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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋兩房格局請益
時間 Sat Apr 8 11:18:27 2023
最近看了一個建案, 地點很喜歡, 但價格不太親民,,
所以想請大家看看格局是否可以符合其價值,謝謝!
室內約15.6坪,格局圖連結如下：
https://i.imgur.com/87N1Ksn.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/87N1Ksn.jpg)
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※ 作者: chentran 2023-04-08 11:18:27
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03-24 10:30 ■ [請益] 預售屋兩房格局請益
● 04-08 11:18 ■ [請益] 預售屋兩房格局請益
推 : 古人說「明廳暗房」，是有原因的。1F 04/08 11:31
→ : 客廳採光不好的，我都直接Pass
的確不太亮，間接採光。→ : 客廳採光不好的，我都直接Pass
推 : 我讀書少，次臥那個是啥？透明牆？3F 04/08 11:32
沒有實體牆,之後要自己隔.推 : 室內大小沒寫
已補,謝謝. 04/08 11:35
推 : 那個應該是交屋不會幫你隔，你要自己隔的牆5F 04/08 11:38
樓上正解.※ 編輯: chentran (1.175.175.176 臺灣), 04/08/2023 11:50:49
推 : 能客變嗎？6F 04/08 11:47
可以.→ : 浴室不用兩間吧？7F 04/08 11:47
我也只想留一間公用厠所.→ : 次窩都比浴室小了8F 04/08 11:47
推 : 很不喜歡這個格局9F 04/08 11:48
※ 編輯: chentran (1.175.175.176 臺灣), 04/08/2023 11:52:01※ 編輯: chentran (1.175.175.176 臺灣), 04/08/2023 11:52:34
推 : 坪數小了還二衛...換一個吧10F 04/08 11:57
推 : 電器櫃要擺哪?11F 04/08 11:59
可能洗碗槽旁邊吧..→ : 還有...你不放冰箱？12F 04/08 12:06
可能沙發旁邊吧..推 : 格局很差，除非價格很好13F 04/08 12:09
價格不太親民..※ 編輯: chentran (1.175.175.176 臺灣), 04/08/2023 12:21:47
推 : 這家具鐵定有縮水，我9坪的房子只有一房一廁一廳一廚14F 04/08 12:31
→ : ，我都覺得很小了
推 : 那9坪是純室內不含陽台
→ : ，我都覺得很小了
推 : 那9坪是純室內不含陽台
推 : 一般客廳間接採光至少也是雙面落地窗，這個只有陽台單面17F 04/08 12:34
→ : 門+次臥不隔，擺明就是要你做1+1；1+1賣兩房錢就算了吧
→ : 門+次臥不隔，擺明就是要你做1+1；1+1賣兩房錢就算了吧
推 : 爛格局，，坪數這麼小弄2衛，還要自己隔間19F 04/08 12:34
推 : 太小了 連餐廳都沒有 自住先不要20F 04/08 12:41
→ : 有錢投資就隨便反正不是自己住21F 04/08 12:43
→ : 為何建商不隔？違反法規？22F 04/08 12:48
→ : 這格局 看到真無言...23F 04/08 12:48
推 : 兩間衛浴合併成一間三分離衛浴24F 04/08 12:53
推 : 結論：完全不行25F 04/08 12:55
推 : 弄兩套衛浴結果連兩房都沒隔，這不太行26F 04/08 13:08
→ : 沒看過家配圖不放冰箱的，不就表示放了會暴露缺點
→ : 沒看過家配圖不放冰箱的，不就表示放了會暴露缺點
推 : 房間大客廳和廚房卻很小...28F 04/08 13:44
推 : 建商沒隔牆的話最好弄清楚插座配置29F 04/08 13:51
→ : 連冰箱都沒畫
→ : 連冰箱都沒畫
→ : 缺點就兩衛，可是放棄客衛讓主衛變共用好像也只是讓客餐31F 04/08 14:04
→ : 廳區域變完整。
→ : 大概就取消客衛，將主衛的門改另一側，把原餐桌拿掉讓次
→ : 臥的格局更方正。
→ : 廳區域變完整。
→ : 大概就取消客衛，將主衛的門改另一側，把原餐桌拿掉讓次
→ : 臥的格局更方正。
這樣改好像也不錯,但管路間好像在次衞那裡, 可以放棄次衞嗎?
※ 編輯: chentran (1.175.175.176 臺灣), 04/08/2023 14:13:54
推 : 兩衛是缺點也是優點，要看人，我就曾經因為只有一35F 04/08 14:15
→ : 間廁所，放棄看
→ : 了半天實在有點心動的預售捷運宅三房，因為我們都
→ : 覺得家裡如果只
→ : 有一間廁所，夫妻大概光是牙膏跟洗面皂的擺放順序
→ : 就要吵起來了，
→ : 更不用說洗澡洗太久或欣賞馬桶文學時，還要擔心佔
→ : 用時間太久的心
→ : 理壓力。
三房只有一間厠所,是真的有點少..→ : 間廁所，放棄看
→ : 了半天實在有點心動的預售捷運宅三房，因為我們都
→ : 覺得家裡如果只
→ : 有一間廁所，夫妻大概光是牙膏跟洗面皂的擺放順序
→ : 就要吵起來了，
→ : 更不用說洗澡洗太久或欣賞馬桶文學時，還要擔心佔
→ : 用時間太久的心
→ : 理壓力。
※ 編輯: chentran (1.175.175.176 臺灣), 04/08/2023 14:29:56
推 : 缺點不少，暗廳廁所沒對外窗不行44F 04/08 14:42
推 : 超爛45F 04/08 14:55
推 : 沒要生小孩，次臥打掉覺得還行，想請問是哪裡的案子46F 04/08 14:56
推 : 台南欣府城？47F 04/08 15:47
→ : 就是放棄次衛也就是客衛，把主衛的門開方向改成客衛的馬48F 04/08 16:09
→ : 桶那側，這樣你可以獲得一個比較完整的大塊空間去處理你
→ : 的客餐廳，然後把原本的兩個餐桌位置拿掉讓次臥的空間方
→ : 正點大一點，使用上會稍微舒服點。
→ : 桶那側，這樣你可以獲得一個比較完整的大塊空間去處理你
→ : 的客餐廳，然後把原本的兩個餐桌位置拿掉讓次臥的空間方
→ : 正點大一點，使用上會稍微舒服點。
推 : 這其實是1+1吧......52F 04/08 16:13
推 : 格局差，價格又不親民，放生吧53F 04/08 17:11
推 : 請問地點？54F 04/08 17:39
→ : 地點很喜歡 是喜歡逛花園夜市嗎55F 04/08 18:05
推 : 格局會提高售價？56F 04/08 18:06
推 : 這種爛格局就別吞了吧57F 04/08 18:24
推 : 這格局我不行58F 04/08 19:34
推 : 很喜歡小坪數塞兩衛的結局59F 04/08 19:49
推 : 那個餐椅的大小是小朋友的板凳嗎60F 04/08 20:42
推 : 這還要自己隔？不就一房一廳61F 04/08 21:58
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