※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-15 18:34:03
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作者 標題 Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦
時間 Thu Dec 15 15:48:45 2022
這個政策很好，雖然不影響供需，但可以減少民眾被過一手的風險
預售100->房蟲排隊搶單->120->民眾
政策施行後
100->民眾
這樣自住的人會比較方便直接買到房子，這跟那個什麼很像阿？五月天演唱會啦，
黃牛一大堆，一開賣一分鐘內票被搶光，其中30%都落到黃牛手上，民眾要聽五月天結果
要多被過一手買黃牛票。
要多被過一手買黃牛票。
現在的預售屋就是一樣，黃牛房，到處都是黃牛房，買黃牛房要多添一兩百萬。
禁轉就是讓黃牛自己吃下，買多少黃牛票，自己去聽，看你有幾雙耳朵 XD
當然政策實施後，就沒黃牛了啦。
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推 : 傻喔 政策實行後 建商直接120 130 140 --> 民眾啦1F 12/15 15:52
→ : 那為什麼不早點買，要被投資客掃完才要買？2F 12/15 15:52
→ : 預售開多少你就要吞啦 阿不然誰叫你沒頭期款買成屋3F 12/15 15:52
推 : 我也是支持，也覺得就跟黃牛沒2樣4F 12/15 15:52
→ : 但不要幻想想房價會因此下跌
至少不要給黃牛賺走阿。票價房價多少，要給主辦單位賺吧，人家才是真的在提供服務的→ : 但不要幻想想房價會因此下跌
人，給建商賺，總比給黃牛賺好吧，不然公平正義何在呢？難道要放任黃牛滿天飛？
一張兩千元的票都要抓了，何況是一間兩千萬的房子。zzz
→ : 投資客買一堆 等要交屋就多殺多了 說不定你還能撿便宜6F 12/15 15:53
→ : 不能轉約後 之後你就跟建商比氣長 比誰錢多 嘻嘻
※ 編輯: vava5566 (223.141.149.69 臺灣), 12/15/2022 15:55:24→ : 不能轉約後 之後你就跟建商比氣長 比誰錢多 嘻嘻
推 : 我也不跟投資客買，雖然有可能便宜，但這個社會階8F 12/15 15:55
→ : 層比的是PR。投資客大多比我窮，建商大多比我有錢
→ : 。讓有錢人賺走我的錢沒關係，因為比我窮的還是比
→ : 我窮。但是讓窮人賺走我大筆錢，他有可能會翻身變
→ : 比我有錢，萬萬不可～
→ : 層比的是PR。投資客大多比我窮，建商大多比我有錢
→ : 。讓有錢人賺走我的錢沒關係，因為比我窮的還是比
→ : 我窮。但是讓窮人賺走我大筆錢，他有可能會翻身變
→ : 比我有錢，萬萬不可～
→ : 樓上突破盲腸....的確是這樣。阿貓阿狗都來當黃牛致富？13F 12/15 15:56
→ : 講難聽點這過一手絕對是犯法，這是黃牛罪。
→ : 不然大家都當黃牛、當詐騙一起撈就好啦，誰還要工作阿
→ : 講難聽點這過一手絕對是犯法，這是黃牛罪。
→ : 不然大家都當黃牛、當詐騙一起撈就好啦，誰還要工作阿
推 : 阿你不會不買讓黃年虧錢喔16F 12/15 15:57
→ : 可能是130->民眾17F 12/15 15:58
→ : 怎麼可能不買？五月天演唱會搶翻天，你不買就沒得聽啦18F 12/15 15:58
→ : 問題不在房價變高，而是利益應該歸誰，絕不可以是黃牛
→ : 問題不在房價變高，而是利益應該歸誰，絕不可以是黃牛
噓 : 你以為隨便路人都能當房蟲去搶單唷20F 12/15 15:58
→ : 建商手上都有vip 名單
→ : 建商手上都有vip 名單
→ : 給建商賺才是王道。22F 12/15 15:58
→ : 手上的案子就優先給vip 挑23F 12/15 15:58
→ : 挑剩再開放給民眾
→ : 正常來說vip 都能用比較低價拿到最好的房型，除非遇到不肖
→ : 代銷或建商坑vip 又是另一個故事了
→ : 挑剩再開放給民眾
→ : 正常來說vip 都能用比較低價拿到最好的房型，除非遇到不肖
→ : 代銷或建商坑vip 又是另一個故事了
→ : 沒得聽就不要聽阿 就跟買不起房就不要買一樣27F 12/15 15:59
推 : 那為什麼你不去買100的?28F 12/15 15:59
推 : 寧願給建商賺100不願意給投資客賺50，果然是va鴿，29F 12/15 16:00
→ : 神邏輯
→ : 神邏輯
推 : 讓窮人的錢卡在房產越久越好，讓他不能一直錢滾錢31F 12/15 16:00
→ : ，這個社會階層就會穩定。
→ : ，這個社會階層就會穩定。
→ : 別傻了啦 建商要賣130 就不會當初100給投客接啦33F 12/15 16:01
推 : 阿你沒看過建商封盤漲價的是不是34F 12/15 16:01
推 : 建商不賣130,投資客怎樣轉賣120??35F 12/15 16:01
→ : 沒買過預售屋?
→ : 又不是PS5....或是演唱會門票.
→ : 沒買過預售屋?
→ : 又不是PS5....或是演唱會門票.
→ : 少一層投客剝削就是便宜~ 那些說建商開高的什麼時後才38F 12/15 16:02
→ : 會醒？
→ : 會醒？
→ : 投資客賣多少是建商賣價打折的好嗎..XD40F 12/15 16:02
→ : 另外跟投資客買現金要很多喔.
→ : 100賣你120,你要準備40萬現金才吃得下120..
→ : 你跟建商買130m反而只要26萬現金.
→ : 你有沒有搞清楚,跟投資客買的狀況是怎樣?
→ : 一堆外行人整天在那邊幻想.
→ : 另外跟投資客買現金要很多喔.
→ : 100賣你120,你要準備40萬現金才吃得下120..
→ : 你跟建商買130m反而只要26萬現金.
→ : 你有沒有搞清楚,跟投資客買的狀況是怎樣?
→ : 一堆外行人整天在那邊幻想.
推 : 阿就處男談做愛阿XDDD46F 12/15 16:03
→ : 一般人沒事去買預售轉約幹嘛?? 傻蛋喔
→ : 一般人沒事去買預售轉約幹嘛?? 傻蛋喔
→ : 轉約很多都是完銷的時候才會釋出 建商沒貨了 才能賣48F 12/15 16:04
→ : 出 投客賺的是承擔時間價值帶來的風險
→ : 出 投客賺的是承擔時間價值帶來的風險
→ : 完銷,其實旁邊會有其他新的案子.50F 12/15 16:05
→ : 投資客賣價一定是低於旁邊新的案子.
→ : 投資客賣價一定是低於旁邊新的案子.
推 : 預售轉約拉價要在大多頭才有效益 平盤或下跌哪個智障會52F 12/15 16:07
→ : 去掃一堆預售來轉約阿??想被套死是不是 傻蛋嗎
→ : 阿大多頭 啥小屁都在飆漲 自己手腳慢搶不到要怪誰
→ : 去掃一堆預售來轉約阿??想被套死是不是 傻蛋嗎
→ : 阿大多頭 啥小屁都在飆漲 自己手腳慢搶不到要怪誰
→ : 是 現在不能轉 剩下的就是旁邊貴貴的 等交屋後賣 沒55F 12/15 16:08
→ : 得揀便宜 只能買成屋價的
→ : 得揀便宜 只能買成屋價的
→ : 人家不看房直接掃 你還在那邊我爸我媽我老婆要看57F 12/15 16:09
→ : 風水不好 一層太多戶 格局不好 搶不到你要怪誰?
→ : 風水不好 一層太多戶 格局不好 搶不到你要怪誰?
→ : 建商有能力140給民眾現在為啥不開？是怕賺太多嗎59F 12/15 16:10
→ : 你哪隻眼睛看到不開 沒看新成屋價格越開越高喔60F 12/15 16:11
→ : 高雄美術館新成屋從4開頭跳到5開頭 誰跟你建商不開XDDD
→ : 高雄美術館新成屋從4開頭跳到5開頭 誰跟你建商不開XDDD
→ : 白天鵝現在一瓶要43還是45...62F 12/15 16:12
→ : 我說建商賣價.
→ : 請問我之前買多少...
→ : 我說建商賣價.
→ : 請問我之前買多少...
→ : 台積電宣布高雄設廠那晚 建商開價直接跳漲 沒看到喔XD?65F 12/15 16:12
→ : 自己翻...我之前一瓶買26.x.66F 12/15 16:12
現在民眾可以買26,建商賣30時，民眾賺4，少過一手。建商一開始就是26。30-26=4, 4>2
→ : 轉賣28的時候,建商在賣30.67F 12/15 16:13
→ : 懂嗎....菜鳥.
→ : 建商不賣30,我怎麼轉賣28.
→ : 建商敢不敢賣更高?他現在賣43還是45有點忘了.
→ : 我講成交價,不是跟你他媽的開價.
→ : 甚麼建商為啥不開..XD...你火星來的?
→ : 沒買賣過房子,整天在那邊幻想市場的形狀.
→ : 整個外行到一個極點.
→ : 懂嗎....菜鳥.
→ : 建商不賣30,我怎麼轉賣28.
→ : 建商敢不敢賣更高?他現在賣43還是45有點忘了.
→ : 我講成交價,不是跟你他媽的開價.
→ : 甚麼建商為啥不開..XD...你火星來的?
→ : 沒買賣過房子,整天在那邊幻想市場的形狀.
→ : 整個外行到一個極點.
→ : 真的一堆處男討論做愛哪個姿勢比較爽XDDDD75F 12/15 16:14
→ : 整天在那邊1+1 = 3.....76F 12/15 16:15
※ 編輯: vava5566 (223.141.149.69 臺灣), 12/15/2022 16:46:03推 : 空空真可愛，幻想可以因此買到便宜房子77F 12/15 16:47
推 : 魯空的思想就是這麼單純，難怪無法脫離魯空
推 : 魯空的思想就是這麼單純，難怪無法脫離魯空
→ : 4>2 無可反駁79F 12/15 16:52
推 : 魯空有時間在幻想房價跌，不如快去跑熊貓籌頭期款80F 12/15 16:53
推 : 高尚的韭菜 還是韭菜81F 12/15 16:54
推 : 哈哈，此地無銀三百兩，看某些帳號很緊張82F 12/15 16:54
→ : 越解釋越心虛
→ : 越解釋越心虛
推 : 有買過房子嗎，建商都是能賣多高就賣多高喔。84F 12/15 16:56
推 : 建商敢調高就是因為第一批被投資客掃走才敢100->140阿 185F 12/15 17:14
→ : 00的都沒賣光建商會直接開140？
→ : 00的都沒賣光建商會直接開140？
推 : 建商預售賣了一批先拿到一筆錢不怕尬不過來，後面當然配87F 12/15 17:18
→ : 合投客拉高慢慢賣
→ : 合投客拉高慢慢賣
→ : 既然建商壟斷 剛需只能硬吞 建議建商直接開1億/坪 賺爛了89F 12/15 17:18
→ : 像這幾個月投客縮手 建商很明顯就降價在賣了90F 12/15 17:26
→ : 建商需要一案養一案 又不像個體戶投客會封盤等高點才丟
→ : 建商需要一案養一案 又不像個體戶投客會封盤等高點才丟
→ : 建商能賣高當然賣高，這不是廢話嗎？92F 12/15 17:31
→ : 重點是建商為什麼後期敢拉高賣，f大說的夠清楚了
→ : 重點是建商為什麼後期敢拉高賣，f大說的夠清楚了
→ : 舉例來說建商從潛銷開始 賣了10%->加0.5W/坪賣 少了黃牛94F 12/15 17:36
→ : 建商敢不顧銷售率直接疊價？
→ : 從高雄 台南 台中 龜山建商這幾個月都有在調降售價了 少
→ : 了投資客幫忙封盤一定有差的
→ : 建商敢不顧銷售率直接疊價？
→ : 從高雄 台南 台中 龜山建商這幾個月都有在調降售價了 少
→ : 了投資客幫忙封盤一定有差的
推 : 讓建商賺也很好啊 建商多賺點趕快蓋房子 或者讓更多98F 12/15 17:57
→ : 人願意進來當建商 讓投資客賺可以幹嘛 讓更多人進來
→ : 當投資嗎
→ : 人願意進來當建商 讓投資客賺可以幹嘛 讓更多人進來
→ : 當投資嗎
推 : 高雄的建商還在拉價？為啥你看到降價？101F 12/15 18:13
推 : 那一家建商在降價？報來聽看看
→ : 你是夢裡看到條低？
→ : 你有去看屋嗎？？
推 : 那一家建商在降價？報來聽看看
→ : 你是夢裡看到條低？
→ : 你有去看屋嗎？？
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