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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？
時間 Tue Jan 17 06:09:39 2023
https://youtu.be/2JAby73dfgA
簡單來說
台北一堆超級豪宅
都是有錢人透過投資公司來買
可以節稅
一來一往本來200萬一坪的房
有錢人為了節稅
本來要繳給政府的稅
全部拿來買房
換算下來
等於每坪只花了100萬去買
等於政府幫你出了100萬/坪
100坪節稅1億
等於買2億的房政府幫有錢人出了1億
所以這些有錢人都是買台北
不然買外縣市單價太低
要買好幾戶很麻煩
甚至某些境外金流
洗到台灣買超級豪宅
都可以達到避稅的功能
和金流安全的功能
看完有點驚訝
本來以為那些有錢人
捧個5億 10億買房
單純是因為錢太多置產
現在修法後
你私法人要買豪宅
等於沒有節稅的功能
全部許可制
據說平均地權條例
全世界僅有台灣有這個法律
從此台北豪宅天花板價格定住了？
或是豪宅天花板不再爆噴？
其他破公寓增值空間也降低了？
台北一直是全台灣的房價指標
你看台北都要100萬一坪
桃園這邊50萬很便宜啦
諸如此類的說法
--
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※ 作者: PrettyOdd 2023-01-17 06:09:39
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※ 同主題文章:
● 01-17 06:09 ■ [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？
01-17 09:46 ■ Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？
01-18 05:33 ■ Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？
01-18 12:32 ■ Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？
推 : 意外嗎？躺平的人就是知道怎麽努力都玩不過才躺的1F 01/17 07:00
推 : 最悲的是竹科那群人，薪資所得先被政府稅收割一波2F 01/17 07:09
→ : ，剩下的再被炒房客割一波。慘慘慘慘～
→ : ，剩下的再被炒房客割一波。慘慘慘慘～
→ : 有什麼好可憐的 工程師自己在炒我看也不少4F 01/17 07:12
推 : ceca不是說法人買房成本比較高嗎 到底誰說的是真5F 01/17 07:18
推 : 設炒房局的人還會洗腦你說怕什麼！缺錢再去增貸6F 01/17 07:18
→ : 就好，傻
→ : 傻的再被銀行割一波，好險利息不高，只是你永遠像
→ : 奴隸一樣沒有選擇，只能加班賺錢給他們花，等下一
→ : 個
→ : 奴隸來你交棒給他。你才能走....
→ : 就好，傻
→ : 傻的再被銀行割一波，好險利息不高，只是你永遠像
→ : 奴隸一樣沒有選擇，只能加班賺錢給他們花，等下一
→ : 個
→ : 奴隸來你交棒給他。你才能走....
推 : 如果是開公司買房產，後續繼承不知要怎麼處理12F 01/17 07:21
推 : 用限制來打房只是打假球啦，銀行會想辦法跟建商還有13F 01/17 07:22
→ : 民眾躲法規，只要持有成本沒改變，房價都不會跌的
→ : 民眾躲法規，只要持有成本沒改變，房價都不會跌的
噓 : 人家是講節稅 你沒賺那麼多講什麼半價15F 01/17 07:25
→ : 跟醫生屬於執行所得 還是薪資一樣在操作節稅
→ : 租賃車可以節稅這條怎麼不去堵 社會不公不義的事很多
→ : 跟醫生屬於執行所得 還是薪資一樣在操作節稅
→ : 租賃車可以節稅這條怎麼不去堵 社會不公不義的事很多
→ : 請會計又不是免費，操作普通住宅幹嘛。都嘛玩豪宅跟大家又18F 01/17 07:46
→ : 沒什麼關係
→ : 嘻嘻，但有人叫他們不可以玩豪宅，一起來玩一般住宅kerker
→ : 沒什麼關係
→ : 嘻嘻，但有人叫他們不可以玩豪宅，一起來玩一般住宅kerker
推 : 這樣你知道執行業務所得幾乎不用繳稅會不會更震撼 嘻嘻21F 01/17 07:48
→ : 首先你法人金流和公司的支出要大過你現在講的房子多少倍22F 01/17 07:52
→ : 才能這樣玩 然後你再思考看看那他本業是什麼
→ : 講過很多次了 台灣的真正有錢人地產炒得算客氣
→ : 才能這樣玩 然後你再思考看看那他本業是什麼
→ : 講過很多次了 台灣的真正有錢人地產炒得算客氣
噓 : 胡說八道甚麼25F 01/17 07:54
→ : 楊世光就是整天胡說八道
→ : 楊世光就是整天胡說八道
推 : I大是不是該出來電人啦！27F 01/17 07:56
推 : 這個YT的會計是文組國中生教的？28F 01/17 08:00
→ : 板上會計師很多，等下應該有人崩潰受不了來解釋
→ : 板上會計師很多，等下應該有人崩潰受不了來解釋
噓 : 我看過了 完全是胡說八道30F 01/17 08:01
→ : 楊絲瓜去大陸唬爛被抓 現在逃回台灣31F 01/17 08:10
噓 : 剛快轉看了 這真的太智障 你的財經知識如果這樣學32F 01/17 08:12
噓 : 楊世光有沒有會計常識啊33F 01/17 08:12
→ : 也是可以早點收一收去當作業員就好34F 01/17 08:12
推 : 我看了，這內容太扯了，完全錯誤。35F 01/17 08:16
推 : 難怪大公司一直買房炒房36F 01/17 08:19
推 : 騙騙低端八卦魯蛇還可以37F 01/17 08:22
→ : 還好台灣中小企業主算多38F 01/17 08:25
推 : 世光鬼扯沒錯啊 反正他又沒開公司39F 01/17 08:34
推 : 被你發現惹，買房買車記得開公司再買，法律是給懂法40F 01/17 08:37
→ : 律的人在玩的
→ : 律的人在玩的
推 : 你買消耗品還可以解釋,你買不動產.42F 01/17 08:37
推 : 可以先問看看他敢不敢現在回大陸43F 01/17 08:37
→ : 你處分的時候,如果又增值,稅金算來聽聽阿..XD44F 01/17 08:38
噓 : 空空真好騙45F 01/17 08:38
→ : 台灣那麼多中小企業老闆和股東.不要亂扯好嗎.46F 01/17 08:38
→ : 你也可以開公司現在沒有資本額限制47F 01/17 08:38
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WoPtTUlh.jpg)
→ : 結果空空開公司,繳不起會計師作帳費...XD49F 01/17 08:39
→ : 割完股市韭菜，現在改割房市，哈哈50F 01/17 08:40
推 : 兩層式扣稅比一層划算耶 哈哈哈哈哈哈哈51F 01/17 08:41
→ : 白癡
→ : 買賣 還有中間租金 全部都是兩層稅金
→ : 買了就永遠不能賣的說法 蠢
→ : 然後還有法人持有稅
→ : 白癡
→ : 買賣 還有中間租金 全部都是兩層稅金
→ : 買了就永遠不能賣的說法 蠢
→ : 然後還有法人持有稅
推 : 所以有錢人如果掛一堆扶養，所得稅也可以節稅，這樣標題可以56F 01/17 08:44
→ : 打「原來台灣有錢人扶養長輩只要半價？！」
→ : 打「原來台灣有錢人扶養長輩只要半價？！」
→ : 合法結稅也被偷換概念說成政府幫忙出錢==58F 01/17 08:45
推 : 每次看到有人在講類似的議題，我都覺得「這麼爽，你怎麼不去59F 01/17 08:46
→ : 創業？」不就是貪圖安逸穩定嗎？
→ : 創業？」不就是貪圖安逸穩定嗎？
推 : 折舊計算的話 租屋還比較划算勒61F 01/17 08:46
推 : 這種人為啥可以有資格做YT講財經...XD62F 01/17 08:46
→ : 和法人買車完全不同63F 01/17 08:46
→ : 魯蛇的教育資訊真可怕.64F 01/17 08:46
→ : 不要搞的整個國家都在仇富鬥地主，如果真的覺得這樣的氛圍是65F 01/17 08:47
→ : 你要的，台灣海峽沒加蓋，快過去
→ : 你要的，台灣海峽沒加蓋，快過去
推 : 難怪藝人都買豪宅67F 01/17 08:47
→ : 老實說那集前幾天我有看到68F 01/17 08:47
→ : 用片面資訊亂講故意的吧
→ : 用片面資訊亂講故意的吧
→ : 我所得稅繳到一定%數也在想辦法節稅，484變成十惡不赦的人70F 01/17 08:48
→ : 了QQ
→ : 了QQ
推 : 該影片下方的留言已有會計師出來打臉了72F 01/17 08:49
推 : 他刻意只講"買"...等同偷渡未分配盈餘等同收入口袋的概念.73F 01/17 08:49
→ : 另外,未分配盈餘還要多一筆5%的稅.
→ : 而且都不講當不動產處分的時候這些省的稅又填回去.
→ : 而且只要增值,還要填更多稅金進去.
→ : 另外,未分配盈餘還要多一筆5%的稅.
→ : 而且都不講當不動產處分的時候這些省的稅又填回去.
→ : 而且只要增值,還要填更多稅金進去.
噓 : 要不要去北韓，比較適合空空77F 01/17 08:50
推 : 法人也包含外資那為何外資不買爆台灣？78F 01/17 08:50
→ : 白癡XD
→ : 白癡XD
噓 : 空空80F 01/17 08:51
→ : 光這點就夠了，法人買房炒房划算怎沒看到外資炒房81F 01/17 08:51
→ : 看到一堆房蟲再崩潰就是爽 講事實而已82F 01/17 08:53
推 : 私法人所謂的節稅是錢都不回來為主好嗎83F 01/17 08:54
推 : 居然有人認為這是事實..XD84F 01/17 08:55
→ : 貧富差距不斷擴大,果然是有道理的.
→ : 憑這種概念還想說去美國會混得比台灣好..XD
→ : 會計和稅務概念那麼差,到美國到時候繳稅繳到破產.
→ : 貧富差距不斷擴大,果然是有道理的.
→ : 憑這種概念還想說去美國會混得比台灣好..XD
→ : 會計和稅務概念那麼差,到美國到時候繳稅繳到破產.
推 : 這個別解釋啦 我想看愚民上街88F 01/17 08:57
→ : 對喔,應該先去睡覺,晚點來看一堆人高潮.89F 01/17 08:57
→ : 之後再來研究魯蛇思維和邏輯到底是甚麼層次.
→ : 以後才知道用怎樣的手段可以詐騙這些人.
→ : 之後再來研究魯蛇思維和邏輯到底是甚麼層次.
→ : 以後才知道用怎樣的手段可以詐騙這些人.
推 : 世光完了，以前講投資其他的錯了還可以，會計準則很嚴92F 01/17 08:59
→ : 謹的
→ : 謹的
→ : 對喔,他可能還不知道,自然人租金報稅也有扣除...XD94F 01/17 09:00
推 : 法人持有房地產如果沒有用來經營的話 很貴的95F 01/17 09:00
→ : 公司出租有比自然人出租划算嗎..我指誠實報稅下喔.96F 01/17 09:01
→ : ....楊世光胡扯也不是一天兩天了97F 01/17 09:02
→ : 講老公寓出租就算了，偏偏講豪宅98F 01/17 09:02
推 : 自然人買下租給公司才是王道吧？99F 01/17 09:02
→ : 阿,用錯名詞...我要講的是租賃所得稅的抽法.100F 01/17 09:02
→ : 不能亂用扣除額這個名詞...會計很嚴謹,字詞都不能講錯.
→ : 這邊更正一下.
→ : 不能亂用扣除額這個名詞...會計很嚴謹,字詞都不能講錯.
→ : 這邊更正一下.
推 : 法人出租很爛 最好先交給自然人再轉租103F 01/17 09:03
→ : 土增比 房地合一還可怕好嗎
→ : 法人的話
→ : 土增比 房地合一還可怕好嗎
→ : 法人的話
推 : 我覺得我還是去看台灣犯罪故事+看完睡覺好了.106F 01/17 09:06
→ : 講那麼多,到時候魯蛇和空空都不吃餌,多無趣阿.
→ : 原PO要不要考慮把這篇文章砍掉重發.
→ : 這樣沒我們的推文,你這篇文章看會不會被推到爆.
→ : 最近房版流動人口非常多,白癡應該有夠肌底數了.
→ : 講那麼多,到時候魯蛇和空空都不吃餌,多無趣阿.
→ : 原PO要不要考慮把這篇文章砍掉重發.
→ : 這樣沒我們的推文,你這篇文章看會不會被推到爆.
→ : 最近房版流動人口非常多,白癡應該有夠肌底數了.
推 : 覺得法人有問題 就處理地價稅市價化就好了111F 01/17 09:07
→ : 白癡很多XD
→ : 都不提繳地價最高稅率的幾乎都是法人
→ : 白癡很多XD
→ : 都不提繳地價最高稅率的幾乎都是法人
推 : 求版上會計師回一篇 長長知識114F 01/17 09:17
推 : 賣掉開發票這段她有講嗎？ 我看兩分鐘就知道他胡扯115F 01/17 09:19
→ : 租賃車也是報費用，都是節稅的手法之一116F 01/17 09:21
噓 : 共產主義最好117F 01/17 09:30
推 : https://i.imgur.com/IMQVmJ3.jpg118F 01/17 09:30
→ : 租賃車低價賣給員工 員工再轉手也不用課所得稅119F 01/17 09:49
→ : 房屋不同
→ : 拿車子跟房子這種利潤被政府高度針對的東西比, 完全沒常識
→ : 政府這十幾年針對房地產轉手利益不斷修法, 現在房地產已經
→ : 變成不管你轉給個人還是轉給法人, 甚至當遺產留給後人
→ : 最終處理時, 稅都還是跑不掉的東西了
→ : 簡單講, 如果一個東西你可以由公司高價買進 然後折舊完賤價
→ : 賣給員工(老闆自己), 員工再轉手高價賣出卻不用報稅
→ : 這中間才會有利益產生, 但房子因為稅務一直圍堵的關係 已經
→ : 把管道都封起來了
→ : 房地產以外大部分的設備, 基本上落地就七折或半價, 過了六
→ : 年其實也賣不到甚麼價, 像車子, 公司買300萬, 你六年後能賣
→ : 100萬就不錯, 其實大部分費用都還是折損了, 並不是真正的
→ : 有利益產生
→ : 房屋不同
→ : 拿車子跟房子這種利潤被政府高度針對的東西比, 完全沒常識
→ : 政府這十幾年針對房地產轉手利益不斷修法, 現在房地產已經
→ : 變成不管你轉給個人還是轉給法人, 甚至當遺產留給後人
→ : 最終處理時, 稅都還是跑不掉的東西了
→ : 簡單講, 如果一個東西你可以由公司高價買進 然後折舊完賤價
→ : 賣給員工(老闆自己), 員工再轉手高價賣出卻不用報稅
→ : 這中間才會有利益產生, 但房子因為稅務一直圍堵的關係 已經
→ : 把管道都封起來了
→ : 房地產以外大部分的設備, 基本上落地就七折或半價, 過了六
→ : 年其實也賣不到甚麼價, 像車子, 公司買300萬, 你六年後能賣
→ : 100萬就不錯, 其實大部分費用都還是折損了, 並不是真正的
→ : 有利益產生
推 : 大公司把買房當成節稅工具 把台北房價炒高高 連帶新北桃133F 01/17 09:57
→ : 園新竹通通漲翻 真的這樣就是一群垃圾 難怪年輕人想要躺
→ : 平
→ : 園新竹通通漲翻 真的這樣就是一群垃圾 難怪年輕人想要躺
→ : 平
推 : 下一步是不是要批鬥自願提領6%節稅的136F 01/17 10:17
噓 : 好了啦租屋股神137F 01/17 10:17
→ : 可以節稅喔 長知識了138F 01/17 10:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RuYyHvN.jpg)
→ : 記帳費會長年那種爛價錢不是沒有原因140F 01/17 10:32
→ : 台灣車子折舊差是有原因的141F 01/17 10:34
→ : 因為這個體制
→ : 所以基本上維護好的根本沒差
→ : 最後再轉手賣自己慢慢用
→ : 可以折爆 然後 阿伯開Benz 就這樣來的
→ : 不一定很有錢 搞不好是老板便宜賣的
→ : 因為這個體制
→ : 所以基本上維護好的根本沒差
→ : 最後再轉手賣自己慢慢用
→ : 可以折爆 然後 阿伯開Benz 就這樣來的
→ : 不一定很有錢 搞不好是老板便宜賣的
噓 : 純噓沒先說明是楊世光的YT連結 害我點下去147F 01/17 10:42
→ : 點過這種名嘴網紅的YT影片 又要被推播一些垃圾股市影片
→ : 點過這種名嘴網紅的YT影片 又要被推播一些垃圾股市影片
噓 : 節稅是沒錯，半價就太扯149F 01/17 10:46
噓 : 造謠~ 不用負責任 好簡單。現在PTT一堆不用腦只靠懶人怪150F 01/17 10:55
推 : 6年的Urus還值多少錢啊151F 01/17 10:55
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/D0JTC6k.jpg)
噓 : 這種公開散佈不實資訊可以檢舉他嗎? 太誇張了153F 01/17 10:56
推 : 比較扯的是，他這篇有21萬點閱，科科咳154F 01/17 10:58
→ : 21萬點閱不知道智障比率有多高
→ : 21萬點閱不知道智障比率有多高
推 : 6年的麥拉倫跑車還是有六七百萬欸156F 01/17 11:01
推 : 反指標機率很高 他講的時候157F 01/17 11:02
→ : 不輸老謝
→ : 不輸老謝
→ : 這比較像，故意帶風向159F 01/17 11:02
→ : 他的yt還是能看 因為新聞即時整理的 老謝新聞是又反又160F 01/17 11:02
→ : lag
→ : lag
→ : 另外，買房子也不是直接可以挪移成支出扣抵獲利的162F 01/17 11:03
→ : 至少可以知道當下重點投資新聞163F 01/17 11:03
→ : 他這邊故意耍蠢164F 01/17 11:03
→ : 你法人轉買 要裝修報費用吧165F 01/17 11:03
→ : 然後只講買的時候怎樣怎樣，故意忽略賣的時候166F 01/17 11:03
→ : 轉賣167F 01/17 11:03
→ : 你啊
→ : 突然搞法人做啥 不是嗎
→ : 不然
→ : 資源回收辛苦錢啊
→ : 世光講的像屯買 高賣爆賺
→ : 有毛病勒XD
→ : 你啊
→ : 突然搞法人做啥 不是嗎
→ : 不然
→ : 資源回收辛苦錢啊
→ : 世光講的像屯買 高賣爆賺
→ : 有毛病勒XD
推 : 販賣恐懼是很有商機的（各種面向） xD174F 01/17 11:06
推 : 楊世光這種2012年就開始看空美股到現在的人還有人信175F 01/17 11:07
→ : 他不是看空美股，他跟本都在看空特斯拉 從谷底176F 01/17 11:08
噓 : 阿最後處理資產的時候勒？保佑公司萬年不倒阿177F 01/17 11:19
→ : 帶什麼風向阿，故意搞鬥爭嗎？
→ : 帶什麼風向阿，故意搞鬥爭嗎？
推 : 還以為在看股市分析師179F 01/17 11:28
推 : 現在成立公司只要1元，是一般人太懶去搞這種東西，國稅180F 01/17 11:52
→ : 局也不太會抓
→ : 局也不太會抓
推 : 相信的人那麼多 在找浮木喔182F 01/17 11:54
推 : 黨國體制下的基金會183F 01/17 11:55
推 : 你把錢放到投資公司前還是要繳稅好嗎184F 01/17 11:58
推 : 而且法人買不動產本來就可以當支出抵稅185F 01/17 11:58
→ : 公司是公司 個人是個人 金流怎樣亂搞186F 01/17 11:58
推 : 投資不動產要怎樣省稅？
推 : 投資不動產要怎樣省稅？
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