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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-05 00:32:08
看板 home-sale
作者 willis0623 (尋找影子)
標題 [請益] 首購族選擇困難,選擇地段好?還是格局好
時間 Sun Dec  4 18:05:58 2022


大家好肥宅小弟最近在看房,飄久了覺得該找個房子安頓下來,自住非投資
平常會開伙,所以附近有沒有能買菜買飲料,以及上下班都需要靠高速公路變成我的鋼需


最近看到兩個案子選擇困難,想請教建議


A案地段好,附近麥當勞國小國中全聯寶雅商圈等都在走路500公尺內,離6線主幹道及交流道近,過一個紅綠燈即可上交流道,但格局較差,一進房門就正對廁所,再穿過廚房餐桌才會到房間,廚房餐桌在房子正中間,不過從房間到哪裡都是要穿過廚房餐桌,格局是較不喜歡的開放式廚房,兩面採光,三面有窗(其中一個是對鄰棟)

B案格局方正廁所緊鄰房間三面採光,廚房跟工作間在後陽台可做個門就隔開,不用擔心房內油煙味,但地段較差偏郊區,在老舊透天社區3米巷內,旁邊都會有車子停放,雖然不是虎尾巷但不管從那邊開都很考驗一下雞腿駕照,會車更是不用想做不到,最近超商大概700公尺,國中小大概1公里可到,稍微優勢的地段是接近菜市場,走路5分內能到,離交流道大概開車15分鐘


單價跟坪數都是B案大又便宜,嗚嗚嗚嗚嗚

看了十幾個案子想要地段跟格局同時好的真困難

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         ◢█◣◥██◣        這是個什麼圖,施主,這要問你自己,同樣的衣料就
         ███▅███ \\     是有人看做像棋盤,有人說像一塊塊綠豆糕,我說像
    //   ◥█◤  ██◤ //     張稿紙。蘇東坡曾問佛印,你覺得我像什麼,佛印開
    \\ ◢█◣    ██          口說,我看閣下像尊佛,蘇他卻看佛印像大便,兩人
     ◢███████          交流之後,蘇才知道他心中都是大便,佛印卻是佛。
   ◢██◤      ██          圖本身並不代表什麼,端看施主你心中裝了什麼。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.120.56 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZZ7485y (home-sale)
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uruzu007: 地段好跟坪數大的權重一樣,但是交通被卡或沒車位就尷尬1F 12/04 18:09
primeman: 地段 過幾年要換格局好都可以2F 12/04 18:12
primeman: 格局好過幾年換不了地段好
Tz: A 格局可以改呀4F 12/04 18:13
a76126: 地段5F 12/04 18:16
TheDream: B地段差偏郊區,旁邊是老舊透天社區3米巷。抗性太多了6F 12/04 18:20
yen097605703: A案。B案超商離700公尺聽起來很可怕@@7F 12/04 18:28
pupleangle: 要不要再多看看其他間呢?8F 12/04 18:28
Sugimoto5566: 別買  空空說會跌9F 12/04 18:29
kutkin: 地段10F 12/04 18:30
F93935: 地段11F 12/04 18:32
itsgay: 這還用說 地段12F 12/04 18:32
fonce: 繼續看13F 12/04 18:33
nitero: 地段14F 12/04 18:36
Qlypig: 未來會賣A,住到老死B15F 12/04 18:39
smallgigi: 第一直覺是B16F 12/04 18:47
coolfishman: 地段保值17F 12/04 18:55
ppbody: 買房三要素:地點,地點,地點18F 12/04 18:58
alexstag: 3米巷的底,沒法會車...老了連救護車就進不去19F 12/04 18:59
Mulsanne: 問就是地段20F 12/04 19:09
serpei: 地段重要多了21F 12/04 19:12
didi0909: 地段...22F 12/04 19:13
lucky466: A的餐桌既然是累贅,那就不要用餐桌呀23F 12/04 19:14
lucky466: 開放式廚房是缺點也是優點,有捨有得
hfi780: 地點25F 12/04 19:16
sefetina: 無庸置疑是地段。26F 12/04 19:18
iNicholas: 是我 選A27F 12/04 19:20
sefetina: A是君邑莫內?28F 12/04 19:21
alexhsu0909: 地段大於一切29F 12/04 19:32
garyddt: A;現在自住將來也是要賣30F 12/04 19:33
lee1112: 地段 光節省通勤時間 你可以有多餘時間睡覺休息31F 12/04 19:38
fairbankslin: 蛤?格局是可以改的啊,地段買了怎麼改?32F 12/04 19:40
instratos: 永遠是地段33F 12/04 19:41
driftinsky: 格局是可以改 地段改不了 絕對選A34F 12/04 19:42
yisian: 買房重地段,地段就是一切。35F 12/04 19:43
racoon151: 地段好最重要36F 12/04 19:47
akizut: 會漲的是地段37F 12/04 19:52
sam981028: Location!Location!Location!38F 12/04 19:54
GGdong: 絕對是地段,等幾年漲起來就可以在A地段換成B物件了39F 12/04 19:55
ganninian: 看B地段有沒有增值潛力 沒有就選A40F 12/04 19:55
ken12202408: 房地產都在講地段的 格局可以改41F 12/04 19:59
g11121s: 首購其實兩者都沒選擇權42F 12/04 20:03
CrabBro: A,B最慘的是3米巷,這是一個無解死局43F 12/04 20:03
denny0000002: 毫無疑問是地段,好地段先買間廁所都行44F 12/04 20:17
anaydh: 中古公寓就很好了45F 12/04 20:32
apple313118: 在頭份嗎?46F 12/04 20:32
anguslf2: 交流道15min 有點遠47F 12/04 20:34
idmaker: a格局看起來沒有不好啊 好不好貼出來比較好評斷48F 12/04 20:47
zzyzx: location location location49F 12/04 20:56
annler1218: 選地段+150F 12/04 20:57
Herojojo: 地段51F 12/04 21:02
weide: 絕對是選地段好的52F 12/04 21:15
DwyaneWade: 地點重要太多..53F 12/04 21:26
flamer: 地點54F 12/04 21:29
hankwanghow: a的格局貼出來吧55F 12/04 21:36
heeee: 絕對是地段,可以讓鄉民幫你修飾A的格局56F 12/04 21:47
fitnessboyz: 當然是地段重要,話說有格局圖?57F 12/04 21:59
coburn: 地段 這不需要討論。因為你是首購,你未來一定需要自住房58F 12/04 22:04
coburn: 增值讓你去小換大舊換新
alen00000007: 當然是A啊!楊梅3字頭60F 12/04 22:40
gk1329: 全都要不就得惹61F 12/04 22:45
aboutbow: 莫非A是莫內 B是水秀XD62F 12/04 22:49
nightA: 沒有樓層屋齡的差別嗎?63F 12/05 00:17

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