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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-09 17:34:22
看板 home-sale
作者 stu60001 (ㄤ)
標題 [閒聊] 少子化後,建商還會推建案嗎?
時間 Wed Mar  8 15:33:43 2023



如題

雖然少子化後,可能20年後才會反應在房價上

那在這個過程中


建商還會持續推建案嗎?

或是會減少建案?

還是相反,會蓋更多,多蓋多賺?



大家認為呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.155.224 (臺灣)
※ 作者: stu60001 2023-03-08 15:33:43
※ 文章代碼(AID): #1a23fPsA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678260825.A.D8A.html
GodtoneIsGod: 越來越難賣 之後會減少1F 03/08 15:34
k11k: 越蓋越小吧 反正都不結婚 一人一戶2F 03/08 15:35
toto123: 坪數越來越小、但是單價越拉越高3F 03/08 15:35
toto123: 太高還是不好賣 少了預售轉單 自住型就是1500~2000好賣
toto123: 2020這波起漲預售屋大爆發 該是預售休息的時候也不能轉單
toto123: 光不能轉單 就會讓自住型猶豫現在這價位要不要繼續追
toto123: 但應該降到一種程度 幾年後就會緩慢增溫了 物極必反
vm4m06: 房子的屋齡會越來越高,之後建商可以賺都更案子8F 03/08 15:39
vm4m06: 現在全台的平均屋齡已經32年了,看有多少案子想參與都更吧
dakkk: 要蓋呀 不然建商要怎麼維持營運10F 03/08 15:46
ppp0003: 你以為少子化,家長就想跟小孩一起住?小孩想跟家長住?11F 03/08 15:47
ppp0003: 人只要沒死,居住的剛需就存在
Anyotw: 你20坪夠住嗎13F 03/08 15:48
Anyotw: 等你又賺了錢,200坪夠嗎?
ketter: 少子化影響出來 你都幾歲了 都市集中化隨便就蓋過少子化15F 03/08 15:54
sdhpipt: 永遠有剛性需求啦 台灣大概每年有個二十萬戶新屋需求吧16F 03/08 16:01
if2: 就大家擠重劃區  舊市區凋零到一定程度就可以都更了17F 03/08 16:08
F1239810: 你不用擔心...其實20年以後,已經是複製人的年代了,人18F 03/08 16:12
F1239810: 口根本暴漲,連老人也死不了
mow1982: 不會賺錢,建商就不會蓋,你也買不到20F 03/08 16:23
letmesee3085: 有錢人會買,別擔心21F 03/08 16:29
GGdong: 市場永遠會跟著趨勢調整,以後可能老人舊換新會變成新模式22F 03/08 16:38
GGdong: ,可能你買新房建商用低價跟你買舊房之類的
tommy12435: 建商覺得會賺錢當然就會蓋,不用擔心24F 03/08 16:40
bustinjieber: 去化慢 週轉慢,當然會影響到供給速度25F 03/08 16:43
bustinjieber: 新推案少,房屋平均年齡的老化速度更快
nqj: 房子年限比人的壽命短,到時會有少屋化效應27F 03/08 16:47
darkholy: 房子30年後還要整修,以後整修人工只會越貴,繳完房貸28F 03/08 16:49
darkholy: 剩下30年老房子,土地地段好會增值,房子只會折舊
darkholy: 想要保值買對地點很重要
kevin190: 會,因為少子化是發生在偏鄉,但都市人口增加31F 03/08 16:51
ccherry413: 未來新蓋建案可能會變少,但都更新案會多不少32F 03/08 16:57
iamala: 看你如何在建築本身增加價值啊,像是畫家不也只是揮灑顏33F 03/08 17:04
iamala: 料?建商本來就是賺加工的利潤,蓋的好的話毛利還行且量
iamala: 不小。加上資金來源又有不少管道甚至能預售,所以這行業
iamala: 還是有利可圖的。
roy84211: 推阿..就是整體單價還是漲 但總價還是控制再讓你買得起37F 03/08 17:05
roy84211: 所以越晚買越小間
roy84211: 怎麼可能漲到大家都買不起 這樣經濟早就垮了
roy84211: 新聞 網路上在哭說買不起的 都馬眼高手低想要新大樓蛋黃
roy84211: 怎麼可能買不起
piliwu: 現在四房很難賣啊,二房變成主流42F 03/08 17:06
roy84211: 在北市工作為什麼不能買淡水? 沒錢就要犧牲時間通勤43F 03/08 17:07
ramus1693: 會賺當然就會推啊,只是坪數變小而已44F 03/08 17:08
littlea: 少子化 蛋應該會够吃 為什麼會缺蛋45F 03/08 17:10
xulglma: 少子化車商就不造車了嗎?46F 03/08 17:11
piliwu: 台灣出生高峰超過40萬去年13萬多,請問嬰兒奶粉有47F 03/08 17:12
piliwu: 沒有降價過?
alimama: 你怎麼有房子是拿來住的想法,房子是投資商品好嗎?49F 03/08 17:12
alimama: 只要是商品有賺頭就會繼續生產阿
piliwu: 你不買房還能租不喝水會死的,你去便利商店還是要51F 03/08 17:14
piliwu: 花錢買水啊,必
piliwu: 需品全部都是商品
eupa1973: 不會,而且倒光光,少子化後房子要自己蓋,土地很多都免54F 03/08 17:29
eupa1973: 錢的
haklim: 多戶化大勝少子化56F 03/08 17:44
HAHAHUNG: 會推出1LDK吧57F 03/08 17:52
ByronX: 都更?政府又不是白癡當然選空地重劃區 老房誰管你 現在58F 03/08 17:56
ByronX: 有稅收都沒都更了 以後稅收減少哪來錢都更
motordan: 還是有換房需求,我家已40年,20年後應該是不換不行60F 03/08 18:02
sbshiu: 我一直在想,自住需求會因為不能轉單而退卻的原因是啥?61F 03/08 18:45
linyap: 房子也是會老的 到時候玩都更再賺一次62F 03/08 19:00
linyap: 不衝突啊 先去重劃區玩收舊地 過個幾十年老區重蓋變新區。
linyap: 本來經濟商圈就不會一直都在那邊 會循環的啦
agvnol: 會65F 03/08 19:12
ISNAKEI: 就都更阿66F 03/09 06:30
evaqfuy: 少子化影響沒那麼快,身邊還一堆人還沒結婚買房,我還是67F 03/09 08:41
evaqfuy: 大考30萬考生的年代

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