※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-06 09:52:09
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 公館商圈為什麼會沒落?
時間 Mon Dec 5 17:07:16 2022
阿伯我上禮拜自己一個人回台大逛逛
有感而發
話說公館商圈
那個羅斯福路和新生南路交叉口那個三角窗店面
我大一上去的時候還是開21世紀
後來變成屈臣氏 很長一段時間
在後來不知道變成甚麼
今年四月上去的時候 結果看到那個三角窗在招租
上禮拜去 居然還在招租
等於超過半年都空租
其他地方也是
整個羅斯福路 店面好幾間在招租
我大學七年
整條路幾乎沒甚麼在租
每間都是店
但這次上去 一堆都沒開 都在招租
感覺有點淒涼o.O
雖然大家愛說少子化
但明明台大學生一點都沒有變少
甚至研究生還越來越多
所以我完全看不懂
到底為什麼公館商圈在沒落?
有卦嗎??
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
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→ : 因為疫情好嗎，跟少子化有屁關係1F 12/05 17:08
疫情影響有這麼大@@?!阿伯我鳳山這邊反而現在狂開店耶
一整個疫情後浴火重生的fu
南北兩樣情
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:09:46
→ : 除了在那邊唸書的，現在很少有人會特地跑去公館2F 12/05 17:15
→ : 學生貧富差距也變大了3F 12/05 17:17
→ : 現在台大學生直接逛信義計畫區東區商圈南西商圈
→ : 誰要逛公館？
真有錢o.O→ : 現在台大學生直接逛信義計畫區東區商圈南西商圈
→ : 誰要逛公館？
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:17:40
推 : 師大夜市 結束後 人群散了6F 12/05 17:19
師大沒地逛不是更應該擠來公館?!推 : 學生都用電商 加上房東不讓利，整體商圈當然沒落很多7F 12/05 17:19
推 : 畢竟是同一條捷運上的商圈8F 12/05 17:21
→ : 這條線上後面會更糟
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:22:12→ : 這條線上後面會更糟
→ : 就一些大學來說也只是需要個便當街而已10F 12/05 17:22
→ : 整條會一路到景美都出狀況
→ : 就骨牌問題啊
→ : 轉移的更遠了 很多都回去新北當地不在那一邊逛了
→ : 就和藍線上 我唸高中時以前都會搭火車到台北車站
→ : 大學時代還有人會約在台北車站或西門
→ : 現在都直接約板橋
→ : 人不過河了
→ : 西南邊人口密度其實才是最高的
推 : 是能逛的地方太多了 人散了 排隊的人少了
→ : 比師大還有公館好逛的地方太多了
→ : 有一半也是疫情後影響
→ : 都差不多 過河做啥？人有病？
→ : 相對 以前 板橋 中永和 新店 商場越來越多
→ : 整條會一路到景美都出狀況
→ : 就骨牌問題啊
→ : 轉移的更遠了 很多都回去新北當地不在那一邊逛了
→ : 就和藍線上 我唸高中時以前都會搭火車到台北車站
→ : 大學時代還有人會約在台北車站或西門
→ : 現在都直接約板橋
→ : 人不過河了
→ : 西南邊人口密度其實才是最高的
推 : 是能逛的地方太多了 人散了 排隊的人少了
→ : 比師大還有公館好逛的地方太多了
→ : 有一半也是疫情後影響
→ : 都差不多 過河做啥？人有病？
→ : 相對 以前 板橋 中永和 新店 商場越來越多
推 : 屈臣氏那個店面至少空兩年了24F 12/05 17:30
好慘阿~~~~~~~~~~~~→ : 甚至土城 樹林25F 12/05 17:30
→ : 以台北為中心 來看雙北 人口目前越來越集中在西半
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:31:30→ : 以台北為中心 來看雙北 人口目前越來越集中在西半
→ : 台北車站27F 12/05 17:31
→ : 而且越來越懶的過河
→ : 用捷運資料就知道了
→ : 而且越來越懶的過河
→ : 用捷運資料就知道了
推 : 人還是蠻多的呀，只是沒以前那麼誇張。現在去學生30F 12/05 17:32
→ : 為主，其他族群
→ : 有減少。
→ : 為主，其他族群
→ : 有減少。
→ : 這狀況也好啊，之後會越來越容易都更，然後高級住宅33F 12/05 17:32
→ : 區化
→ : 區化
→ : 發福漢堡也倒了35F 12/05 17:32
→ : 人砍半有了啦36F 12/05 17:33
推 : 阿伯啊 我就說尊師嘴砲很行 基礎功夫都不行 捷運裡又髒37F 12/05 17:33
→ : 又吵 他是不是酬庸誰呢？
→ : 又吵 他是不是酬庸誰呢？
→ : 沿著看西門到是人越來越多39F 12/05 17:33
→ : 好很多了 之前疫情人更少 而且你要假日去才有人潮40F 12/05 17:34
全台灣三級期間幾乎路上都是鬼城但我們鳳山這邊今年初以來就幾乎正常了
年初omicron剛開始炸 壽司郎還是排滿滿
現在當然更滿
所以我才很訝異疫情對公館影響居然到現在還在影響?!
推 : 疫情呀41F 12/05 17:34
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:35:58推 : 人潮漸漸回來了42F 12/05 17:35
推 : 板橋大遠百人潮現在多到噁心，而且各國都有，去年43F 12/05 17:35
→ : 跨年去板橋大遠
→ : 百前，一堆歪果移工朋友。
→ : 跨年去板橋大遠
→ : 百前，一堆歪果移工朋友。
推 : 鳳山又不會有外國人 外國學生46F 12/05 17:37
你要講外國人鳳山移工超多
印尼人越南人一堆
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:38:16
推 : 鳳山那些移工一直都在呀 但台大那的就不是47F 12/05 17:40
→ : 鄉下被疫情影響比較小
解封真的太慢了→ : 鄉下被疫情影響比較小
我在兩廳院廣場發呆
大部分的人都還是戴口罩
最好笑是一堆還不遮住鼻子 只遮住嘴巴
那幹嘛還繼續戴~~
就算脫口罩也是只敢脫到下巴
好像準備隨時拉上去一樣
整個廣場幾乎只有我一人 臉是乾淨的
社會氛圍解封的這麼慢
太慘了o.O
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:43:47
→ : 我上班都路過，招租的店面還越來越多49F 12/05 17:45
推 : 新北商圈太多 搶了一堆人 台北就信義 中山商圈 其他就不重50F 12/05 17:46
→ : 要
→ : 要
推 : 過去幾年年輕人重點商圈在西門町、中山、華山，公館相比就弱52F 12/05 17:46
→ : 西門 東區 永康 公館 人潮都還沒完全回來53F 12/05 17:47
→ : 了，以後就慢慢都更改建高級住宅吧54F 12/05 17:47
推 : 永康街人還是少55F 12/05 17:47
→ : 當地人可能更開心56F 12/05 17:47
推 : 說疫情根本虎爛 去板橋耶誕城看 每天一堆人57F 12/05 17:48
→ : 周圍一年比一年多人
對阿 鳳山壽司郎每次現場都還要排三十分鐘以上→ : 周圍一年比一年多人
夢時代店甚至常常要100分鐘=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:49:41
→ : 西門還好啦 公館根本快GG了59F 12/05 17:49
推 : 你這個是大哉問 這次疫情很多商圈就是租金照妖鏡60F 12/05 17:50
→ : 所以搞不好 以後只要11-1月初 通通跑過來這 台北類似61F 12/05 17:50
→ : 公館這種那邊就直接變淡季
→ : 公館這種那邊就直接變淡季
→ : 以前公館租金跟東區一樣貴 東區好賺一點 但公館也過得去63F 12/05 17:50
→ : 板橋租金是沒多高啦，還是會有空的啦，就和買房要台北64F 12/05 17:51
→ : 一樣，多少還是有店家覺得開店就是要在台北
→ : 一樣，多少還是有店家覺得開店就是要在台北
→ : 或是頭洗下去了 裝修下去了 最早天外天 後來什麼鍋神馬辣66F 12/05 17:51
→ : 也都還有聚客效應 疫情一來直接通通洗掉 收掉以後要開店
→ : 也都還有聚客效應 疫情一來直接通通洗掉 收掉以後要開店
→ : 那個這邊大遠百內叫日常 每天都是像你說的那種排爆一68F 12/05 17:52
→ : 樣
→ : 樣
→ : 你當然會去看人潮數 商圈未來性 和租金投報比70F 12/05 17:52
→ : 類似這種的阿 南雅夜市早就恢復到人擠人貼身的情況了71F 12/05 17:53
→ : 然後跟我說疫情問題 笑死XD
→ : 然後跟我說疫情問題 笑死XD
→ : 現在空租很多的區域 都反映出租金相較消費力偏高不好做73F 12/05 17:53
→ : 一橋之隔景美夜市人也爆多啊 那種在地基本消費是都恢復了
→ : 一橋之隔景美夜市人也爆多啊 那種在地基本消費是都恢復了
→ : 重點是人口密度啊新北市區一圈說真的 我覺得 租屋沒75F 12/05 17:54
→ : 掛戶籍的比例應該比任何推測資料還高
→ : 掛戶籍的比例應該比任何推測資料還高
推 : 靠北，那個店面2019之後就沒人租了77F 12/05 17:54
好慘阿如果2019拆掉開始蓋都更
現在都蓋好了開始開店了耶XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
→ : 反正呢跟天母2010~今天的問題就都一樣啦 只剩當年勇了78F 12/05 17:55
→ : 店面早就外溢更遠了 府中那帶已經延長到實踐路下去了79F 12/05 17:55
推 : 商圈轉移80F 12/05 17:55
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:56:02→ : 說西門沒回來的是八年沒去西門了吧，嘴砲81F 12/05 17:55
→ : 府中只有中心區感覺還是不怎樣 其實周圍早就比以前好82F 12/05 17:56
→ : 了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 17:56:24→ : 了
→ : 西門也早就和疫情前差不多了啦84F 12/05 17:56
→ : 是師大 公館 那種GG 了 之後會一路往南GG
→ : 是師大 公館 那種GG 了 之後會一路往南GG
→ : 你去看一下西邊的西門町，板橋，中山會發現根本跟疫情86F 12/05 17:57
→ : 無關，單純就商圈轉移，但我還是最喜歡公館
→ : 無關，單純就商圈轉移，但我還是最喜歡公館
→ : 綠線已死88F 12/05 17:57
→ : 有和我一樣每天到處閒逛就知道了
→ : 有些東西說了都沒人相信 不是租金問題
→ : 也不是商圈轉移，是在地熟客圈子固定了 腳麻 爛的過河
→ : 以前台北熱鬧是因為新北太少地方了 只要有地方就滿滿
→ : 人
→ : 反而是台北在吃新北外溢
→ : 日城和夜城 商圈環境是不同的
我大學時候公館是一天三市→ : 有和我一樣每天到處閒逛就知道了
→ : 有些東西說了都沒人相信 不是租金問題
→ : 也不是商圈轉移，是在地熟客圈子固定了 腳麻 爛的過河
→ : 以前台北熱鬧是因為新北太少地方了 只要有地方就滿滿
→ : 人
→ : 反而是台北在吃新北外溢
→ : 日城和夜城 商圈環境是不同的
從早到晚都滿滿人o.O
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 18:01:26
→ : 解封慢有差嗎 會客滿的餐廳還是會客滿96F 12/05 18:01
推 : =.= 就中日韓觀光客呀97F 12/05 18:03
推 : 中日韓那個真的也有差98F 12/05 18:04
→ : 現在只有疫情前1/4不到
→ : 那些還沒開始啊
→ : 台北本來就很吃國際觀光客
→ : 現在只有疫情前1/4不到
→ : 那些還沒開始啊
→ : 台北本來就很吃國際觀光客
推 : 房租貴 網路購物102F 12/05 18:06
推 : 所以要到明年中 才知道情況103F 12/05 18:07
→ : 但是就扣除觀光客實居人口來說 比疫情前其實增加了
→ : 台灣哪裡人又變少就不知道了XD
→ : 要我每天環島 又沒錢 不幹啊
→ : 但是就扣除觀光客實居人口來說 比疫情前其實增加了
→ : 台灣哪裡人又變少就不知道了XD
→ : 要我每天環島 又沒錢 不幹啊
噓 : 那邊商圈堪用就好 太大反而影響住宅區107F 12/05 18:10
→ : 綠線GG倒不至於，中山到松山還是人潮不少108F 12/05 18:12
→ : 可是景美夜市其實減弱很多，而且環境商家也沒什麼提升
→ : 少子化是真的有影響
→ : 可是景美夜市其實減弱很多，而且環境商家也沒什麼提升
→ : 少子化是真的有影響
推 : 阿伯，現在都打手遊，誰要逛街XD111F 12/05 18:16
推 : 鳳山 如果是你讀書年代來比的話 現在鳳山算沒落吧 文112F 12/05 18:17
→ : 山特區 有幾個店面在招租呀 你說的狂開店 是指哪裡呀
文山特區本來就很多店面在招租→ : 山特區 有幾個店面在招租呀 你說的狂開店 是指哪裡呀
因為那邊都是新蓋店面
屋主很多捨不得出租
我的狂開店是壽司郎這邊阿
推 : 覺得就只是沒特色而已…114F 12/05 18:22
→ : 然後人都往信義區中山去
→ : 加上新北這幾年滿多新開的商場，特地去北市逛的人應該也
→ : 有減少
→ : 同理減少的還有永康街、士林商圈、師大商圈
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 18:26:52→ : 然後人都往信義區中山去
→ : 加上新北這幾年滿多新開的商場，特地去北市逛的人應該也
→ : 有減少
→ : 同理減少的還有永康街、士林商圈、師大商圈
→ : 話說東南亞戲院被新美齊買走了119F 12/05 18:26
→ : 新北新開的商場想到的有新莊宏匯、樹林秀泰、新店京站120F 12/05 18:26
推 : 現代人喜歡逛大型商場/百貨公司吧 有冷氣吹 有得吃121F 12/05 18:27
→ : 不怕颳風下雨 帶小孩推嬰兒車也方便
→ : 不怕颳風下雨 帶小孩推嬰兒車也方便
推 : 屈臣氏之前是21世紀(驚) 我完全沒經歷到123F 12/05 18:27
那個時候連捷運公館站都還沒開我大一時候校總區和醫學院區還有交通車接駁大家來回
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 18:29:48
推 : 屈臣氏至少10年啦,2011就在了，t大你年紀...124F 12/05 18:31
Re: [情報] 台北捷運各站進出旅運量日平均 - 看板 MRT - 批踢踢實業坊 事隔一年多再更新，這次補上其他兩個捷運系統資料
台北捷運: 高雄捷運: 台中捷運: 桃園捷運: ...
台北捷運: 高雄捷運: 台中捷運: 桃園捷運: ...
→ : 感覺主因是公館轉車的變少了~127F 12/05 18:39
→ : 以前在公館轉車的超多，現在少了非常多
→ : 以前在公館轉車的超多，現在少了非常多
推 : 文山特區 是舊店面啦 你很少跑那邊吧 那邊85度c倒了129F 12/05 18:41
→ : 還有旁邊的大店面也是 你說的新的 應該是指文龍東路
→ : 那邊吧
你果然是真高雄人XDD→ : 還有旁邊的大店面也是 你說的新的 應該是指文龍東路
→ : 那邊吧
我所謂新店面指的是屋齡20年內都叫新店面
像我們這邊屋齡都五六十年的
才叫老店面
高雄人就是很習慣新的東西
覺得很正常
其實像台北 一堆店面都五六十年屋齡
20年屋齡都是超新了
推 : 疫情跟觀光客132F 12/05 18:43
→ : 以前住在中永和新店的人都要在公館換車...133F 12/05 18:43
→ : 現在有捷運還有很多別的路線選擇人氣的基本盤已經不同...
→ : 我高中的時候學校只要有人談戀愛幾乎都是在公館換車時...
→ : 遇到的...家長要捉姦也是幾乎都是在公館那邊堵人...
→ : 捷運通車之後那邊有很多年的時間還是很重要的轉車中心...
→ : 又過了幾年那個關鍵的轉車的地位才消失的....
→ : 以前是一個必須經過的地點...現在反而都是要刻意繞過去..
→ : 現在有捷運還有很多別的路線選擇人氣的基本盤已經不同...
→ : 我高中的時候學校只要有人談戀愛幾乎都是在公館換車時...
→ : 遇到的...家長要捉姦也是幾乎都是在公館那邊堵人...
→ : 捷運通車之後那邊有很多年的時間還是很重要的轉車中心...
→ : 又過了幾年那個關鍵的轉車的地位才消失的....
→ : 以前是一個必須經過的地點...現在反而都是要刻意繞過去..
推 : 公館真的是掛了，前陣子回去嚇了一跳，倒是後門118巷140F 12/05 18:46
→ : 店的質性變了
→ : 店的質性變了
推 : 公館美食街還是很熱鬧啊。不過都是食物類的142F 12/05 18:51
→ : 118怎麼了？
→ : 118怎麼了？
→ : 公館的美食其實至少沒落25年以上了以前排骨便當八九十元144F 12/05 18:53
→ : 永遠都要排隊才能吃到後來漲價到一百多之後隨時去都有...
→ : 從那陣子開始那邊就開始沒什麼可以吃的成為觀光區了...
→ : 早就不是庶民覓食的地方...
→ : 永遠都要排隊才能吃到後來漲價到一百多之後隨時去都有...
→ : 從那陣子開始那邊就開始沒什麼可以吃的成為觀光區了...
→ : 早就不是庶民覓食的地方...
推 : 我上次回台大也是覺得好扯 怎麼變成這樣148F 12/05 18:56
→ : 一個便當漲到一百多那時候去便利商店打工一小時才六十幾149F 12/05 18:56
噓 : 鳳山是低端地方，不要拿出來丟臉，好歹說左營鼓山150F 12/05 18:57
→ : 一個靠年輕學生的商圈要年輕人打工2個小時才能吃一個便當151F 12/05 18:57
→ : 打從那時候就不行了...
→ : 現在看起來好像沒有以前那麼貴但是各種條件已經改變...
→ : 打從那時候就不行了...
→ : 現在看起來好像沒有以前那麼貴但是各種條件已經改變...
推 : 25年以後的事就是少子化了154F 12/05 18:58
→ : 除了一些吃的之外，我就問155F 12/05 18:58
→ : 公館有什麼你非逛不可的點
→ : 鞋子衣服網購便宜又可退換
→ : 更不乏去市郊的凹累撿好康
→ : 若要打發時間何不去百貨？
→ : 很多商圈興衰都是歷史的必然
→ : 公館有什麼你非逛不可的點
→ : 鞋子衣服網購便宜又可退換
→ : 更不乏去市郊的凹累撿好康
→ : 若要打發時間何不去百貨？
→ : 很多商圈興衰都是歷史的必然
推 : 網購+捷運路線更改+疫情沒國際旅客=GG161F 12/05 19:00
→ : 師大夜市那邊更慘
→ : 師大夜市那邊更慘
推 : 疫情人少靠薄利多銷扛租金只能島，店越少就更沒人要逛163F 12/05 19:01
→ : 疫情前不太煮飯-->疫情後不太上餐館的人也不少
→ : 加上近年低碳飲食越來越流行，在家料理正夯
→ : 疫情前不太煮飯-->疫情後不太上餐館的人也不少
→ : 加上近年低碳飲食越來越流行，在家料理正夯
推 : 應該是少子化跟疫情吧 台大學生沒少 但很多學校人都少了166F 12/05 19:06
→ : 之前在討論，很多人有時候懶的煮想買外食，找來找去不是澱167F 12/05 19:07
→ : 粉就是油鹽糖加不用錢，最後繞一繞還是回家自己弄 xD
→ : 粉就是油鹽糖加不用錢，最後繞一繞還是回家自己弄 xD
→ : 那個位置我最早的印象也是21世紀169F 12/05 19:07
→ : 吃的賣那麼貴北七才買170F 12/05 19:16
→ : 不如學學育樂噴街，便當七十紅茶還喝到飽
→ : 不如學學育樂噴街，便當七十紅茶還喝到飽
推 : 鳳山高雄人口最多的地方，開店正常，只是人口素質低的8172F 12/05 19:17
→ : 9多，壽司郎也是高雄三家裡面最難吃可以跟爭鮮相比的，
→ : 這也能排隊
→ : 9多，壽司郎也是高雄三家裡面最難吃可以跟爭鮮相比的，
→ : 這也能排隊
推 : 板橋商圈的崛起，還有平價品牌進入臺灣。如果我在板橋、175F 12/05 19:18
→ : 甚至土城就可以買到Uniqlo、H&M我沒事跑這麼遠去公館買淘
→ : 寶貨幹嘛。
→ : 甚至土城就可以買到Uniqlo、H&M我沒事跑這麼遠去公館買淘
→ : 寶貨幹嘛。
推 : 學校附近能吃飯就好了，其他什麼東西好的去東區買，便宜178F 12/05 19:18
→ : 的上網蝦皮買送到宿舍門口，還需要什麼商圈嗎？
→ : 的上網蝦皮買送到宿舍門口，還需要什麼商圈嗎？
推 : 那個位置是不是曾經有頂呱呱180F 12/05 19:19
是的 有頂瓜瓜我讀大學時候公館全盛時期還有三間唱片行呢
一間玫瑰一間大眾一間誠品音樂
是的 最早的誠品音樂是開在公館阿~~
推 : 公館之前就沒什麼可以吸引人的地方了，除了一些吃的，大概二181F 12/05 19:19
→ : 十年前就有這些問題了
→ : 十年前就有這些問題了
推 : 至於公館，中永和人以前還會去，現在直接去板橋逛大遠183F 12/05 19:22
→ : 百東西還比較多
→ : 百東西還比較多
→ : 那間屈臣式很多回憶QQ185F 12/05 19:24
→ : 板橋的商圈也沒落很久了如果有在逛板橋版這算月經文...186F 12/05 19:25
→ : 現在大部分會在商圈消費的人住到更外圍...
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 19:34:17→ : 現在大部分會在商圈消費的人住到更外圍...
→ : 但公館那邊消費比板橋又更貴上許多就算用20多年前的價格188F 12/05 19:38
→ : 的次元劍比現在板橋的物價都比現在平均的板橋物價還高..
→ : 那時候公館那邊如果不是小吃店的店看起來像星巴克那樣的
→ : 坐下來吃一餐都要噴好幾百塊現在去百貨公司吃飯都不一定
→ : 要那麼多錢...現在反而感覺沒有以前那麼貴...
我以前在公館都只買得起水煎包和紅豆餅o.O→ : 的次元劍比現在板橋的物價都比現在平均的板橋物價還高..
→ : 那時候公館那邊如果不是小吃店的店看起來像星巴克那樣的
→ : 坐下來吃一餐都要噴好幾百塊現在去百貨公司吃飯都不一定
→ : 要那麼多錢...現在反而感覺沒有以前那麼貴...
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 19:43:05
→ : 而且以前的感覺就只是貴其實餐點本身完全是不怎麼樣...193F 12/05 19:43
帶學妹去吃飯也沒其他餐廳可選阿難道直接帶回男生宿舍吃自助餐?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 19:44:41
→ : 水煎包應該19.20了194F 12/05 19:44
→ : 西餐就是頂多像星巴克中餐還輸小吃店...每次約會完都覺得195F 12/05 19:44
→ : 是不是不要再約在這邊惹...
真的 直接男一地下室吃個調理包就好了→ : 是不是不要再約在這邊惹...
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 19:45:25
推 : 秀泰跟汀州路明明就還很熱鬧197F 12/05 19:47
→ : 哪有講得這麼誇張
以前大概是F罩杯→ : 哪有講得這麼誇張
現在縮回D罩杯
當然你們很多人覺得D也夠用夠大了
但我們這些經歷過F的就會覺得 縮水好多o.O
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 19:49:01
→ : 以前公館胡椒餅一個就40元50元那個價位現在饒河街夜市...199F 12/05 19:50
→ : 也差不多這個價而已...公館那邊真的貴到走在很前面...
→ : 也差不多這個價而已...公館那邊真的貴到走在很前面...
推 : 天啊 我那時候是肯德基201F 12/05 19:53
推 : =.= 唸台大的庶民很少啦202F 12/05 19:58
我看教授都要比學生窮了o.O※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 19:59:07
推 : 附近的新案都台大教授去掃的樣子203F 12/05 20:02
推 : 還是做吃的有賺頭吧204F 12/05 20:07
→ : 看看公館站共構店面新增加幾家吃的
→ : 強強滾
→ : 看看公館站共構店面新增加幾家吃的
→ : 強強滾
推 : 慘套207F 12/05 20:09
推 : 師大夜市自從居民集結起來要把賣吃的趕走，至今已經208F 12/05 20:14
→ : 沒落十年了吧！
→ : 沒落十年了吧！
推 : 消費力超差210F 12/05 20:20
推 : 髒髒211F 12/05 20:27
推 : 沒落跟房價好像沒有關係？212F 12/05 20:27
推 : koushimei:你有吃過旁邊的康園嗎？213F 12/05 20:31
推 : 自從“只有今天”那攤麻糬不賣後，公館就不行了214F 12/05 20:35
→ : 就問一句，有什麼好逛的215F 12/05 20:39
噓 : 自從陳三鼎倒店後就不行了216F 12/05 20:40
推 : 真的好久沒回去了 沒想到屈臣氏居然倒了217F 12/05 20:41
推 : 整體衰退，但神奇的是東南亞還是很多人去看院線片218F 12/05 20:42
→ : 好的店分散在各地219F 12/05 20:42
推 : 可能店租撐不下去吧220F 12/05 20:52
推 : 因為現在撐得起房租，物價上漲後開的起店面，其來客消221F 12/05 20:57
→ : 費能力已非學生這一群了。
→ : 費能力已非學生這一群了。
→ : 沒事別去公館 一堆台大學生只會唸書 不會騎腳踏車 過馬223F 12/05 21:17
→ : 路整群腳踏車佔滿斑馬線 人行道也是亂騎亂飆 超難逛的
→ : 路整群腳踏車佔滿斑馬線 人行道也是亂騎亂飆 超難逛的
噓 : 疫情，現在還沒完全恢復225F 12/05 21:23
推 : 還有大家逛街邊店的習慣自己慢慢改成逛大賣場了226F 12/05 21:26
推 : 只有今天那攤不賣了哦@@227F 12/05 21:27
→ : 藍家跟金雞園 什麼米粉湯 蛋蛋Q奶 潤餅 都還在
→ : 藍家跟金雞園 什麼米粉湯 蛋蛋Q奶 潤餅 都還在
推 : 跟台北車站周圍一樣的原因，捷運通過地下了，以前很多人229F 12/05 21:33
→ : 會在公館附近轉車，因為這個地方是大安信義文山新店永和
→ : 等地的交界地，以前轉車會有人順便在附近逛逛形成商圈
→ : 後來捷運通過地下以後，轉車停留的人大幅減少，也就沒落
→ : 了，而且附近商圈本來就已經比不上東區實力，連東區都一
→ : 直在沒落，更何況是差距甚大的公館商圈，人都轉移到信義
→ : 會在公館附近轉車，因為這個地方是大安信義文山新店永和
→ : 等地的交界地，以前轉車會有人順便在附近逛逛形成商圈
→ : 後來捷運通過地下以後，轉車停留的人大幅減少，也就沒落
→ : 了，而且附近商圈本來就已經比不上東區實力，連東區都一
→ : 直在沒落，更何況是差距甚大的公館商圈，人都轉移到信義
→ : 並不是，捷運公館站早在1999年就啟用，公館商圈衰退是近幾235F 12/05 22:41
→ : 年的事情。大學在家上課、餐廳內用問題、改在網路上買東西
→ : 才是讓店家重傷的原因
年底才啟用的→ : 年的事情。大學在家上課、餐廳內用問題、改在網路上買東西
→ : 才是讓店家重傷的原因
九月開學的時候還沒地用
我就是開學遇到921那屆
噓 : 房東238F 12/05 22:43
推 : 學生消費力不高 店面房租不好轉嫁 不過台一旁有cama/義239F 12/05 22:44
→ : 大利面 還行
→ : 大利面 還行
推 : 疫情禁內用一堆餐廳倒 問柯文哲241F 12/05 22:47
→ : 疫情房租便宜的地方還能撐 房租貴的怎麼撐
→ : 疫情房租便宜的地方還能撐 房租貴的怎麼撐
→ : 至於屈臣氏，請注意年青人前面以前沒那條斑馬線，那條斑馬243F 12/05 22:51
→ : 線讓屈臣氏前人流更少
→ : 線讓屈臣氏前人流更少
推 : 對了 公館特色是體育用品店吧 還在吧245F 12/05 22:53
推 : 我比較在意是蟾蜍山眷村那邊以前一堆榮民外省菜 現在246F 12/05 22:59
→ : 都沒了
→ : 都沒了
推 : 有錢直接信義區買精品，小資就電商網購。248F 12/05 23:01
→ : 公館的店家就沒有合適的定位
→ : 公館的店家就沒有合適的定位
→ : 校園周邊商圈存在目的本來就只是為了滿足生活需求 過度擴250F 12/05 23:05
→ : 張才不是好事
→ : 張才不是好事
推 : 台北傳統商業整個廢掉 店面價格泡沫嚴重252F 12/05 23:07
→ : 南北重劃區都一樣大家都只逛商場
→ : 南北重劃區都一樣大家都只逛商場
推 : 不要一直偷渡鳳山 沒人在跟你討論高雄254F 12/05 23:09
→ : 公館商圈的商場被張綱維玩到沒有255F 12/05 23:10
推 : 過學生時期後 就很少去公館了 喝酒娛樂性消費那邊幾256F 12/06 00:22
→ : 呼沒有
→ : 就算有也是被西門東區屌打
我以前很常回公館是因為公館有兩三間專賣醫學書籍的書店→ : 呼沒有
→ : 就算有也是被西門東區屌打
反而臺大馬偕國泰醫院等等附近都沒有
然後逛逛就順便逛CD店 逛誠品
超文青的~~
推 : 大安區沒落啦259F 12/06 00:25
推 : 租金也沒降啊260F 12/06 00:29
推 : 熱錢都去炒住宅 店面又貴又沒剛須261F 12/06 00:33
推 : 所以說 自住的話這邊值得買嗎? (拉回正題?)262F 12/06 00:34
→ : 買得起當然值得 以自住來說商圈越冷越好吧263F 12/06 00:48
噓 : 會越來越慘啊264F 12/06 01:56
推 : 之前疫情更慘啦，我家對面的戶外停車場整天都有空265F 12/06 02:23
→ : 位；現在大概中
→ : 午就滿位了。其實人潮有慢慢回來，但真的學生族群
→ : 居多(雖然已婚
→ : 但看看香香的學生妹還是不錯XD
→ : 自住機能很好啊，我家出門走3分鐘到捷運站，公車各
→ : 個路線都有，
→ : 要到哪裡都很方便，要公園有台大，雖然東西越來越
→ : 貴，但畢竟是學
→ : 生商圈，比起中山信義，吃的還是比較便宜
推 : 而且現在後面自來水區的都更已經在蓋了，據說是有
→ : 大型的複合式商
→ : 場(?
→ : 位；現在大概中
→ : 午就滿位了。其實人潮有慢慢回來，但真的學生族群
→ : 居多(雖然已婚
→ : 但看看香香的學生妹還是不錯XD
→ : 自住機能很好啊，我家出門走3分鐘到捷運站，公車各
→ : 個路線都有，
→ : 要到哪裡都很方便，要公園有台大，雖然東西越來越
→ : 貴，但畢竟是學
→ : 生商圈，比起中山信義，吃的還是比較便宜
推 : 而且現在後面自來水區的都更已經在蓋了，據說是有
→ : 大型的複合式商
→ : 場(?
推 : 都一樣啊 沒有國際觀光客 以前西門町 公館商圈你會以為278F 12/06 04:39
→ : 到日韓
→ : 到日韓
推 : 公館有日韓客嗎？ 怎麼從沒這感覺？280F 12/06 07:47
推 : 公館真正的特色是新生南路以西巷內那些出版社 藝文團體啥281F 12/06 07:58
→ : 的 那些東西只有北市特定幾個地方有 其他縣市都養不活
→ : 有去買過特別的大學教科書就知道了
→ : 的 那些東西只有北市特定幾個地方有 其他縣市都養不活
→ : 有去買過特別的大學教科書就知道了
→ : 還是爆多人284F 12/06 08:58
推 : 北部開店成本高，更何況是蛋黃區，當然影響比較大285F 12/06 09:09
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/06/2022 09:14:45--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 86
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看了一下之前有新聞延到12/20截止收件 結果還是無人投件 裡面大概稍微講到為什麼沒人要標的原因 鐵道局完工後，將「空中鳳城」交由台鐵公司招商，不過今年中首度招標時，原有14家業 者參與說明會，未料 …51F 26推- 其實現在少子化了 回頭來看北市公立高中 會發現一堆根本過大過當 早該把這些學校縮小 釋出精華區土地了 北一女 2.7936 公頃 成功高中 2.2794 公頃 以這兩間為標準就好 台北市公立高中使用 …133F 43推 9噓
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