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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-13 02:53:14
看板 home-sale
作者 wesely24 (owen)
標題 [請益] 原物料回溫會讓預售屋價格下降嗎?
時間 Sun Mar 12 12:46:07 2023


這幾天仲介一直建議我買中古不要買預售
現在預售屋抓通膨抓的很保守
但是因為原物料上漲的原因慢慢消失
單坪價格也會有下彈空間
之後新建案預估成本降低加上市場需求降低就會下修
不如把現金拿來做中古屋的操作
不知道各位對這個觀點看法是什麼?
原物料怎麼降也不可能多低?
房市大空頭是遲早的?
建商不會打自己的臉只會聯合炒作?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.36.225 (臺灣)
※ 作者: wesely24 2023-03-12 12:46:07
※ 文章代碼(AID): #1a3LaH0u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678596369.A.038.html
a96932000: 不過基本工資不也是要漲了嗎1F 03/12 12:49
toto123: 正在賣的預售屋 是要怎麼降? 前面追進來買的不會抗議嗎2F 03/12 12:49
toto123: 預售屋根本沒有急賣的壓力
toto123: 國泰 信義指數 中古屋早就再跌了 中古屋成本低要賺多少
toto123: 而已
mp60707: 不會 做夢吧6F 03/12 12:53
mp60707: 買預售仲介薛不到你的錢啊
deepdish: 睡醒沒8F 03/12 12:54
azaz12345: 不會9F 03/12 12:55
meredith001: 不會10F 03/12 12:55
meredith001: 你家四五十年前的房屋 有賣四五十年前的價格嗎
他是說建商會抓通膨,但是這兩年導致他們會多抓很多,要等原物料回穩他們才會降低多
抓的空間
deepdish: https://i.imgur.com/mSHn50m.png12F 03/12 12:57
deepdish: 連chatGPT都知道 可憐那
[圖]
junior020486: 台灣只有垃圾健保會無視通膨啦14F 03/12 12:57
azaz12345: 通膨始於人性,目前市場機制也只能放任。15F 03/12 12:59
azaz12345: 通縮是違背人性的行為 太難惹
cblade: 原物料只是一部份,你問房仲少收服務費抗通膨好嗎17F 03/12 13:00
GGdong: 是因為你買預售就賺不到你的仲介費18F 03/12 13:02
cow5566bad: 營造工程指數112年2月重回歷史新高了 看細項除了木材19F 03/12 13:02
cow5566bad: 差一點以外 幾乎所有原物料與薪資的成本都又破表了
william78811: 因為仲介要賣你中古屋21F 03/12 13:11
white127: 業務嘴 黑的都能說成白的22F 03/12 13:12
carolgilbert: 雞蛋會降價嗎?23F 03/12 13:14
kusomanfcu: 你蓋小木屋就便宜了24F 03/12 13:15
sss700304: 雞排有降價嗎25F 03/12 13:18
可是我的薪水會降價欸T_T
Edison81244: 不會 繼續噴26F 03/12 13:19
沒有空空要出來補血嗎QQ
FlyinDance56: 現在的建商推案都慢慢蓋慢慢推的27F 03/12 13:23
FlyinDance56: 供給很少,需求又多,價格易漲難跌
※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 03/12/2023 13:24:14
FlyinDance56: 或者問,你是建商,你很清楚這裡的行情29F 03/12 13:23
FlyinDance56: 有可能低價賣的嗎?
※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 03/12/2023 13:25:47
nitero: 要看你是哪一區?31F 03/12 13:25
tsaosh: 通膨是全面性的32F 03/12 13:28
clamperni: 不會33F 03/12 13:37
ezoboy: 不會34F 03/12 13:40
ezoboy: 台灣的食物有因為原物料降價而降價嗎
TyuzuChou: 茶葉蛋漲價上去了,你覺得之後會降價嗎?36F 03/12 13:41
KrisNYC: 跟地點和建商有點關係  各地會不一樣37F 03/12 13:42
azaz12345: 這篇所點出的問題,希望政府能看到38F 03/12 13:56
Taiwanwolf: 降下去的就是多賺的39F 03/12 13:57
STAEGG: 你有看過台灣民生品漲價後有降價過?40F 03/12 14:16
hakkiene: 很難41F 03/12 14:20
freekid: 1.會不會下修看地區42F 03/12 14:21
freekid: 2.推中古有機率是抽成問題
freekid: 下修是看市場供需不是看通膨
mylove33: 等到賣不動了 才會有開價打折的情況啦 建商又不是傻了45F 03/12 14:21
mylove33: 這麼多菜可以割
werty982730: 請問哪個仲介會推買預售不買中古的?47F 03/12 14:31
仲介也有預售轉賣,只是不要你跟建商買吧
※ 編輯: wesely24 (180.217.4.112 臺灣), 03/12/2023 14:34:12
ttnilozz: 大家都漲 不會有笨蛋賣便宜48F 03/12 14:38
smallkop: 你忘了電費要上漲歐,電費上漲的通膨是全面性的49F 03/12 14:42
ZackRyo: 原物料單純就是藉口...50F 03/12 14:44
ttnilozz: 我去被嗆要便宜去別邊51F 03/12 14:56
freekid: 對仲介來說一般狀況預售難賣而且抽成比中古低52F 03/12 14:57
b24222001: 你看過漲價的小吃因為成本減少而降價嗎……53F 03/12 15:00
ImCPM: 當然不會啊 嘻嘻54F 03/12 15:03
cobrabaton: 你確定會跌?土耳其地震不用重建?俄烏如果今年年底前和55F 03/12 15:04
cobrabaton: 談或有個結果,烏克蘭不用重建?就算再不濟用稻草重建
cobrabaton: ,稻草也會漲翻XD
realmd: 0 僵固化58F 03/12 15:06
pineapple530: 不會回溫59F 03/12 15:22
fivemoonsky8: 買你買的起跟喜歡的!漲跌不用預測!因為你預測不到60F 03/12 15:44
chanel1259: 工料漲只是想多賣的藉口啦61F 03/12 16:29
chwz: 會改說人力很貴 藉口再找就有62F 03/12 18:35
stanleyiane: 下跌的話前幾年買的不去抗議嗎??63F 03/12 19:00
特斯拉抗議的有用嗎?
padbear: 在長期通膨下 只有手上現金會變薄64F 03/12 19:17
padbear: 還有跟不上物價漲幅的薪資
※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 03/12/2023 19:30:54
OnlyRD: 你猜現在板上的死多頭是買中古還是預售?他們真的66F 03/12 20:36
OnlyRD: 出手議價是追社
OnlyRD: 區最高價還是出芭樂價?他們去年到現在是賣得多還
OnlyRD: 是買得多呢?
zactimce: 現在預售屋用的料件跟配備都比以前的房子好太多了,建議70F 03/12 21:17
zactimce: 你先比較一下新房子跟舊房子的差異,再想想看預售有沒有
zactimce: 降價的需要。
dearggg: 只有第一期賣不好建商才會降價賣第二期73F 03/13 01:08

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