※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-06 11:40:11
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作者 標題 [閒聊] 樓層的迷思
時間 Mon Jun 6 09:03:01 2022
最近社區有些住戶間的糾紛，突然有感而發
一般常見的幾個建議，
1.首選次頂：優點大家都知道，不外乎就是高樓層，視野好，樓上只有一戶
相對來說比較不會被吵，也少了頂樓特有的漏水問題
迷思：上述的狀況是真實或僅是想像？以我周圍有看過的案例來說
次頂的住戶反而是最常抱怨樓上吵的XD~~我在想或許是因為追求高品質
所以直上人家所謂最好(貴?)的次頂，對於品質要求就特別在意
而漏水問題，我覺得會漏的物件就會漏，反而是頂樓的住戶，管委會驗收時
還特別幫頂樓住戶驗有無漏水問題
2.最爛2F：缺點很多，管線轉折阿、蚊蟲多之類的
迷思：2F真的不好嗎??之前住老公寓2F，住下來的感覺是覺得可以接受
雖然經常會因為樓上作息的關係，凌晨被腳步聲、馬桶沖水聲吵醒
但我這個應該是算老公寓問題，除非頂樓，否則無解
會特別想提出來，就是住2F有個最大好處，至少我蹦蹦跳跳不會被按電鈴
至於被樓上吵~~~~除非你是頂樓，不然每戶都有被樓上吵的問題
甚至連頂樓都有機會被吵，經歷過一些事件後，我反而覺得2F很棒= =
不怕停電、有獨立管線、地震時搖晃感低很多，初期最多人幫你盯的樓層
覺得狀況或許會少很多
3.頂樓漏水：頂樓最大優點就是不怕被樓上吵，頂多有公設，被吵到關閉時間而已
甚至可以因此要求管委會或建商，給予相對應的規範或約束
而樓上有公設的物件就沒漏水問題，有太陽能板的也沒有
基本上新建案幾乎不用擔心這個問題XD~~~怕吵的人，這根本首選
真的遇到漏水，還有管委會幫忙出錢，說實話想不出什麼缺點
結論：目前自己的想法就是，考量價格，2F真的不是多爛的選擇
而且可以盡情的蹦蹦跳跳XD~~~很爽(好啦!!太誇張可能還是會被講)
而次頂根本跟一般樓層沒兩樣，怕吵又有預算的，頂樓真的很棒
還可以充分享受頂樓的公共區域
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推 : 蟲大家都有，低樓層…你不會想見到米奇的1F 06/06 09:08
透天可能更煩惱米奇XD~~~我不想立旗，所以不想說什麼..但懂就好推 : 2F真的最爛無誤2F 06/06 09:12
→ : 2樓就最吵空氣最差灰塵最多最難脫手,大多都買來出租.3F 06/06 09:13
其他沒意見，但最吵還真不好說阿.....我是覺得一樣吵就是買來出租真的不錯，便宜，投報率就高，又不怕房客吵樓下
※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 09:17:26
→ : 頂樓很爽好不好 新大樓漏水狀況也不多見4F 06/06 09:16
※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 09:19:48→ : 有錢就上頂樓，頂樓的缺點用錢都能解決5F 06/06 09:25
推 : 2F真的不行......6F 06/06 09:26
推 : 有的2F還在車道上面,不過大多有露臺補償7F 06/06 09:30
推 : 頂樓還有一個優點就是要出門搭電梯永遠是空的8F 06/06 09:35
推 : 頂樓真的住很爽9F 06/06 09:37
推 : 沒錯 永遠是空電梯10F 06/06 09:37
→ : 2樓跟頂樓 我選頂樓 漏水可以修繕...2樓吵隱私蚊蟲NO~~11F 06/06 09:38
→ : 頂樓 有採光 通風 景色... 2樓甚麼都沒有
→ : 一樓抽菸 你會不要不要的QQQ
→ : 頂樓 有採光 通風 景色... 2樓甚麼都沒有
→ : 一樓抽菸 你會不要不要的QQQ
推 : 住二樓，搭電梯沒強第一時間按樓層，就會錯過坐上去了14F 06/06 09:51
基本上低樓層還搭電梯，我是覺得挺...算了，不評論我住10樓以上也是常常爬樓梯XD~~
推 : 看過二樓，聞到煙味光是一個小時我都不想待15F 06/06 09:59
推 : 都是賭人品啊，賭不會漏水、不會爆管線、1樓沒有人群聚抽16F 06/06 09:59
→ : 菸......
→ : 你運氣好沒遇到不能說這是迷思
沒捏~~~之前住老公寓，真的都遇過，還遇過垃圾人來門口尿尿的→ : 菸......
→ : 你運氣好沒遇到不能說這是迷思
不過是因為老公寓啦!!社區的話應該就比較不會有
會說迷思，就是大家都覺得爛，但有一些沒被提到的優點或許可以列入考慮
※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 10:04:33
推 : 傻子才選次頂，寧可選次次頂還便宜點，次次次頂更便宜19F 06/06 10:08
→ : 除了頂樓，每個人都上都"只"有一戶，樓樓上吵是樓上的事
→ : 除了頂樓，每個人都上都"只"有一戶，樓樓上吵是樓上的事
推 : 2樓自住真的不行欸….之前住過3樓，蚊蟲、車聲、外面吵雜聲21F 06/06 10:11
→ : 真的明顯劣於高樓層，開窗還會聽到鄰居在一樓聊天的聲音><
我之前住2樓的時候確實很常聽到鄰居聊天，但關窗後就好了→ : 真的明顯劣於高樓層，開窗還會聽到鄰居在一樓聊天的聲音><
話說我現在住1X樓，馬的!!!能聽到對面賣場的人聊天耶
所以很在意還是得關窗XD~~~不過小時候我住鐵道邊(台鐵的維修基地旁)
或許是這樣，很多缺點對我來說沒啥感覺
→ : 如果是買來租人當然沒差 投報高23F 06/06 10:11
推 : 頂樓的專用露台是自己用就完美，如果是公共用都還是有24F 06/06 10:14
→ : 被吵的可能
→ : 被吵的可能
推 : 其實現在新蓋的房子，1.2樓獨立管線，最爛的是三樓。26F 06/06 10:15
推 : 好險我買頂樓，等驗屋了，舒服，之前住次次頂，被27F 06/06 10:23
→ : 吵到再買一間預售頂樓，等裝潢好，準備放5台震樓慢
→ : 慢玩，不知是否會吵到樓下…
都住頂樓了幹嘛還買震樓??如果是想報復之前的鄰居→ : 吵到再買一間預售頂樓，等裝潢好，準備放5台震樓慢
→ : 慢玩，不知是否會吵到樓下…
覺得大可不必啦~~~!!何必引來不必要的糾紛
推 : 馬桶會堵住，應該比漏水嚴重。30F 06/06 10:23
→ : 樓上只有一戶比較不會吵是甚麼鬼XD31F 06/06 10:25
相對吧~~我也不知道，很多人愛這麼說※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 10:36:09
※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 10:40:07
推 : 會真正吵到自己的也只有樓上那戶...32F 06/06 10:38
→ : 隔壁或其他樓層或隔壁樓上影響都不大
→ : 隔壁或其他樓層或隔壁樓上影響都不大
推 : 住過2樓與頂樓，2樓真的不要，住過頂樓就回不去了34F 06/06 10:40
→ : 安靜無價
→ : 安靜無價
推 : 帶風向失敗了，2樓真的最爛36F 06/06 10:40
帶什麼風向@@~~是八卦版待太久嗎XD~~~就是有感而發XD~~只是聊聊；另外大家可能沒有蹦蹦跳跳的需求吧
不然在家玩個體感遊戲，還要看時間，還可能被按電鈴真的哭哭
※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 10:49:05
→ : 除非鋼骨 不然二樓地震都最晚出來37F 06/06 10:52
→ : 只是為了體感遊戲的話我會選一樓38F 06/06 10:59
推 : 2樓整天聽隔壁叫女鵝吃飯就飽了39F 06/06 11:02
推 : 頂樓最頂 住過就回不去了40F 06/06 11:03
→ : 馬桶也有一個幾乎不能沖水41F 06/06 11:05
→ : 因為會滿出來 所以拉屎功能直接廢掉 還好另一個沒事
→ : 因為會滿出來 所以拉屎功能直接廢掉 還好另一個沒事
→ : 頂樓漏水機率還是比其他樓層高，遇到要處理還是麻煩，次頂43F 06/06 11:06
→ : 還是比較好的選擇
→ : 還是比較好的選擇
推 : 低樓露臺也是算錢的 別幻想建商會送你45F 06/06 11:10
→ : 加露台還比較便宜，又沒人傻呼呼買二樓46F 06/06 11:10
推 : 好奇這串住過「新大樓」2樓的有幾個XD47F 06/06 11:18
大大說到重點XD~~我想的是新大樓沒錯可能很多人會用舊大樓的觀點去想
※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 11:22:09
推 : 住過頂樓，真的回不去48F 06/06 11:21
→ : 算錢但有時總價反而較低 不過那個露臺通常多餘 沒啥操作空間49F 06/06 11:21
我老婆是想把狗放養在露台啦!!!說這樣很爽，不過我是沒打算買有露台的就是※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 11:23:02
推 : 次頂專住神經質的，一點聲響就怪直上層50F 06/06 11:26
或許是這樣，2F就住我這種神經大條的；畢竟買之前就知道缺點而次頂買之前只想到優點
※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 11:28:50
推 : 以前住公寓1，2樓 覺得住高樓蚊蟲少 現在住16樓 夏天一樣51F 06/06 11:30
→ : 蚊蟲多…
→ : 蚊蟲多…
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