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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-15 08:53:07
看板 home-sale
作者 wowzz (wowzz)
標題 [請益] 驗屋複驗沒過，已交屋
時間 Thu Jul 14 14:24:56 2022

各位30cm、G cup大大好

小弟妹在的預售屋在今年3月已交屋

當初在複驗時只剩：陽台、主臥、工作陽台的「排水孔」三處複驗未通過（雜物阻塞）

真相如下
https://i.imgur.com/pMz2hrl.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/E8SD4kV.jpg
https://i.imgur.com/rpQT4hc.jpg
[圖]
 
[圖]

當初建商說先交屋（只給一段特定區間）說會邊改善，也說改善後會拍照存證

這幾天要入住了，跟建商要「改善後的照片」

建商現在問我們要那些照片幹嘛？？？處理完畢的照片沒留檔？？！

說交屋後有一年保固，有問題再報修即可

想問～～該怎麼做？

可以給建商給照片、走報修，請建商清乾淨嗎？還是只能摸摸鼻子呢？

謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.120.13 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YpxQwwa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657779898.A.EA4.html
推 callhek: 笑死 一定沒處理1F 07/14 14:26
推 Sparxxx: 當初沒跟建商約複驗嗎？2F 07/14 14:28
推 kivenQQ: 自己去看就好啊3F 07/14 14:29
推 Anyotw: 內視鏡才200-400，蝦皮一堆4F 07/14 14:31
→ qmomoyaya: 笑死，花錢驗屋然後沒改善就交，那幹嘛驗屋哈哈5F 07/14 14:32
→ kostwhss: 怎好像開某會議沒記錄一樣6F 07/14 14:41
推 dakkk: 只能去看 再報修7F 07/14 14:47
→ dakkk: 不過驗沒過應該不要先交屋吧
推 nautasechs: 笑死wwww 你驗屋的錢白花了9F 07/14 14:48
→ nautasechs: 複驗再加六千 出不起就不要驗心理比較舒服
推 VVVV5555: 花錢驗屋就是盤子11F 07/14 14:49
推 YCTING: 你白驗了 驗屋公司也沒幫你複驗12F 07/14 14:49
→ VVVV5555: 驗過浪費錢 驗不過你也不能怎樣13F 07/14 14:50
推 dakkk: 好奇那間建商14F 07/14 14:50
推 kendavid001: 笑死15F 07/14 14:53
推 nautasechs: 好了啦 心理不舒服又叫不動建商的話 自己花錢請水電16F 07/14 14:54
→ nautasechs: 通一通晚上比較睡得著
→ duriel3313: 你先釐清現在到底有沒有修好吧18F 07/14 14:56
建商說有處理 但沒留下照片。所以我現在要自己舉證嗎？
※ 編輯: wowzz (1.200.120.13 臺灣), 07/14/2022 15:02:55
推 ppnow: 驗屋公司不舉證嗎？拍幾張照片就閃人？19F 07/14 15:04
一驗：有雜物阻塞
建商處理後
二驗：還是沒清乾淨

建商當初說之後給處理完後的照片

想說入住前要「清理過」照片才知道
推 Vladivostok: 花100塊水費開大水去排，淹起來叫建商修啊？你不會20F 07/14 15:05
→ Vladivostok: 想問沒淹要怎麼處理吧？
我是想這樣問@@ 若沒淹水還需處理嗎？

→ fatb: 一年保固我先猜是小建商22F 07/14 15:07
推 dakkk: 看有沒積水 沒有就ok呀23F 07/14 15:07
※ 編輯: wowzz (1.200.120.13 臺灣), 07/14/2022 15:13:19
推 F1239810: 你就拿這三張照片，跟建商說，這是剛拍出來的，然後報24F 07/14 15:10
→ F1239810: 修，舉證責任就換他們了
感恩大大 來試試
推 beergap: 我要是寶佳就自己開驗屋公司了，真的噱海26F 07/14 15:18
不是寶咖咖啦～
※ 編輯: wowzz (1.200.120.13 臺灣), 07/14/2022 15:20:17
推 Anyotw: 寶佳真的有機電工程，也許真的接驗屋27F 07/14 15:31
→ Anyotw: 驗屋公司全部都機電工程開的
→ tayatiffany: 自己去蝦皮買一隻鏡頭伸進去看比較快29F 07/14 15:44
推 Xinz: 笑死 交屋後就沒救了 慢慢等保固到期吧30F 07/14 16:15
→ shooter555: 我也是自己買鏡頭 一隻幾百塊而已 買一隻先看看有沒清31F 07/14 16:32
→ shooter555: 反正都交屋了
→ shooter555: 老實說驗屋還真的用處不大
推 deltaz: @F1239810，你這真的是高招啊34F 07/14 16:42

======07/14，16:48回報=====

剛跟建商聯絡，結論 走報修路線。

電話中 建商說 都交屋多久了，現在才有問題@@......我是回，妳說照片不見 就像開會沒
會議記錄bla 且不見問題不在我，在於妳

建商也不是吃素的@@ 消費者，可憐那～

※ 編輯: wowzz (1.200.120.13 臺灣), 07/14/2022 16:53:15
推 bell1708: 有問題還交屋，就跟建商盧就好35F 07/14 16:54
→ bell1708: 現在你只有被吃豆腐的份
推 callhek: 不爽不要買 退掉 嘻嘻37F 07/14 17:05
推 horb: 不妙38F 07/14 17:15
推 yesyesyesyes: 記得錄音存證  這個建商有誇張39F 07/14 17:39
推 a9940597: 哪個建商講出來啦40F 07/14 17:59
→ a9940597: 每次都在抱怨然後都不敢講建商
→ nakinight: 複驗沒過還敢交屋？42F 07/14 18:03
→ aaaplay: 還沒一年阿，建商要處理43F 07/14 19:56
→ hardis094: 很多建商磋商條款就寫：複驗沒過會修繕，但不能拒絕交44F 07/14 20:32
→ hardis094: 屋啊
推 ftc693: 驗屋公司這幾年真的賺翻，有朋友也在找我一起做，不過我46F 07/14 20:59
→ ftc693: 沒興趣。
噓 fundme: 哪間48F 07/15 01:14
推 vrcpbl: 驗屋沒過 你也不能拒絕交屋啦 之前版上有新聞 不交屋 結果49F 07/15 01:14
→ vrcpbl: 建商把房子賣給別人
推 casko: 有些建商會找各施工單位驗給你看，根本不用找外面51F 07/15 03:50
推 nautasechs: 所以驗屋公司到底在幹嘛www52F 07/15 07:07
→ Anyotw: 高手教你不交屋^_^53F 07/15 07:51
推 athpro700: 他不修你也拿他沒皮條54F 07/15 08:19

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