※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-26 22:04:21
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 今年大家有看好哪個高雄建案嗎
時間 Sun Mar 26 01:56:17 2023
※ 引述《maira94 (熱氣バサラ)》之銘言：
: 雖然看新聞有注意到
: 由於「客戶不願加價，建商降不了價」
: 許多原先計畫買房的購屋族態度轉向保守
: 導致去年下半年高雄房市冷凍，成交量大幅減少
: 大幅增加建案銷售時間
: 不過高雄房子還是一直蓋
: 加上前陣子南韓歌手子瑜也在高雄置產
: 不知道會不會因此增加誘因（？
: 好奇今年高雄房市會回溫嗎？
: 有沒有看好哪一個建案勒？
前幾天剛看完謙翠
很多人想知道 上來分享一下
https://i.imgur.com/b8kyiPD.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/b8kyiPDh.jpg)
只看了53跟64坪的
目前53.8坪賣最好
17樓以上全沒了 但真正要有景且不會被擋到至少要20樓
https://i.imgur.com/WZM6Vxm.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/WZM6Vxmh.jpg)
64坪目前19 20樓都還有
70坪的幾乎都還有
但53.8坪的格局不怎樣 只隔兩間房就算了
主臥跟次臥都超小
還有一間衛浴沒開窗
主衛的窗也很小
廚具櫻花 氣密窗沒記錯的話是王冠
廁所Toto
https://i.imgur.com/e0Ia8f4.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/e0Ia8f4h.jpg)
再來有一個個人不能接受的地方
這建案沒有公設 連健身房跟交誼廳都沒有
管理費一坪卻要80
大廳超級簡陋
https://i.imgur.com/ZjBgwnk.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/ZjBgwnkh.jpg)
https://i.imgur.com/RpVl5NL.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/RpVl5NLh.jpg)
停車場因為基地不方正的關係 有些停車位不太好停
下午還看了15樓 大概2500左右
https://i.imgur.com/phHvT1k.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/phHvT1kh.jpg)
開價46～57 每坪-7萬後不二價
一毛都不給砍 帶現金也沒用
想買的人也不用帶現金去了
低樓層也有去看 但我看到對面國城的棟距後就不考慮了
同樣低樓層 不如等美廳苑
但還是可以留資料跟代銷說如果有景觀戶釋出叫他們通知
我那天再三跟他們確認有沒有保留戶 他們很肯定的說沒有
但我知道有人看完要走的時候
我那天再三跟他們確認有沒有保留戶 他們很肯定的說沒有
但我知道有人看完要走的時候
剛好有人要換到前棟
突然就有高樓層釋出 好巧
下禮拜去看的人可能53坪會賣得差不多
以上給想去看的人參考
PS.裡面有個帶看的妹超正
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.109.194 (臺灣)
※ 作者: kktt254 2023-03-26 01:56:17
※ 文章代碼(AID): #1a7pN5EC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679766981.A.38C.html
※ 編輯: kktt254 (42.77.109.194 臺灣), 03/26/2023 02:01:16
![[圖]]()
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推 : 53坪的餐廳也太大了1F 03/26 02:04
→ : 53坪只能配b4小車位 車位230～2702F 03/26 02:08
→ : 那區建議買城揚，光建商的品質和用料就比普通建商等級高3F 03/26 02:21
→ : 很多，一分錢一分貨
→ : 很多，一分錢一分貨
推 : 下禮拜要去 感謝分享5F 03/26 02:30
推 : 現金或貸款，對建商來說根本沒差。6F 03/26 04:29
推 : 可以用一坪40萬買到蛋黃區，很不錯啊~7F 03/26 07:13
→ : 跟謙翠平行的堅山仰翠一樣沒什麼可用的公設~
→ : 看完照片，真沒有豪宅的感覺，謝k大分享
→ : 跟謙翠平行的堅山仰翠一樣沒什麼可用的公設~
→ : 看完照片，真沒有豪宅的感覺，謝k大分享
推 : 格局3a5的高雄厝陽台，似乎佔比較小10F 03/26 07:40
推 : 不過健身房其實不用太期待，有的被檢舉就要拆掉了
推 : 不過健身房其實不用太期待，有的被檢舉就要拆掉了
推 : 不過4字頭真的不能說貴，宏浦巨星也成交4字頭12F 03/26 07:53
推 : 感謝分享，明天要去看，希望是正妹帶看(≧▽≦)13F 03/26 08:19
推 : 妹子圖呢？14F 03/26 09:00
推 : 40萬買得到蛋黃區新屋，也沒什麼好抱怨了吧XD15F 03/26 09:08
推 : 價格算實在耶，蛋黃景觀戶賣4x，高雄另人羨慕16F 03/26 09:11
推 : 吃地點而已，就是2、3字頭的規劃17F 03/26 09:46
![[圖]](http://i.imgur.com/j0Wa9jWh.jpg)
推 : 請問有停車場的照片嗎？19F 03/26 09:54
推 : 妹的照片咧!20F 03/26 09:56
→ : 忘了說 電梯是崇友的21F 03/26 09:56
→ : 停車場沒拍 但我有建物測量成果的圖
→ : https://i.imgur.com/mALsVCp.jpg
→ : https://i.imgur.com/IBiXNEz.jpg
→ : 停車場沒拍 但我有建物測量成果的圖
→ : https://i.imgur.com/mALsVCp.jpg
→ : https://i.imgur.com/IBiXNEz.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/mALsVCph.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/IBiXNEzh.jpg)
→ : 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!25F 03/26 10:02
→ : https://imgur.com/a/qFZdTvO
→ : https://imgur.com/a/aLOHG8t
→ : https://imgur.com/a/qFZdTvO
→ : https://imgur.com/a/aLOHG8t
![[圖]](https://i.imgur.com/pIFXGnsh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/1ZEMeJ0h.jpg)
→ : 價格實在 用不到三千萬入住目前美術館環境最優的區段28F 03/26 10:25
→ : 旁邊也沒有奇怪建案 這個價格可以買到這樣 不算過分
→ : 旁邊也沒有奇怪建案 這個價格可以買到這樣 不算過分
推 : 問題在格局，價格沒什麼問題耶～雖然中坪數摸到40，也是30F 03/26 11:26
→ : 不便宜，但說貴，也還好
推 : 最可憐的是買不起房，然後一直說別人套在高點～
→ : 不便宜，但說貴，也還好
推 : 最可憐的是買不起房，然後一直說別人套在高點～
推 : 好讚33F 03/26 12:10
推 : 花錢買陽台 辛苦34F 03/26 12:22
→ : 配備好普通
→ : 配備好普通
推 : 這種東西就跟當初遠見春豐一樣，明明貼著市場開價但是36F 03/26 12:41
→ : 高雄人不接受，賣完之後又後悔沒有買
→ : 高雄人不接受，賣完之後又後悔沒有買
→ : 我朋友買春豐反而有點後悔 聽說管理費出問題38F 03/26 13:13
推 : 管理費出什麼問題呢 是不夠嗎39F 03/26 13:23
推 : 謝謝分享40F 03/26 13:25
推 : 大廳櫃檯個人覺得不好看41F 03/26 14:56
→ : 雖說這案子單價很"合理"，但總價加一加真的不低~42F 03/26 15:04
→ : 以前兩千五是豪宅，現在兩千五是一般宅了
→ : 以前兩千五是豪宅，現在兩千五是一般宅了
推 : 請問都是提早多久預約的 每次預約都排不到 有錢想買也買44F 03/26 18:03
→ : 不到 2500真的不貴 因為有錢人超多的…
→ : 不到 2500真的不貴 因為有錢人超多的…
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