顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-11 08:31:21
看板 home-sale
作者 marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)
標題 [請益] 新竹地區買老房安全嗎?
時間 Mon Apr 10 14:26:40 2023


新竹&竹北房價高 打算轉看30年以上老屋

如果請結構技師來看 認為安全沒有問題 是否可以入手?

台北市很多人住老房 感覺比較不擔心

但不是新竹在地人 不了解新竹老房安全性

另問 結構技師是所有裝潢敲掉才能判斷嗎?

因為買來是要自住生小孩的 買兩房還是三房比較好?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.1.150 (臺灣)
※ 作者: marsonele 2023-04-10 14:26:40
※ 文章代碼(AID): #1aCwmZkf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681108003.A.BA9.html
y30103123: 新竹94噴噴1F 04/10 14:32
Zepho: 不管是誰都想住台北 新竹就不一樣了2F 04/10 14:35
rig2121: 其實整理起來都沒差,看你用途要出租還自住決定裝修程度3F 04/10 14:36
rig2121: ,另外先問銀行貸款成數比較重要
iamneptune: 工程師不住老屋欸5F 04/10 14:44
之後要換大房很難脫手的意思?
onomedu: 結構技師會叫你做詳評,判斷可奈震多少,費用應該6位數6F 04/10 14:46
onomedu: 起跳
所以是買了才能做 如果不ok用H鋼補強?
※ 編輯: marsonele (42.72.1.150 臺灣), 04/10/2023 14:47:43
alexstag: 目前新竹中古跟新屋有巨大的價差,是單純時間沒到尚未8F 04/10 14:48
alexstag: 收斂,還是就是不住老屋不知道
angele: 至少不要921前的建照,有朋友還特別跟我分享那棟大樓92110F 04/10 14:48
angele: 時正在蓋之後結構補強才交屋。blah blah的,新竹東區沒記
angele: 錯有斷層?工程師很惜命的!
p20770299: 客群少很多,工程師(其實通常是老婆要求的)住老13F 04/10 14:48
p20770299: 房的意願不高
alexstag: 現在趨勢是不少寧可買外圍,賭外圍跟竹北一樣會變成新15F 04/10 14:49
alexstag: 的聚落,結果怎樣下好離手就是了
alexstag: 不過我覺得中古屋還是有投資空間,價差差到快一倍
peteryen: 買20年的三房或2+118F 04/10 14:51
MixBear: 沒什麼好問的 買就對了 只漲不跌19F 04/10 14:58
alexstag: 自住如果不能接受老屋,就是輕屋齡2房車先買起來,寧可20F 04/10 15:00
alexstag: 之後換二不要沒上車
lohas1019: 買老屋出租吧 工程師偏好新成屋22F 04/10 15:11
rig2121: 老屋你買的便宜未來就收租也好用,不一定只有買賣能賺錢23F 04/10 15:12
rig2121: 等房價慢慢拉你也可以拿去增貸,我手上也有竹北老屋收租
rig2121: 穩缺錢也能當小金庫增貸,竹科租金高又好租地點好的慢慢
rig2121: 養也很不錯
rig2121: 或是alex大的建議也不錯,輕屋齡的兩房車總價低未來換屋
rig2121: 、出租也很穩不過這種物件竹北也是很熱門
kiroru: 安不安全不清楚 但30年以上很難脫手 前面一大堆預售、新成29F 04/10 15:17
rig2121: 其實好不好脫手跟你的成本有關,等新成屋、預售再拉高,30F 04/10 15:18
rig2121: 你中古便宜很多還是有人要
rig2121: 很多投資客也在找便宜好整理的老屋收租
alexstag: 怎麼會難脫手…預售屋70-80,你老屋40-50,室內空間更大33F 04/10 15:19
alexstag: 30年以上可能30甚至2字頭
rig2121: 很多人就沒買賣過老屋會怕,其實買賣過的投資客有看到好35F 04/10 15:20
rig2121: 的也是馬上收
alexstag: 很現實的狀況就是新竹沒地了,關二要有案子蓋好我看5-737F 04/10 15:23
alexstag: 年後了,璞玉遙遙無期,現在好的區域塊做7望8,新案只會
alexstag: 越來越貴…好區域的中古優勢在這邊
psow123: 加油,我也在找房,預算不足選擇有限,就只能老房或低總40F 04/10 15:32
psow123: 兩房先上車,後面錢存夠再換。話說前陣子差點就要畢業了
psow123: ,結果被買走,只能安慰自己緣份不夠再接再厲QQ
Answerlin: 關二慢慢等其他區域拉,等到推案真不敢想像會開到多少43F 04/10 15:34
Answerlin:
wseedw: 只有你家用h鋼,樓上樓下不用有意義嗎45F 04/10 15:35
rig2121: 其實現在地點好老房和低總兩房蠻熱門的,多看房會有感46F 04/10 15:36
DwyaneWade: 離開雙北,老公寓沒人要啦47F 04/10 15:42
William: 竹北來說開始重劃後那批最老應該也不到25年,30年以上的48F 04/10 15:42
William: 可能偏向老市區,之後要賣抗性會比較高
musicaledio: 20年以上的就算了吧50F 04/10 15:43
DwyaneWade: 老透天至少有土地,老公寓在新竹根本沒人要,工程師根51F 04/10 15:43
DwyaneWade: 本不想住老房
Robben: 成數比較重要53F 04/10 15:45
kiroru: 我是以新竹工程師剛需自住去想 這邊都喜歡住大樓有管理的54F 04/10 15:49
kiroru: 現在已經30年屋齡的 住個10年都40年了 工程師買這個會被
hubert0719: 老透天翻新56F 04/10 15:50
kiroru: 另一半酸的...。當然可以便宜買便宜賣, 只是賺不到漲幅了57F 04/10 15:50
alexstag: 再過10年,狀況會不同…竹北關普全部都是15-25年老屋XD58F 04/10 15:50
alexstag: 賺不到漲幅就未必…
kiroru: 那工程師會去買15-25年的吧 40年的誰接手呢?60F 04/10 15:52
jeromeshih: 大樓有管理可能跟收信件/宅配有關吧,早期的人對這需61F 04/10 15:53
jeromeshih: 求度跟現在年輕人會有差異
jeromeshih: 40年的夠便宜,建商或出租者可能會購買?
jeromeshih: 出租者->買房後用來收租置產使用
alexstag: 你可以問台北老公寓都是誰接手65F 04/10 15:57
susuper: 20年以下吧 至少是921後的新建照66F 04/10 15:58
kiroru: 欸..我只說自住的不建議碰, 投客厲害的當然沒問題67F 04/10 15:59
charliebitme: 目前屋齡10+到921地震後的中古 滿有補漲空間的~68F 04/10 16:04
rig2121: 其實就是錢的問題,有錢都能不要,沒錢又不想去外圍都得69F 04/10 16:24
rig2121: 吞
rig2121: 台北也不是自願住40年老公寓的
audibmw888: 如果是自住還是挑921之後蓋的吧。72F 04/10 16:32
amsen: 老透天可以,老公寓不要73F 04/10 16:34
Robben: 臭酸的蛋黃74F 04/10 16:38
chigo520: 結構技師是看設計圖吧 幹嘛要打掉?75F 04/10 16:51
cclia: 好像要看房子是2000 還2006年後建的 建築法規不同76F 04/10 16:55
alexstag: 金山街都能住…那邊要是火災真的沒法想像77F 04/10 16:56
gm3252: 公寓一堆工程師租啊哪來沒人住,但還是看地點78F 04/10 17:13
gm3252: 一堆舊市區比金山街恐怖多了,事實上你要住金山街空房還
gm3252: 不好找
ice1015: 台中四十年電梯大樓還是有人買,實登一查就知道了81F 04/10 17:14
lucky466: 台中買新不買舊82F 04/10 18:16
alexstag: 台中遍地開花,新竹沒有…蛋黃超級狹窄,交通稍好的位置83F 04/10 18:36
alexstag: 就那幾個
alexstag: 台中還有很多地在重劃
buike: 是妹子使然,工程師沒買新房注定光棍好嗎86F 04/10 18:54
buike: 打扮漂漂亮亮住老房?謝謝再聯絡下一個吧
OxFFFF: 老房你地段更要挑精華,新竹地段還是跟台北市有差。牛埔2088F 04/10 18:56
OxFFFF: y免費給板上沒房的人住,搞不好多數都還寧可租金山街
Taiwanwolf: 新竹市區路窄屋破等都更不如找重劃90F 04/10 19:52
GGbigbigin: 問就是買透天91F 04/10 19:57
zhi5566: 30年就不用了 漲很慢 我寧可買竹東 南寮 香山新房92F 04/10 20:42
zhi5566: 30年以上房一堆老人鄰居 素質有夠差
nbab: 預算有限的話 也沒有其他選擇阿94F 04/10 21:14
alexstag: 買南寮香山新房有用嗎?蠻好奇的95F 04/10 21:35
alotofjeff: 你先找到要賣的再說....30年以上很少96F 04/10 23:27

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 19 
作者 marsonele 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇