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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-02 19:40:18
看板 home-sale
作者 mfcke (遇到低能就是黑單)
標題 [閒聊] 新竹閒聊
時間 Sat Apr  1 16:22:31 2023

之前比較少發文一直在物色案件

也在等股票還有債券的投資回收

剛好最近這波股票&債券上漲  通膨越來越趨緩

出清之後 手上一波閒錢置產

至於投資的資金 等老房子出清之後再轉入股債即可

如果有在注意 最近頂級區域有穩定去化

一些舊房子也創新高轉手價

根據我上次講的 消化速度微分 變成加速度 感覺有在上揚

剛剛吃完姊妹雞排飯 就去買了一間

講實際賣得滿好的 不信的可以參訪看看

竹北目前很多是蓋牌

65~75 確實是高鐵區坐穩的事實


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.146.139 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-04-01 16:22:31
※ 文章代碼(AID): #1a9-dAJM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680337354.A.4D6.html
推 jinso7410: 債券還沒開始噴已經出清？XD1F 04/01 16:23
推 frowning1226: 推～2F 04/01 16:24
噓 DwyaneWade: 板上一大堆竹北新房賣353F 04/01 16:27
→ DwyaneWade: 你這篇跟家維差不多等級
→ mfcke: 我是先部分出清 別急5F 04/01 16:27
→ mfcke: 主要是債券要上漲 必須是不升息 甚至降息 這跟房產同向
→ mfcke: 所以一旦不升息 甚至降息 房產也會漲
→ mfcke: 竹北高鐵哪來新房35 我看你腦子有問題 記得去掛號
推 cwpcwp: m大之前說要去楊梅新農街看看，請問有心得嗎？9F 04/01 16:29
推 Morphee: 竹北蛋黃新房35？笑死 真的笑到死10F 04/01 16:31
→ samm3320: 竹北不要說高鐵，哪邊有35新房介紹一下好嗎11F 04/01 16:31
→ LinuxKernel: 雖然竹北很鳥 但應該還是贏新莊CC12F 04/01 16:33
推 a1280547: 寶山帝寶都站穩40惹 牛埔45-50 金雅北區50 竹北35溝貝吧13F 04/01 16:37
→ a1280547: 居住正義就在溝貝 到金雅去大潤發採買過個橋就到了
推 Mulsanne: 竹東寶佳都開38了 竹北35?15F 04/01 16:38
→ a1280547: 溝貝啊!!真的35 比寶山還便宜的竹北16F 04/01 16:39
推 clecer: 債券賠很多喔17F 04/01 16:42
推 DioHoung: 那個某人就是個只會貶竹北的小丑 笑笑就好18F 04/01 16:42
推 frowning1226: 竹北新房我35+2=37收~站內信謝謝19F 04/01 16:42

那國泰北屯我35+3= 38收 嘻嘻

推 marsonele: 溝貝1千內 可是是田埂路 那塊有可能徵收變建地嗎？20F 04/01 16:43
推 a1280547: 樓上的川之間跟植光 應該不用37 竹北門牌21F 04/01 16:43
推 marsonele: 鳳岡應該也有 可是誰想住海邊22F 04/01 16:48
推 xxxlong: https://market.591.com.tw/5854676/sale?23F 04/01 16:50
→ xxxlong: 房蟲們衝啊
新竹晴定竹北在售中古屋 - 591實價登錄
[圖]
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推 marsonele: 晴定竹北早就完銷 去基地看過一次 開車會車有問題 晚上25F 04/01 16:55
→ marsonele: 回家說不定太暗摔到田裡
→ mfcke: 有阿  最近有要出清新農街兩間老房 打算買後面一間新房27F 04/01 17:00
→ mfcke: 債券賠在哪...最近不都漲回來了
※ 編輯: mfcke (111.243.146.139 臺灣), 04/01/2023 17:01:58
→ shangclock: 想也知道35是溝貝那些地方，呵呵29F 04/01 17:01
推 Mulsanne: 等溝貝重劃就不可能是那個價格了30F 04/01 17:02
推 yasea2004: https://i.imgur.com/sFSREVG.jpg31F 04/01 17:05
→ yasea2004: 惠宇高鐵懶的找了 35是他腦容量
[圖]
推 marsonele: 溝貝何時重劃 那邊不都是農地嗎？33F 04/01 17:06
推 ryusenming: 雞排飯在哪阿?34F 04/01 17:13
推 aqaq123: 新竹真可怕...35F 04/01 17:15
→ Morphee: 啊不是寫姐妹 我是都吃金山啦36F 04/01 17:15
→ aqaq123: 不過兩年前是直接從3X跳到6X，還比較可怕37F 04/01 17:15
推 a5292710: 溝貝誰整合誰重劃講一下？38F 04/01 17:20
→ a5292710: 楊梅站前真的慘 疫情前25 現在還在35 超級凹陷
推 e11121614: 請問m大是買姐妹飯桶 文興店附近的案子嗎？40F 04/01 17:22
→ mfcke: 算附近吧41F 04/01 17:23
→ mfcke: 我金山跟姐妹輪流吃
→ mfcke: 幹 晚餐有人能推薦嗎....
推 e11121614: 感謝回覆 去年底也有買附近預售 讚的44F 04/01 17:23
推 angele: 那排的店我家反而都是吃鴨肉麵或是米糕45F 04/01 17:24
→ angele: 附近昌益是不是有案子？
推 Answerlin: 外圍新案二重埔寶山穹林普遍都40了，這單價十年前關埔47F 04/01 17:27
→ Answerlin: 任選，十年後會不會被洗去關西橫山北埔？
推 marsonele: 這價格我真的是哭暈49F 04/01 17:31
推 a5292710: 文興路的原味牛肉麵很好吃50F 04/01 17:33
→ a5292710: 常加點小菜來吃
推 marvyuh: M大要吃哪種？ 樂陽食堂不錯啊52F 04/01 17:38
→ mfcke: 我都行欸 反正換著吃阿53F 04/01 17:41
推 bzm56: 竹北買超過五十的根本瘋了54F 04/01 17:42
推 alexstag: 均價王偉德，我看跟海龍王彼得差不多55F 04/01 17:50
推 Morphee: 那附近吃起來最爽的就黑皮啊56F 04/01 17:53
推 a5292710: 黑皮驊很甜很台南 偶爾吃不錯57F 04/01 18:01
→ a25042121: https://i.imgur.com/pFJ07uC.jpeg58F 04/01 18:05
→ a25042121: 支援惠宇高鐵
[圖]
推 Morphee: 猜測大概是謙恆跟詠遇，73開60F 04/01 18:05
推 Mulsanne: 詠遇吧 價格還可以61F 04/01 18:25
→ Mulsanne: 旁邊的木木食堂不錯 我都吃泡菜燒肉飯配貢丸蛋花湯
推 johnnychenme: 那排最好吃的是7-1163F 04/01 18:28
推 BLUESKY101: 新案35+10站內有多少收多少64F 04/01 18:35
推 chrischang: 最好吃是麥當勞吧….65F 04/01 18:38
推 jemdogdog: 新案35+15站內66F 04/01 18:40
→ chrischang: 文興路我最常吃廣記燒臘的燒肉飯67F 04/01 18:40
噓 spsu: 新莊打工哥現在不管怎麼樣就是要亂新竹就是了 小心被認識的68F 04/01 18:42
→ spsu: 人發現你在網路上的言行舉止喔～會被笑死
→ audibmw888: 那附近俺大概就吃金山 米糕 段純貞  偶爾會到巷子70F 04/01 18:44
→ audibmw888: 裡吃臭豆腐蚵仔
→ audibmw888: 煎 cc
推 a1280547: 麥當勞到底好吃在哪 甚麼爛梗73F 04/01 18:48
→ audibmw888: 還有附近興隆路上的粥仔魚也Ok74F 04/01 18:52
推 mqhung: 推姐妹雞腿真的好吃75F 04/01 18:56
推 TEMmode: 健康一點吃廚師流浪76F 04/01 19:09
推 andy82617: 自售新竹東區市中心新成屋77F 04/01 20:09
噓 justin200428: 姐妹飯桶 好嗎？到底是不是竹北人？78F 04/01 20:51
噓 justin200428: 老子20年竹北口袋名單 很不想講
→ mfcke: 姐妹的雞排飯 現在什麼咖都有 好妙80F 04/01 21:00
推 ryusenming: 原來真的是吃飯 想到別的地方去81F 04/01 21:03
推 NCTUGerGer: 姊x飯桶一開始是交大ㄆㄨㄣ餐耶，不知道為啥出社會後82F 04/01 21:27
→ NCTUGerGer: 一堆人說好吃，但想想這樣一堆人來吃我大學吃過的ㄆ
→ NCTUGerGer: ㄨㄣ就感到欣慰…哈哈…
推 owlrex: 麥噹噹文興店的薯條好吃啊85F 04/01 21:34
推 e12518166339: 高鐵區新案51收86F 04/01 21:37
→ mfcke: 外面賣得比二餐好吃 哎 便宜的二餐三樓沒了 哭啊87F 04/01 21:49
推 trestan: 老濕，你前幾天才說觀察到第三季，現在立馬補進一間，你88F 04/01 21:52
→ trestan: 醬我是要補vs不補傻傻分不清楚惹啦......
推 pymax: 沒想到光埔真的8字頭了90F 04/01 22:03
→ orz811017: 現在不是姊妹了吧 變成阿嬤ㄌ91F 04/01 22:21
推 scarrony: 真巧，最近我也補了一間，不過我是買二重埔92F 04/01 22:32
推 buike: 現在中古屋去化變快，價格靠攏就知道了呵呵93F 04/01 22:33
→ buike: 價格凹陷的區域越來越小了
推 taipeikiwi: 真的噴95F 04/01 22:35
推 daroke: 剛買房 竹北二三月實登附近成交很快96F 04/01 22:36
推 alexstag: 中古去化快，但是價格還沒有明顯完全跟上97F 04/01 22:45
推 frowning1226: 一堆沒在市場的還在竹北崩崩顆顆，行情我是不清楚@@98F 04/01 23:35
→ frowning1226: 不過看台中的樣子，只能想像竹北應該只會更好XD
→ frowning1226: 呼~費了好大的力氣讓老婆認同我的臨時簽下去XDDD
→ mfcke: 我把你費了好大力氣跟呼呼 併在一起想 感覺怪怪的101F 04/01 23:40
→ mfcke: 人老了 思想感覺會越來越淫蕩....
→ frowning1226: 哈哈哈哈...真的是齁，你不講我還沒看到語病哩~103F 04/01 23:50
推 frowning1226: 很誇張啦...我有嚇到，只能祈禱不要真的降息或QE了
→ frowning1226: 不然空空可能會哭暈在廁所...尤其看雖竹北的QQ
推 s26492755: 我還以為是去吃姐妹 想說也太強106F 04/02 05:26
推 kl0408: 債券現在買正甜吧107F 04/02 09:06
推 Coolno9: 現在出債券太早了 我才剛開始買呢 不過因為你太早進場有108F 04/02 09:53
→ Coolno9: 壓力反彈一點點就想跑也是人之常情
→ Coolno9: 之前就有推文跟你說才剛開始升息就買債券不對吧
→ Coolno9: 接下來還是會繼續升息 但至少可以確定是下半場了 甚至已
→ Coolno9: 經打到第四節了
→ Coolno9: 這時候進場買債券就算升息一點也不用擔心
→ Coolno9: 因為不管是賭一個升息循環末期的黑天鵝 或是沒大事發生
→ Coolno9: 就穩穩領4%都划算

你到底煩不煩 自尊中年大叔一直吵 想裝逼教訓年輕人?

去跟那個什麼另一個M組同一戰線吧  我這波主要出台積電還有EDV 直債一毛沒賣

直債鎖利效果才好 而且也才賣個500萬是擔心什麼

你又知道我資金又多少?  笑死人 要是不升息 房地產地板就更穩

我先套個500萬來用用很正常

看你是沒有自己事業吧 做事業錢轉來轉去就是這麼正常 整天廢話

我看你推文幹嗎 根本懶得理你ZZZ 還要你教訓我錢怎用


推 Mulsanne: 美股還在噴116F 04/02 11:04
推 jeromeshih: 遠一點可以去邱家吃，不然就要去成功二街了，另外市區117F 04/02 11:44
→ jeromeshih: 金福有在竹北開分店，不過品質還不確定，要觀察一下
※ 編輯: mfcke (111.243.146.139 臺灣), 04/02/2023 17:15:05
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