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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-19 12:16:08
看板 home-sale
作者 qoooooooo123 (天邊的一沱屎)
標題 [請益] 新加坡式公寓
時間 Thu Jan 19 10:44:27 2023

如題,好像不少鄉下蓋這種模式的公寓
一樓是停車場 不用去地下室悶著吸廢氣
但缺點好像是戶數通常很少  電梯未來維護似乎很困難
這種要成立管委會是不是也很困難?

有住過新加坡式的大大們能分享心得嗎XD
因為最近在看這種預售屋
但沒住過有點怕怕

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.144.151 (臺灣)
※ 作者: qoooooooo123 2023-01-19 10:44:27
※ 文章代碼(AID): #1ZoAwFjG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674096271.A.B50.html
→ Detonate: 這種附近都有工業區吧 新新的拿來住一下 快爛掉就拿去1F 01/19 10:45
→ Detonate: 租外勞
→ qoooooooo123: 附近不是工業區耶3F 01/19 10:47
推 tfct: 戶數少是優點吧4F 01/19 10:48
推 tfct: 不用無謂的車道 公設比如何？
公設比有點忘了  2幢3棟  不過也沒什麼公設能用就是了
推 mepe1018: 看過幾個社區～有一些大家想省錢不要繳管理費～就沒人收6F 01/19 10:50
→ mepe1018: 包裹倒垃圾～
現在就比較擔心這個而已QQ
→ chpses: 朋友剛入住這類型的新屋 管委會怎麼運作還是看社區素質8F 01/19 10:52
→ chpses: 不然我覺得一樓停車也不錯 看整體規劃
推 cblade: 朋友住大概40戶的，屋齡也快30年，倒是沒甚麼問題，看住10F 01/19 11:12
→ cblade: 戶素質吧
那就真的要向樓上大大說的一樣  住戶是否願意成立管委會了
推 coolben: 想想一樓停車位，然後再放些帳篷、腳踏車、機車，外觀很12F 01/19 11:13
→ coolben: 難看
這只能看住戶素質了XD
→ anguslf2: 都鄉下了當然買透天14F 01/19 11:16
我需要有人幫忙收包裹和不用天天等垃圾車QQ
推 uevol123: 新加坡式附近不一定是工業區，比較小的基地就會這樣開發15F 01/19 11:23
對喔  基地不大
→ ghostsquares: 這類的公寓十間有九間都會陽台外推，或是冷氣室外16F 01/19 11:24
→ ghostsquares: 機任意吊掛。典型的台灣人水準表露無疑。
→ ghostsquares: 如果你在意住家外觀，勸你就不要
是有雨遮可以冷氣機吊掛
推 tfct: 種一些聖誕樹盆栽擋著四周一整排就好看了吧19F 01/19 11:35
好像也不錯XD
推 momotea0: 我就是買這種，40戶2F~6F一層四戶兩棟。新成屋前年入住20F 01/19 11:37
→ momotea0: ，住戶大多是買來養老的，在地附近同時還有其他透天住
→ momotea0: ，怕老了不方便爬樓梯或是管理員服務，沒錢換新的電梯
→ momotea0: 透墅就買這種。我也是老家在附近結婚搬出來，東西都放
→ momotea0: 老家，跟老婆起居在新屋。冷氣有專門放的地方，疊高一
→ momotea0: 戶緊繃可以九台，跟以前住大樓比起來蠻爽的其實。
→ zlb0: 我也是租這種的，買也是買新加坡的，覺得ok啊26F 01/19 11:39
大大的有管委會嗎
→ momotea0: 補充附近沒工業區，走路100公尺國中，200公尺國小，40027F 01/19 11:40
→ momotea0: 公尺火車站。前面羽球場體育館+國中附設的網球場。開賣
→ momotea0: 5個多月賣光
我這個也滿快賣完的QQ  尤其套房的那棟
→ zlb0: 停車方便，戶數單純，自己喜歡就好啊30F 01/19 11:41
推 zlb0: 很多人不喜歡，各有特色囉
我是滿喜歡這些優點XD 但比較擔憂管委會不好成立而已
※ 編輯: qoooooooo123 (61.220.144.151 臺灣), 01/19/2023 11:53:53
推 cblade: 這類新案現在公設比大概都25%，也是不錯32F 01/19 11:49
推 XXXXCOW: 公設不到15%33F 01/19 11:49
推 zlb0: 這種的權狀坪數幾乎等於使用坪數34F 01/19 11:53
※ 編輯: qoooooooo123 (61.220.144.151 臺灣), 01/19/2023 11:54:47
推 zlb0: 它沒有氣派大廳是真的，就是小巧典雅35F 01/19 11:55
真的沒氣派大廳XD
※ 編輯: qoooooooo123 (61.220.144.151 臺灣), 01/19/2023 11:57:03
→ chpses: 不過戶數少 管理費不足的話 守衛很有可能非24小或直接取消36F 01/19 11:57
→ chpses: 也是不無可能 畢竟電梯保修等 以後都要考量...
我是不太需要24小時拉QQ 只求正常時間有人收包裹翰倒垃圾而已XD
推 linyap: 我看過但是不太喜歡 但也是住戶素質問題38F 01/19 11:58
→ linyap: 一樓堆太多私人雜務 看起來蠻凌亂的
住戶素質 只能問天了XD
推 zlb0: 我的還未交屋，屆時應該會成立管委40F 01/19 11:58
大大們是已購戶先成立群組討論要不要成立管委會嗎?
推 pikachu2005: 這種如果住戶素質好的,住起來應該是不錯41F 01/19 11:59
黑阿 真的要看住戶素質
推 linyap: 另外就是戶數少 要每日清潔人員與24小時哨點有困難，增加42F 01/19 12:01
→ linyap: 管委收費住戶容易哇哇叫
真的  就怕這個而已 不然環境我都頗喜歡
※ 編輯: qoooooooo123 (61.220.144.151 臺灣), 01/19/2023 12:06:04
推 tfct: 多裝一點監視器遠端監控就好了 或是中興保全那種 又不是豪宅44F 01/19 12:04
→ tfct: 管理員也是多餘
→ tfct: 看韓劇好像很少看到管理員
→ linyap: 但沒有管理員誰幫你收包裹？47F 01/19 12:06
推 zlb0: 不過這種的，建物外觀要選好看一點的，當初也是選很久48F 01/19 12:07
→ linyap: 而且沒有管理員誰幫忙看子母車 不怕有些沒水準的亂丟嗎？49F 01/19 12:07
→ zlb0: 對沒有管理員，所以選附近有7-11的，哈哈50F 01/19 12:08
推 Byzantin: 不需要管理員的話 CP值破表51F 01/19 12:09

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