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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-16 19:49:08
看板 home-sale
作者 david820303 (汁男)
標題 [請益] 挑建商的方法
時間 Thu Jun 16 14:34:59 2022



我最近跟另一半討論後
認為目前的經濟狀況買預售屋會是比較好的選擇
先買下一個目標,幾年後可以搬離租屋處有自住宅

不過因為常在這邊研究有關預售屋的文章
扣除掉投資觀點的分享(我只是想買來自住)
其實看到蠻多有關預售屋的可怕新聞
像是最近就有人分享建商「寧賠不賣」,故意要毀約的新聞
或是建商拿垃圾建材交屋後就閃人不管了
雖然說會上新聞的事基本上不會是常態
可是看完心裡還是怕怕

當然壞人到哪裡都有
但我相信正正當當做生意的人也是大有人在
想問問有沒有什麼方法可以辨識建商的好壞
例如:在看預售屋時有哪些問題是必問的

已經有爬過文,但相關資訊比較舊怕不符時宜
還請指點迷津
謝謝!

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655361301.A.EC9.html
briareus: 怕的話 國泰 潤泰 挑這幾家買就好1F 06/16 14:37
detective14r: 國泰 / 潤泰 / 國美 / 元利 / 大陸 / 東騰2F 06/16 14:39
yiliang1107: 你在那個地區啊3F 06/16 14:40
abc0922002: 中古屋不好喔4F 06/16 14:40
detective14r: 華固 / 璞園5F 06/16 14:42
davidbfbg: 挑實績比較好的建商啊,另外看建材用料也可以6F 06/16 14:42
davidbfbg: 願意用品質較好的台製磁磚建材建商,施工大多不會太差
GoGoD: 寶咔咔8F 06/16 14:48
piliwu: 我去看寶佳他們說用冠軍磁磚耶9F 06/16 14:50
littlea: 預算不夠 挑建商不是第一選項 夠的話當然選華固 璞園 國10F 06/16 14:53
littlea: 泰 忠泰 工程0付款的
yanziyoi: 有預算的話,國泰、潤泰挑一挑啊,大建商比較穩12F 06/16 14:53
piliwu: 先講一下地區啦13F 06/16 14:54
physicsdk: uhh... 建商的好壞只能打聽,用問的哪問得出來啊,代14F 06/16 14:56
physicsdk: 銷老練的嘴還能被你這種菜雞套出話來嗎? 除非是你親
physicsdk: 戚朋友
physicsdk: 有錢買國泰潤泰 沒錢買寶咖茂伯發發,至少都不是會爛
physicsdk: 尾的
x8320145: 現在買預售屋就求不要蓋不完爛尾就好19F 06/16 15:00
x8320145: 看實績跟建材用料大概可以看得出來會不會爛尾被拖交屋
chimouse: 沒錢又想要保證,選寶佳21F 06/16 15:00
qoo10067: 一案建商盡量避免22F 06/16 15:03
qoo10067: 看之前過蓋過的,大概建材就略知一二,可以建商他之前蓋
qoo10067: 過的評價
Refauth: 擲茭25F 06/16 15:06
qoo10067: 要有自己的營造比較好,外包會被很多因素影響26F 06/16 15:07
weaverhyw: 有沒有搞錯?預算不夠是建商挑你吧?27F 06/16 15:08
s5092141231: 一兩案建商盡量避免,然後看先前建案有沒有出問題28F 06/16 15:09
s5092141231: 建材用料評估一下,如果還是怕就只能挑上市櫃建商
Mazda6: 現在買已經不會了吧,原物料開始有點跌了30F 06/16 15:23
Mazda6: 現在狂升息  買方毀約可能機率還比較大
junshinw: 宏勝和華固還不錯,做工很仔細32F 06/16 15:25
blowingwind: 地方評價也算準,也能參考同建商其它案33F 06/16 15:27
sinomin: 寶、興、茂,謝謝34F 06/16 15:41
Mulsanne: 華固 國泰 直接買35F 06/16 15:45
kainolife: 最低標就是案名會掛上自家名字,連掛都不敢掛的就不要36F 06/16 15:51
kainolife: 碰。
F1239810: 問也問不出什麼東西吧!! 小建商就別去問了,小心被話術38F 06/16 15:55
F1239810: 騙去。
detective14r: 也不是吧 台北有些豪宅也都沒有掛建商名字呀40F 06/16 16:01
xd4664: 挑寶佳最安心41F 06/16 16:05
imagine1002: 國泰 潤泰 都出過事(自己google),在鬼島買房只能42F 06/16 16:21
imagine1002: 自求多福吧
prochnost: 預算不夠就別想太多 找好地點好換屋的物件吧44F 06/16 16:31
Jasai: 華固、元利也都出過事,近幾年轉型蓋豪宅名聲才變好45F 06/16 16:55
dsakryk: https://udn.com/news/story/7241/628199346F 06/16 17:09
dsakryk: 預售屋契約有雷!這項最普遍 合格率僅5%
dsakryk: 大建商是好一點但也是有雷,預售屋就運氣運氣
s523698: 不買預售選成屋...49F 06/16 17:12
moaice: 除豪宅市場外,北部建商只賣新成屋的,我只知道一家50F 06/16 17:48
lucky466: 預售屋怎麼會是運氣呢?自己愛買寶咖咖的51F 06/16 17:54
moda: 选建商没啥用啦,特别是预算有限的人,你想选的(名声好)52F 06/16 17:56
moda: 建商肯定都在负担范围以外。
moda: 预算有限就宝佳 兴富发 这类的,肯定能盖完
rainsilver: 先說你住哪55F 06/16 18:04

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