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作者 標題 [請益] 高雄學區房
時間 Sun Jun 12 10:21:35 2022
最近國中會考成績出來 五福還是第一 想說幫小孩買個學區房 在五福國中附近的30-40年舊
大樓 小套房約10-15坪 200-300入手可以嗎？想說設籍學區然後出租之後再轉售 高雄可以
這樣玩嗎？還是買老公寓更好？想問一下大家的意見 感謝！！！
大樓 小套房約10-15坪 200-300入手可以嗎？想說設籍學區然後出租之後再轉售 高雄可以
這樣玩嗎？還是買老公寓更好？想問一下大家的意見 感謝！！！
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※ 編輯: knight93 (118.232.162.134 臺灣), 06/12/2022 10:24:46
![[圖]]()
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推 : 錢省下來，去讀復華國中部就好了1F 06/12 10:29
推 : 沒錯 去上復華國中就好 每天上課上到晚上2F 06/12 10:30
→ : 意思是把這筆錢直接拿去上私中比較好嗎？3F 06/12 10:31
推 : 學區在轉移 真要念公立國中還不如去美術館區的國中4F 06/12 10:33
推 : 美術館區15-20年左右 也差不多要念國中了
推 : 美術館區15-20年左右 也差不多要念國中了
→ : 美術館區也有買 不過來不及設籍了...所以才想說看看其6F 06/12 10:37
→ : 他學區 美術館的設籍要六年
→ : 他學區 美術館的設籍要六年
推 : 五福國中也六年阿 乾脆念復華國中吧8F 06/12 10:41
→ : 因為美術館的是預售 要等更久...9F 06/12 10:43
推 : 持有權狀，順位是輸設籍6年，贏設籍1-6年，穩上10F 06/12 10:43
→ : 所以有權狀就可以？那真是太好了 謝謝你！！！11F 06/12 10:47
→ : 高雄的規定不一樣嗎? 台北市的話持有權狀順位只輸 第一順位12F 06/12 10:48
推 : 你可以查一下相關資料，我說的是五福13F 06/12 10:48
→ : (第一順位=該校教師子女、外交人員子女、低收入戶名額)14F 06/12 10:48
→ : 有權狀跟已入籍六年以上的公證租約, 都是第二順位
→ : 其它一般租約設籍再久都輸有權狀
→ : 有權狀跟已入籍六年以上的公證租約, 都是第二順位
→ : 其它一般租約設籍再久都輸有權狀
推 : 我記得設籍有權狀，是低於設籍6年以上17F 06/12 10:51
推 : 1、在學區連續設籍滿6 年以上者。18F 06/12 10:52
→ : 2、學生之直系尊親屬或法定監護人持有同址坐落學區內房
→ : 屋所有權狀證明。
→ : 2、學生之直系尊親屬或法定監護人持有同址坐落學區內房
→ : 屋所有權狀證明。
→ : 真的耶 高雄市跟台北市規定不一樣21F 06/12 10:53
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/teVhIooh.jpg)
推 : 文化中心沒啥新建案 學生變少吧24F 06/12 10:56
→ : 謝謝大家 剛又看了一次那這樣美術館學區應該沒問題 小25F 06/12 10:59
→ : 朋友現在才兩歲 應該三年後交屋 這樣就有權狀了 感謝大
→ : 家
→ : 朋友現在才兩歲 應該三年後交屋 這樣就有權狀了 感謝大
→ : 家
推 : 我很好奇 現在少子化超級嚴重 你確定八九年之後他還會有28F 06/12 11:03
→ : 這些規定嗎 他們有教師的超額壓力 一定會降低師生比 維持
→ : 班級數 不用買房子都可以進去吧
→ : 這些規定嗎 他們有教師的超額壓力 一定會降低師生比 維持
→ : 班級數 不用買房子都可以進去吧
→ : 你要確定一下美術館那是不是都6年以上的才進的去31F 06/12 11:04
→ : 如果得6年以上你的權狀順位也進不去
→ : 如果得6年以上你的權狀順位也進不去
→ : 其實今年出生的小孩跟十年前差不多33F 06/12 11:06
→ : 少子化在出生率的減少已經觸底了, 之後就是跟著三四十歲
→ : 人口再減少
→ : 以中推估來講, 每年出生15萬人的情況會維持到2030年
→ : 也就是大概到2040年之前, 國中小人數大概就是現在這個規模
→ : 少子化在出生率的減少已經觸底了, 之後就是跟著三四十歲
→ : 人口再減少
→ : 以中推估來講, 每年出生15萬人的情況會維持到2030年
→ : 也就是大概到2040年之前, 國中小人數大概就是現在這個規模
推 : 是2010剛好跟今年差不多吧? 不然平均來看是20->15萬38F 06/12 11:17
推 : 現在好學區 還是一堆家長要擠，五年前到現在也沒啥變化39F 06/12 11:18
→ : 特別是蛋黃地段的學區 根本不敗
→ : 特別是蛋黃地段的學區 根本不敗
推 : 台北市也一樣，還越擠越誇張，連二線都開始額滿。41F 06/12 11:19
→ : 只是衰減速度變慢很明顯 底部差不多也到了42F 06/12 11:19
→ : 少子化影響到的是以前相當外圍的學區了 剩下一堆8+943F 06/12 11:19
→ : 很多是不希望小孩在外面跟一堆8+9混再一起的
→ : 很多是不希望小孩在外面跟一堆8+9混再一起的
推 : 學區房永遠都越來越貴阿 除非人口轉移45F 06/12 11:21
→ : 房價比其他區高 就是篩選小孩子同學父母的方法
→ : 房價比其他區高 就是篩選小孩子同學父母的方法
推 : 讀五福有差嗎 自己讀五福沒啥感覺47F 06/12 11:30
推 : 五福有很強嗎 我怎記得陽明第一 七賢第二 五福？48F 06/12 11:55
推 : 之前讀五福班上也一堆8+9 XD49F 06/12 12:10
推 : https://i.imgur.com/Sclshaa.jpg50F 06/12 12:29
→ : 以前高中最常看到留級的學長就道明跟陽明畢業的XD
→ : 以前高中最常看到留級的學長就道明跟陽明畢業的XD
推 : 附近的公寓也是貴啊，不過五福公立第一啦，其他沒得比52F 06/12 12:31
推 : 南高雄就五福國中，北高雄就明華國中53F 06/12 12:35
推 : 明華龍華在我讀的時候還沒很好，沒想到現在已經變名校了54F 06/12 13:08
→ : 這種跟家長的社經地位關係比較大吧，不覺得小孩送到那就
→ : 會變比較厲害
→ : 這種跟家長的社經地位關係比較大吧，不覺得小孩送到那就
→ : 會變比較厲害
推 : 上面那張5A人數看起來很不準。有些學校也沒納入57F 06/12 13:20
→ : 明華啥時變好了，因為開在法院附近？58F 06/12 16:28
→ : 台中私校仔還在敝帚自珍59F 06/12 17:37
推 : 美術館這區目前不用設籍六年有機會進去，但是每一年的機60F 06/12 18:35
→ : 率都持續在下降，而且國小搞定之後，國中又要來一次，太
→ : 晚設籍建議不要賭。龍水里這區新生兒數量也很多，移入人
→ : 口也多，已經攀升的高雄第三大里了，照這趨勢搞到第一也
→ : 不無可能
推 : 有權狀與公證租約+設籍是同一個順位，未滿六年就看設籍時
→ : 間早晚，並不是有權狀就優先，其實簡單來說也不用管六年
→ : 那一條，就是有權狀或是公證租約加設籍，已設籍時間早晚
→ : 來決定。除了這兩項之外，權狀會有額外優先權
→ : 率都持續在下降，而且國小搞定之後，國中又要來一次，太
→ : 晚設籍建議不要賭。龍水里這區新生兒數量也很多，移入人
→ : 口也多，已經攀升的高雄第三大里了，照這趨勢搞到第一也
→ : 不無可能
推 : 有權狀與公證租約+設籍是同一個順位，未滿六年就看設籍時
→ : 間早晚，並不是有權狀就優先，其實簡單來說也不用管六年
→ : 那一條，就是有權狀或是公證租約加設籍，已設籍時間早晚
→ : 來決定。除了這兩項之外，權狀會有額外優先權
推 : 111年會考成績都出爐了。學校網站找找69F 06/12 23:00
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