Re: [閒聊] 河岸宅居住心得 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-08 08:28:50

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作者 Freighter (貨輪)
標題 Re: [閒聊] 河岸宅居住心得
時間 Fri Apr 7 19:49:59 2023

※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: 住河岸宅一段時間，小小心得。
: 買之前，網路做功課，Sway臭河岸宅臭最大，
: 即「濕、冷、臭」，立論基礎是東北季風和北台灣沒有一條
: 河流是乾淨的。
: 看起來有道理，原本也有些擔心，但實際居住了一整個春夏
: 秋冬後，只能說Sway哥多慮了。
: 濕跟冷和住河邊沒有關係，和城市的雨量分佈圖及溫度分佈
: 圖比較相關，簡單說，下雨和起霧就濕，寒流來就冷，和城
: 市氣候是連動的，和河不河邊影響不大。
: 臭的部分，確實去河濱公園處，有些區段沒有整治好會有異
: 味，但住宅隔了一條馬路和綠地，若又是高樓層，是聞不到
: 任何味道的。
: Well，這是在自然狀態下即可忽略不計的問題，但若希望改
: 善家中溫度濕度空氣品質，全熱交換器、連續性除濕機、恆
: 溫空調，這些裝一裝就搞定了，不須煩惱。
: 住河岸宅，最大的問題，仍是雙北的快速道路、高架橋、捷運
: ...blabla，等等大車流主要幹道的噪音或景觀遮蔽問題。
: 景觀遮蔽的問題，挑高樓層或前方沒高架或捷運的區塊即可解決。
: 噪音的問題，前方沒有高架橋或捷運的區塊，車速較慢，沒有軌道
: 聲，噪音會較小。另，YKK隔音窗，可以非常完美的處理這項問題。
: 故，河岸宅一些名嘴「想像」出來的缺點並不是問題。
: 一些真正的問題，也可以被適當的處理。

大家熱烈討論全熱交換器的使用，
我自己分享一下，搭配中華電信的智慧家電還不錯用，

首先，它的偵測器會有幾個選項
1.溫度、濕度
2.二氧化碳濃度、PM2.5濃度、有機揮發物濃度
https://i.imgur.com/WRdu72a.jpeg
https://i.imgur.com/Y2Qznlq.jpeg

接著，可以進行全熱交換器和這個控制器的連動設定，
如我是設定CO2超過700ppm啟動，低於450ppm則關閉，

它就會自動幫你控制全熱交換器，你不用手動操作下面這面板，

很方便。
https://i.imgur.com/NUWLRqa.jpeg
https://i.imgur.com/qXV8ZKh.jpeg

且全熱交換器通常會有掛各種濾網，亦可以幫你處理異味或
PM2.5的問題。

使用起來蠻方便的。

下班累爆，一到家就看到窗外是這樣的美景，什麼「濕、冷、臭」
的可以不用理會，更別提這是名嘴幻想出來的假議題。
https://i.imgur.com/1XVNTb9.jpeg

(發現新店溪一天內是會有高低水位的，目前這樣露出沙灘是低水位
，過幾個小時又會變成滿水位)

※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 04/07/2023 19:51:52

推 diedieway: 百萬夜景1F 04/07 19:52

推 jojok: 新店溪的河岸沒太大問題，問題是近工業區的…2F 04/07 19:54

推 kusomanfcu: 遠雄左岸喔3F 04/07 20:00
推 kusomanfcu: 玫瑰園那時候因為離捷運怎看都是太遠了就算了

→ Freighter: 走到中原站600公尺，還可以啦（雖然有人覺得環狀線5F 04/07 20:04
→ Freighter: 不算捷運）

推 yungszu: 每個牌子的全熱都能跟中華電信接在一起嗎?那除濕呢?7F 04/07 20:06

→ Freighter: 我的是三菱的，不知道是不是每個牌子都可以。除濕8F 04/07 20:10
→ Freighter: 我就買日立放地
→ Freighter: 上的，沒裝你說的高階版本。

噓 wang56: 有錢人跟本不會想要有夜景，有更多生活機能比較重要11F 04/07 20:15

夜景絕對是加分的啊...但兼顧生活機能的，我想應該有些區域的河岸宅或許可吧。
每個區域的特性不同，這邊的河岸宅，能滿足我下班需要的生活機能，可以安心遛小
孩遛狗，人行道寬敞乾淨，社區內交通單純，整體環境優美寧靜。

食物的話，社區內陸續有些餐廳、飲料店、賣咖啡的...等等開始營業，雖然上班族大部分
應該都用ubereats解決，附近叫得到ubereats的範圍是平民美食天堂，選擇很多。
偶爾可以下廚，反正採買有好幾個中大型賣場，停車容易。

偶爾要居酒屋、看電影或一些有的沒的，坐個兩站捷運到板橋下去就有，這也不是
天天需要。買衣服，看表演...blabla，一兩週一次的育樂活動，近不近不重要。
日常生活一些瑣事，物業櫃台就很好用，甚至能在一樓物業寄快遞和送洗衣物。
一些繳費，線上信用卡就繳掉，不然旁邊也有7-11和全家。

除了老一輩媽媽要逛傳統市場，旁邊找不到比較困擾外，
沒什麼額外我平常需要的生活機能這裡無法滿足的。

→ Freighter: 誒，這句話對他們的誤解很深哦12F 04/07 20:20

推 CaLawrence: 看來張忠謀不夠有錢R13F 04/07 20:22

噓 sss700304: 呵呵，鳥地方14F 04/07 20:22

推 slg: 好美的景觀，大推15F 04/07 20:33

→ checkman: 選好空氣好的地點就不必用這些空濾設備16F 04/07 20:38

和空氣好不好沒關係。
河邊空氣沒有不好，相反的，我覺得比台北市區內部中低樓層通風許多，空氣
品質也好許多。
需要全熱原因，主要在我提的，雙北河岸大多數高架橋、快速道路或捷運沿著走，
關隔音窗是阻擋噪音用的，既然關窗，就需要全熱。

→ ILike58: 可是你可以設定co2濃度還有濕度啟動的話，那跟中華電信連17F 04/07 20:38
→ ILike58: 上的意義是？其實這是我對智慧家電一直有的疑問。

智慧家電還有一些阿厘阿雜的功能，
只是我覺得這個最實用。

→ checkman: 另一個全熱仔住觀音也是空氣不好的地方19F 04/07 20:39

推 jhvyht: 光環河路的車聲就夠吵了，用氣密窗？花大錢買房卻只能窗20F 04/07 20:39
→ jhvyht: 戶緊閉

推 john668: 台灣哪裡有空氣好的地方除了花東墾丁?22F 04/07 20:43

→ ILike58: 觀音不是很濕嗎？那邊靠近海邊吧？23F 04/07 20:44

推 kusomanfcu: 他們的確需要這些東西其他地區倒是細紗窗和偶爾關窗24F 04/07 20:47
→ kusomanfcu: 除濕機打開就可以了

觀音的空氣品質我不甚了解

→ ILike58: 看你對空氣好的要求到什麼地步，如果是要有芬多精的fu，26F 04/07 20:52
→ ILike58: 那你住公園也拼不過花東墾丁，但如果是灰塵少濕度低沒什
→ ILike58: 麼有害氣體，那基本上要辦到不難。

→ icexice: 為了這個景真的值得花全熱的錢29F 04/07 20:55

是齁

推 changecash: 看起來是鄰居耶XD30F 04/07 21:09

XDDD

推 nitero: 我比較好奇這個sensor 是全家只放一個固定的點嗎？感覺31F 04/07 21:48
→ nitero: 不同房間的濃度會不太一樣

它只有一個Sensor....XD
確實，我覺得應該多放幾個才準

推 DarkAlex: 我平日住台北市小巨蛋旁演唱會關窗很重要全熱真的實用33F 04/07 22:11
推 DarkAlex: 住空氣好的地方當然也要裝除非房子太小樓板高度不足
→ DarkAlex: 可以淨空地板讓家裡極簡窗外有VIEW 就是一種享受
→ DarkAlex: 主要還是有沒有錢有些人沒錢只能看湖口那種地方呵呵
→ DarkAlex: 整套全熱除溼冷暖氣應該就能換湖口一套房子了
→ DarkAlex: 小巨蛋旁10年大樓一坪都破百萬還大坪數裝都是省錢
→ DarkAlex: 不是住台北市精華區的人很難懂哈哈哈
→ DarkAlex: 至於觀音的話當然不需要裝我認為只有高房價地方才要裝
→ DarkAlex: 多數住觀音的人是那邊工作自住兼投資全熱是享受用的

→ haopig: 台北市幾億的豪宅也是身處空氣不好的地方啊，一直扯地點42F 04/07 22:20
→ haopig: 幹嘛？

台灣這幾年的空氣品質呀，原則上是東>北>中>南...雙北的空氣品質都還行

推 DarkAlex: 小巨蛋周邊空氣品質佳全熱主要處理二氧化碳濃度非空品44F 04/07 22:27
→ DarkAlex: 也搞不清楚自住/投資差別自住當然要台北市投資觀音讚
→ DarkAlex: 把投資跟自住混為一談就可笑了

推 timeflying: 景很美，請問這在幾樓呀？47F 04/07 22:39

20樓左右

推 ytwu: 遠雄左岸嗎，這邊社區真的很舒服，很難想像鄰近工業區48F 04/07 22:43

開車的話，真的是沒感覺旁邊工業區。
坐捷運的話，出站會看到MIT，但現在有木棧道，也就有效阻隔，也還好。

推 aquaair: 偵測CO2的設備是三菱全熱的還是中華電信的智慧家電阿??49F 04/07 22:49

好像是中華電信的sensor

推 mp60707: 阿就漲退潮啊….50F 04/07 22:51

推 yungszu: 所以你是用移動除濕機嗎?整天開嗎?還是何時開就可以了?51F 04/07 23:01

移動式除濕機，設定濕度值囉，濕就除，達到目標就自動停。