※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-13 09:01:05
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢
時間 Tue Jul 12 17:40:59 2022
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之銘言：
: : 但我還是希望房價便宜一點，
: : 因為想要換房
: : 想要的房子目前開價都在5000萬左右
: : 但現在住的房子賣掉頂多只值2000萬
: : 也就是換房需要多花3000萬
: : 如果房市跌掉2成，那就可以少花600萬
: 這種問題其實已經回答過無數次了，總是有人想不清楚。
: 你現在房子2000萬，代表你有2000萬身價
: 你想買的房子是5000萬，價差3000萬，買下去之後，你還是有2000萬身價。
: 你希望都跌2成 (先不考慮讓房價跌2成的原因可能導致你失業...etc)
: 單純計算：
: 你的身價剩下 1600 萬，買新房價差 2400萬。
: 看似少貸了600，但實際上你身價少了 400萬，這樣懂嗎？
: 什麼？ 還是不懂？
: 2000萬可以買幾支 Iphone？ 1600萬可以買幾支 Iphone？ 這樣懂了沒？
: 房價多少是其次，你身價(資產)有沒有增加才是重點。
: 如果講成這樣還是聽不懂... 除了建議你去增加自己的財商之外，
: 你可以再問你自己一個問題：
: 你用原本8折的價錢換到4000萬新房後 (身價少了400萬)，
: 請問接下來這4000萬的房你還希望它再往下跌 2 成變 3200 萬嗎？
: 如果你真的喜歡資產縮水，其實你現在把錢過戶給我就好。
: 贈與稅我來繳！
你講的也是有道理
但是我們換完房是打算住到老死的
實際上的生活，主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票...
所以換房時，目標變便宜，那手邊現金可以多點，當然我們比較喜歡。
自住的房子，跌價漲價，又對我沒什麼影響。
我只是拿來住，又沒有要拿房子去跟銀行搬錢。
如果4000萬買到，之後又跌，根本也沒差啊。
誰會去管40年後房子變多少錢？都準備要去死了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.68.12 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YpK6joT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657618861.A.C9D.html
※ 同主題文章:
07-12 11:19 ■ Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢
07-12 16:15 ■ Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢
● 07-12 17:40 ■ Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢
07-12 21:56 ■ Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩
07-13 13:46 ■ Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩
07-13 15:59 ■ Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩
推 : 你問問你兒子 他要4000萬房的遺產 還是2000萬房的遺產1F 07/12 17:42
→ : 你沒差 你後代有差啊 笑死 富人都傳承好幾代的
→ : 你沒差 你後代有差啊 笑死 富人都傳承好幾代的
我沒有兒子
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 17:44:30
→ : 你4000萬房 真腰斬跌到2000萬 你貸款繳了不會不爽?3F 07/12 17:44
→ : 還沒差咧 沒差是你現在打字說沒差
→ : 還沒差咧 沒差是你現在打字說沒差
沒有要貸款很久啊
5000萬自備要3000萬，所以貸2000萬
現在的房子賣掉得2000萬，就會還掉貸款了
而且能跌個10%就很好了，不可能腰斬
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 17:47:03
→ : 真發生看你繳貸款覺得有沒有差5F 07/12 17:45
推 : 女兒也可以繼承啊 沒後代也還有兄弟姊妹6F 07/12 17:45
推 : 差很多喔！如果買在高點，過幾年跌了1000萬，即使自住7F 07/12 17:45
→ : 心還是很痛
→ : 心還是很痛
→ : 總有親友家人？ 天有不測風雲 人有旦夕禍福9F 07/12 17:47
推 : 你房子不跟銀行搬錢那是你的選擇 阿人家社會又不是這樣10F 07/12 17:47
→ : 哪一天你的親友出狀況 需要五千萬, 這時候你希望你的房子11F 07/12 17:47
→ : 值5000萬 呢 還是打八折只能賣4000萬?
→ : 值5000萬 呢 還是打八折只能賣4000萬?
→ : 運作的 一堆公司 個人 拿房產土地廠房去借錢的13F 07/12 17:47
→ : 懂了嗎? 你以為的是你以為而已 對社會運作不重要
→ : 懂了嗎? 你以為的是你以為而已 對社會運作不重要
因為我只是個家庭主婦啊，哪想的到那麼多
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 17:50:36
→ : 結婚的時候，大家都說會天長地久。真正能到老的有多少呢15F 07/12 17:51
→ : ？
→ : ？
→ : 家庭主婦也無妨 哪天你老公或你 不小心開車輾過一排超跑17F 07/12 17:51
→ : 結果總共要賠5000萬 這時候你會希望你的房子值5000萬還是
→ : 結果總共要賠5000萬 這時候你會希望你的房子值5000萬還是
推 : 那妳很簡單啊 就房價跌的時候 記得勇敢買進就好19F 07/12 17:52
→ : 打八折值4000萬？20F 07/12 17:52
→ : 這個例子是在提醒你 資產是能變現拿出來用的
→ : 誰都不知道自己哪天需要
→ : 這個例子是在提醒你 資產是能變現拿出來用的
→ : 誰都不知道自己哪天需要
這有道理，有了房子，房子漲價當然好。
我說的不影響，沒差是在正常生活的狀況，
我也真的不關心現在自住的房子漲跌
推 : 這系列文很好,解開很多一般人的盲點23F 07/12 17:54
→ : 這舉例，XD24F 07/12 17:55
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 17:58:09推 : 你現在用不到當然不關心啊XD 等你要用到就關心了阿25F 07/12 17:59
推 : 原po的意思就是 他沒後代而且堅定不會賣房救急26F 07/12 18:02
→ : 所以5000萬的跌成4000萬 他更好買了
→ : 所以5000萬的跌成4000萬 他更好買了
我有後代啦，但是房價又不會跌到哪邊去，20%是舉例，實際根本很難
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:04:02
→ : 至於死後資產掉價 隨便他去了的意思吧28F 07/12 18:02
→ : 這算極端案例了 覺得沒什麼好討論的了
→ : 這算極端案例了 覺得沒什麼好討論的了
推 : 房子便宜，身上的現金就夠賠了，一直要人賣房子幹嘛30F 07/12 18:04
推 : 如果人生都可以照著安排走就好了31F 07/12 18:09
→ : 一樓笑死欸，阿你去問他兒子阿32F 07/12 18:09
推 : 所以你是沒有在賺錢的？難怪會有這麼奇怪的想法33F 07/12 18:11
推 : 你不懂得利用你的資產滾錢是你的事情, 但有人懂34F 07/12 18:16
→ : 所以你和懂的人就會慢慢擴大差異
→ : 你可以繼續不懂, 繼續擴大差異
→ : 照你理想的狀況房子一直處於跌價狀態
→ : 你現在也不會有家人留給你2000萬的房子在思考這件事
→ : 所以你和懂的人就會慢慢擴大差異
→ : 你可以繼續不懂, 繼續擴大差異
→ : 照你理想的狀況房子一直處於跌價狀態
→ : 你現在也不會有家人留給你2000萬的房子在思考這件事
問題是房子漲跌，又不是我能控制的...
反正
房子漲價，我的房子跟著漲我也不虧
房子跌價，我們換房可以省點錢，也不虧
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:20:36
→ : 如果你連最基本的擁有2000萬和剩擁有1600萬 哪個有利39F 07/12 18:18
→ : 你真的應該要好好的充實一下自己的財商
→ : 如我前面說的, 你不懂是你家的事, 你不想懂也是你家的事
→ : 你真的應該要好好的充實一下自己的財商
→ : 如我前面說的, 你不懂是你家的事, 你不想懂也是你家的事
房子從1600漲到2000，是有什麼利了？
我是沒看到也沒享受到啦
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:22:30
推 : 房子的漲跌不是你能控制的沒錯啊 但我們現在在討論啥?42F 07/12 18:21
→ : 是你的觀念!! 懂了沒?
→ : 你少400萬怎麼會不虧? 錢少了就是少了
→ : 是你的觀念!! 懂了沒?
→ : 你少400萬怎麼會不虧? 錢少了就是少了
事實是我的房子漲了400萬，但根本我的帳戶沒有多出這400萬。沒賣都是假的。
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:26:06
推 : 我特別回你一篇了XD45F 07/12 18:23
→ : 你可以去我那篇看一下XD
推 : 以房養老的時候就會有差
→ : 而且你沒差，不代表現在你想買的5000萬的屋主覺得
→ : 沒差
→ : 你可以去我那篇看一下XD
推 : 以房養老的時候就會有差
→ : 而且你沒差，不代表現在你想買的5000萬的屋主覺得
→ : 沒差
別人怎麼想我不太確定，但是我知道5000萬的房子在中部的去化速度，很慢，我們就慢慢
看
推 : 跟無知的人解釋那麼多真的很累，反正她就負責爽而已，其50F 07/12 18:27
→ : 他不管。就這樣
→ : 他不管。就這樣
→ : 每天都在使用的東西還能漲,蠻奇妙的52F 07/12 18:27
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:31:07→ : 房貸不想背，但是房子要住，裝潢還一堆意見XD53F 07/12 18:28
推 : 你把錢增貸出來不就看到這400萬了?54F 07/12 18:31
有400萬現金，但欠銀行400萬
這樣有算多嗎？
如果要這樣，叫我老公去信貸ㄧ下就有了
→ : 例如你現在認為股市要落底 增貸出來投資 也是一條路55F 07/12 18:31
→ : 但跌價呢? 不好意思 你一毛都拿不出來 沒得選擇
→ : 但跌價呢? 不好意思 你一毛都拿不出來 沒得選擇
推 : 買愛馬仕的時候都說會保值，都不會說沒有賣到都 享受不到57F 07/12 18:31
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:44:31推 : 你老公能信貸300萬好了, 房子跌你最多就信貸300萬58F 07/12 18:45
→ : 你說的房子現況可以多貸400萬 加起來是700萬
→ : 所以第一點 你能動用的資金變多了
→ : 第二點 增貸可以20~30年 信貸最多7年
→ : 第三點, 房貸利率在正常的情況下都比信貸低
→ : 這樣懂了沒? 400萬 vs 700萬 可動用
→ : 說錯 是 300萬 vs 700 萬
→ : 你說的房子現況可以多貸400萬 加起來是700萬
→ : 所以第一點 你能動用的資金變多了
→ : 第二點 增貸可以20~30年 信貸最多7年
→ : 第三點, 房貸利率在正常的情況下都比信貸低
→ : 這樣懂了沒? 400萬 vs 700萬 可動用
→ : 說錯 是 300萬 vs 700 萬
了解
推 : 不管啦，這麼難的數學我不管啦，我只要爽就好65F 07/12 18:46
人生本來就追求快樂啊
跟銀行借錢我就會有壓力，不去想跟銀行借錢的事是我這種魯蛇的想法，很正常吧
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:50:40
→ : 阿這筆增貸的錢你想幹嘛? 投資啊 累積資產66F 07/12 18:47
投資累積資產這種事就算了
不要敗掉我就很開心了還累積？
推 : XDDDD 買愛瑪仕很貼切XDDDD67F 07/12 18:47
→ : 借出來還要還，還不是借的，講得好像隨便都可以多借幾百68F 07/12 18:47
→ : 萬出來一樣
→ : 反正我不能花的錢就不是錢
→ : 萬出來一樣
→ : 反正我不能花的錢就不是錢
→ : 增貸借出來要還 是建立在你房子沒要賣的前提下71F 07/12 18:48
→ : 你房子賣了 根本沒欠錢 就是實拿多幾百萬
→ : 2000萬的錢 和1600萬的錢 很難選?
→ : 你房子賣了 根本沒欠錢 就是實拿多幾百萬
→ : 2000萬的錢 和1600萬的錢 很難選?
那就不是我能選的
→ : 不就跟你說了他這篇就是自我中心 我就要那間5千萬房74F 07/12 18:51
推 : 你怕跟銀行借錢, 剛好我下面有發一篇揹房貸的75F 07/12 18:51
→ : 其他甘我屁事 繳貸款 養家 不夠錢借出來 利差理財通通76F 07/12 18:51
→ : 你可以看看, 揹房貸一點也不可怕77F 07/12 18:51
→ : 都甘我屁事都是別人的問題阿78F 07/12 18:51
有的人喜歡賺錢養家
有的人喜歡幫忙花錢
互補婚姻才能走的長就好嗎？
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:55:08
→ : 重點是你怎麼運用你的資金 擴大它!! 累積財富79F 07/12 18:51
→ : 房子到手以後70坪要裝修700萬不能分期反正也不甘我事80F 07/12 18:52
裝潢費真的就不關我的事
→ : 我就要跌到我3000萬現金跟賣掉我這間房可以住進我要的房81F 07/12 18:52
→ : 舒舒服服住一輩子 其他我一率不管
→ : 舒舒服服住一輩子 其他我一率不管
不用跌，現在就可以了。
只是想等升息縮標風波平靜ㄧ點再說
至於其他的投資累積資產的，不是我擅長的，就免了吧
→ : 他所有的回答設定都是這樣設定的 跟他講道理很累啦83F 07/12 18:54
道理我都明白
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:00:53
推 : 不想借錢 自己覺得是魯蛇 還要買五千萬豪宅？？你應該是84F 07/12 18:57
→ : 反串來亂的吧
→ : 反串來亂的吧
真的厲害的是會利用銀行來加速累積資產
我是真的不敢
而且錢也不是我在賺，投資有什麼萬一賠錢的話怎麼辦？
→ : 人家是努力賺錢貸款買兩千萬房希望房價漲才能賣掉再換大86F 07/12 19:00
→ : 房 啊你是爽爽住無貸款房 希望房價跌好讓你無痛換大房
→ : 會不會過太爽阿太太～
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:02:38→ : 房 啊你是爽爽住無貸款房 希望房價跌好讓你無痛換大房
→ : 會不會過太爽阿太太～
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:03:43
推 : 所以我說 你不敢揹貸款 理性一點 不懂剛好看下一篇89F 07/12 19:03
噓 : 房價腰斬不知道我的曾曾曾曾曾曾孫看不看的到90F 07/12 19:03
→ : 還是得講 你不懂 別人懂 別人也做了 差距就是擴大91F 07/12 19:03
→ : 你自己都講知道利用銀行來加速累積資產
→ : 你自己都講知道利用銀行來加速累積資產
推 : 推你想法 錢就這麼多 房子當然便宜一點可以買大一點的93F 07/12 19:03
→ : 一般人利用銀行加速累積資產最快的方式就是貸房貸94F 07/12 19:04
跟別人的差距擴大就擴大了啊
我跟馬斯克，比爾蓋茲他們的差異那麼大，我早就看開了
別人變的更有錢，我就恭喜他們了
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:05:37
→ : 你看完下面那篇, 如果真的不是只有知道 而是融會貫通95F 07/12 19:04
→ : 你就會知道 跟銀行借房貸就是對一般人風險最低的投資
→ : 你不要以為你錢甚麼都不動 存銀行 沒風險
→ : 錯了, 你的錢被通膨慢慢咬慢慢咬而不自覺
→ : 你就會知道 跟銀行借房貸就是對一般人風險最低的投資
→ : 你不要以為你錢甚麼都不動 存銀行 沒風險
→ : 錯了, 你的錢被通膨慢慢咬慢慢咬而不自覺
這我知道
但定期定額買點配息的股票是我的極限了
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:10:27
推 : 其實現在有操作的 反而都要感謝大部分不敢操作的人99F 07/12 19:11
→ : 如果人人都懂這道理 也有實際去實踐, 那這市場難度更大
→ : 有人甘於現況, 沒有對錯. 但就現實來說 pr 就是後退
→ : 如果人人都懂這道理 也有實際去實踐, 那這市場難度更大
→ : 有人甘於現況, 沒有對錯. 但就現實來說 pr 就是後退
投資這種事，
越認真越投入，有時卻死越大
我看過，我身邊還不只一例，所以我放棄
8/2法則我還是懂的，我是那個8
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:14:49
→ : 你有你各種理由不這麼做, 那是一回事102F 07/12 19:12
→ : 只是回歸到原本講的, 資產減少就減少了 絕對是不利
推 : 沒有人說投資一定只能選股票, 你投資自己都是投資
→ : 投資買房也是投資, 選自己有興趣想了解有把握的
→ : 如果現在都沒有, 那就是研究 + 虛心請教 而不是放棄
→ : 版上也有人說不懂股票 但它沒放棄 走買房收租一途
→ : 這些都是活化你的資產
→ : 只是回歸到原本講的, 資產減少就減少了 絕對是不利
推 : 沒有人說投資一定只能選股票, 你投資自己都是投資
→ : 投資買房也是投資, 選自己有興趣想了解有把握的
→ : 如果現在都沒有, 那就是研究 + 虛心請教 而不是放棄
→ : 版上也有人說不懂股票 但它沒放棄 走買房收租一途
→ : 這些都是活化你的資產
推 : 人家就想爽爽當躺平族，為什麼非要說服她不可？ 躺平錯了嗎109F 07/12 19:23
→ : ？
→ : ？
我現在躺平，開開心心的，通膨錢被吃掉了又不是我的錯，沒人會怪我
要是去買個房來出租，一把火或是有人在裡頭怎麼了，不就哭死，一定被怪罪的啊
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:26:36
→ : 人生不能容納多元價值嗎？111F 07/12 19:23
→ : 5000萬跌價，那2000萬也跌啊112F 07/12 19:24
→ : 2000萬跌到1600萬 損失400萬啊，還是你其實你前面已經賺
→ : 一波
→ : 2000萬跌到1600萬 損失400萬啊，還是你其實你前面已經賺
→ : 一波
→ : 下戽哥這時候跳出來是在？ 有人說不能躺平？ 當然可以！115F 07/12 19:30
→ : 我上面也有説可以不是？ 她自己的選擇她爽就好。 但不
→ : 要選了躺，pr 下去了，不怪自己卻跑來怪東怪西的，那就
→ : 很難看。
→ : 我上面也有説可以不是？ 她自己的選擇她爽就好。 但不
→ : 要選了躺，pr 下去了，不怪自己卻跑來怪東怪西的，那就
→ : 很難看。
推 : 系列我沒全看啦。就不是每個人以賺錢為唯一價值觀啊。為什119F 07/12 19:32
→ : 麼只能有一種價值觀？
推 : 或，去銀行搬錢再投資當房東有些人覺得很累，CP值不高啊。
→ : 麼只能有一種價值觀？
推 : 或，去銀行搬錢再投資當房東有些人覺得很累，CP值不高啊。
→ : 若你2000萬買 1600賣，然後要再買4000萬，會比較開心？122F 07/12 19:35
推 : 也沒啥系列 就這篇跟上一篇他說他覺得房價跌個2成123F 07/12 19:43
→ : 他的2000萬房變1600沒關係 他想買的5000萬變4000他省600
→ : 他的2000萬房變1600沒關係 他想買的5000萬變4000他省600
推 : 真羨慕可以躺平不用賺錢 妳老公一定很會賺 可以信貸400125F 07/12 19:43
→ : 所以他希望房價跌個2成讓他買到他夢想的5千萬房126F 07/12 19:43
→ : 以他目前的躺平人妻人設 反正2000變1600也不是他賠
→ : 買了4000萬後會不會跌也不是他的問題 要住一輩子的房
→ : 要不要花錢裝修 裝修錢哪來也不是他的問題
→ : 淨資產從2000萬房+3000萬現金變成4000萬房+600萬現金
→ : 賠400也不適他的問題 他就只想要那間好棒的5千萬房
→ : 整大串跟他爭一堆怎樣比較好是真的沒啥意義
→ : 以他目前的躺平人妻人設 反正2000變1600也不是他賠
→ : 買了4000萬後會不會跌也不是他的問題 要住一輩子的房
→ : 要不要花錢裝修 裝修錢哪來也不是他的問題
→ : 淨資產從2000萬房+3000萬現金變成4000萬房+600萬現金
→ : 賠400也不適他的問題 他就只想要那間好棒的5千萬房
→ : 整大串跟他爭一堆怎樣比較好是真的沒啥意義
→ : 嬯果然世界棒！家庭主婦躺平族沒把幾百萬看在眼裡的。133F 07/12 20:23
噓 : 靠老公真好134F 07/12 20:42
→ : 老實說原po是不是真的有點過太爽，我能理解有些人不在乎135F 07/12 20:46
→ : 理財的事情，但我相信你老公應該會在乎畢竟他是負責賺錢
→ : 的
→ : 你自己也說婚姻要互相，你老公在乎的事情你完全不在乎對
→ : 老公有點過份吧
→ : 你只是把你老公當作賺錢工具人？
→ : 理財的事情，但我相信你老公應該會在乎畢竟他是負責賺錢
→ : 的
→ : 你自己也說婚姻要互相，你老公在乎的事情你完全不在乎對
→ : 老公有點過份吧
→ : 你只是把你老公當作賺錢工具人？
理財又不是必勝，如果我幫他賠錢了呢？
理財如果有那麼簡單，台灣精英就都去理財賺大錢，還要賣搞什麼科學園區賣肝？
我只是不想不小心把他的錢賠掉，哪裡不在乎了？
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 21:37:21
→ : 家庭主婦花老公的當然不用在乎啊 快樂就好也沒錯141F 07/12 21:38
推 : 2000房+3000=5000 照你說的變成4000房+600就先輸400了142F 07/12 21:49
我懂你的意思，但在我們的眼裡是：
1. 現在的房子+其他資產
vs
2. 大房子+（其他資產-3000）—》如果房價不跌
vs
3. 大房子+（其他資產-2400）—》如果房價跌
之後如果房價續跌
1最有利，但生活品質最差。2最不利。
之後如果房價回升續漲
3比2有利，2比1有利。
但是房價不一定會跌，也就是3不一定會來。
也就是升息縮表後，房價都沒鬆動，我也是會買，那就是2。
買了之後的漲跌，關心也沒用。
→ : 我看你上一篇文沒有在乎的意思阿143F 07/12 21:50
推 : 這一篇推文已經有很多人教你怎麼算資產，跌兩成表示身家144F 07/12 21:58
→ : 少了400萬就是事實，你看起來少了400萬是蠻不在乎的啊
→ : 你認為房子自住漲跌跟你無關是一回事，以理財角度看是有
→ : 關的
→ : 這是有正確答案的，不是憑個人感覺
推 : 你如果在乎你老公就要在乎理財這件事
→ : 少了400萬就是事實，你看起來少了400萬是蠻不在乎的啊
→ : 你認為房子自住漲跌跟你無關是一回事，以理財角度看是有
→ : 關的
→ : 這是有正確答案的，不是憑個人感覺
推 : 你如果在乎你老公就要在乎理財這件事
有的事情越在乎死越大
尤其是理財，沒打算專精，就乾脆什麼都不會
理財最怕半調子
推 : 事實上如果你們現在就有2000房+3000現金 你想要那間5000150F 07/12 22:07
→ : 房 正常的做法是2000房想辦法賣2200 然後5000房買4800
→ : 這樣你梭哈那間4800房後你還會剩400現金 當然你要住很久
→ : 你大概要花6~8百萬去裝修 而你現金又不夠所以你老公
→ : 就要去背個800~1000的房貸每個月繳38000
→ : 接下來為了你們的資產幾乎全在房子裡
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 22:13:06→ : 房 正常的做法是2000房想辦法賣2200 然後5000房買4800
→ : 這樣你梭哈那間4800房後你還會剩400現金 當然你要住很久
→ : 你大概要花6~8百萬去裝修 而你現金又不夠所以你老公
→ : 就要去背個800~1000的房貸每個月繳38000
→ : 接下來為了你們的資產幾乎全在房子裡
→ : 你就只能期望房價繼續漲 不過我覺得說了也是白說156F 07/12 22:10
推 : 你的邏輯就是我要這個鉑金鴕鳥皮 最好他跌到45萬一個賣我
推 : 你的邏輯就是我要這個鉑金鴕鳥皮 最好他跌到45萬一個賣我
對，但是過一陣子沒跌我還是會買
我只是不想買在起跌點
→ : 我的資產就是這個鉑金鴕鳥皮+others 其他人講的房子理財158F 07/12 22:18
噓 : 買了四千萬跌倒兩千不信你會無所謂啦 到時候還不是怪天怪地159F 07/12 22:19
→ : 怪政府
→ : 怪政府
我又不是沒經歷過921之後房價打對折
我也沒怪政府
→ : 作用反正你全部放棄 通通無視 那得出這種結論也不奇怪161F 07/12 22:19
不是無視，是已經考慮進去了
所以也說了房價漲，大房子最有利
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 22:24:11
推 : 而且你現在說中部 台中豪宅線4000萬 你不能先賣房再買房162F 07/12 22:22
→ : 因為你房子裝修大概要快要一年 所以你一定得拿你的2000
→ : 萬房先去貸款 你才夠5000萬房的4~5成+裝修+安全現金水位
→ : 操作上除非你現金遠大於3000萬 不然一定要碰到抵押這塊
→ : 因為你房子裝修大概要快要一年 所以你一定得拿你的2000
→ : 萬房先去貸款 你才夠5000萬房的4~5成+裝修+安全現金水位
→ : 操作上除非你現金遠大於3000萬 不然一定要碰到抵押這塊
6成自備3000，裝潢800，3年生活費用
是已經準備好了
房子也看了，就是遇到升息縮表，也跟著縮手觀望而已
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 22:26:51
推 : 細節不說了 你自己去想想你的買房要比賣房早一年166F 07/12 22:27
→ : 然後買要買相對低 賣要賣相對高 這個時間差這個操作
→ : 只能祝你好運
→ : 然後買要買相對低 賣要賣相對高 這個時間差這個操作
→ : 只能祝你好運
噓 : 好好好，你很棒，最棒惹169F 07/12 22:55
→ : 自住的想換大吧170F 07/12 23:22
推 : 講半天原來是多多，因為她說房產不會跌多少，(反正她都171F 07/13 00:47
→ : 沒差)，魯空可以死心了 XD
→ : 沒差)，魯空可以死心了 XD
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 40
回列表(←)
分享