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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-27 23:30:08
看板 home-sale
作者 jamo (hi)
標題 Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔
時間 Mon Feb 27 11:24:51 2023

※ 引述《l90lT (陸軍1901梯)》之銘言：
: 剛剛付斡旋金，也寫斡旋書了，但是賣方還沒牽，我剛剛打給仲介說要先走流程，後才可以退，是這樣嗎？
: 因為賣主不住這附近，我離仲介很近，可以馬上要回來嗎
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-A5360.
現在,立刻,馬上

就去仲介店頭
打開手機錄影,
大聲的說:我要退斡旋

除非他拿出來的斡旋已經有屋主簽名
否則就是要立刻退給你

否則等到屋主簽名後
錢就拿不回來惹~
不過我覺得屋主已經
簽名的機率很低就是了

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-02-27 11:24:51
※ 文章代碼(AID): #1Z_2A5kw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677468293.A.BBA.html
※ 同主題文章:
　 02-27 11:16 l90lT. ■ [請益] 剛付斡旋金，反悔
● 02-27 11:24 jamo. ■ Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔
　 02-27 12:34 reil888. ■ Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔
推 s26492755: 可以喊 我要當老師 嗎1F 02/27 11:25
→ CCOOGG: 可能房仲就是屋主 等了半年終於有人上鉤了 還不立馬成交xd2F 02/27 11:26
如果仲介是屋主早就回報成交了

→ s26492755: 你這個方法的確更好 不然等下仲介改口屋主簽了 然後補3F 02/27 11:26
→ s26492755: 日期就搞定了
→ s26492755: CC你老是說風涼話到底能獲得什麼啊 好奇
→ CCOOGG: 這不是風涼話阿 實際上運作就是這樣 尤其目前市況6F 02/27 11:27
→ CCOOGG: 他等等去找房仲 房仲一定會跟他說屋主已經簽了
所以說拿手機錄影
你說屋主簽了那就立刻拿出來啊
有錄影有證據上法院必勝

竄改日期是刑法偽造文書
屋主賣個房子而已
根本不會配合仲介搞這種事情

→ chen831030: 獲得s大您的關注啊8F 02/27 11:28
→ CCOOGG: 等原波回報看看是不是這樣9F 02/27 11:28
推 ZuDo: 說不定是真的呦～我是不知道到等幾年啦～有可能是～悲哀～套10F 02/27 11:29
→ ZuDo: 一句總機說的一句話～可憐那～ㄏㄏ
推 s26492755: 你很多次了 其實12F 02/27 11:29
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 02/27/2023 11:37:47
→ CCOOGG: 原波說仲介跟他說要跑流程 意思就是要先讓屋主簽下來13F 02/27 11:30
→ CCOOGG: 後面怎麻可能讓你去錄影說要退 除非那個仲介很有良心
→ CCOOGG: 可以看看最後結果是不是這樣 不然好像別人在危言聳聽
→ ZuDo: 前陣子有朋友遇到一樣的問題～很急得要成交欸～感覺是在抓16F 02/27 11:31
→ ZuDo: 交替？農曆都還沒到欸～ㄏㄏ
→ s26492755: 仲介不管在什麼市場都很急著成交的18F 02/27 11:32
→ s26492755: 成交才有意義 沒成交一毛都沒有
推 hellogym: 成交才有錢阿 你當業務不成交？20F 02/27 11:33
→ CCOOGG: 樓上說到重點 所以房仲不會讓他反悔的 現在只會逼屋主賣21F 02/27 11:33
→ s26492755: 所以真的成交了 在買賣流程剛啟動時 還會要求屋主保密22F 02/27 11:33
→ s26492755:  怕被亂價
推 chen831030: 房版我都看id再看回推文的24F 02/27 11:33
→ s26492755: 怎麼逼 拿超級房仲給屋主看嗎25F 02/27 11:33
→ CCOOGG: 房仲很多方法的 不要低估房仲的成交能力26F 02/27 11:34
→ s26492755: 我前天斡旋的時候真的跟仲介說 你說屋主很硬 趕快把你27F 02/27 11:35
→ s26492755: 們家好房網跌價文章全部印出來給屋主看
→ s26492755: 你想太多了 有實登之後 真的沒那麼好動搖屋主 我2019
→ s26492755: 最後一次買到斷頭
推 ZuDo: 賀成交～恭喜～ㄏㄏㄏ～感覺高山的風涼～有一種悲涼的fu31F 02/27 11:35
→ s26492755: 現在稍微軟一點或是實登賣就成交了32F 02/27 11:36
推 CCOOGG: 現在的實登已經不是地板了 是超級天花板33F 02/27 11:36
→ IBIZA: 推文怎麼有個可能沒斡旋過的在高潮34F 02/27 11:36
推 chen831030: i大講話總是很中肯35F 02/27 11:40
推 frowning1226: 拜託，有留下任何要求撤回的證據都可以退好嗎36F 02/27 11:42
推 s26492755: CC要幫我談價嗎 我下實登的斡旋 談成一間20萬37F 02/27 11:43
→ s26492755: 我今年被兩個直接刷社區最高單的打敗
→ CCOOGG: s大以後有機會幫你服務阿 感覺是好客戶xd39F 02/27 11:44
→ toto123: 下斡旋不都是出低於心裡可以接受的價位嗎40F 02/27 11:44
→ toto123: 為啥會緊張 不懂
推 s26492755: 可能聽了什麼鬼建議或者當初沒想清楚42F 02/27 11:46
→ s26492755: 板上偶爾會看到反悔的
推 s26492755: 拜託這種動輒幾百上千萬的做好功課
噓 Jerry469: 哈哈 這不錯45F 02/27 11:47
→ Jerry469: 媽的房蟲專耍這種下三濫
→ Jerry469: 難怪被看沒有Zzz
→ s26492755: …. 這篇跟房蟲有啥關係48F 02/27 11:48
→ s26492755: 你口中的房蟲正在幫助板友
→ s26492755: 反倒是你 不留口德 好自為之
推 DwyaneWade: 這個叫房蟲xddd魯空連賣家跟仲介都不會分51F 02/27 11:50
→ jason88633: s兄很熱心的提供意見了，不過說真的，新手若沒有經驗52F 02/27 11:51
→ jason88633: ，真的很容易價格沒設定好，又沖昏頭亂下斡旋，真的
→ jason88633: 有經驗的下斡旋的開始就是進入好球帶的打擊範圍了
→ s26492755: 我才巴不得我每次斡旋都中勒55F 02/27 11:52
→ CCOOGG: 所以s大下斡旋幾十次沒在怕 因為他老手阿 新手一下不就..56F 02/27 11:52
→ s26492755: 我會退斡代表看到另一個更好的57F 02/27 11:52
→ s26492755: 我前天希望很小的斡旋 我就跟仲介說日期你自己押 想填
→ s26492755: 幾天就幾天
→ s26492755: 馬的 想到還是很無言 我下實登的斡旋 然後探價發現差了
→ s26492755: 一百多
推 Fulva9507: 我最近看一間也是被說不可能實價的價格啊。。。還+10062F 02/27 11:58
→ Fulva9507: 多
→ s26492755: 樓上不會也在下新莊吧......64F 02/27 11:59
→ s26492755: 我覺得下實登 你說差個30內都還合理 差到50很不應該了
→ s26492755:  直接跳100多
→ toto123: 很多人這輩子可能才買幾次房 真的會被騙不意外67F 02/27 12:00
→ Fulva9507: 我是s大的未過門徒弟，這兩年要買到第一間收租房，加68F 02/27 12:00
→ Fulva9507: 入房蟲行列
→ s26492755: 尤其我買的是低總耶 50有時就是10%了70F 02/27 12:01
→ s26492755: 就因為這是你人生不多次甚至難得大金額的決定 拜託做
→ s26492755: 做功課 不要幹自己會後悔的事
→ s26492755: 你做事就要殺伐果斷 一往無前
→ Fulva9507: 我也是看5-700左右的，差一百很誇張吧xd74F 02/27 12:02
→ Fulva9507: 在s大老婆的家鄉
推 s26492755: 龍潭價格有時也是很跳 我2021還有看到一字頭 好像是月76F 02/27 12:04
→ s26492755: 光樺樺 然後一些都站上3了現在
推 Fulva9507: 小弟不小心自住追高就買在3 ，繼續努力賺錢XD,月光我78F 02/27 12:07
→ Fulva9507: 也有去看，本來覺得那邊他開價太誇張那麼偏，結果還是
→ Fulva9507: 照賣，賣比當初銷售給我的價格還高
→ Fulva9507: 透天區的
推 Fulva9507: 真正的，我不行，別人很可以xd
推 s26492755: 月光沒買最好 有夠偏僻 當初我直接跟老婆說不要浪費時83F 02/27 12:08
→ s26492755: 間 但老婆堅持要去看 果然後悔了 常常在做這種翻口供
→ s26492755: 的事情
推 Tylose: 推，做事不能太溫馴，不然虧死自己86F 02/27 13:14
推 IS0987: CC大去年不是還在喊移民@@？87F 02/27 15:56
推 Fulva9507: 我會看那裡純粹是上班超近，如果不夠便宜完全沒有買的88F 02/27 16:57
→ Fulva9507: 意願xd
推 pigmoo: 謝謝分享實務90F 02/27 18:31
推 aa00788: XDD91F 02/27 19:49
推 kusomanfcu: 現在的智障很厲害 都不智障了因為他會拿智力測驗貼著92F 02/27 22:24
→ kusomanfcu: 你的臉嗆做
→ kusomanfcu: 就算他號稱高分的測驗 都是拿錯誤的解答去改的

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