外轉站的時間未來會更長因為會有一堆愚蠢便宜治百病
→ : 的同一條沿線
→ : 你看試試看我說的山佳通勤和價位
→ : 國父紀念館的話 從東邊過去只能開車
→ : 南邊也是開車 要便宜治百病就新店山上
→ : https://i.imgur.com/piLwZFF.jpg
→ : 通勤不要考慮開車經過五股
推 : 但是目前，最適當的是簽長租
推 : 這條路段是最不容易塞車的
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/piLwZFFh.jpg)
→ : 買房子是為了成家，你要顧慮原生家庭何必買房？36F 01/10 18:40
→ : 又說工作要換，那就租房就好不適合置產啊！
→ : 工作穩定再買房應該是基本..
→ : 不然國父紀念館就是東邊通勤最快，七堵到基隆之間
→ : 過嶺適合桃園在地生活也只能開車，你這種通勤時間我可
→ : 以從新竹電車拉到松山了，還不用90分鐘
推 : https://imgur.com/cY7rFOa 湖口那邊透天6-800都有
→ : 過嶺過去沒有很遠，你應該知道吧？
→ : 還是起站一定有位置坐
→ : 又說工作要換，那就租房就好不適合置產啊！
→ : 工作穩定再買房應該是基本..
→ : 不然國父紀念館就是東邊通勤最快，七堵到基隆之間
→ : 過嶺適合桃園在地生活也只能開車，你這種通勤時間我可
→ : 以從新竹電車拉到松山了，還不用90分鐘
推 : https://imgur.com/cY7rFOa 湖口那邊透天6-800都有
→ : 過嶺過去沒有很遠，你應該知道吧？
→ : 還是起站一定有位置坐
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cY7rFOah.jpg)
→ : 這工作地點當然是向東買阿，南港汐止七堵暖暖安樂45F 01/10 18:55
→ : 況且依都市計畫，台北發展重心也是在南港
→ : 原生家庭跟你要買在哪應該沒關係吧?
→ : 況且依都市計畫，台北發展重心也是在南港
→ : 原生家庭跟你要買在哪應該沒關係吧?
→ : 過嶺到國父紀念館，油錢塞車時間等都是相當昂貴的成本48F 01/10 18:59
→ : 轉個念，其實你可以輕鬆很多還能存錢...
→ : 不然就是像版友推的，往樹林鶯歌去找...還是火車通勤
→ : 轉個念，其實你可以輕鬆很多還能存錢...
→ : 不然就是像版友推的，往樹林鶯歌去找...還是火車通勤
推 : 你這個買基隆就解決了51F 01/10 19:10
推 : 原生家庭在桃園那你可以選擇青埔
推 : 原生家庭在桃園那你可以選擇青埔
推 : 原生家庭週末再回去就好了53F 01/10 19:19
→ : 應該買東邊
→ : 應該買東邊
推 : 過嶺到新屋交流道要那麼久！但過嶺房價真的很便宜...55F 01/10 19:32
推 : 過嶺就是毒藥，新造鎮又怎樣，要上中壢交流道就是這56F 01/10 20:18
→ : 個屎樣
→ : 個屎樣
推 : 走台31上國二都不用這麼久….58F 01/10 20:30
推 : 直接國父紀念館老公寓就搞定了, 步行上班59F 01/10 20:31
推 : 我買永和仁愛公園面河，到博愛路上班開車10分60F 01/10 21:43
→ : 不要搞死自己 每天上班開車兩個半小時是在幹嘛
→ : 上班10分下班10分，每天可以比你多出3個小時的休息
→ : 不要搞死自己 每天上班開車兩個半小時是在幹嘛
→ : 上班10分下班10分，每天可以比你多出3個小時的休息
推 : 塞車兩個半 恩湯 青埔還比過嶺好63F 01/10 22:18
推 : 如果單身的話應該沒有買房壓力吧？先租屋存錢
推 : 新橫濱似乎賣不錯 無聊可以多看看啊 或許有不同想法XD
推 : 如果單身的話應該沒有買房壓力吧？先租屋存錢
推 : 新橫濱似乎賣不錯 無聊可以多看看啊 或許有不同想法XD
推 : 租屋就好了，買房造成自己困擾幹嘛66F 01/10 23:04
→ : 買房讓自己更累，有事嗎
→ : 真的要買就買基隆還好很多
→ : 新橫濱位置很鳥吧，根本不在市區
→ : 買房讓自己更累，有事嗎
→ : 真的要買就買基隆還好很多
→ : 新橫濱位置很鳥吧，根本不在市區
推 : 要上車的話，找通勤時間大眾運輸一小時內的套房70F 01/10 23:39
→ : 蠻多客運到市府轉運站，從客運發車的地點找房
推 : 搭客運通勤比開車塞車或捷運舒服。既通勤了就多考慮客
→ : 運公車不必非得搭捷運
→ : 蠻多客運到市府轉運站，從客運發車的地點找房
推 : 搭客運通勤比開車塞車或捷運舒服。既通勤了就多考慮客
→ : 運公車不必非得搭捷運
推 : 借信貸買北市小房74F 01/11 05:48
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這個可以負擔的房子通勤時間 讓小弟看得頗羨慕 小弟前陣子有萌生買房的念頭 [最後沒有買，家人沒辦法對頭期有援助 才認知到在資產面前，月薪多麽的渺小 忽然想到以前看CECA大的文章 中高收入低資產的想法 …74F 29推 1噓![]()
各位年收三百萬的大大 您好 小弟是這幾年加入前端難民的北漂仔 暫居永春 雖然不像其他大大般爭氣 但這幾年薪資慢慢的穩定上升 看著周遭的同事開始買房 也產生了我也該買的錯覺 開始看下去 想說工作換來換去 …62F 28推
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