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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-27 23:30:19
看板 home-sale
作者 endurance (大家好)
標題 [請益] 房仲對於台灣的產值是?
時間 Mon Feb 27 15:59:03 2023


一買一賣 房仲拿4%

不知道房仲的產值是?

房仲所做的事情: 把房子的屋況給適合的屋主

這AI都做得到 且還不會騙人

所有房屋資訊 是否漏水 凶宅 惡鄰 歷史紀錄

比較方圓100m, 1000m, 同類型屋價 同屋齡屋價

綜合分析後的價格水位 這些AI做得比房仲好

且AI還能讓買方根據想要的條件搜尋 24hr搜尋

價格透明 不需要爾虞我詐的猜底價 買方怕買高 賣方怕賣低

這些交給網頁或系統 弄得跟蝦皮拍賣一樣 不就都能成交嗎


消費者永遠只擔心一件事, 房子有狀況沒跟我說, 合理價格在哪


這剛好就是房仲最常做不好的事情 隱藏屋況, 不知道參考價格

且AI有好物件還不會偷藏偷吃, 一切公開透明, 系統化整理, 不需要每次都要問

問了還不知道 或答錯

房仲對於台灣的產值是甚麼 房屋一買一賣 房仲賺4%. 實際上沒發生甚麼變化






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: endurance 2023-02-27 15:59:03
※ 文章代碼(AID): #1Z_6B9pw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677484745.A.CFA.html
※ 同主題文章:
● 02-27 15:59 endurance. ■ [請益] 房仲對於台灣的產值是??????
　 02-27 20:08 micky83802. ■ Re: [請益] 房仲對於台灣的產值是?
→ samm3320: 你發現商機了快開公司做AI房仲1F 02/27 16:00
→ toto123: 幫你搓合對象 就跟中古車行一樣 省去自售2F 02/27 16:00
→ toto123: 現在這種行情 仲介可能壓低在2趴內 為了要成交
→ supa64: 喔，趕快，讓ai 學會人性，加油，人類毀滅靠你了4F 02/27 16:02
推 fbifxxkma: 那麼好賺趕快加入!5F 02/27 16:09
噓 deepdish: 要吵架去跟AI喇煩不煩6F 02/27 16:12
→ cblade: 財富密碼 還不快去創業7F 02/27 16:15
噓 deepdish: https://i.imgur.com/PG55bf6.png8F 02/27 16:15
[圖]
推 tfct: 房仲會去591亂打給自售搞破壞9F 02/27 16:16
噓 deepdish: 這ID到處吵架的 記起來10F 02/27 16:16
推 k0939770752: 以為沒房仲抽%房價就不會漲價啊，很久以前就有中人在11F 02/27 16:18
→ k0939770752: 那個沒房仲的時代還不是照漲價
→ testPtt: 像證交所那樣弄個交易平台不錯啊 直接連線地政稅務機關13F 02/27 16:19
→ lagadidi: 好賺你去賺14F 02/27 16:44
→ a5292710: 你在這裡問這話是想被大家…15F 02/27 16:48
推 a5292710: 房仲就是服務大家找到好房
不用房仲阿
設定好條件後, 每天自動通知, 有新物件上線直接通知
附上所有資訊 內部360度看房
有興趣 預約看房  喜歡下單斡旋 屋主同意 成交 不同意就考慮是否原價購買
雙方資訊對稱透明 要買要賣都可以 不需要透過一個黑盒子轉接
推 dondon0419: AI不能穿黑絲幫你介紹房子阿17F 02/27 17:04
推 azaz12345: 房仲吃紅用到1趴以上去算根本呵呵18F 02/27 17:06
推 cicatrix: 那麼好賺你怎麼不去賺？19F 02/27 17:22
推 ryusenming: 以後ai當輔助房仲準備工作可能會少很多20F 02/27 17:28
噓 Bejita: 如果年輕人都當房仲，台灣會變世界第一強國21F 02/27 17:29
推 jerrylin: 房仲能存活主要是靠價格不透明22F 02/27 17:52
→ jerrylin: 以保險業務改成網路化看  房仲未來大概也是逐漸消滅
推 cicatrix: 價格不透明？價格很透明也不會成交，房仲處理更多的是人24F 02/27 17:54
→ cicatrix: 性的問題，就是你的東西就是很爛你要賣高價，他怎麼處理
→ cicatrix: ？你的口袋就是很破，還自己以為是世界的中心他要怎麼處
→ cicatrix: 理？
→ bustinjieber: 沒產值，你以後如果有機會買賣，建議都自己來28F 02/27 17:55
→ cicatrix: 房價 X 6%就放在哪裡，任何對生活不滿意的人都可以來試29F 02/27 17:55
→ cicatrix: 試看，最後都是那些人贏走，為什麼？
→ cicatrix: 建議覺得自己很厲害，卻被台灣大環境辜負的人，都來試
→ cicatrix: 試看，認清楚自己有幾斤幾兩
推 lagadidi: 實登不夠透明嗎XD33F 02/27 17:57
推 cicatrix: 是很多人的腦袋不夠透明吧？就是上面的數字，硬要自己超34F 02/27 17:58
→ cicatrix: 譯
推 zeroyaking: 仲介不是賣行情 如果要行情 實價登錄買賣就好啦36F 02/27 18:08
→ zeroyaking: 怎麼數字會越來越高 是處理人性啦 尤其越不懂社會
→ zeroyaking: 事的越會覺得仲介無用 XD
推 wakaura: 應該像股市一樣，合意就直接成交39F 02/27 18:12
推 km612tw: 房仲不就跟外勞仲介一樣 吸血最好賺40F 02/27 18:24
推 julianscorpi: 要拿股市來比喻的話 就算在網路下單立即成交的今天41F 02/27 18:24
→ julianscorpi: 交易員也沒有滅亡啊
→ azaz12345: 其實就照代書費用的收費模式運作就好43F 02/27 18:33
→ azaz12345: 抽趴數不知道是哪個買賣家養大房仲胃口
→ azaz12345: XD
推 Juniorlin02: 看戲的價值，房仲演戲的能力可以角逐影帝46F 02/27 18:39
推 zzyzx: 確實阿 如果有ai幫忙撮合價格成交 就不用房仲47F 02/27 18:41
→ yaomac: 美國就已經開始有這種平台類型48F 02/27 18:41
→ Refauth: 房仲對於台灣的產值是無限大。房仲對於台灣的產值是無價49F 02/27 18:43
→ supa64: 呵呵.AI搓合.我笑死.連AI原則問題都回不出來.先解決AI350F 02/27 18:49
→ supa64: 原則之後再嘴好嗎
→ henrk: 房仲收費是6%吧!!從沒遇到過有折扣的52F 02/27 18:53
→ supa64: 照推文的一票說詞.柵欄壞掉的板.產值更高.高到讓人自殺上53F 02/27 19:05
→ supa64: 新聞.真是高產值
推 GGdong: 看來你完全不懂資訊不對稱有多值錢55F 02/27 19:12
推 ZuDo: 慘了～不知道該說什麼～想想還是有啦～幫賣家賣高高～創造56F 02/27 19:26
→ ZuDo: 房地慘的一波波的高峰～及榮景～大家對吧～ㄏㄏ
推 darkholy: 請你喝咖啡，讓你知道自己褲底還有錢58F 02/27 19:34
→ darkholy: 房仲其實很辛苦啦
→ darkholy: 也不是每個人都做得來
→ darkholy: 好的房仲幫你過濾資訊，讓你省了很多跑腿的成本
→ cblade: 如果真這麼沒用處，早就被市場機制淘汰了62F 02/27 19:41
→ cblade: 所有屋主都自售就好，怎麼大多人還是選擇給房仲抽?
推 CaLawrence: 不知道有沒有可能未來有不動產電子交易平台64F 02/27 19:45
→ CaLawrence: 原先一直說不可能有的債券已經出現了
→ supa64: 有可能啊.前提是.台灣人天性學會跟歐美人1樣66F 02/27 19:48
→ supa64: 不然.1樣半套然後一堆漏洞
→ supa64: 然後最好笑的就是柵欄壞掉說詞.實價登錄是妳們搞出來.又
→ supa64: 鬼扯資訊不對等.怎麼.自己支持的屁股不幫忙擦拭了啊
→ supa64: 算了.剛好公司簽約準備我很閒.還沒需要我協助前我玩玩
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 02/27/2023 19:52:28
推 freekid: 太菜的文有時真懶的回71F 02/27 19:57
→ supereva: 你不爽不要找房仲啊  自己打電話聯絡屋主不會？72F 02/27 20:00
→ supereva: 透過ai?  的確有可能  但現在還不成熟  等你開發發大財
→ supereva: 不過ai要怎麼帶你看實體的房屋啊？
→ supereva: 你是不是沒看過房
線上預約 還是有人帶看房
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 02/27/2023 20:18:23
噓 moselxyz: 如果AI真的有那一天 各行各業要失業多的是76F 02/27 20:19
→ moselxyz: 你也可以回家吃自己了 你有甚麼產值?
→ supa64: 說個笑話.要人就不是AI.那這種脫褲子放屁的事.早就行之有78F 02/27 20:19
→ supa64: 年.連帶看都是AI.議價都是AI.簽約也是AI完成.交屋也是AI
→ supa64: 完成.不需要真正的人的時候我們再討論這脫褲子放屁的事情
推 zaqimon: 陳進興對台灣也有產值 他讓警察有工作不會失業81F 02/27 20:33
→ zaqimon: 要比較股票營業員更沒產值吧 都電子下單多久了
→ zaqimon: 老師也沒產值吧 有什麼是google不到的
推 junior020486: 用chatgpt去談價84F 02/27 20:42
推 ZuDo: 慘了～欸欸～政府趕快看～很多人要失業了～防範於未來好嗎85F 02/27 20:43
→ ZuDo: ～但我想老師還是有必要吧～畢竟教育是百年大計吧～還是大家
→ ZuDo: 的小孩可以自己教？ㄏㄏˉ
→ supa64: 喔是喔.現在已經有大多數國家已經有行業要失業.台灣也有88F 02/27 20:47
推 ZuDo: 話說之前要求的重重都沒在幫消化資訊欸，都還要自己找欸～慘89F 02/27 20:48
→ ZuDo: ～要加價說不過還要找店長來結果店長的know how也不到位～慘
→ ZuDo: ～
→ supa64: 阿你要救助了沒.全球市值可以用百億92F 02/27 20:48
→ supa64: 我笑你救不了你信不信.還鬼扯房仲業勒
推 ZuDo: 阿重還是有貢獻啦～不然怎麼賣高價呢？不然怎麼創照符合經94F 02/27 20:56
→ ZuDo: 濟成長的房價呢？
噓 Solzeta: 你心中 仲介 代書 產值都是零96F 02/27 21:01
噓 Landlords: 所有產業的中間人都沒產值 直接全面點對點交易就好97F 02/27 21:02
→ supa64: 呵呵.怎樣的帳號發文就是看得出來是怎樣的小號98F 02/27 21:08
推 ZuDo: 哇～以為待丸是有言論自由的～居然看他人帳號～以為到了阿共99F 02/27 21:16
→ ZuDo: 耶～維尼萬歲萬歲～嚴厲監視～悲哀～慘～
→ supa64: "有意見去跟官方反應"101F 02/27 21:19
推 ZuDo: ㄏㄏ～有趣～一言堂呦～102F 02/27 21:20
噓 sendoh07: 你買房都直接找屋主啊  有人拿槍逼你找仲介嗎?103F 02/27 21:20
→ supa64: 跟連本尊都不敢開的.誰一言堂+柵欄壞了.真的喔104F 02/27 21:20
→ supa64: 官方可以查詢IP是否分身.要不要啟用呢
推 darkholy: 要自行找屋主買房不是不行，除非自己可以搞出屢保帳戶106F 02/27 21:28
→ darkholy: ，跟配合的地政代書，不然者房仲業者幫忙還是比較方便
→ darkholy: 的
推 s26492755: 可以啊 自行買賣我還建議雙代書109F 02/27 21:30
→ s26492755: 重點不在履保跟代書其實
→ supa64: "台灣人民族性-愛錢、怕死、愛面子"呵呵111F 02/27 21:31
→ s26492755: 你們有跟屋主談的經驗就知道 自售沒那麼好談 賣的時候112F 02/27 21:31
→ s26492755:  也總會有人跳過仲介來找你
→ supa64: 平常房屋買賣板上一票這種酸的.卻不願意面對這句114F 02/27 21:32
→ darkholy: 就我個人經驗來說，房仲是獲取物件直接資訊的快速管道115F 02/27 21:33
→ darkholy: ，當然仲仲百百種人有好有壞，獲取資訊的同時自己也要
→ darkholy: 能夠分辨虛實，當仲仲花時間幫你跑腿拍照問事情的時候
→ darkholy: 還是要給點尊重
推 konkona: 房仲就是垃圾啊119F 02/27 21:46
噓 zhi5566: 一堆人就搞不清楚狀況 屋主要給房仲賣 不是買方決定ok120F 02/27 21:56
噓 zhi5566: 屋主把仲介費加到房價 我幹嘛浪費時間買家談 不爽不要買
→ zhi5566: 好的房仲可以幫你找到好的貨源 可以幫你談到合理價
→ zhi5566: 賣家願意做球給房仲 就是好房仲 但這你要有能力判斷
→ zhi5566: 台灣買房的 很多都是空空 腦袋空空就會有被害妄想症
→ ob962: 比房仲更沒產值的是投客125F 02/27 22:08
推 chrisdddd: 有些惡質房仲為了吃全蛋，明明有更高的價錢還不成交。126F 02/27 22:30
推 s26492755: 問題在於每個人的合理價不同啊127F 02/27 22:30
→ s26492755: 我也被別人的斡旋打成智障過
→ s26492755: 你的不合理 別人很可以
推 Steinadler: 笑了，你這不就慣老闆思維？花十分鐘就搞定的設計，就130F 02/27 22:59
→ Steinadler: 沒有價值？ XD

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