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※ 引述《antibaimu (批踢踢常駐程式)》之銘言：
: 你既然知道資金會流動
: 那原本在股市的資金，因為美元升值，回到美國去買美金儲蓄
: 股市的資金因此流失，那也可以推算出
: 當股價下跌至某個階段，當股市投資報酬率比房地產高時
: 本來在房地產的資金也會開始流向股市
: 美國割全球韭菜，全球股匯房三殺
: 海嘯來了，沒有一個跑得掉的，尤其是新興市場
: 看看以投資越南房地產為主的00885跌成甚麼樣子
: https://imgur.com/99yxQO4
: 就知道了

理論很好很棒，但是能不能套用在現實中做有效運用是很大的疑問。

你拿越南房地產來討論，你是想用越南房地產來推估台灣房地產的走勢嗎？

你會用越南股市來推估台灣股市嗎？  XD


越南房地產給你的啟示是台灣房地產幾時會開始下跌呢？

我看你今年四月就在房板喊高點到了，準備下跌，現在台灣房市有照你的預測走嗎？


: 推 hellogym: 有人賣房子去炒股 XDD?????                             06/17 16:23
: → ceca: 基本上不會在真實市場上發生影響                            06/17 16:24
: → hellogym: 我靠 有人賣房子去炒股????                             06/17 16:24
: 這麼說吧，如果有很確定的內線消息，股市的投資報酬率是遠高於房市的
            ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 以卜蜂來說，長年的股價是15元，現在是80元，短短幾年漲了5倍多
: 這還沒把每年發放的股利計算進去。
:
: 而房市，以這幾年來說，雖然一堆人抱怨房價漲到天上
: 但去查一下，也不過就漲個兩倍。

股市風險高，所以報酬高很合理。

不過你要胡扯也不要太誇張，你說股市有很確定的內線消息，報酬率會很高。

這不是廢話嗎？

房地產有內線消息的報酬率也是高到嚇人，

例如，都市計畫的土地使用分區變更，你有內線的話，報酬率也是嚇死人

台灣賺上面這種錢的人會少嗎？



你說房市只不過漲個兩倍，如果房貸開槓桿五倍的話，報酬率不就是十倍，

這幾年就算中間有縮槓桿的過程 (沒無限轉貸)，那報酬率有個六倍很合理吧


或許房市這個報酬率在股神面前微不足道，但，你是股神嗎？


你講了一大堆，不如分享你過去 5~10 年在股市的投入資金與年化報酬率。

讓大家看看是不是有打贏房市的報酬率，如果是真股神，我相信大家都會很佩服你的！

如果只是嘴砲一堆股票報酬率多高多高，但是自己卻完全做不到，那真的是沒意義



對股市投資有信心是好事，過去幾年大牛市，有賺到錢很正常，

接下來要面對熊市了，記得等熊市走完再來看看報酬率還有多高






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