※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-07 15:36:07
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 五年後存三百萬，存股買房?
時間 Thu Apr 6 12:04:11 2023
目前定期定額00692外加前陣子上市的00923
剛出社會不到三年，月薪大約七萬左右
假設每個月存個兩萬，這樣五年後有機會存到三百萬頭起款嗎?
00692的年化報酬率為12.96%
00923我查新聞回測五年的年化報酬率是14.9%
https://udn.com/news/story/123006/7019211
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/08/2/20504242.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1128&sh=752&exp=3600)
假設我每月各買一萬，下面我用財務計算機算
00692-
PV : 0
N：5
I%：12.96
PMT：120,000
FV：777,015
00923-
PV：0
N：5
I%：14.9%
PMT：120,000
FV：807,485
結果加起來距離三百萬的目標只有一半...$1,584,500
除了兩種市值型ETF外，版上是怎麼加強快速投資到自己的頭期款的啊?
可能加強自己在定期定額的金額? 把報酬率較高的00923每月調高到2萬
複利結果可能會更好，直接飆到1,614,970，但回測還是不能完全保證啦
而且現在還只能手動定期定額，拜託富邦談一下啦@@
可能加強自己在定期定額的金額? 把報酬率較高的00923每月調高到2萬
複利結果可能會更好，直接飆到1,614,970，但回測還是不能完全保證啦
而且現在還只能手動定期定額，拜託富邦談一下啦@@
還是我得要再撥個一萬定期定額長期買正二...
是說台北或新北哪裡還有地方可以買到頭期300的房子呀，
本來偏好南港、松山，請朋友那邊打聽一下，我是不是直接乾脆躺平...?
而且會不會五年後飆更多啊?
上次去竹北的朋友家，那邊房價也是水漲船高...
請問有哪些地段還是適合我這種第一次買房小資人?
https://i.imgur.com/oVXVIp8.png
![[圖]](https://i.imgur.com/oVXVIp8h.png)
附上一張買不起的陶朱隱園......
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.12.131 (臺灣)
※ 作者: Mnet2011 2023-04-06 12:04:11
※ 文章代碼(AID): #1aBaIzuH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680753853.A.E11.html
推 : 看你可否接受老公寓，台北四區精華地段的老公寓大概也要1F 04/06 12:05
→ : 2000萬了
→ : 2000萬了
推 : 投資就要多投一些本金進去複利，尤其你還想要買房3F 04/06 12:05
→ : 頭期至少400，還得抓200裝修4F 04/06 12:06
推 : 頂埔預售屋5F 04/06 12:07
→ : 想要買精華區的房子可能小坪數套房比較可能6F 04/06 12:07
→ : 新北的話板橋應該公寓還滿多1500的，比較符合你說的300
→ : 萬頭期
→ : 新北的話板橋應該公寓還滿多1500的，比較符合你說的300
→ : 萬頭期
推 : 中永和那邊有房子在跌嗎?我好奇9F 04/06 12:08
推 : CECA大大都有教 不過風險比較高 自己評估10F 04/06 12:11
推 : 應該是說，現實你應該都很清楚，要不要面對而已，你的問題你11F 04/06 12:11
→ : 應該也都知道答案，離開台北薪水變成多少等等之類的問題
→ : 應該也都知道答案，離開台北薪水變成多少等等之類的問題
推 : 我在竹北也很掙扎 要不要1500買室內15坪 唉13F 04/06 12:11
→ : 月薪七萬存兩萬改成存四萬啊14F 04/06 12:11
→ : 月開支沒法省的話就要月薪變九萬(跑外送之類)存四萬 意思一樣
→ : 月開支沒法省的話就要月薪變九萬(跑外送之類)存四萬 意思一樣
→ : 存股真的存的住???遇到崩盤,沒幾週信心就動搖了...16F 04/06 12:14
推 : 信貸 質押存股17F 04/06 12:14
→ : 看到某個族群飆漲,就賣掉存股跑去追...18F 04/06 12:14
推 : 300雙北？ 哈哈，先唸點書再來…19F 04/06 12:14
推 : 13F真的不要買15P兩房，那真的沒有生活品質可言20F 04/06 12:15
→ : 還有交易成本、基本清理費用…，通膨成這樣300頭期21F 04/06 12:15
→ : 款看雙北？ 拜託多年點書
→ : 款看雙北？ 拜託多年點書
→ : 台北可能比較難 頭期三百新北買公寓或小房有什麼難?24F 04/06 12:17
→ : 人家又沒說他要買幾房或老房子 頭期300看雙北套房不行喔25F 04/06 12:18
→ : 公寓可以啊26F 04/06 12:18
推 : 你如果真的想買房，應該思考的點在27F 04/06 12:19
→ : 為什麼你每個月賺7萬，只能存2萬呢？
→ : 這樣就算你頭期存到了，給你買1500萬
→ : 的房子，你貸1200萬30年本利攤
→ : 也要一個月4萬4，照你一個月存2萬
→ : 4萬4繳的出來嗎？現在應該想的是
→ : 減少支出，增加收入，而不是靠投資。
→ : 為什麼你每個月賺7萬，只能存2萬呢？
→ : 這樣就算你頭期存到了，給你買1500萬
→ : 的房子，你貸1200萬30年本利攤
→ : 也要一個月4萬4，照你一個月存2萬
→ : 4萬4繳的出來嗎？現在應該想的是
→ : 減少支出，增加收入，而不是靠投資。
推 : 五年後房價又漲一波你要怎麼買？大多人還是建議先買小34F 04/06 12:20
→ : 的，起碼鎖住房價，槓桿問題房價漲你追不上
→ : 的，起碼鎖住房價，槓桿問題房價漲你追不上
推 : 感覺只能從三鶯萬大線找36F 04/06 12:20
→ : 五年後大概都降息循環完開始升息了，先節制消費、找買37F 04/06 12:20
→ : 得起的
→ : 得起的
推 : 台北套房一間9-1300都有，而且貸款成數更低…39F 04/06 12:20
→ : 300真的走錯路了
→ : 以為套房能貸款八成？
→ : 300真的走錯路了
→ : 以為套房能貸款八成？
推 : 小套房或公寓42F 04/06 12:23
推 : 不如不要買房 直接存股租房就好啊 反正ETF績效也不差43F 04/06 12:23
想說買房也是給自己的一個目標看能不能努力給自己三桶金...
→ : 看能不能增加能存的錢吧 一個月存5萬 先不考慮投資 無44F 04/06 12:25
→ : 腦算五年才剛好300 一個月存兩萬想靠投資五年到三百還
→ : 真的不容易 前面大大也幫你算了 就算買的起貸款繳的出
→ : 來嗎？
→ : 腦算五年才剛好300 一個月存兩萬想靠投資五年到三百還
→ : 真的不容易 前面大大也幫你算了 就算買的起貸款繳的出
→ : 來嗎？
推 : 每個月存2萬？為什麼不能存4萬48F 04/06 12:27
有啦，我有想說要多存一點整個投資計劃都在規劃中，也有想說每月要給爸媽多少錢
推 : 7萬才存2萬也太少49F 04/06 12:28
推 : 雙北能買房的都是爸媽出頭期 小孩出貸款 因為不幫出50F 04/06 12:29
→ : 等小孩存到 基本上又漲一波 同學裡只有三個靠自己買
→ : 大多父母出
→ : 等小孩存到 基本上又漲一波 同學裡只有三個靠自己買
→ : 大多父母出
推 : 剛畢業開銷就這麼大？一個月五萬53F 04/06 12:29
→ : 你的問題不是存股，而是節流
→ : 你的問題不是存股，而是節流
推 : 頭期300 能買1500的。55F 04/06 12:30
→ : 這樣和一個月三萬存兩萬有和不同56F 04/06 12:30
→ : 時間太短了，看年化報酬率的期望不要太高57F 04/06 12:30
※ 編輯: Mnet2011 (180.217.12.131 臺灣), 04/06/2023 12:33:39→ : 七萬多，一般緊一點就可以存到5萬58F 04/06 12:31
推 : 你只能開源節流 減少開銷多存錢 沒本金想靠投資一夕致59F 04/06 12:31
→ : 富 去買樂透還比較好玩 正二也不是飆股 它只是提供較
→ : 高的風險溢酬 要賺錢還是要等待讓它發酵 你有自己的投
→ : 資步調堅持下去就好 愈想著翻倍就愈容易踩雷
→ : 富 去買樂透還比較好玩 正二也不是飆股 它只是提供較
→ : 高的風險溢酬 要賺錢還是要等待讓它發酵 你有自己的投
→ : 資步調堅持下去就好 愈想著翻倍就愈容易踩雷
推 : 永和20年大樓，很多1500萬2房的63F 04/06 12:32
推 : 買房五倍槓桿輕鬆致富64F 04/06 12:32
→ : 我看你去跑Uber 兼差吧 一個月才存2萬要幹嘛65F 04/06 12:32
推 : 7萬存2萬太少了吧..你剩下5萬拿去幹嘛了66F 04/06 12:32
2萬投資，其他放銀行啦，只是看起來應該要加大投資部位了→ : 1000萬房子 用通膨2%去算 一年增值20萬 你存這麼慢 真67F 04/06 12:34
→ : 的洗洗睡
※ 編輯: Mnet2011 (180.217.12.131 臺灣), 04/06/2023 12:35:21→ : 的洗洗睡
→ : 而且你要拿這幾年大印鈔的績效來看的話覺得有點失準69F 04/06 12:34
→ :
→ :
推 : 增加收入跟儲蓄率遠比投資報酬率重要71F 04/06 12:34
推 : 拿過去ear參考，先查查什麼叫做modling error..72F 04/06 12:38
→ : 300買雙北，你以為不用交易成本喔XDDD 半吊子的感覺
→ : 還是其實你爸媽會幫忙出頭期款1000，那當我沒說
→ : 300買雙北，你以為不用交易成本喔XDDD 半吊子的感覺
→ : 還是其實你爸媽會幫忙出頭期款1000，那當我沒說
推 : 建議高報酬的就投高一點吧，00923給他加到兩萬75F 04/06 12:39
推 : 呵呵等你存到房價就又啟動了76F 04/06 12:47
→ : 先求有先上車 擠個一百萬信貸去買房不要一次到位
→ : 先求有先上車 擠個一百萬信貸去買房不要一次到位
推 : 你可以設定存錢目標，但不要去找頭期三百的房子吧，數字78F 04/06 12:48
→ : 不對
→ : 不對
推 : 神報酬率80F 04/06 12:50
推 : 你年化報酬抓太樂觀，這幾年大盤遇到台積成長加老81F 04/06 12:52
→ : 美大放水，未來能不能繼續保持這樣的成長是個問號
→ : 美大放水，未來能不能繼續保持這樣的成長是個問號
→ : 沙盤推演有模有樣，實際情況跟豬一樣83F 04/06 12:53
推 : 既然你認為五年後房價會更高，存款又有限，那就是不得不84F 04/06 12:54
→ : 看重投資價值，把房代換成股，錢不夠買台積電，那可以去
→ : 買相對低價股，不要去追求一次到位，存錢是追不上資產增
→ : 值的
→ : 看重投資價值，把房代換成股，錢不夠買台積電，那可以去
→ : 買相對低價股，不要去追求一次到位，存錢是追不上資產增
→ : 值的
→ : 存股拼頭期的我都一笑帶過88F 04/06 12:57
→ : 10幾啪年化看起來很香，有幾個變大富翁的
→ : 10幾啪年化看起來很香，有幾個變大富翁的
推 : 先借信貸湊頭期買一間可負擔的就好90F 04/06 13:01
推 : 改成月存4萬，你就達到目標啦！91F 04/06 13:03
推 : 300 雙北只有老公寓92F 04/06 13:05
推 : 新北1500的房子還有阿93F 04/06 13:08
推 : 新北鳥籠新房1500 不難吧94F 04/06 13:12
推 : etf投報率看看就好，真的那麼穩大家都有錢了95F 04/06 13:13
→ : 1500新北不難買96F 04/06 13:16
→ : 建議找基隆房子，你會發現另一片天97F 04/06 13:20
推 : 鳥籠大概率都是找5年內+好地點98F 04/06 13:22
→ : 建議不要把預期報酬估那麼高99F 04/06 13:24
→ : 還有年輕工作穩定的話全買股票也合理 不然想買房要
→ : 延後很多
→ : 還有年輕工作穩定的話全買股票也合理 不然想買房要
→ : 延後很多
推 : 00923我也有買，這邊的人買房和買股票的102F 04/06 13:27
推 : 減少開支、增加收入，存到4萬以上103F 04/06 13:29
推 : 其實沒房租大概存5.5萬才及格104F 04/06 13:30
→ : 1.5就基本生活娛樂費
→ : 1.5就基本生活娛樂費
推 : 其實都差不多，股市房市都跟著通膨走，股市漲房市也會漲106F 04/06 13:36
推 : 300萬先考慮南港旁邊的汐止中古屋。個人覺得跟南港有107F 04/06 13:41
→ : 價差，又沒有離很遠，cp值高。（雖然已經炒起來了，但
→ : 有需要就是買）
→ : 價差，又沒有離很遠，cp值高。（雖然已經炒起來了，但
→ : 有需要就是買）
推 : 年化報酬率不是這樣用的。去看一下每一年的報酬率，都跟年110F 04/06 13:51
→ : 化報酬率差很多。你就知道問題在哪裡了。真的這樣存頭期款
→ : 運氣不好會慘賠。
→ : 化報酬率差很多。你就知道問題在哪裡了。真的這樣存頭期款
→ : 運氣不好會慘賠。
推 : 這薪水不建議買台北市...113F 04/06 13:53
推 : 5年回測的年化報酬率較不穩（可能太樂觀），建議回測114F 04/06 13:56
→ : 20年以上，或是你年化報酬抓5%～6%就好
→ : 而且通常講年化報酬是多年平均的結果，並不是每年穩
→ : 定地獲利，你可以去看看美股或台股大盤每年的報酬率
→ : 20年以上，或是你年化報酬抓5%～6%就好
→ : 而且通常講年化報酬是多年平均的結果，並不是每年穩
→ : 定地獲利，你可以去看看美股或台股大盤每年的報酬率
→ : 現在都沒存款 怎麼有把握五年後300萬…118F 04/06 13:58
→ : 月薪7萬 工作三年存100萬都不難了 這幾年怎麼花的
→ : 月薪7萬 工作三年存100萬都不難了 這幾年怎麼花的
推 : 你月薪平均如果7萬 頂多貸款1000初頭 你覺得可以買120F 04/06 14:00
→ : 啥？
→ : 啥？
→ : 預售新北的話台北港重劃區、淡海重劃區；要離雙北近一些A7122F 04/06 14:01
→ : .基隆；不然就是桃園中路了（以上都是有火車捷運接駁車的
→ : 那種）
→ : 再來你鎖定的坪數大小也是個問題，不然300w頭期買個十幾坪
→ : 小套房選擇就暴多，目標幾坪也麻煩說一下
→ : 另外，也可以問問看預售屋
→ : 用20%自備5%交屋抓
→ : 找工程款這樣切的，下訂10%封頂10%交屋5%
→ : 所以你只要準備10%，然後3-4年存好後面的15%
→ : 另外不要只考慮頭期款啊…裝潢也要抓個60-100w捏
→ : .基隆；不然就是桃園中路了（以上都是有火車捷運接駁車的
→ : 那種）
→ : 再來你鎖定的坪數大小也是個問題，不然300w頭期買個十幾坪
→ : 小套房選擇就暴多，目標幾坪也麻煩說一下
→ : 另外，也可以問問看預售屋
→ : 用20%自備5%交屋抓
→ : 找工程款這樣切的，下訂10%封頂10%交屋5%
→ : 所以你只要準備10%，然後3-4年存好後面的15%
→ : 另外不要只考慮頭期款啊…裝潢也要抓個60-100w捏
推 : 把買房當作終極目標都太累，有多的閒錢再買132F 04/06 14:08
→ : 有沒有想過你逼自己買房，還要背房貸
→ : 有沒有想過你逼自己買房，還要背房貸
推 : 300預售屋分期我還信，300雙北套房？？ 買過房嗎..134F 04/06 14:09
→ : zzZ
→ : zzZ
推 : 不如00923買到底，存股租房就好136F 04/06 14:10
推 : 資產的增值，不外乎就是【本金*報酬率*時間】。137F 04/06 14:20
→ : 你的【時間】既然固定不變就是五年，那麼若要加快
→ : 增值效率，要嘛就是利用槓桿增加可投入的【本金】
→ : ，要嘛就是必須拉高【報酬率】。
→ : 先來看看報酬率：每月投入2萬，持續5年且獲利全部
→ : 再投入，若要達到本利和300萬，代表年化報酬率需達
→ : 33%。這背後有兩個涵義：
→ : (一)連續五年的年化報酬率要高達33%。別說絕對不能
→ : 虧損，甚至連達不到33%都不行。巴菲特年化報酬率20
→ : %就是股神了，長期33%的績效已經是超凡入聖的操盤
→ : 手。
→ : (二)報酬永遠和風險成正比。要追求長期33%的超高年
→ : 化報酬率，就同時得承擔極高的風險。在每一筆交易
→ : 的虧損風險都很巨大的前提下，你真的敢每次都把獲
→ : 利全部再投入？若不敢，即使你真的達到33%的神人境
→ : 界，依然會喪失複利效果。而賺不到300萬。
→ : 另一方面，ETF的本質就是放棄追求主動選股的超額報
→ : 酬，只要被動追蹤指數的平額報酬即可，因此單靠ETF
→ : 幾乎不可能有遠高於市場的報酬；即使是增加主動策
→ : 略的Smart BETA也差不多。不要忘記：統計若納入極
→ : 端值會失真。把這兩年無限QE導致估值膨脹的報酬率
→ : 納入計算，就會誤以為ETF報酬率高到嚇死人。
→ : 如果覺得拉高報酬率這條路行不通，那唯一一條路就
→ : 是增加投入的本金。
→ : 以比較正常的年化報酬率8%來算，持續5年要賺到300
→ : 萬，代表每月要投入4萬元。要嘛就是你必須增加主動
→ : 收入，要嘛就是更加省吃儉用以擠出4萬，要嘛就是每
→ : 月的2萬元需開到兩倍槓桿，不管是用期貨或槓桿型ET
→ : F，或是用融資、借貸等財務槓桿都行。
→ : 但不要忘記：槓桿的獲利翻倍，虧損也是翻倍，不能
→ : 只計算能賺多少而不考慮會賠多少。同時還有維持率
→ : 的問題：即使你看對方向但做錯時間，一樣賺不到你
→ : 看對的漲幅。
→ : 你的【時間】既然固定不變就是五年，那麼若要加快
→ : 增值效率，要嘛就是利用槓桿增加可投入的【本金】
→ : ，要嘛就是必須拉高【報酬率】。
→ : 先來看看報酬率：每月投入2萬，持續5年且獲利全部
→ : 再投入，若要達到本利和300萬，代表年化報酬率需達
→ : 33%。這背後有兩個涵義：
→ : (一)連續五年的年化報酬率要高達33%。別說絕對不能
→ : 虧損，甚至連達不到33%都不行。巴菲特年化報酬率20
→ : %就是股神了，長期33%的績效已經是超凡入聖的操盤
→ : 手。
→ : (二)報酬永遠和風險成正比。要追求長期33%的超高年
→ : 化報酬率，就同時得承擔極高的風險。在每一筆交易
→ : 的虧損風險都很巨大的前提下，你真的敢每次都把獲
→ : 利全部再投入？若不敢，即使你真的達到33%的神人境
→ : 界，依然會喪失複利效果。而賺不到300萬。
→ : 另一方面，ETF的本質就是放棄追求主動選股的超額報
→ : 酬，只要被動追蹤指數的平額報酬即可，因此單靠ETF
→ : 幾乎不可能有遠高於市場的報酬；即使是增加主動策
→ : 略的Smart BETA也差不多。不要忘記：統計若納入極
→ : 端值會失真。把這兩年無限QE導致估值膨脹的報酬率
→ : 納入計算，就會誤以為ETF報酬率高到嚇死人。
→ : 如果覺得拉高報酬率這條路行不通，那唯一一條路就
→ : 是增加投入的本金。
→ : 以比較正常的年化報酬率8%來算，持續5年要賺到300
→ : 萬，代表每月要投入4萬元。要嘛就是你必須增加主動
→ : 收入，要嘛就是更加省吃儉用以擠出4萬，要嘛就是每
→ : 月的2萬元需開到兩倍槓桿，不管是用期貨或槓桿型ET
→ : F，或是用融資、借貸等財務槓桿都行。
→ : 但不要忘記：槓桿的獲利翻倍，虧損也是翻倍，不能
→ : 只計算能賺多少而不考慮會賠多少。同時還有維持率
→ : 的問題：即使你看對方向但做錯時間，一樣賺不到你
→ : 看對的漲幅。
推 : 你要不要算算 如果你是去年1萬8進場 現在年化是多少？5年170F 04/06 14:22
→ : 年化對你預估績效沒有幫助
→ : 上例就是回測失敗的例子 代表你的預估方式有問題
→ : 年化對你預估績效沒有幫助
→ : 上例就是回測失敗的例子 代表你的預估方式有問題
推 : 年化報酬率你抓太好了 你是剛好出社會遇到超級大印鈔173F 04/06 14:42
→ : 才有可能，年化報酬10幾% 這麼穩買債買房反而都是傻
→ : 子
→ : 才有可能，年化報酬10幾% 這麼穩買債買房反而都是傻
→ : 子
推 : 其實房價飆漲也是這幾年大傻逼 意思差不多176F 04/06 14:54
推 : 買頭期150的房子等增值177F 04/06 14:55
推 : 投資為何要買雙北，肉沒有很多，建議其他縣市178F 04/06 14:58
→ : 300頭期只夠買台東179F 04/06 15:06
推 : 結婚 找另一半一起存頭期180F 04/06 15:08
噓 : 三個字：辦不到 去提升收入比較快 股市不是給你籌錢的地181F 04/06 15:35
→ : 方
→ : 方
→ : ETF哪有放棄主動選股的超額報酬，大部分ETF都是一堆183F 04/06 15:36
→ : 奇怪策略的主動選股，純市值加權型ETF反而是少數
→ : 奇怪策略的主動選股，純市值加權型ETF反而是少數
推 : 全買台積電185F 04/06 15:37
推 : 單身買股啊 反正也不知道以後要住哪裡186F 04/06 15:41
推 : 建議直接躺平。把股票存好存滿就好，五年後股票也是翻187F 04/06 15:48
推 : 也不排除失落10年188F 04/06 15:56
推 : 以S&P500的歷史表現來說，最倒楣的狀況可能買了20年189F 04/06 16:09
→ : 都還賠錢，要持有25年才有100%賺錢
→ : 都還賠錢，要持有25年才有100%賺錢
推 : 要存買房頭期款建議直接大部分資金銀行定存就好 例191F 04/06 17:02
→ : 如一個月可以
→ : 存5萬 那就1萬股票 4萬定存 避免你想買房時股票套
→ : 牢要賠錢賣
→ : 如一個月可以
→ : 存5萬 那就1萬股票 4萬定存 避免你想買房時股票套
→ : 牢要賠錢賣
推 : 腎臟肝臟肺割一割賣掉就有了 這就是鬼島195F 04/06 17:03
推 : 五年120萬要賺三百萬196F 04/06 17:09
噓 : 笑死你這算法去股板比較適合197F 04/06 17:20
推 : 唯一推薦正二 你剛好趕上新書出版198F 04/06 17:35
噓 : 中南部的話 預售屋 信貸一筆錢現在就可以買了199F 04/06 17:41
推 : 是不怕本金賠掉嗎？只算到報酬率都不管風險？先拼一間舊屋200F 04/06 18:12
→ : 收租，養貸款，強迫儲蓄。
→ : 收租，養貸款，強迫儲蓄。
推 : 年化報酬率8%不叫正常喔202F 04/06 18:16
→ : 正常是4.5%
→ : 正常是4.5%
推 : 年薪三百 五年後就存超過1000萬了204F 04/06 18:17
→ : 除了頭期款還要留約10%的錢裝潢家具家電
→ : 保險還是要準備約30%現金(不算信貸
→ : 除了頭期款還要留約10%的錢裝潢家具家電
→ : 保險還是要準備約30%現金(不算信貸
噓 : 年化10%就好了，五年後50%相對台股位階24000點，甘油可能207F 04/06 18:30
推 : 300可以啊 再加上父母贊助208F 04/06 19:00
推 : 五年後 300萬頭期 金山萬里看看209F 04/06 19:25
推 : 這個計畫存正二也無法，要嘛多存，要嘛降低標準，選一個。210F 04/06 19:42
推 : 300買北市真的滿拼的 老公寓有機會211F 04/06 19:56
推 : 租屋股神又來了212F 04/06 20:29
推 : 每次看的有人股市估十趴以上再算長期報酬 真的都快213F 04/06 20:30
→ : 笑暈
→ : 有這麼穩定十趴的話 通膨還會穩定兩趴？ 膝蓋想想就
→ : 知道
→ : 笑暈
→ : 有這麼穩定十趴的話 通膨還會穩定兩趴？ 膝蓋想想就
→ : 知道
噓 : 每個月存五萬就有了217F 04/06 20:33
推 : 回測只能代表過去，不代表未來，重點是你知道這種報酬率218F 04/06 20:36
→ : 還贏巴菲特嗎？有太樂觀了
推 : 存到第四年想買房結果股市像去年一樣跌3～40%，凡事別太
→ : 樂觀
→ : 還贏巴菲特嗎？有太樂觀了
推 : 存到第四年想買房結果股市像去年一樣跌3～40%，凡事別太
→ : 樂觀
→ : 月薪七萬只存兩萬，而且報酬率用13%？這什麼神操作222F 04/06 21:31
推 : 台股長期指數化投資只有0050 006208223F 04/06 22:26
→ : 其他用人為選股的etf一定輸
→ : 其他用人為選股的etf一定輸
推 : 亂算一通，一般說的被動ETF 年化講的是長期，回測都十年225F 04/06 22:28
→ : 起跳才有這個年化結論，你用五年來算太樂觀
→ : 起跳才有這個年化結論，你用五年來算太樂觀
→ : 最好還是買下全世界 用美股VT227F 04/06 22:28
推 : 0050算了吧 才佔台股70%還是規模負曝險228F 04/06 23:43
→ : 其他一定輸? 0051跟006201長期未必一定輸0050
→ : 甚至可說拉到夠長期0050很可能輸這兩隻
→ : 其他一定輸? 0051跟006201長期未必一定輸0050
→ : 甚至可說拉到夠長期0050很可能輸這兩隻
推 : 你的年化報酬率太樂觀，抓個8％很多了231F 04/07 07:36
→ : 不可能每年都跟2021那波一樣...232F 04/07 09:38
→ : 之前那波短期暴漲好幾倍,現在也付出代價了
→ : 你沒看到現在物價漲2成算客氣了...
→ : 之前那波短期暴漲好幾倍,現在也付出代價了
→ : 你沒看到現在物價漲2成算客氣了...
推 : 正二這種類型不適合長期持有 請買一般的市值型ETF就好235F 04/07 11:30
→ : 0050/006208/00692/00923都可~對拉只是參考
→ : 但這種市值型基本上就是跟大盤，台股長期持有應該都不錯
→ : 如果商品設計的夠好多少有些優於大盤的表現，建議可用他
→ : 們的回測再打個8折來預估，比較保險一點
→ : 0050/006208/00692/00923都可~對拉只是參考
→ : 但這種市值型基本上就是跟大盤，台股長期持有應該都不錯
→ : 如果商品設計的夠好多少有些優於大盤的表現，建議可用他
→ : 們的回測再打個8折來預估，比較保險一點
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 57
回列表(←)
分享