※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-18 02:17:02
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
時間 Fri Jun 17 17:06:00 2022
※ 引述《antibaimu (批踢踢常駐程式)》之銘言：
: 你既然知道資金會流動
: 那原本在股市的資金，因為美元升值，回到美國去買美金儲蓄
: 股市的資金因此流失，那也可以推算出
: 當股價下跌至某個階段，當股市投資報酬率比房地產高時
: 本來在房地產的資金也會開始流向股市
: 美國割全球韭菜，全球股匯房三殺
: 海嘯來了，沒有一個跑得掉的，尤其是新興市場
: 看看以投資越南房地產為主的00885跌成甚麼樣子
: https://imgur.com/99yxQO4
: 就知道了
理論很好很棒，但是能不能套用在現實中做有效運用是很大的疑問。
你拿越南房地產來討論，你是想用越南房地產來推估台灣房地產的走勢嗎？
你會用越南股市來推估台灣股市嗎？ XD
越南房地產給你的啟示是台灣房地產幾時會開始下跌呢？
我看你今年四月就在房板喊高點到了，準備下跌，現在台灣房市有照你的預測走嗎？
: 推 hellogym: 有人賣房子去炒股 XDD????? 06/17 16:23
: → ceca: 基本上不會在真實市場上發生影響 06/17 16:24
: → hellogym: 我靠 有人賣房子去炒股???? 06/17 16:24
: 這麼說吧，如果有很確定的內線消息，股市的投資報酬率是遠高於房市的
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 以卜蜂來說，長年的股價是15元，現在是80元，短短幾年漲了5倍多
: 這還沒把每年發放的股利計算進去。
:
: 而房市，以這幾年來說，雖然一堆人抱怨房價漲到天上
: 但去查一下，也不過就漲個兩倍。
股市風險高，所以報酬高很合理。
不過你要胡扯也不要太誇張，你說股市有很確定的內線消息，報酬率會很高。
這不是廢話嗎？
房地產有內線消息的報酬率也是高到嚇人，
例如，都市計畫的土地使用分區變更，你有內線的話，報酬率也是嚇死人
台灣賺上面這種錢的人會少嗎？
你說房市只不過漲個兩倍，如果房貸開槓桿五倍的話，報酬率不就是十倍，
這幾年就算中間有縮槓桿的過程 (沒無限轉貸)，那報酬率有個六倍很合理吧
或許房市這個報酬率在股神面前微不足道，但，你是股神嗎？
你講了一大堆，不如分享你過去 5~10 年在股市的投入資金與年化報酬率。
讓大家看看是不是有打贏房市的報酬率，如果是真股神，我相信大家都會很佩服你的！
如果只是嘴砲一堆股票報酬率多高多高，但是自己卻完全做不到，那真的是沒意義
對股市投資有信心是好事，過去幾年大牛市，有賺到錢很正常，
接下來要面對熊市了，記得等熊市走完再來看看報酬率還有多高
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.206.118 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yh4FwEN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655456762.A.397.html
※ 同主題文章:
06-17 00:30 ■ [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
06-17 00:50 ■ Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
06-17 15:02 ■ Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
06-17 16:19 ■ Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
● 06-17 17:06 ■ Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
推 : 股市人人有內餡 我隔壁鄰居聽說 我朋友聽說XDDDD1F 06/17 17:07
推 : 他應該是想買房XDD,看他房板近期po文2F 06/17 17:07
→ : 我長輩聽說 菜市場阿桑聽說3F 06/17 17:07
→ : 結果升息半碼氣噗噗 好像央行殺他全家一樣
→ : 結果升息半碼氣噗噗 好像央行殺他全家一樣
→ : 新帳號近期狂po文，肯定是想買房啦5F 06/17 17:08
→ : 有內線的會跟你講?? 你什麼咖阿6F 06/17 17:08
→ : 張鈞甯私募會跟你講嗎
→ : 張鈞甯私募會跟你講嗎
→ : 看到如果有內線就笑死，講到這個還要討論什麽8F 06/17 17:10
→ : 內線XDDDD9F 06/17 17:11
→ : 之前有個PTTVERTWO不知道下手沒
→ : 之前有個PTTVERTWO不知道下手沒
推 : 找不到理由拿內線出來講，真的笑死11F 06/17 17:12
推 : 其實看大樂透頭獎的投報率，那比股神強萬倍呢！12F 06/17 17:13
推 : 太粗暴了13F 06/17 17:16
→ : 對，之前有個PTTVERTWO也是短時間內狂洗文 後來就消失了14F 06/17 17:16
→ : 江翠這兩天去看…賣光光沒房，有夠扯15F 06/17 17:18
→ : 至少都65萬起跳
→ : 至少都65萬起跳
→ : https://i.imgur.com/Ey5ubaF.png JP Morgan的1996-201517F 06/17 17:27
→ : 各類投資資產報酬率
→ : 通膨率是2.2% 主動投資人的平均報酬是2.1%
→ : 各類投資資產報酬率
→ : 通膨率是2.2% 主動投資人的平均報酬是2.1%
推 : 房地產其實不用內線，中南部多的是誰選上誰做主，我老家20F 06/17 17:28
→ : 當初蓋二高交流道的位置喬幾年喬不攏，後來某人選上，大
→ : 家就跟著他弟弟買地，果然沒錯
→ : 當初蓋二高交流道的位置喬幾年喬不攏，後來某人選上，大
→ : 家就跟著他弟弟買地，果然沒錯
→ : 投資石油股是3.3% 家用品是3.4% 非美市場4.8% 黃金5.2%23F 06/17 17:29
→ : 債券5.3% 40/60股債6.7% 60/40股債7.2% SP500指數 8.2%
→ : 不動產投資信託基金 10.9%
→ : 大部分殺進殺出 覺得自己是股神的 其實連通膨都打不贏
→ : 債券5.3% 40/60股債6.7% 60/40股債7.2% SP500指數 8.2%
→ : 不動產投資信託基金 10.9%
→ : 大部分殺進殺出 覺得自己是股神的 其實連通膨都打不贏
推 : 有錢人大部分都是房地產起家，很少玩股票起家，出了1個27F 06/17 17:33
→ : 巴菲特，可能就會出100個李嘉誠
→ : 巴菲特，可能就會出100個李嘉誠
→ : I大，他們只看最近十幾年美股大多頭啦 有含空頭的回測29F 06/17 17:33
→ : 資料，他們不會引用的
→ : 少年股神相信主動投資能輕易打敗大盤 因自己是天選之人
→ : @yytseng 台中盧2018當選後，壓寶北屯的人應該翻倍了
→ : @F1239810 台灣不清楚，但國外有錢人大部分是創業為主
→ : 台灣超過十億身家的富豪偏愛房地產這倒是真的
→ : 資料，他們不會引用的
→ : 少年股神相信主動投資能輕易打敗大盤 因自己是天選之人
→ : @yytseng 台中盧2018當選後，壓寶北屯的人應該翻倍了
→ : @F1239810 台灣不清楚，但國外有錢人大部分是創業為主
→ : 台灣超過十億身家的富豪偏愛房地產這倒是真的
→ : 其實只是投資的話，要真有錢，房地產產很難辦到，個人管理35F 06/17 17:40
→ : 房地產是有極限的
→ : 房地產是有極限的
→ : 敢從0050發行就一路買進持有到現在的報酬也很驚人啦 但你37F 06/17 17:41
→ : 捏得住嗎 買房子可以讓你在裡面好好睡覺 0050不行欸
→ : 捏得住嗎 買房子可以讓你在裡面好好睡覺 0050不行欸
推 : 這波台股再殺的兇一點 我看有多少從18000買指數的撐得住39F 06/17 17:42
→ : 股票有可能一個人負責50億鎂的投資項目，房地產幾乎不可能40F 06/17 17:43
→ : 而且持有到現在報酬還不一定贏房地產41F 06/17 17:45
推 : 您太直接了 打擊信心 現在玩股票的同志都很少跟我交42F 06/17 17:46
→ : 流
→ : 流
→ : 我大牛市開始買0050 現在已經-10%了 sp500-15%44F 06/17 17:46
推 : 嫌貨才是買貨人，如果連看都不看，才真的不是買家45F 06/17 17:48
推 : 我daligwun 2800要比嗎？46F 06/17 17:48
推 : @yiliang1107 江翠鎖的很嚴重 沒抗性的物件都是秒殺47F 06/17 17:50
→ : 江翠現在連G區都開始了48F 06/17 17:52
推 : 整條都是阿 高架橋旁也在搶 C區也在搶49F 06/17 17:55
→ : 利率被加半碼 我也虧錢了 嗚嗚嗚50F 06/17 18:04
→ : @f大對啊，去沒房賣但是裡面還是滿滿的人51F 06/17 18:07
推 : 你好直接XDDDDD52F 06/17 18:10
推 : I大說得很對...資金規模太大的時候房地產就有點雞肋
推 : I大說得很對...資金規模太大的時候房地產就有點雞肋
→ : 江翠北看的到的就這些.剩下的要叫你背45%上去你會買嗎54F 06/17 18:19
→ : 不過能大到管不動的人也很少就是了55F 06/17 18:19
推 : 像我這種沒幾分錢的，丟房子就覺得怎麼這麼無腦好賺56F 06/17 18:20
→ : 但我已經看到瓶頸了...接下來只能走現金買路線
→ : 然後隔年在理財貸出來，不過這樣不知道還能玩幾棟XD
→ : 等到銀行不借我半毛錢的時候，唉，人生無趣...
→ : 但我已經看到瓶頸了...接下來只能走現金買路線
→ : 然後隔年在理財貸出來，不過這樣不知道還能玩幾棟XD
→ : 等到銀行不借我半毛錢的時候，唉，人生無趣...
推 : 樓上真的猛，超過三間了？60F 06/17 18:31
推 : 能掛的人頭都被我用光了XD61F 06/17 18:34
推 : 只能現金買 真的悲劇 而且銀行給我的理財型額度都少62F 06/17 18:37
→ : 少的 我以為可以給我8成orz
→ : 少的 我以為可以給我8成orz
推 : 是不是鑑價還跟不上的問題，我是都8成64F 06/17 18:51
推 : 可能嫌我太窮XD 現金流太少 我是貸那種三年期隨借隨65F 06/17 19:17
→ : 還 早知道就用一般房貸型再借出來
→ : 還 早知道就用一般房貸型再借出來
推 : 我沒有用人頭不是更慘？67F 06/17 19:31
→ : 買一間一千初的要準備六七百...
→ : 一間房要拿六七成頭期 根本玩不起來
→ : 買一間一千初的要準備六七百...
→ : 一間房要拿六七成頭期 根本玩不起來
推 : 笑死 又一個股神70F 06/17 19:47
推 : 也不用懷疑他怎樣，現在這兩年股神到處都是71F 06/17 20:18
→ : XD72F 06/17 20:27
噓 : 有錢當然全買房地產 白癡才買股73F 06/17 20:56
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 35
作者 TheDream 的最新發文:
![]()
國人均壽 已婚比未婚者多活 16 年 根據內政部 2011年的統計顯示，以婚姻狀況來看， 未婚者平均死亡年齡 53.68 歲，有配偶者 70.12 歲。 統計族群：十五歲以上的死亡人口 15~25歲 …138F 32推 2噓![]()
補充一下，等繼承還有一個問題。 等繼承的人，是已婚人士？單身男性？單身女性？ 已婚人士或是單身女性的預期壽命，要等到繼承長輩房產的機率比較高。 國人均壽 已婚比未婚者多活 16 年 根據內政部 20 …91F 35推 1噓![]()
儲蓄率的確是一個不錯的指標。 但是你說台灣與日本的儲蓄率差不多，這應該是天大的誤會。 定義：1. 家庭可支配所得 - 消費支出 = 家庭儲蓄 2. 儲蓄 / 可支配所得 = 家庭儲蓄率 台灣歷年的家 …668F 202推 15噓![]()
用 2021/12/31 兌美金的匯率換算： 2021年台灣家庭所得中位數 121萬台幣， 即 USD 43651。 2021年日本家庭所得中位數 440萬日元， 即 USD 38224。 2021 …227F 69推 10噓![]()
日本的薪資中位數其實不能當作參考，因為日本非典型就業的比例很高。 各國在統計薪資收入時， 統計的母群體都是 全職勞工 (full-time employment) 的薪資收入。 像是兼職工(part …420F 118推 7噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享