※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-18 00:38:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 首購，猶豫是否要下斡旋？
時間 Fri Jun 17 20:49:13 2022
各位晚安，最近在我家附近一些新案都大概近30/坪，總價1000萬左右。
但有一棟新古屋是19/坪（建坪近20坪），總價800萬，真的很便宜！所以房仲催我快點下
斡旋，排第二順位。
但我現金不足需要湊，還有因為鄰近高架有點吵，我買了不想自住，每月會以15k出租。
請問在已知最新案35起跳的狀況下，是否硬著頭皮首購呢？因為有點怕以後買不到了！此
外
請問在已知最新案35起跳的狀況下，是否硬著頭皮首購呢？因為有點怕以後買不到了！此
外
，未來三年後可能有買三房需求，是否應該先存錢？還是用這棟房子換大，比較有機會？
（目前錢都卡在美股了…）
（目前錢都卡在美股了…）
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推 : 那就是沒緣分 不要勉強～～～ 換個角度想 均價30 就它1F 06/17 20:55
→ : 19 為什麼？先去深入瞭解一下吧
→ : 19 為什麼？先去深入瞭解一下吧
推 : 好便宜的房子。3F 06/17 20:57
HardnSoft: 主要是我住鄉下，這棟屋主買時一坪15，是這兩年突然大漲。 HardnSoft: 三年前我阿姨賣樓中樓260我就沒買到，馬上跳400，現在不敢想。
推 : 你3年內就要買3房，時間太短了，3年後再出手吧4F 06/17 21:00
※ 編輯: HardnSoft (175.98.142.230 臺灣), 06/17/2022 21:01:23※ 編輯: HardnSoft (175.98.142.230 臺灣), 06/17/2022 21:02:07
推 : 車位?5F 06/17 21:08
車位也很好B1電梯旁※ 編輯: HardnSoft (175.98.142.234 臺灣), 06/17/2022 21:10:46
※ 編輯: HardnSoft (175.98.142.234 臺灣), 06/17/2022 21:11:49
推 : 有錢就買啊 沒錢是要買空氣？6F 06/17 21:11
推 : 在哪區呀幫你評估一下7F 06/17 21:14
→ : 不要勉強啊8F 06/17 21:16
推 : 有點吵就不要買啦，除非你要租很便宜，你覺得吵房客也會9F 06/17 21:23
→ : 覺得吵啊
→ : 覺得吵啊
推 : 你也可以去諮詢一下如果你要斡旋這間房子，你開800萬11F 06/17 21:31
→ : 能夠貸到多少，既然現金不足就不要了，有時候癥結點
→ : 在銀行鑑價
→ : 能夠貸到多少，既然現金不足就不要了，有時候癥結點
→ : 在銀行鑑價
推 : 都那麼便宜，這兩天就有投客看都不看就成交了吧14F 06/17 21:33
推 : 加價競標,不然晚了就買不到了15F 06/17 21:46
推 : 錢夠就買，不夠不要硬上16F 06/17 21:55
推 : 這麼好的案子怎麼只有你在下斡旋？17F 06/17 21:58
推 : 出租算一算可以就買 自住就要了解為什麼這麼便宜了 是18F 06/17 21:58
→ : 不是抗性很大
原本買來想要自住沒錯，但這間會有細微的車聲。他才掛沒幾天，只知道有一人已經出斡→ : 不是抗性很大
旋正要面談了。
※ 編輯: HardnSoft (175.181.140.205 臺灣), 06/17/2022 22:00:45
→ : 超級A的，在哪裡啊？20F 06/17 22:01
推 : 感覺閉著眼睛買都可以賺。21F 06/17 22:05
推 : 方便問一下在哪裡嗎?22F 06/17 22:13
噓 : 千萬不要聽代銷仔的23F 06/17 22:18
推 : 我建議你買，就可攻退可守，租出去壓力不大24F 06/17 22:26
推 : 你才第二斡旋 除非第一斡旋放棄 不然你想太多啦25F 06/17 22:31
→ : 同區域類型便宜5萬就秒了，猜你已經錯過26F 06/17 22:33
推 : .........別傻了，覺得你完全昏頭了，冷靜點好嗎27F 06/17 22:33
→ : 買房子切忌衝動，你資金沒有準備到位，也沒有迫切需求
→ : 買不到就算了，這又不是非買不可，冷靜點考量利弊得失吧
→ : 買房子切忌衝動，你資金沒有準備到位，也沒有迫切需求
→ : 買不到就算了，這又不是非買不可，冷靜點考量利弊得失吧
推 : 錢卡在美股，你賣掉換回台幣會虧多少啊，這樣值得嗎30F 06/17 23:24
→ : 利息越來越高 買方市場浮現31F 06/17 23:27
推 : 比區域便宜還輪得到你？仲介自己就找人頭買了啦32F 06/17 23:28
推 : 這麼便宜還輪的到你一定有鬼，簡單的道理都不懂33F 06/17 23:31
→ : 你以為房客就不會嫌車聲嗎
→ : 這種一看就中南部鄉下
→ : 你以為房客就不會嫌車聲嗎
→ : 這種一看就中南部鄉下
→ : 便宜真的要仔細看，魔鬼藏在細節裡…36F 06/17 23:46
推 : 現金差多少37F 06/18 00:09
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