※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-10 02:10:06
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 青埔房價刷新高！單價飆63.8萬 在地房仲
時間 Fri Dec 9 09:37:01 2022
https://i.imgur.com/cvbh6ku.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cvbh6kuh.jpg)
連結：
https://tw.news.yahoo.com/青埔房價刷%
B0%E9%AB%98-%E5%96%AE%E5%83%B9%E9%A3%8663-8%E8%90%AC-%E5%9C%A8%E5%9C%B0%E6%88%
BF%E4%BB%B2%E8%AE%9A%E6%BD%9B%E5%80%BC-%E5%A4%A7%E8%B4%8F%E7%AB%B9%E5%8C%97-03
5600393.html
內文：
青埔房價再創新猷！近期房市吹寒風，交易量明顯下滑，引發房價修正疑慮，不過桃園青
埔預售案「威均青塘園」10月一筆位於次頂樓的24樓戶交易，單價已來到63.8萬元，再刷
新青埔最高單價紀錄，也是桃園市最高。
埔預售案「威均青塘園」10月一筆位於次頂樓的24樓戶交易，單價已來到63.8萬元，再刷
新青埔最高單價紀錄，也是桃園市最高。
威均青塘園位於青埔中壢區文平路與文德路口，為青塘園第一排，規畫25樓層，為中大坪
數格局，主打青塘園綠地景觀，近桃園市立美術館，地段稀有，19樓戶8月才以總價3948
萬售出，換算單價62.3萬元，創區域行情新紀錄，而事隔不到2個月，次頂樓的24樓戶於1
0月以總價7305萬成交，每坪達63.8萬元，再度刷新天花板。
數格局，主打青塘園綠地景觀，近桃園市立美術館，地段稀有，19樓戶8月才以總價3948
萬售出，換算單價62.3萬元，創區域行情新紀錄，而事隔不到2個月，次頂樓的24樓戶於1
0月以總價7305萬成交，每坪達63.8萬元，再度刷新天花板。
青埔房價再創新高 在地房仲曝關鍵
大家房屋青埔航空城加盟店店東鍾武諺指出，目前青埔新案的價格都站穩45萬左右，不過
威均青塘園周邊擁有許多利多，包含重大建設題材、鄰近美術館、Outlets，步行至機捷A
19體育園區站也很近，重點是擁有青塘園的無敵景觀，中高樓層戶的絕佳視野具獨特、稀
有性，加上建材頂級，讓此建案的價格特別突出。
威均青塘園周邊擁有許多利多，包含重大建設題材、鄰近美術館、Outlets，步行至機捷A
19體育園區站也很近，重點是擁有青塘園的無敵景觀，中高樓層戶的絕佳視野具獨特、稀
有性，加上建材頂級，讓此建案的價格特別突出。
鍾武諺補充說明，今年3月後，房價快速飛漲，不少業者惜售，但有人為了稀有的景觀不
惜砸大錢搶進，造成青埔地區具有景觀的露臺戶、頂樓價錢一直創高，但也坦言此戶別的
價格確實有些令人意外。
惜砸大錢搶進，造成青埔地區具有景觀的露臺戶、頂樓價錢一直創高，但也坦言此戶別的
價格確實有些令人意外。
雖然今年下半年，整體房市成交量縮，青埔的買氣也受到影響，不過青埔坐擁桃園高鐵站
、機場捷運等交通優勢，生活機能、多項建設也相當完善，在人口持續移入的情況下，需
求依舊存在，不少地點位置佳的物件依然搶手，看好區域房價能夠持續穩步成長，「交通
、設施都比竹北好很多，竹北除了科學園區都沒有」。
、機場捷運等交通優勢，生活機能、多項建設也相當完善，在人口持續移入的情況下，需
求依舊存在，不少地點位置佳的物件依然搶手，看好區域房價能夠持續穩步成長，「交通
、設施都比竹北好很多，竹北除了科學園區都沒有」。
心得：
青埔潛力真的很大 創高價還不是靠小坪數
而是靠這種高總價豪宅完成
房價飆漲潛力比小快溪或藝文特區還高
甚至半年內應該可以見證實登7字頭成桃園一哥
綜觀整個北台灣房產潛力股
二重 青埔 八擴 都是一時之選
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.176.173 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Zaf4_kN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670549823.A.B97.html
推 : 要怎麼確定社區裡有沒有人蛇集團1F 12/09 09:37
推 : 8字頭進場12字頭出貨2F 12/09 09:38
推 : 不是 怎麼會拿竹科來比3F 12/09 09:41
8字頭吹到泡泡破→ : 掛個人頭實價其實不難 重要的是要營造不買更貴的氣氛4F 12/09 09:42
去看看實登好嗎 都好幾戶破豪宅線6字頭了還掛人頭 魯空就是不想承認市場行情
※ 編輯: Jodaro (42.73.176.173 臺灣), 12/09/2022 09:44:45
推 : 屌打竹北耶5F 12/09 09:45
推 : 青埔仔：我們那麼強 怎麼房價輸給竹北 冤枉啊6F 12/09 09:46
→ : 青埔什麼都有，但沒有工作，竹北什麼都沒有，只有工作7F 12/09 09:46
→ : ，影響房價的因素確立
→ : ，影響房價的因素確立
推 : 青埔寨刷起來9F 12/09 09:49
→ : 期待青埔寨上看 1P 120
→ : 期待青埔寨上看 1P 120
推 : 空仔崩潰指數也創新高11F 12/09 09:51
→ : 嘴巴酸度也創新高
→ : 嘴巴酸度也創新高
推 : 青埔什麼都有？？？先來個正規百貨吧13F 12/09 09:53
→ : 日常機能能先不要跑到中壢市區再說
A18 A19已經包辦所有機能了→ : 日常機能能先不要跑到中壢市區再說
頂多油壓按摩去中壢而已
→ : 樓上好崩潰…15F 12/09 09:55
→ : 什麼都沒有就這個價，都有了之後呢？
※ 編輯: Jodaro (42.73.176.173 臺灣), 12/09/2022 09:58:43→ : 什麼都沒有就這個價，都有了之後呢？
推 : 還有塭仔圳17F 12/09 09:59
→ : 青埔有麥當勞了嗎? 中路最近都新開一間了18F 12/09 10:01
推 : 有青埔寨19F 12/09 10:02
推 : 塭仔圳 青埔寨 然後?? 賺了嗎？?20F 12/09 10:07
→ : 竹北嗆青埔 就像黃蜂嗆尼克一樣21F 12/09 10:09
推 : 這不是舊聞都已經討論到爛了22F 12/09 10:12
→ : 這時候重提是想洗掉青埔寨的標籤吧
→ : 這時候重提是想洗掉青埔寨的標籤吧
推 : 溫仔圳在旁邊standby了24F 12/09 10:14
→ : 青埔寨標籤不用掉25F 12/09 10:14
→ : 才有機會撿便宜
→ : 才有機會撿便宜
→ : XD,被有錢人洗臉了27F 12/09 10:22
→ : 青埔除了高鐵實用，幾乎零生活機能28F 12/09 10:23
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/rCUsY7sh.png)
推 : feedback大講太明白 青龍人會崩潰啦30F 12/09 10:30
推 : 台灣資金多到滿出來不知道要往哪裡去31F 12/09 10:33
→ : 哪有缺乏資金 房地產A片看一下擼管就好 不要把A片跟現
→ : 實搞混這樣很麻煩的
→ : 哪有缺乏資金 房地產A片看一下擼管就好 不要把A片跟現
→ : 實搞混這樣很麻煩的
推 : 讚34F 12/09 10:33
→ : 桃園地王誕生
→ : 桃園地王誕生
推 : 青龍人XDXDXD36F 12/09 10:34
推 : 哈…87才會說青埔一時之選 桃園可選的比青埔好的多了去37F 12/09 10:36
→ : 反正水退了誰沒穿褲子就一清二楚了
→ : 反正水退了誰沒穿褲子就一清二楚了
→ : 選青埔的外地人居多 所以才有青埔寨事件三不管39F 12/09 10:37
推 : 青埔環境那麼好才63就創高...竹北屌虐40F 12/09 10:37
→ : 青埔已經暴力犯罪入侵了 毒品色情還會晚嗎？41F 12/09 10:37
推 : 觀音廢氣吸好吸滿 哈42F 12/09 10:39
推 : 青埔一直是北七在買單的 才會一路買到60萬啊，聰明人43F 12/09 10:39
→ : 都在等一坪跌回十萬才下手，才不可能買那種盤子價。
→ : 都在等一坪跌回十萬才下手，才不可能買那種盤子價。
推 : 每次只要看到青埔創新高 總有一群人在崩潰45F 12/09 10:43
→ : 到底要崩潰幾次啦 看了很膩
→ : 承認看錯方向很難？
→ : 政府財團做多 數百億資金投入
→ : 股市仔最愛說的送分題
→ : 送分題還會做錯喔
→ : 到底要崩潰幾次啦 看了很膩
→ : 承認看錯方向很難？
→ : 政府財團做多 數百億資金投入
→ : 股市仔最愛說的送分題
→ : 送分題還會做錯喔
推 : 承認青埔就是北七在買的很難嗎51F 12/09 10:47
→ : 頂多是口袋比較多錢的北七
→ : 頂多是口袋比較多錢的北七
→ : 還有扯麥當勞的…真的快笑死53F 12/09 10:48
→ : 就是北七才需要那麼多錢才能生活54F 12/09 10:48
→ : 要聰明的話一個月2萬塊解決全部了
→ : 要聰明的話一個月2萬塊解決全部了
推 : 快all in 什麼都別想56F 12/09 10:49
推 : 都快看不懂崩潰仔是在反串還是嫉妒了57F 12/09 10:50
→ : 加油好嗎
噓 : 麥當勞要來要早 晚了我們就不要了
→ : 加油好嗎
噓 : 麥當勞要來要早 晚了我們就不要了
噓 : 資本主義60F 12/09 11:03
噓 : 比扯鈴還扯61F 12/09 11:15
→ : 這個高機率是作價的62F 12/09 11:16
推 : 詐騙集團大本營63F 12/09 11:26
噓 : 怎麼不加價賣到100萬64F 12/09 11:32
推 : 桃園人根本不買青埔，到底那邊怎麼生活？65F 12/09 11:38
推 : 桃園人那麼精明怎麼可能一坪超過十萬買青埔66F 12/09 11:49
→ : 那是給全台灣各地盤子買的
→ : 那是給全台灣各地盤子買的
推 : 桃園人不買青埔，新竹人不買竹北。所以漲跌跟當地人68F 12/09 11:51
→ : 沒關係
→ : 沒關係
推 : 60萬有很多選擇 買青埔 why70F 12/09 11:53
→ : 宏普3一層21户 賣得下下叫71F 12/09 12:11
推 : 青埔生活機能哪有什麼問題72F 12/09 12:15
塔綠斑是不是在用青埔坦幸浮城市※ 編輯: Jodaro (42.73.176.173 臺灣), 12/09/2022 12:35:00
推 : 住青埔有大江、華泰、環球跟置地可以輪流吃，好市多還73F 12/09 12:37
→ : 有兩間可以挑 XD 從台北搬下來三年了，還真的不覺得生
→ : 活機能有什麼問題
跟特黑一樣 沒有特斯拉在喊電車很不方便→ : 有兩間可以挑 XD 從台北搬下來三年了，還真的不覺得生
→ : 活機能有什麼問題
推 : 青埔寨一定要繼續喊的，愈喊愈漲76F 12/09 12:42
→ : 漲起來 園區上班好簡單77F 12/09 12:46
※ 編輯: Jodaro (1.34.72.2 臺灣), 12/09/2022 12:52:09推 : 越罵越漲 不要再罵了78F 12/09 13:03
→ : 次頂也在高潮79F 12/09 13:07
噓 : 有科學園區就屌打100倍了80F 12/09 13:07
→ : 有次在大江吃很晚搭車去高鐵才不到10分鐘81F 12/09 13:17
→ : 比想像中近很多，而且大江跟5-6年前去時完全不一樣
→ : ，以前人超少
→ : 現在滿滿用餐人潮
→ : 以前去大江還默默想說他是不是快撐不下去了
→ : 比想像中近很多，而且大江跟5-6年前去時完全不一樣
→ : ，以前人超少
→ : 現在滿滿用餐人潮
→ : 以前去大江還默默想說他是不是快撐不下去了
推 : 哈86F 12/09 13:22
推 : 重劃區有個特色 衝高第一 崩跌也第一87F 12/09 13:33
推 : 記得10年前版上都在討論大江會不會倒?88F 12/09 13:35
→ : 當時好多人說除了看電影根本不會去云云
→ : 當時好多人說除了看電影根本不會去云云
推 : 我還以為標題是在地房仲樂翻90F 12/09 14:27
→ : 在地房仲最感謝的一定是青埔酸，沒這些酸酸製造話題青埔91F 12/09 14:35
→ : 早就沉了
→ : 早就沉了
→ : 青埔七千萬............................93F 12/09 15:44
→ : 瘋了吧
→ : 瘋了吧
推 : 基期一定墊高的 謊言說久了就會成真95F 12/09 17:15
你的人生一定很辛苦全台都是靠謊言撐起來的房價
→ : 只是房價修正的時候 一套10年96F 12/09 17:15
有高鐵有機場有政府大撒幣要回檔南部先倒一片吧
※ 編輯: Jodaro (42.72.217.103 臺灣), 12/09/2022 17:49:25
推 : 幻想青埔會跌到10萬的才是北七吧，每次這個樓主發文捧青埔，都97F 12/09 18:31
→ : 固定那幾個青埔酸在推文，來點新花樣好嗎
本寶寶可不是無腦捧青埔→ : 固定那幾個青埔酸在推文，來點新花樣好嗎
都有新聞報導作為佐證
噓 : 不要偷偷新北市也放進來好嗎，差很遠99F 12/09 19:04
推 : 已經少很多了100F 12/09 19:37
→ : 之前更多
→ : 之前更多
推 : 炒這麼高，到時候跌就好笑102F 12/09 20:11
推 : 青埔寨：）103F 12/09 20:33
※ 編輯: Jodaro (1.34.72.2 臺灣), 12/09/2022 22:33:57→ : 要住那邊只剩有錢人了，難怪非法賺錢的可以去住邊104F 12/10 00:45
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 39
回列表(←)
分享