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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-04 19:15:08
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作者 giorno78 (天晴)
標題 [新聞] 史上最大聯貸 4,119億 挺社宅建案
時間 Sun Jul  3 19:26:36 2022


史上最大聯貸 挺社宅建案

https://reurl.cc/NAe7km
史上最大聯貸 挺社宅建案 - 財經要聞 - 工商時報
[圖]
為加速推動社會住宅興建，國家住都中心向台銀等八大行庫聯貸4,119億元，創下史上聯貸案金額最高的紀錄，且聯貸利率1.1％，低於一般聯貸案平均1.7％的利率水位，更排除了銀行法限制，貸款年限長達50年之久。目的為趕 ...

 

內文：

為加速推動社會住宅興建，國家住都中心向台銀等八大行庫聯貸4,119億元，創下史上聯
貸案金額最高的紀錄，且聯貸利率1.1％，低於一般聯貸案平均1.7％的利率水位，更排除
了銀行法限制，貸款年限長達50年之久。目的為趕在2028年時，完成6.96萬戶社宅的興建
。


蔡政府預計以八年時間，直接興建12萬戶社會住宅，最後兩年任期是最後衝刺期，國家住
都中心將加速推動興建社宅。此一聯貸案簽約後，未來7～8年將興建社宅達6.96萬戶之多
，2022年預計發包1.6萬戶，其餘在未來兩年完成發包興建。


聯貸資金的運用上，100億元是向國防部、國產署等單位價購土地，剩餘4,000億元用於興
建。官員強調，除興建6.9萬戶社宅外，也要同步完成商用、公共服務、停車場等空間，
平均來看，公共空間高達三成、住宅則為七成，而資金是使用多少撥多少，會嚴格控制金
流和工程進度配合，也會跟銀行團一起查核工程進度。


至於近兩年營建材料和勞工成本上升，加上央行啟動升息，是否會影響到全案的進行？對
此，官員說，聯貸金額有預留成本上漲空間。

至於《銀行法》關於貸款金額的限制，因本案為國家重大政策，內政部為此發函給主管機
關說明，依據《銀行法》免除相關限制，銀行也不用提存呆帳。

官員還強調，社會住宅營運財務必須穩定，未來將以租金收入償還貸款。配合社會住宅營
運50年期程，還款期限也延長到50年，而為符合《銀行法》對貸款年限限制，設計成自動
延長再換約，而不是一個合約走到底。


為避免租金收入不足以償還本息，前20年，由內政部對租金不足部分，給予補貼，確保有
償還本息能力。國家住都中心辦理公辦都更分回房地部分，也可以作為償還貸款用途。

心得：

看起來對年輕人不錯  就是不知何時可入住?  不知建在哪?

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※ 同主題文章:
● 07-03 19:26 giorno78. ■ [新聞] 史上最大聯貸 4,119億 挺社宅建案
　 07-03 21:20 IS0987. ■ Re: [新聞] 史上最大聯貸 4,119億 挺社宅建案
→ anachronism: https://bit.ly/3xl0GYf1F 07/03 19:27
[圖]
推 krf08: 等開始蓋再說2F 07/03 19:29
→ krf08: 政治人物常常說要做，然後拖時間，然後裝不知道，被逼問就
→ krf08: 反悔
噓 flavorBZ: 選舉到了5F 07/03 19:30
→ flavorBZ: 看不到誰承包
推 kusomanfcu: 目前招不到標啦，假動作7F 07/03 19:31
→ fiddle14: 要選舉了，大外宣？都8年過去了，還在騙8F 07/03 19:34
→ smalmal: 50年內會蓋好9F 07/03 19:34
噓 lynos: 真的蓋，這邊投客大概死一半10F 07/03 19:35
推 junshinw: 社會宅唯一推林智堅，地點好，已幫年輕人想11F 07/03 19:36
→ Tattoo: 不意外啊，把標案給金主做，建商連地都不用買12F 07/03 19:40
→ Tattoo: 五十年房貸讚
→ Tattoo: 當台北人最後的希望
推 qooisgood: 倒貨了15F 07/03 19:47
→ henrk: 央行說太多資金在建築業，所以嚴格收縮建築融資；另外一方16F 07/03 19:49
→ henrk: 面又…，政府是人格分裂嗎？
推 ZackRyo: 拿出來還沒花啊 搞不好就是個拿錢的名義而已18F 07/03 19:55
→ Tattoo: 都要下台了還在動動嘴，垃圾民進黨19F 07/03 19:58
推 agvnol: 選舉到嘍，洗腦大賽開始20F 07/03 20:02
推 cblade: $丟水里21F 07/03 20:03
→ sagarain: 終於要開始了呢22F 07/03 20:08
推 chkao: 2028？23F 07/03 20:09
推 ppnow: A7社宅都翻倍賣了，死在哪24F 07/03 20:12
→ asdzxc001: 智力測驗“又”來了，不然你要投……25F 07/03 20:13
→ aqaq123: 還相信會蓋社宅這種政見會不會太愚蠢XD26F 07/03 20:14
→ aqaq123: 都不知道被騙多少次了還在相信，先看一下政治人物手上多
→ aqaq123: 少貨好嗎
噓 jack852: 講這麼多 第一戶到底蓋好了沒29F 07/03 20:15
推 jamo: 100億買地,4000億蓋房,土地成本是建物成本的2.5%,就算國家單30F 07/03 20:16
→ aqaq123: 自立自強買一戶自住不用被機車房東漲房租還比較實際31F 07/03 20:16
→ jamo: 位戶賣,半價買好了,土地成本占總建案的 5%~32F 07/03 20:17
→ jamo: 這地段是什麼地段?....
推 junior020486: 笑死，首購只能30年貸款，政府就可以搞50年貸款34F 07/03 20:19
推 citizen5566: 社宅一定要買穩賺錢的35F 07/03 20:21
→ citizen5566: 還50年全額貸超香
→ chilian: 桃園區的在慈光慈雲街這邊，好像就是國防部的地？！已經37F 07/03 20:23
→ chilian: 開始蓋了
→ Tattoo: 一起投資台北社宅39F 07/03 20:33
→ cocoi: 銀行放款是很謹慎的...40F 07/03 20:36
推 junior020486: 國家要辦政策，特許經營的金融業哪敢不放款XD41F 07/03 20:38
推 sinomin: 選舉要到囉，先喊再說42F 07/03 20:44
推 ppnow: 政府你敢嘴，要100年銀行也不敢說話43F 07/03 20:44
→ sagarain: 政府直接突破銀行法 免列呆帳 誰敢嘴44F 07/03 20:51
→ will0620: 之前成本便宜不蓋，通膨爆炸才說要蓋45F 07/03 20:52
→ sagarain: 租金不夠償還 還給補貼年 這樣還不獲利？頂多最後送你46F 07/03 20:54
→ missucrystal: 1.1%到底三小 哪些銀行被迫吞這個利率...47F 07/03 20:59
→ z256418: 借款人的利息1.1%，銀行收到的其實不只1.1%，政48F 07/03 21:12
→ z256418: 府主導的補助放款會額外補貼給銀行
推 Vett: 別把政府當成超脫的存在  政府的另外一面就是全體國人的債務50F 07/03 21:14
→ sagarain: 納稅人 興奮51F 07/03 21:19
推 reason: 要選舉了給點希望52F 07/03 21:32
推 freeflying: 選舉到了53F 07/03 21:33
推 ebeta: 選舉年先放消息騙騙選票的而已54F 07/03 21:42
推 elfish123: 智力測驗55F 07/03 21:45
推 Hall: 執政六年 社宅進度 世大運選手村 + 4000億聯貸XD56F 07/03 21:52
推 mchotdoggy: 選舉到了才開始蓋，這政府真的跟屎一樣57F 07/03 21:52
→ Hall: 當初相信居住正義的覺青 XD58F 07/03 21:53
推 kusork: 前幾年沒消沒息，現在物料大漲缺工缺料才在放消息要蓋 XD59F 07/03 21:54
噓 faye52520: 反正社宅又沒有土地所有權，頂多六年抽一次的地上權而60F 07/03 21:56
→ faye52520: 已，想買房的還是會買
推 horizonsk: 所以 找誰蓋呢？62F 07/03 22:02
推 ricky525: 就是要等原物料高漲啊 夠吃2代人50年了63F 07/03 22:38
推 rainbow321: 突然忘記還有這個還沒做 但是選舉要到了 哈哈64F 07/03 22:56
→ rainbow321: 不想做就不要假裝做啦 都要選舉了才在弄
噓 linlett: 誰相信 前幾年不蓋66F 07/03 23:02
推 rainbow321: 動工再說 跟基隆捷運一樣 永遠討論中啊67F 07/03 23:07
推 oreaboy: 4000億蓋七萬戶，每戶平均571萬。571萬包括營建成本和建68F 07/03 23:24
→ oreaboy: 商利潤，那一戶可以蓋幾坪？
→ barker: 選舉到了70F 07/03 23:37
噓 kobe7785075: 有種市價6折賣啦 只能租有啥屁用 租期到還不是無殼71F 07/03 23:59
→ kobe7785075: 蝸牛 到時房價又更貴
噓 sa13961387: 騙選票才會在這時候做啦73F 07/04 04:01
→ sa13961387: 不然一上去就記得做了
噓 BrandonMai: 建照核發了沒？選舉到了才在放消息啊75F 07/04 06:44
噓 OXIIO: 選舉了 缺工 缺料 蓋個蘭較毛76F 07/04 08:08
推 jerrylin: 我相信民進黨執政的縣市蓋不出來77F 07/04 09:17
噓 kobe7785075: 政府就能貸50年 什麼時候開發給人民78F 07/04 09:21
推 jc761128: 50年真爽79F 07/04 11:07
噓 dreamsugar: 西瓜才會信80F 07/04 11:44
→ sdhpipt: 呵呵呵 每戶571萬81F 07/04 11:45
→ sdhpipt: 每個租戶補貼12萬夠補貼50年了
推 scitamehtam: 股市漲，政府功勞；股市跌，中國害的，世界害的83F 07/04 13:17
推 Homedoni: 蠻屌的 至少錢借出來了  增加住宅供給量 我給一個讚84F 07/04 16:48

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