※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-12 08:14:16
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作者 標題 Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命
時間 Tue Apr 11 16:42:59 2023
※ 引述《hsw5401 (^^)》之銘言：
: https://i.imgur.com/cBOMrhB.jpg
: 很清楚2023年成交量基本上是雪崩式大跌、
: 沒買方想追價跟買房了、
: 想不到換約群組平轉文已經不稀奇了！
: 竟然台中北屯竟然出現賠售101萬逃命出場的逃命文
: 都出現了 、看來2023年真的要對房市多頭敲醒
: 警鐘了
這個明顯炒過頭了 之前有講過我自己研究的心得 目前預售屋賣多少比較合理
其實很簡單打開樂居查一下北屯的房價 https://www.leju.com.tw/region_price?city
=B&area=B406
可以發現近五年北屯平均成交價是24.18萬/坪 新房比較貴跟近幾年物價飆漲 給你多
十萬好了 所以一坪34.18萬以內還可以買
地點建商好的話頂多再加五萬 所以極限就是39.18萬不能再高了 一坪竟然買到五字頭
建商不宰你要宰誰
所以各位不要再當肥羊了 這麼簡單的一個判斷方式 買便宜的小坪數兩房 要賠錢
都難
我跟女友最近要再簽一間 二字頭快蓋好的預售屋 我們買的房子風險這麼低 房
價跌也可以在旁邊看戲 嘻嘻
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.255.236 (臺灣)
※ 作者: xxxlong 2023-04-11 16:42:59
※ 文章代碼(AID): #1aDHsMY7 (home-sale)
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※ 同主題文章:
04-10 22:52 ■ [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命
04-11 00:51 ■ Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命
04-11 11:43 ■ Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃
● 04-11 16:42 ■ Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命
推 : 啥 要變四房龍了1F 04/11 16:44
推 : xxxxlong2F 04/11 16:45
推 : 讚 繼續屯房 把魯空的房買光就對了3F 04/11 16:45
推 : 記得繳房租4F 04/11 16:46
推 : 蛋殼區 好自為之5F 04/11 16:46
推 : 哇 又升級了 下個月超車張四房6F 04/11 16:47
推 : 這間是商辦 不是住宅...才會那麼慘7F 04/11 16:47
推 : xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxlong就是屌炸8F 04/11 16:48
→ : 低基期就是王道阿~
→ : 低基期就是王道阿~
推 : 本來就是低基期不敗啊10F 04/11 16:50
→ : 你該不會都買荒郊野外的吧...11F 04/11 16:50
推 : 海線也是低基期阿12F 04/11 16:51
→ : 我猜他買房買上癮了... 最後變屯房大戶13F 04/11 16:52
推 : 四房龍 明後年大概就是七龍珠14F 04/11 16:54
推 : 預售屋這樣算的話，大概沒有預售屋買得下去了15F 04/11 17:00
推 : 要變四房龍了16F 04/11 17:01
→ : 20幾蛋殼區風險才是最高的17F 04/11 17:05
推 : 一年一間 真的一下就七龍珠18F 04/11 17:06
→ : 三房龍是比較順 有沒有跟四有關的啊
→ : 三房龍是比較順 有沒有跟四有關的啊
推 : 一手唸經，一手摸奶的最佳寫照！20F 04/11 17:08
→ : 一出手就王炸！21F 04/11 17:09
推 : 一哭二鬧三叉四房 lol22F 04/11 17:11
推 : 2字頭新房 真是不簡單 幾大鬼城都快絕種的東西23F 04/11 17:12
推 : 捏覽趴再買一房 直接龍五24F 04/11 17:12
推 : 真的是對魯空開嘲諷開最大的就他~25F 04/11 17:13
推 : 又買 又買 又買一間26F 04/11 17:14
推 : 該不會是櫻花海線吧27F 04/11 17:14
→ : 你講的心得我很同意阿 總價低 小坪數 基期低 要賠錢很難
→ : 你講的心得我很同意阿 總價低 小坪數 基期低 要賠錢很難
→ : 應該是桃園比較偏的地方。該不會草漯吧...29F 04/11 17:16
→ : 2字頭新房 桃園去年還有30F 04/11 17:18
→ : 龍潭
→ : 龍潭
推 : 機捷不一樣拉？32F 04/11 17:21
推 : 四房龍! 身體倒是很誠實!!!33F 04/11 17:25
→ : 這間是辦公室……要自己隔間34F 04/11 17:26
推 : 看來一堆人要跳樓了35F 04/11 17:26
推 : 楊梅喔？36F 04/11 17:30
推 : 楊梅龍潭一堆隨便買都有37F 04/11 17:33
→ : 二字頭往外圍找到處都是 不要信那些只拿貴的出來講的38F 04/11 17:38
推 : 二字頭真的甜 每年一間一間買 跟玩大富翁一樣39F 04/11 17:41
→ : 每個地方都買起來囤 魯空走過來直接噴錢破產 遊戲都演示
→ : 過了
→ : 每個地方都買起來囤 魯空走過來直接噴錢破產 遊戲都演示
→ : 過了
推 : 四房龍…42F 04/11 17:44
推 : 3X龍真的不演了，空軍又折一大將43F 04/11 17:55
噓 : 一房又一房～44F 04/11 17:58
推 : 上房版接受教育 從空空變多多 就是這麼簡單45F 04/11 18:27
推 : 哈哈吃到甜頭四房龍46F 04/11 18:31
推 : 不愧是房中之龍47F 04/11 18:41
推 : 我也希望能早日買到四間房48F 04/11 19:04
推 : 現在這種價格還買得下去 真的是佩服喔49F 04/11 19:15
推 : 制度就是鼓勵大家買剛需低總50F 04/11 19:29
推 : 差不多這個價值 再講下去 又有人要崩潰了…51F 04/11 20:29
推 : 一邊唱空 一邊收貨 嘖嘖52F 04/12 00:11
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