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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-18 15:39:11
看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?
時間 Fri Mar 17 16:51:19 2023

※ 引述《TSLA5566 (中壢馬斯克)》之銘言：
: 如題
: 最近在青埔落地生根
: 推薦朋友也來青埔置產
: 他後來聽房仲建議跑去A18某間成屋建案
: 價錢沒有特別優勢 但他覺得地點不錯
: 在房仲洗腦下準備下斡旋
: 最近出去吃飯
: 聊到他看的建案
: 另一名友人A馬上覺得不太對
: 立馬開始google 不查還好
: 一查發現是當時轟動的柬埔寨青浦寨命案事發地點
: 非自然死亡了三條人命
: 挖操 這是凶宅了吧....但看房時房仲隻字未題
: 而且還掩飾得很好
: 通常凶宅房價都會反應 一看到遠低於市價
: 買方都會有警覺這是不是怪怪的
: 但他開價跟周圍市價差不多
: 在不清楚青埔生態前 真的很容易被拐到
: 完全不會覺得哪裡怪怪的
: 想問問房仲這樣真的是合法的嗎?
: 一棟大樓非自然死亡了三人都不用事先告知的嗎

同一棟的話真的很靠背
代表搭過同一支電梯
但是小弟跟你講
你真的別期待仲介會主動告知
這件事情之後小弟就想通了
1.仲介只負責成交，縮短銷售週期，才是對他們最有利的
2.後面同社區還有源源不絕的屋主可以開發，幹嘛為了你一個人得罪整個社區的屋主
3.講了屋主不爽，買方介意的話，要嘛破局，要嘛價格到不了，仲介費賺不到
對了，千萬別找X慶買，賣或許可以，買的話，找信義
X慶只會站在屋主那邊，我這次交易完，感想很深
屍骨未寒啊，死不瞑目啊
話說這種案子，仲介會屁說，買方購買意願不會受影響，真的夠喇叭嘴欸
他們自己可能都不買的物件，說不影響價格跟意願，夠扯吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.7.181 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-03-17 16:51:19
※ 文章代碼(AID): #1a52e9CU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679043081.A.31E.html
※ 同主題文章:
　 03-17 14:26 TSLA5566. ■ [閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?
● 03-17 16:51 junior020486. ■ Re: [閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 16:54:19
→ defy3: 牙醫哥真的是切身之痛 後來房仲有補償你嗎?1F 03/17 16:58
有啦，但是買貴真的沒救@@
推 zeroyaking: 上一篇 大家都會想到你....2F 03/17 16:58

※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 17:00:48
推 ibaby: 凶電梯www3F 03/17 17:02
推 a96932000: 各行各業都有這種‘’資訊落差‘’，只是房仲業牽涉價4F 03/17 17:03
→ a96932000: 格大，外加很容易被拆穿，所以仇恨值極高
這種上新聞的，同一棟絕對影響價格不少，至少我絕對不可能買
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 17:05:15
推 KrisNYC: 我後來是跟我朋友說你自住或金額佔你資產比很大 找信義6F 03/17 17:04
→ KrisNYC: 因為信義有點公務員 低總的1+4%很硬 買低總你很容易卡傭
→ KrisNYC: 買高價的 各地貼豪宅線或高於豪宅線的就都可以特例處理
→ KrisNYC: 永慶的話因為有直營加盟 直贏不讓傭你就跳線....
推 bornwinner: 我就知道你會回這篇XDD10F 03/17 17:06
→ KrisNYC: 通常暗示一下 直營店長就會有表示了  最長自相殘殺的體系11F 03/17 17:07
→ hide0325: 找永慶看從沒成交過，沒緣12F 03/17 17:07
→ KrisNYC: 永慶體系下有永慶直營 加盟 台慶 有巢氏 招牌費用不同13F 03/17 17:08
→ KrisNYC: 店主的經營壓力也不同 聯賣下去被跳線成本高的都要人凹
→ KrisNYC: 但至少你有得凹 信義全直營 低總價真的好像都寧可讓別人
→ KrisNYC: 店長寧可不成交也不想讓傭不想寫報告之類的
→ z5411: 我心有戚戚焉勒 我是還好沒成交17F 03/17 17:17
推 s26492755: 看發文的時候我也想到你 哈哈哈18F 03/17 17:35
→ s26492755: 以後你會經常被抓起來鞭屍 跟骷髏大的Amax一樣
→ roy84211: 想請問房仲補償牙醫哥什麼@@20F 03/17 17:41
推 zeroyaking: 黑絲21F 03/17 17:42
→ s26492755: 牙醫哥原本暴走只差拔牙鉗沒拿出來 後面熄火了 想也知22F 03/17 17:46
→ s26492755: 道補償能去火的
→ s26492755: 這種事我們要問之前 是否考慮牙醫嫂會不會上ptt
推 zeroyaking: 黑絲不夠的話 黑布拉夾25F 03/17 17:47
→ supa64: 等一下.為何樓上會知到補償是這個?26F 03/17 17:48
不可以色色
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 17:52:29
推 zeroyaking: 牙醫大不會被美色所誘惑 除非...............很漂亮27F 03/17 17:57
→ s26492755: Ok 我們官方說法是牙醫哥看房仲在寒冷天氣下仍然穿著28F 03/17 18:02
→ s26492755: 很小的等待因而選擇原諒
→ s26492755: 很少
那天是真的蠻冷的XD
→ kagaya: 是上火還是退火31F 03/17 18:02
推 zeroyaking: 就像去日本按摩 水床就被推出來一樣為難32F 03/17 18:03
→ s26492755: 我有同行每次去基隆找越南妹都說跟我在現場忙 因為我33F 03/17 18:03
→ s26492755: 不去那種場合 老婆都信 呵呵
越南轟轟，老司機在現場流汗「裝潢」
→ s26492755: 上火跟退火不衝突  先後經歷順序而已35F 03/17 18:03
推 scott123321: 問題不在凶不凶，而是那種可以窩藏犯罪的社區環境擺36F 03/17 18:06
→ scott123321: 明有問題
→ supa64: 你知道照這邏輯全台灣超過400戶以上大樓都是窩藏犯罪的38F 03/17 18:12
→ supa64: 巨蛋這種還1400戶還有吸毒犯你要不要說說.甚至帝寶還有經
→ supa64: 濟犯.是不是也是窩藏最范
→ supa64: 罪犯
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 18:14:45
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/17/2023 18:16:50
推 davidchew: 永x仲介費買方踩的硬，信義是見面就跟你說我們只收1%，42F 03/17 18:30
→ davidchew: 多賣100萬他們獎金也沒多拿多少
推 frowning1226: .......怎麼歪樓44F 03/17 18:32
推 s26492755: 多賣的會影響屋主那邊拿到的 有沒有過底價又+4% 所以45F 03/17 18:32
→ s26492755: 很難討論
→ s26492755: 仲介有好有壞啦
→ s26492755: 小綠壞的我也遇過 後面名聲不好 但可能有業績量 調點了
→ davidchew: 買的話不會想找永慶買，因為每次都是追價，市場很好，49F 03/17 18:35
→ davidchew: 很多人喜歡
→ davidchew: 但賣的話會，因為很嗜血，每個業務都想把這豬油放口袋
→ davidchew: ，沒放進去，至少摸一下，還有一點油
→ cellnucleus: 跳樓哥表示絕不能只有我跳樓53F 03/17 18:37
推 s26492755: 你們要記住口訣 追價小gg 這樣就不會想追了54F 03/17 18:39
→ s26492755: 買不到下一間 像我這種 得之我幸 不得我命的心態
→ s26492755: 雖然當初自住房老婆也是給了我壓力…
推 davidchew: s26大，我出價就常常被打槍，連變小gg 的機會都還沒有X57F 03/17 18:42
→ davidchew: D
推 s26492755: 別難過 我最近兩個物件也是被打槍 實登斡旋耶59F 03/17 18:45
推 chipretender: 去年年初買低總自住，信義仲介問說可不可以給點仲60F 03/17 18:56
→ chipretender: 介費意思一下，我給1%...
推 bettybuy: 前年追價追到我怕，誰在買啦62F 03/17 19:00
推 davidchew: 這幾年看房的心得真的是買方不能急，當有念頭想買房最63F 03/17 19:03
→ davidchew: 好就開始看
→ davidchew: 因為碰到一兩次不收斡旋，或是斡旋沒買到心態炸裂就gg
→ davidchew: 買的貴，服務費又給的不會比較少，除了盤，就是羊
→ davidchew: 信義不是就給1%嗎？
→ davidchew: 去年上午看，我回去討論看看
→ davidchew: 下午，先生，不用斡旋賣掉了XDD
→ davidchew: 一個追的比一個狠
推 shena30335: 罪犯也有分等級阿，不可否認這個社會對於經濟罪犯比較71F 03/17 19:26
→ shena30335: 寬容，兇殺通常還是比較無法被接受
→ samm3320: 經濟犯算的話帝寶…73F 03/17 19:28
→ fatb: 買預售屋真的單純很多74F 03/17 19:30
推 s26492755: 運氣不好工安意外你不知道而已......75F 03/17 19:36
→ supa64: 別說.台灣很多人不看抖音的.不知道實際上中南部工地意外多76F 03/17 19:37
→ supa64: 到什麼程度.............呵呵還嘴兇宅勒
推 chanel1259: 白癡喔，跟永慶買才能凹回服務費78F 03/18 15:10

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