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高嘉瑜推這個政策會遇到非常大的阻力
因為這會打到房地產業者和投資客的利益

那些說實價只是換湯不換藥的人
可以去觀察任何交易市場的價格
只要交易的是人不是機器
特定關鍵價格或高價、低價
對實際上的成交和追價力道
確確實實會產生影響
高價的東西就是會阻絕炒作
因為進入的門檻變高了

至於很多人說實價登錄有實坪啊
政府自己換算不就好了？
建商也不可能降價啊
總價還是不變啊

真的是如此嗎？

如果站在更高的制高點看
全國的房地產最大的擁有者其實是金融體系
如果改成實坪販售
那未來虛坪將不會顯示在權狀上
也就是說

實坪=所有權
虛坪=使用權

怎麼可能只在實價登錄上改一改就好了？
金融業會接受沒在權狀上的東西去抵押貸款嗎？

即使因為過渡期導致實坪單價跳躍式增加
達成所謂的總價不變好了
但未來在每坪單價的提升上
就會遇到非常大的阻力
因為金融業不會冒這個風險
對他們來說這就是數字遊戲
就跟壽險最近鬧的風波一樣
沒影響為什麼要改呢？

廢話 當然是有影響
沒影響不會痛就不會有人抗議了
當投資客建商吃飽沒事幹
自動自發幫政府擔心稅收問題啊？

當然不是啊
擔心的是自己目前玩得很順的模式
未來的發展空間就沒有了
又要重頭來過誰會願意？

其實也沒必要擔心啦
房地產不管制度怎麼改
始終都是一個會產生利潤的市場
只是這個利潤誰分多、誰分少、怎麼分而已
變成你玩的方式就要改變

不過我覺得高嘉瑜現在喊這個
只是為了給倒閣增加壓力而已

過不了的啦
安啦

連EE園區、每天漂浮屍都沒人上街了
總統可以神隱700天只出來輔選
就證明台灣是菁英式領導國家
國家的利益是奠基在維護菁英的利益上
這點美國也是如此
而且除非國家被推翻
否則全世界的國家都會照著他建立時的藍圖
永久的運行下去

※ 引述《filmwalker (外面的世界)》之銘言：
: 連結：https://www.ettoday.net/news/20221128/2390102.htm
:       解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制　「改實坪制者得天下
: 內文：
: 這次的九合一選舉民進黨慘敗，除了外界開始點名選舉戰犯外，民進黨立委高嘉瑜28日則
: 在臉書指出，「現在正是大刀闊斧改革的最好時刻，我還是要繼續說：實坪制」，表示「
: 改實坪制者，得天下；因為民心，就是天下」。
: 高嘉瑜早在2020年就開始關注實坪制議題，也曾為此在質詢中與內政部長徐國勇、內政部
: 次長花敬群交火，她認為，隨著房價不斷攀升，新建案公設比也越來越高，要降低公設比
: ，最好的方式就是推動實坪制，她曾在質詢時指出，「全世界大家都在實坪制只有台灣不
: 是」，連中國、香港都要取消公設計價，走向實坪制，「人家都要檢討改善，我們還不改
: 善」，實坪制就是花多少錢買的面積就是實際居住面積。
: 高嘉瑜今天於臉書再度拋出實坪制議題，指出如果有權者能轉念、聽諫，願意把台灣現在
: 迥異於全世界房屋制度的公設計價畸形、灌水狀況，「導正為與全世界所有正常國家相同
: 的實坪制」，人民就會真正相信、看見，有權者願意解決台灣第一民怨高房價的決心和行
: 動，「改實坪制者，得天下；因為民心，就是天下。」
: 高嘉瑜也表示，自己會做到持續力推平均地權條例、檢討高公設、落實居住正義、檢討汽
: 車高關稅及不合理貨物稅問題、監督燃料費隨油徵收。此文一出馬上獲破萬讚，不少網友
: 紛紛留言，「民進黨的良心」、「黨內我只挺妳說真話」、「堅持做對的事，加油！」
: 心得：
: 高嘉瑜又在推實坪制   是多想看到台北市一坪500萬？
: 不管怎麼算幾坪，總價都不會變

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