※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-02 21:53:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 室內10坪到底什麼感覺？
時間 Fri Dec 2 00:56:22 2022
看到買預售屋的熱烈討論思考了一下
現代人房子真的越買越小了
沒辦法，房價貴了！
剛好經手過一些案例 ，都有尺吋
給大家思考，到底室內10坪
能給幾個人住？
都是兩房一廳一衛
方案一：
https://i.imgur.com/pnE4YPQ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pnE4YPQh.jpg)
方案二 ：
https://i.imgur.com/OSfEJZn.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OSfEJZnh.jpg)
基本上就是一個 700*480的長方形，只有一面有光，
裡面各種功能怎麼排，才能最舒適，又不浪費空間？
裡面各種功能怎麼排，才能最舒適，又不浪費空間？
方案二把廚房跟陽台合併，
客廳跟廁所都大，然後走廊稍微有點浪費。
方案一幾乎沒浪費，主臥挺大。
缺點是廚房只能擺客廳。頂多切水果，煮火鍋。
能住幾人呢？
1人：讚，超爽！一間當書房跟置物或視聽室。
2人：還可以，吵架各自一區，不干擾。
2大1小：
到高中還可以，反正小孩去念大學就沒事了。
2大2小：慘，國小還可以上下舖，上高中東西多了，人也長高了，單人房根本無法。
東西只能往客廳或天花板堆，，，，，
有更好的排列組合嗎？
想看看大家意見
--
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推 : 1個人....不能再多.1F 12/02 01:07
你一個人就住40坪了當然不習慣 哈哈哈※ 編輯: rabinson (180.217.228.61 臺灣), 12/02/2022 01:12:13
→ : 一間房間就好了啊 吵輸睡客廳2F 12/02 01:15
推 : 一間房間 全家睡通鋪..3F 12/02 01:21
→ : 2個人看個性....家務事別人難斷..XD4F 12/02 01:33
推 : 我看過11坪隔三房的5F 12/02 01:33
→ : 我也看過..XD6F 12/02 01:35
→ : and..台北比較多.
→ : and..台北比較多.
推 : 你家主臥的大小，當套房用就是10坪8F 12/02 02:08
噓 : 寧願住好地點小一點 也不要偏鄉南部大房子9F 12/02 02:14
→ : 門牌秀出來就屌打 管他大小
→ : 同事又不會真的到你家查看
→ : 門牌秀出來就屌打 管他大小
→ : 同事又不會真的到你家查看
推 : 我室內10坪，一房一廳半廚一衛，覺得太小了12F 12/02 05:28
推 : 我一個人住沒隔間 室內16.8坪 超爽13F 12/02 06:15
→ : 現在年輕人喜歡住豪窄 這沒什麼 頂多疊在一起14F 12/02 06:43
→ : 也不是喜歡 就預算有限 愛裝潢漂亮的 也不要寬的老屋
→ : 也不是喜歡 就預算有限 愛裝潢漂亮的 也不要寬的老屋
→ : 待久了不會生病嗎？cc16F 12/02 06:52
推 : 目前看室內坪數16是我能接受的底線了17F 12/02 07:43
→ : 10坪 感覺是套房了吧
→ : 10坪 感覺是套房了吧
推 : 學校教室一半的空間不到吧19F 12/02 07:53
推 : 1個人 室內10坪 久了生病20F 12/02 08:06
→ : 其實習慣就好了，附近最好有公設或公園學校21F 12/02 08:06
推 : 套房還格這麼多，遲早生病22F 12/02 08:13
→ : 看松下新宿差不多就1112坪吧23F 12/02 08:19
→ : 我家2人16坪+2貓 其實也差不多了
→ : 我家2人16坪+2貓 其實也差不多了
推 : 兩個人真的吵架你沒地方躲25F 12/02 08:23
→ : 2個人至少要14、15坪
→ : 2個人至少要14、15坪
→ : 10坪只能一人吧…27F 12/02 08:34
→ : 連跟女朋友住都不夠了
→ : 連跟女朋友住都不夠了
推 : 實坪14坪含陽台的小兩房我都覺得不行了，看過就小客廳幾29F 12/02 08:42
→ : 乎沒廚房，次臥還只能做拉門擺加大雙人床就快滿了，單人
→ : 床加小書桌小衣櫃勉強
→ : 乎沒廚房，次臥還只能做拉門擺加大雙人床就快滿了，單人
→ : 床加小書桌小衣櫃勉強
推 : 我家是平均1人住12~15坪這樣剛好 再大反而生活體驗下降32F 12/02 08:43
→ : 維護成本與走動距離都拉高 庭院也是盡量不要弄
→ : 以前住實際使用面積百坪的別墅 其實一點也不舒服
→ : 維護成本與走動距離都拉高 庭院也是盡量不要弄
→ : 以前住實際使用面積百坪的別墅 其實一點也不舒服
→ : 離開那個區域，不要在中國講民主，也不要在高房價的地方想35F 12/02 08:47
→ : 著怎樣過得舒服，加入一起炒或是離開
→ : 著怎樣過得舒服，加入一起炒或是離開
→ : 民主集中制 XD 聽起來跟居住正義幾乎一樣 加上形容詞就不37F 12/02 08:48
→ : 是原來的意思了 民主集中制就不是民主 居住正義就不是真
→ : 的正義 騙人的玩意兒
→ : 是原來的意思了 民主集中制就不是民主 居住正義就不是真
→ : 的正義 騙人的玩意兒
→ : 一房一廳一衛,如果環境好出門有公園公設走一下有101 鬧區40F 12/02 08:51
→ : 其實還好,如果到哪邊都遠,會悶壞
→ : 其實還好,如果到哪邊都遠,會悶壞
推 : sd大，如果一人12坪，四人室內48坪算很大了欸~權狀可能42F 12/02 09:02
→ : 也破百XD還是你有含公領域
→ : 也破百XD還是你有含公領域
→ : 10坪大概就是想像自己正常的房子 客廳加廚具 沒有廚房44F 12/02 09:03
→ : 廁所一個 房間一間
→ : 廁所一個 房間一間
推 : 我是有加陽台等附屬建物啦 不是完全算主建物室內46F 12/02 09:06
→ : 我的偏見 平均1人住權狀15~20坪 實際使用12~15坪剛剛好
→ : 如果家庭人口多 像廚房這種空間可以共用 則可以下降些
→ : 成年人多的話 買一戶大的不如買兩層 一起吃飯 各自回家
→ : 我的偏見 平均1人住權狀15~20坪 實際使用12~15坪剛剛好
→ : 如果家庭人口多 像廚房這種空間可以共用 則可以下降些
→ : 成年人多的話 買一戶大的不如買兩層 一起吃飯 各自回家
→ : 最近有想把隔壁小間買下來也不打通,直接格一房一廳50F 12/02 09:16
→ : 利用彈性比較廣,但現在北市裝潢證隨便也六萬五,小間不划
→ : 利用彈性比較廣,但現在北市裝潢證隨便也六萬五,小間不划
→ : 12坪可以做兩房，功能齊全，隔間出租這算標準大小52F 12/02 09:19
→ : 1房1廳1衛1廚 基本大概9坪差不多
→ : 1房1廳1衛1廚 基本大概9坪差不多
推 : 挑高夾層屋大概6坪可以達成1房1廳1衛1廚54F 12/02 09:26
→ : 買下來不要動水泥 用系統櫃做成兩面櫃隔間牆就好啦 不用
→ : 申請裝潢許可
→ : 買下來不要動水泥 用系統櫃做成兩面櫃隔間牆就好啦 不用
→ : 申請裝潢許可
推 : 曾經兩個大人住室內+陽台大概15坪大小的空間，其實算剛57F 12/02 09:30
→ : 好。但小孩一出生，地墊玩具書籍尿布台衣服等一進駐，
→ : 完全爆炸到連我走路都覺得有困難，要一直閃避障礙物。
→ : 好。但小孩一出生，地墊玩具書籍尿布台衣服等一進駐，
→ : 完全爆炸到連我走路都覺得有困難，要一直閃避障礙物。
推 : 是的 有嬰幼兒其實占用的空間比有青少年還要大60F 12/02 09:32
→ : 養狗養貓其實也是這樣 占用的空間超過養國小國中生 XD
→ : 養狗養貓其實也是這樣 占用的空間超過養國小國中生 XD
→ : 拆除牆面地板還要做廁所,我鄰居年初作花快一百,室內八坪62F 12/02 09:34
→ : 不知道他484被坑,還缺工,管委會每天還收150元吧,摳連
→ : 不知道他484被坑,還缺工,管委會每天還收150元吧,摳連
→ : 這客廳根本不能用……單人沙發都擺不下64F 12/02 09:41
推 : 之前租過2房一廳大概15坪 2個人OK 放不了太多東西65F 12/02 10:00
→ : 生了小孩之後果斷買小三房 真的差很多 尤其是採光...
→ : 生了小孩之後果斷買小三房 真的差很多 尤其是採光...
推 : 我看過1家5口這種10P房住30年的 而且不少67F 12/02 10:02
→ : 我現在也有租客是三代同堂 但我房子是小三房 擠8人..
→ : 我現在也有租客是三代同堂 但我房子是小三房 擠8人..
推 : 小孩主臥 夫妻擠小房阿 不過真的很小的哭就是69F 12/02 10:09
推 : 2人無法 1人剛好70F 12/02 10:10
推 : chimouse在哪邊呀?我在想是不是台北人比較能接受鳥籠居71F 12/02 10:26
推 : 日本改造節目有看過12、3坪住五個人的72F 12/02 10:29
推 : 10坪還隔兩房…73F 12/02 10:30
推 : 不過10坪就套房吧 頂多多個流理臺 做好收納2人勉強74F 12/02 10:32
→ : 10坪就一半飯店那種就沒了 真的小到靠杯 學生租戶還可以75F 12/02 10:50
→ : 要長期生活在這種空間真的跟鳥籠沒兩樣
→ : 2大1小最少要25坪再小真的很痛苦
→ : 要長期生活在這種空間真的跟鳥籠沒兩樣
→ : 2大1小最少要25坪再小真的很痛苦
推 : 十坪隔兩房也太痛苦了吧78F 12/02 11:22
推 : 十坪比我家陽台還小...= =79F 12/02 11:28
推 : 10坪大概就套房一人住80F 12/02 11:47
推 : 10坪隔間全打掉弄成套房還差不多= =81F 12/02 11:51
推 : 方案一圖的比例也有問題吧 確定雙人床比例是這樣嗎82F 12/02 11:53
推 : 政府加速推動10坪制83F 12/02 11:56
推 : 10坪住2人就很滿了84F 12/02 12:05
→ : 兩大一小至少17實坪吧..
→ : 比較正常的兩房
→ : 兩大一小至少17實坪吧..
→ : 比較正常的兩房
推 : 租過10坪的套房真的爽。你隔兩房太多了會很擠87F 12/02 12:06
推 : 10坪很大 沒結婚可以住到死了88F 12/02 12:09
推 : 學生套房而已吧89F 12/02 12:11
推 : 學生套房實際使用面積一般都只有5坪左右90F 12/02 12:15
→ : 很多機能是在公用空間解決的
→ : 很多機能是在公用空間解決的
→ : 學生套房一個人住五坪，單身十坪可以，兩個人太小92F 12/02 12:27
→ : 我看過情侶住四坪房，有點厲害
→ : 蠻常吵架的
→ : 我看過情侶住四坪房，有點厲害
→ : 蠻常吵架的
推 : 單身十坪很舒服了啦95F 12/02 12:33
推 : 10坪/人 才會舒服96F 12/02 12:41
→ : 第一間房子室內10.5坪,1+1房,一廳,一衛..生小孩後就找房搬97F 12/02 12:43
→ : 家了...買的時候原始格局木板隔間兩房,角間搞成採光很爛
→ : 家了...買的時候原始格局木板隔間兩房,角間搞成採光很爛
推 : 室內10坪，除非夾層....99F 12/02 12:56
推 : 話說那個被前妻家暴的網紅 好像就是2人+1貓住15坪 XD100F 12/02 13:02
推 : 我室內50坪，三個人住都覺得太小101F 12/02 13:08
推 : 租過兩人室內12坪 一房一廳一衛 太小不舒服102F 12/02 13:19
→ : 看房時空曠沒東西沒問題 住進去會開始買東西
→ : 東西一多就很擁擠了
→ : 看房時空曠沒東西沒問題 住進去會開始買東西
→ : 東西一多就很擁擠了
→ : 2人極限105F 12/02 13:26
推 : 1+1 人極限 這個+1是約O用的106F 12/02 13:34
推 : 一大房睡通舖啦，小時候住奶奶家都這樣107F 12/02 13:35
推 : 沒可能 不要想太多108F 12/02 13:40
推 : 現在租近10坪的套房，兩人住空間不太夠，家具擺一擺就變109F 12/02 13:40
→ : 很擠了
→ : 很擠了
→ : 這就香港劏房111F 12/02 13:41
推 : 好擠..現在想想親戚小孩的房間就20坪了! 這一套才10坪...112F 12/02 14:17
→ : 10坪隔兩房或三房那牆壁是該有多薄113F 12/02 14:59
推 : 一堆人拍13-15坪的開箱啊114F 12/02 15:44
→ : 10坪就是少掉一間主臥的感覺
→ : 10坪就是少掉一間主臥的感覺
推 : 10坪隔兩房只能1+1好嗎116F 12/02 16:06
推 : 真的就1人…不能再多了117F 12/02 16:55
推 : 2大2小至少要25坪以上…最好有30坪
推 : 2大2小至少要25坪以上…最好有30坪
→ : 很多台北人很習慣三房擠三代 6+以上119F 12/02 17:10
→ : 不過老三房大約有25坪以上 一衛也可以
→ : 現在做出租才發現台北在地人租屋需求也很高
→ : 有個「自己的房間」對很多人來說是奢侈的
→ : 不過老三房大約有25坪以上 一衛也可以
→ : 現在做出租才發現台北在地人租屋需求也很高
→ : 有個「自己的房間」對很多人來說是奢侈的
→ : 十坪兩個人住差不多吧，算大套，隔成兩房我會悶出病來123F 12/02 17:44
推 : 我家目前剛好租住室內10坪，ㄧ房一廳一衛，兩大一小已經124F 12/02 18:04
→ : 住滿4年了，就是東西不能多，格局方正的話還是可以住的
→ : 小孩還喜歡和父母一起睡，預計上小學正式唸書階段搬入兩
→ : 房，給孩子自己的房間
→ : 住滿4年了，就是東西不能多，格局方正的話還是可以住的
→ : 小孩還喜歡和父母一起睡，預計上小學正式唸書階段搬入兩
→ : 房，給孩子自己的房間
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大家好週六日休閒體力好， 所以決定整理一些心得寫文章， 不一定對大家有用，但就是自己給自己做一個記錄，以後回頭看也能檢討自己的成長。 正文： 身為一個擁有房地產的人， 我個人還蠻在乎帳目的管理， 並 …47F 40推
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