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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-01 08:37:29
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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 認為房價難降 永慶：3月看屋量成長一成
時間 Fri Mar 31 14:25:59 2023

連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/7069311
認為房價難降 永慶：3月看屋量成長一成 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
永慶房產集團統計內部成交資料，3月全台交易量較2月成長31%。與2月相比，台中成長42%最多，其次則是新竹縣市量增40%... ...

 

內文：
2023/03/31 11:27:38
經濟日報 記者游智文／即時報導

永慶房產集團統計內部成交資料，3月全台交易量較2月成長31%。與2月相比，台中成長
42%最多，其次則是新竹縣市量增40%，桃園成長31%，高雄量增29%，台北、新北與台南均
量增超過二成。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，永慶房產趨勢調查顯示，民眾雖仍普遍看跌房價，但
比例收斂，顯示通膨增溫，錢變薄下，民眾認為房價難降，觀望態度轉變，3月看屋量較2
月成長一成，首購、換屋或置產需求都有增加的跡象。


與去年3月同期相比，全台房市交易量減少15%，其中桃園、高雄交易市況相對穩定，較去
年同期均減少8%，台中量縮14%，其餘四大都會量縮幅度均有二成以上，台北與新竹縣市
均減少20%，新北減少21%，台南量縮31%最多。


陳金萍說明，去年3月是當年度交易表現最佳月份，也是本波升息循環的開始，但仍未反
映升息、俄烏戰爭、通膨飆漲等衝擊，這是今年3月交易量較去年同期減少15%主因，不過
，今年房市交易量縮態勢已確立，挑戰不小。


陳金萍指出，根據永慶2023Q2房產趨勢調查，民眾雖仍普遍看跌房價，但比例收斂，顯示
通膨增溫，錢變薄下，民眾認為房價難降，觀望態度轉趨積極，3月看屋量較2月成長一成
左右，首購、換屋或長期置產需求都有增加的跡象。


陳金萍補充，對中高資產族群來說，在央行連續升息的狀況下，購買實質資產才能讓財富
保值，近期就發現中高資產客戶逐漸歸隊，尤其青睞地段優質的房產，帶動中高總價產品
交易回溫。


陳金萍提醒，美、歐銀行陸續爆雷，全球金融市場動盪不安，經濟前景仍不明朗，有意售
屋的屋主，切勿對房價有過高期待，目前在經濟前景多空未明的狀況下，房價難有上漲的
理由，應尋找適當時機停利出場。


此外，在全球通膨仍蠢動之際，房價欲跌不易，有意購屋的民眾宜趁目前價格盤整，審慎
評估財務負擔能力，積極看屋、詢價，早日購得符合自身需求的房子。

心得：
這新聞是想打臉內政部嗎
說打炒房已經發揮效果讓成交量下滑
結果現在這篇新聞卻說成交量開始回溫

--
如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.206.49 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-03-31 14:25:59
※ 文章代碼(AID): #1a9dpxC3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680243963.A.303.html
推 DeathStarDS1: 不可能1F 03/31 14:28
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ZYOVCes.jpg2F 03/31 14:30
[圖]
→ panzer1224: 不可能 三重都要跌回4字頭了3F 03/31 14:36
推 MixBear: 說好的回防雙北呢QQ4F 03/31 14:42
→ MixBear: 基期低才是王道 基期高的等著套 科科
推 junior020486: 雙北的央北也是漲爆6F 03/31 14:50
推 splendidpoem: 政府是打炒房不是打房。投機行為受到壓抑後，價值7F 03/31 15:05
→ splendidpoem: 投資者更願意進場，這是健康的增量。畢竟打炒房的
→ splendidpoem: 目的，不是把房市打到沒人敢買，而是要讓一般人都
→ splendidpoem: 能買房。
→ splendidpoem: 認識的房仲也都說：最近看房的人，相比年後有明顯
→ splendidpoem: 增加。
→ ceca: 就說交易量回溫了，13F 03/31 15:11
推 alexstag: 量先價行的擁護者怎麼看？還是小波浪？14F 03/31 15:13
推 mfcke: 非上漲訊號 天花板沒什麼動 但是地板上升 這是我的認知15F 03/31 15:22
推 mfcke: 不過算是可以進場自住我覺得
→ moustique: 停利出場了啦，等到有人喊塊陶二字出現就慘了17F 03/31 15:34
推 splendidpoem: 確實非上漲訊號，因為既然是價值投資，就不會追價18F 03/31 15:36
→ splendidpoem: 買，不會像前兩年被「今天不買，明天會更貴」的焦
→ splendidpoem: 慮驅使的買方急著追高，現在看房的人會更理性冷靜
→ splendidpoem: 。然而，價格卻是需要追價買盤才能推升。
→ splendidpoem: 假設今天有大量買盤進駐台積電，但一律只掛內盤價
→ splendidpoem: 低接，就算這個買盤砸下數十億數百億的資金，股價
→ splendidpoem: 也不會漲半毛錢。
→ splendidpoem: 價格不是買的人多就會上漲，而是願意追價的人多。
→ mitic1029: 329檔期看一下囉，建商價錢只升不降，送最多家具替代26F 03/31 15:39
→ mitic1029: 折扣，至於中古屋，股市沒倒、利息只升到2趴不可能降
→ mitic1029: 價賣
→ zwchih: 量先價行的單位是年而不是月吧29F 03/31 15:40
推 scitamehtam: 繼續租房不怕，租金越來越高，一輩子躺平30F 03/31 15:45
→ cocoi: 量升價揚ing...快點進場..降息馬上就噴惹...31F 03/31 16:17
→ cocoi: 到底交易量是怎麼來的,都不是重點啦....
推 MailEvent: 現在房價真的很難跌33F 03/31 16:26
推 bearKQG: 確實 怎麼買怎麼賺34F 03/31 16:39
推 aa00788: 房子就是一直買 賺到會怕35F 03/31 17:01
→ mp60707: 交易現在卻時有回溫 已購戶群組 這幾天一直加人進來36F 03/31 17:05
→ ppp123: 最根本的是人民要有錢 不然只是紙上富貴37F 03/31 17:05
推 a9470302: 雞排都不可能回到40元了38F 03/31 17:22
→ a9470302: 還指望房價勒
推 MixBear: 平均地權推前買一波 政府懂玩40F 03/31 17:28
推 coolben: 不可能！世界宇宙房仲明明說一年跌10%...41F 03/31 17:47
→ dakkk: 房價是通膨的領先指標 東西在通膨 房價沒漲就是跌了42F 03/31 18:18
推 spermbox: 台中怎麼又開始成長了？43F 03/31 18:31
→ spermbox: 奇怪了，從3年前台中房地合一稅就是全國第一
→ spermbox: 現在又6都第一，也太狂
推 white12345: 跟2月比當然成長啊46F 03/31 18:34
推 SFC66: 看完量增加成交量減少是在哈囉47F 03/31 18:50
→ megee: 永慶哈哈48F 03/31 19:02
→ jerrylin: 這種代銷的怎麼會說實話49F 03/31 19:22
→ jerrylin: 說了他還要不要做生意
推 AndrewWiggs: http://i.imgur.com/SBzIw8v.jpg51F 03/31 19:23
→ AndrewWiggs: 有沒有降不是你說的算，是靠你的想像力，想像楠梓18
→ AndrewWiggs: 、19就買的到新房，你就買的到
[圖]
→ AlarmAlarm: 上班日二月幾天?三月幾天?房版怎麼翻譯都漲啦54F 03/31 19:57
→ lucifero:            早說了 利空不跌    後面看著辦55F 03/31 22:44
→ e007926: 永慶 嗯嗯 好喔56F 03/31 22:53
推 hirosuki: 看到永慶，我就安心了。57F 04/01 00:02

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