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作者 標題 [閒聊] 台中人是習慣住小宅了嗎
時間 Tue Mar 28 00:00:35 2023
這幾年房價高漲，比較市區的地方，預售單價隨便都五六十，大概為了控制總價，自住家
庭型產品很容易就有權狀三十幾坪（最多四十初頭坪），室內二十多坪，加上車位兩千萬
左右的房子。這種小三房自住型預售產品似乎越來越多。但明明舊市區有一堆單價二字頭
的中古屋，所以多數家庭還是為了住新屋，寧願買小三房嗎，室內沒30坪真的很小耶，台
中人是習慣住小宅了嗎？
庭型產品很容易就有權狀三十幾坪（最多四十初頭坪），室內二十多坪，加上車位兩千萬
左右的房子。這種小三房自住型預售產品似乎越來越多。但明明舊市區有一堆單價二字頭
的中古屋，所以多數家庭還是為了住新屋，寧願買小三房嗎，室內沒30坪真的很小耶，台
中人是習慣住小宅了嗎？
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※ 作者: lienchi 2023-03-28 00:00:35
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推 : 在看房子後發現，台中人能挑921後的會挑921後的，新1F 03/28 00:03
→ : 古屋其實沒比預售便宜多少，所以很多人就去買預售了
→ : 古屋其實沒比預售便宜多少，所以很多人就去買預售了
噓 : 台北人是習慣住小宅了嗎？室內14坪小兩房就要2000多3F 03/28 00:06
→ : 萬
→ : 萬
推 : 與其說習慣 不如說太貴而曲就5F 03/28 00:06
推 : 新古屋都是漲上去的，當初用的建材根本沒有漲價後的價值。6F 03/28 00:11
→ : 預售至少氣密窗衛浴品牌跟大廳設計會跟上價錢
→ : 預售至少氣密窗衛浴品牌跟大廳設計會跟上價錢
推 : 新竹室內30是大坪數，叫我們情何以堪嗚嗚8F 03/28 00:14
推 : 高房價低薪小宅是必然現象9F 03/28 00:19
推 : 薪水階級1500很多都很捏了
推 : 薪水階級1500很多都很捏了
推 : 花大錢住鳥窩11F 03/28 00:26
→ : 繳很高的管理費養公設
→ : 繳很高的管理費養公設
→ : 就愛重劃區新房，中古屋沒興趣13F 03/28 00:36
推 : 台中中古屋那價錢買不下手吧 寧願預售新房自己裝潢14F 03/28 00:47
噓 : 你是沒住過台中喔 套房隔間都可以弄很小惹15F 03/28 00:48
→ : 你知道台中人很排斥921前老房嗎16F 03/28 00:53
→ : 台中又不像台北沒得選 多得是土地大量蓋新房
→ : 台中又不像台北沒得選 多得是土地大量蓋新房
→ : 台中現在稍大一點的很容易約過豪宅線18F 03/28 01:10
→ : 有點在走台北老路的感覺
→ : 有點在走台北老路的感覺
推 : 樓上提氣密窗衛浴我笑了，100萬內打死的東西20F 03/28 01:46
→ : 換到比新屋規格還好也沒花多少
→ : 換到比新屋規格還好也沒花多少
推 : 年輕人不喜歡用人家用過的貨 喜歡在室的22F 03/28 02:13
推 : 的確很多人只喜歡新的，買20~30年的，住個20年變50年超老屋23F 03/28 02:17
推 : 老家有透天，搭配全新小宅，爽度便利性空間兼具。24F 03/28 06:42
推 : 跟台北比算又大又新了～25F 03/28 06:50
→ : 連建商最近幾年蓋的都是小宅了～
→ : 連建商最近幾年蓋的都是小宅了～
推 : 是買不起，誰想要小27F 03/28 07:15
→ : 不覺得像豪華監獄嗎
→ : 不覺得像豪華監獄嗎
推 : 標題要改成台灣人，把嗎去掉29F 03/28 07:28
→ : 小宅附近有綠地公設就好30F 03/28 07:35
噓 : 有點自信，直接說台灣人就好31F 03/28 07:50
推 : 台中人比較不愛老宅，內部全更新很豪華那種，新竹桃園32F 03/28 07:57
→ : 就很多，一方面愛面子，一方面921會怕也是主因阿
→ : 就很多，一方面愛面子，一方面921會怕也是主因阿
→ : 台中市中心早就台北化了34F 03/28 07:57
推 : 新預售雙層樓板 當層排氣 排氣管道逐層封板 全棟軟水35F 03/28 07:59
→ : 預留全熱交換管線 陽台統一綠化滴灌 衛浴開窗 主臥
→ : 必配暖風機 以上這些中古屋要做到完整花的錢不會比新
→ : 房少
推 : 中古屋除非外牆公設也翻新，要不然只有"價格"媲美新
→ : 房，其他都要再花而且還不能在房價內貸款
→ : 講那一百萬打死，新房是濕式工法中古屋都是包外框做
→ : 氣密隔音窗，光窗戶尺寸就少一層了，而且兩間衛浴敲
→ : 掉重做+全戶氣密窗 這個能做為房貸貸款嗎？
→ : 預留全熱交換管線 陽台統一綠化滴灌 衛浴開窗 主臥
→ : 必配暖風機 以上這些中古屋要做到完整花的錢不會比新
→ : 房少
推 : 中古屋除非外牆公設也翻新，要不然只有"價格"媲美新
→ : 房，其他都要再花而且還不能在房價內貸款
→ : 講那一百萬打死，新房是濕式工法中古屋都是包外框做
→ : 氣密隔音窗，光窗戶尺寸就少一層了，而且兩間衛浴敲
→ : 掉重做+全戶氣密窗 這個能做為房貸貸款嗎？
推 : 是台灣人 ok?44F 03/28 08:04
推 : 北市室內10坪要一千五了吧45F 03/28 08:05
推 : 萬金買鄰啊…因為便宜才買的鄰居vs付高額管理費養公設的46F 03/28 08:06
→ : 鄰居。
→ : 鄰居。
→ : 樓上 你確定買中古屋 真的是口袋比較淺的嗎48F 03/28 08:18
→ : 我認為買中古屋反而口袋實力更深
→ : 我認為買中古屋反而口袋實力更深
→ : 有能力的話就不想買921前的房子錯了嗎 不過你統計50F 03/28 08:19
→ : 一下就知道台中20年以上屋齡還是佔成交量的多數
→ : 一下就知道台中20年以上屋齡還是佔成交量的多數
→ : 中古屋一次要拿很多現金出來 你知道嗎52F 03/28 08:19
→ : 全台灣都是房子越買越老 全台都一樣 房子太貴了
→ : 短短三年 漲3成 平均 中南部新竹更不用說
→ : 整天台積電大概也是腦子有問題 中南部一堆人低薪
→ : 全台灣都是房子越買越老 全台都一樣 房子太貴了
→ : 短短三年 漲3成 平均 中南部新竹更不用說
→ : 整天台積電大概也是腦子有問題 中南部一堆人低薪
推 : 某黑稻痙攣秘書偽裝成女馬女馬的任務？56F 03/28 08:32
→ : 在市區小宅是世界趨勢了，別拿鄉巴佬的生活經驗在那裝疑57F 03/28 08:41
→ : 惑，真要活動大的區域你可以去郊外買，但偏偏心裡頭又不
→ : 屑那裡的生活機能。
→ : 惑，真要活動大的區域你可以去郊外買，但偏偏心裡頭又不
→ : 屑那裡的生活機能。
→ : 新房就是爽60F 03/28 08:47
→ : 所以很多人寧願捏一點買新房
→ : 所以很多人寧願捏一點買新房
推 : 台中十年內二手屋有的開價都比預售貴了，當然是買預售啊62F 03/28 09:08
→ : ！說不定完工後又大漲一波，住新屋又賺錢，多爽！
→ : ！說不定完工後又大漲一波，住新屋又賺錢，多爽！
推 : 下一個室內沒50坪都叫小宅64F 03/28 09:25
噓 : 全台灣都一樣好嗎？重劃區跟舊市區條件不同怎麼比？65F 03/28 09:44
→ : 雙北人比較貼切辣。66F 03/28 10:18
噓 : 下一篇：新北人住習慣手槍房了嗎？67F 03/28 10:33
推 : 就沒錢是要怎樣68F 03/28 10:34
→ : 台中市區一堆坪數超大啊 你想要大的可以去看 勤美旁邊一69F 03/28 10:39
→ : 坪只要50哦
→ : 坪只要50哦
推 : 幾年前買自住房，看了很多5-10年屋、發現價格都跟預售差71F 03/28 11:24
→ : 不多 就買預售了
→ : 不多 就買預售了
→ : 那個夠大了，台北習慣室內14坪加車位1800萬以上的2房73F 03/28 12:43
→ : 台中除非是買透天，大樓還是要買底子好的，20-30年屋74F 03/28 12:48
→ : 用料好壞很明顯
→ : 用料好壞很明顯
噓 : 室內沒一百的都很小76F 03/28 14:03
推 : 下一篇東京人習慣小宅了嗎77F 03/28 14:30
推 : 嗚嗚，對不起我室內+陽台約28我只能買這麼小間了78F 03/28 15:49
噓 : 沒事別亂生 空間夠阿lol79F 03/28 15:50
→ : 愛生小孩 愛亂吵房子太小
→ : 愛生小孩 愛亂吵房子太小
→ : 實際情況是20x的屋齡交易量佔大多數81F 03/28 16:14
→ : 建築規範改版前（2005）的房子，根本不值2字頭。82F 03/28 18:25
推 : 台中人真的不愛買921前的，東勢的狀況大家都記得83F 03/28 19:19
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- 7F 2推 1噓
- 在台中想要在比較好的地方，不要說7、14期、水湳，連北區主建物要30坪以上加個車位 幾乎都貼線或過線，然後還威脅說貼線也會被限貸四成喔，合約價鑑價取其高喔，多少算 貼線？39xx? 38xx?還是3 …124F 33推 6噓
- 13F 3推
- 19F 12推 1噓
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