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看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
時間 Wed Jul 20 08:18:10 2022
※ 引述《Austenite》之銘言
: 講了五萬次 新竹的房是拿來炒不是拿來住的
: 這偏鄉的各種缺點就擺在那 風 水質 人行道 交通 餐廳
人行道，交通確實有加強空間
但竹北的人行道腳踏車道規劃
其實比很多省轄市跟部分直轄市好了
: 一個被科學園區強姦的農村罷了
: 新竹是有目共睹的爛 就只是個員工宿舍
竹科園區很多新竹在地大佬還是很感念孫運璿的遠見
帶來地方經濟繁榮，這是有目共睹的
: 最好笑的是 你講新竹爛 還會有一堆宿舍舍民高潮
: 不斷重複新竹最棒 竹北最潮云云
: 這種人都是一開始來這偏鄉被嚇到
沒人說新竹最棒吧？ 台北市首都資源
建設一定沒話講，新竹建設品質也不如台中等地
大家一直在捧新竹的就是高薪機會遠遠超過其他城市
人口也是成長的很快
均薪夠高，房價自然上去
: 後來自卑轉自大 開始自慰這裡的一切
: 看了也是蠻同情他們的
: 結論 這南部偏鄉的房是拿來炒不是拿來住的
: 給十輩子 所有條件都還是都配不上房價的
但房價配不配？ 這完全不是你說的算
因為事實就是成交在那裡…
表示決定房價的關鍵因素並不是你口中的那些條件
高雄有捷運、路大、有人行道、有文化場館
房價呢？？
到底什麼條件才配高房價？
很明顯薪資水準、就業機會多才是第一關鍵
你整理資料去跑一些統計模型大概可以歸因出來
而且認真說，捷運非必要
因為連台北市都養的很累
一般城市的話，一條捷運可能就可以把財政拖垮了
大眾運輸本來就成本高，很難賺錢，主要是服務
一般縣市不如把錢弄在其他地方，道路規劃好一點
大家開名車到處跑也很舒服…
重點還是高薪機會夠多
加上工作機會多，人不斷湧進多新竹地區
供給跟不上人口成長，自住投資需求
一失衡，房價就飆…
邏輯大概是這樣
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※ 同主題文章:
07-18 23:53 ■ [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
07-19 01:22 ■ Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
07-19 13:35 ■ Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
● 07-20 08:18 ■ Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
推 : 看來看去這篇最中肯1F 07/20 08:23
推 : 新竹區出生率高，考慮公園綠地、學區，竹北還是不少家長會2F 07/20 08:27
→ : 偏好的選擇，昨天高中放榜了，東興國中、成功國中升學率
→ : 都不錯，相較之下新竹市就培英最出色，但培英學區內新屋好
→ : 像比較少。
→ : 偏好的選擇，昨天高中放榜了，東興國中、成功國中升學率
→ : 都不錯，相較之下新竹市就培英最出色，但培英學區內新屋好
→ : 像比較少。
推 : 平常人就「民以食為天」，哪裡收入高就往哪6F 07/20 08:27
→ : 科科 就員工宿舍 這麼爽7F 07/20 08:28
→ : 攤開全台房市，竹北的環境已經是前端8F 07/20 08:29
推 : 新竹繳稅那麼多 預算給一咪咪 建設就笑死9F 07/20 08:29
→ : 雙北除了捷運沿線跟少數特定區域塊，其他區域都沒竹北10F 07/20 08:30
→ : 好
→ : 好
→ : 樓上你認真？竹北環境這樣是前端？12F 07/20 08:30
推 : 竹北沒有電線桿 很不錯13F 07/20 08:33
→ : 哈哈哈哈14F 07/20 08:34
→ : 這篇很中肯15F 07/20 08:34
※ 編輯: scitamehtam (101.12.44.122 臺灣), 07/20/2022 08:35:28推 : 同原po的邏輯想矽谷的交通與建設 也配不上高房價吧16F 07/20 08:38
推 : 不然你置產在哪？讓我們見識一下「你的前端」？17F 07/20 08:42
推 : 竹北居民素質倒是屌打雙北不少就是，工程師素質普遍高，又18F 07/20 08:43
→ : 有腦子
→ : 有腦子
推 : 給樓上上 有空台北台中多走走20F 07/20 08:52
→ : 的確是聰明人聚集處21F 07/20 08:52
→ : 學歷高沒錯、素質高?? 眼睛長在頭頂上的不少喔22F 07/20 08:54
推 : 學歷高 是真的啦23F 07/20 08:56
推 : 新北市跟竹北調性比較接近的是林口嗎？24F 07/20 08:56
推 : 前端的人到哪裡，未來哪裡就是前端啦。有能力的人本來就25F 07/20 09:05
→ : 不太受環境的影響，反而環境會慢慢受影響改善。你可以質
→ : 疑新竹的種種建設落後，但人家樂居於此可不是自我安慰。
→ : 不太受環境的影響，反而環境會慢慢受影響改善。你可以質
→ : 疑新竹的種種建設落後，但人家樂居於此可不是自我安慰。
→ : 學生時期木柵坐公車到學校要50-100分鐘，捷運通車後28F 07/20 09:05
→ : 公車轉捷運30-50分鐘，個人認為捷運是必要的，沒捷運
→ : 的話汽機車也被塞住
→ : 公車轉捷運30-50分鐘，個人認為捷運是必要的，沒捷運
→ : 的話汽機車也被塞住
→ : 你要想，在你口中的鳥地方都能如此自在自足甚至自大，人31F 07/20 09:07
→ : 生的境地與程度不是在台北抱怨新竹不好比得上的。
→ : 生的境地與程度不是在台北抱怨新竹不好比得上的。
→ : 工作機會也要列入條件沒錯33F 07/20 09:09
推 : 查了一下前端人才，原來是2017年把竹北大硯賣掉沒賺到，34F 07/20 09:16
→ : 催眠自己跑去台北內湖比較好過，比較高端吧….大概在家
→ : 裡整天被老婆罵翻了哈哈
→ : 催眠自己跑去台北內湖比較好過，比較高端吧….大概在家
→ : 裡整天被老婆罵翻了哈哈
推 : 內湖南港其實也漲了不少 但跟新竹北真的少37F 07/20 09:18
推 : 確實是高薪工作者支撐這個剛需，也讓炒房者趁勢38F 07/20 09:22
→ : 推了一把才會這樣。和交通、居住環境品質確實不太有
→ : 推了一把才會這樣。和交通、居住環境品質確實不太有
→ : 內湖應該比較好過吧，不然怎麼會這麼快就賣掉竹北40F 07/20 09:24
→ : 太大關係。41F 07/20 09:24
→ : 科科42F 07/20 09:26
推 : 問題應該不是竹北現在炒到了80幾的價位，而是之後43F 07/20 09:26
→ : 還有辦法再上去嗎? 八十幾入手的會是高點嗎?
→ : 還有辦法再上去嗎? 八十幾入手的會是高點嗎?
噓 : 台中勒？45F 07/20 09:29
推 : 大硯9+1實登也到3700萬了，少賺2千萬氣噗噗吧46F 07/20 09:29
噓 : 80幾也太誇張惹八 幾年前才20幾47F 07/20 09:29
→ : 自住可以買中古啊，你也可以問當初台北買在2014年的人48F 07/20 09:29
→ : 怎麼想，有些到現在還沒解套
→ : 台北不是很穩，都不會跌？
→ : 實際上是你買錯東西，就是套一輩子，跟都市無關
→ : 怎麼想，有些到現在還沒解套
→ : 台北不是很穩，都不會跌？
→ : 實際上是你買錯東西，就是套一輩子，跟都市無關
推 : 2014買中南部的漲幅 才能買回台北市52F 07/20 09:31
噓 : 笑死 薪水第一關鍵？多低能才會這樣說 我就問竹科薪資高是53F 07/20 09:40
→ : 這一兩年？
→ : 這一兩年？
→ : 不要吵啦 反正我的房成本都是2x 心中默念蒿土露死就55F 07/20 09:45
→ : 好了
→ : 現在是不是高點我也不知道 但同樣的論述從18萬講到80
→ : 萬 我唯一能確定的一點 就是那些論述都是屁
→ : 好了
→ : 現在是不是高點我也不知道 但同樣的論述從18萬講到80
→ : 萬 我唯一能確定的一點 就是那些論述都是屁
推 : 每年都會有酸酸空空說房價不可能這麼高，新竹建設差怎59F 07/20 09:47
→ : 樣怎樣，多年後還是一個德性？這些人還好嗎？這些推文
→ : 等著幾年後再來看一下，看看是不是酸酸跟空空又是同一群
→ : 人！
→ : 樣怎樣，多年後還是一個德性？這些人還好嗎？這些推文
→ : 等著幾年後再來看一下，看看是不是酸酸跟空空又是同一群
→ : 人！
推 : 新竹繳一堆稅給六都花還要被酸落後,可憐哪63F 07/20 09:48
→ : 我1x年買房就講那些了 那時候還有鬼城的稱呼呢64F 07/20 09:48
→ : 鬼城論點 你是忘記了 還是害怕想起來
→ : 鬼城論點 你是忘記了 還是害怕想起來
推 : 吃過的雞腿也是套一輩子賣不出去啊。我們家有間房在高雄66F 07/20 09:50
→ : 套了二十年，別人或許覺得慘，但才買三百萬啊XD 套又如何
→ : 咧？重點是不要梭哈人生買房，視能力買自己喜歡的房，自
→ : 住不用怕。或許現在你會擔心竹北很貴，但是房子是給覺得
→ : 划算的人買的，嫌貴就不要買。
→ : 套了二十年，別人或許覺得慘，但才買三百萬啊XD 套又如何
→ : 咧？重點是不要梭哈人生買房，視能力買自己喜歡的房，自
→ : 住不用怕。或許現在你會擔心竹北很貴，但是房子是給覺得
→ : 划算的人買的，嫌貴就不要買。
→ : 大家嘴砲討論沒關係 我會搜尋那些id過去的言論 被現71F 07/20 09:51
→ : 實打臉的就代表是亂屁沒料 以後那些id發言就當小丑搞
→ : 笑就好
→ : 實打臉的就代表是亂屁沒料 以後那些id發言就當小丑搞
→ : 笑就好
噓 : 只要是矽谷週邊 房價家不可能低74F 07/20 09:51
→ : 一些剛來新竹沒幾年的菜菜 以為找到什麼只有他知道的75F 07/20 09:55
→ : 論點來戰 東西難吃啊 沒夜生活啊 路上沒有妹啊 都
→ : 不知道早在十幾年前 他的空空學長們都講過一樣的話
→ : 後來那些人多數認輸還是買了 現在笑呵呵數錢
→ : 論點來戰 東西難吃啊 沒夜生活啊 路上沒有妹啊 都
→ : 不知道早在十幾年前 他的空空學長們都講過一樣的話
→ : 後來那些人多數認輸還是買了 現在笑呵呵數錢
→ : 高雄可能要解套了...台北2014買到現在還沒解套的案件都79F 07/20 09:57
→ : 不是低總，可能是4-6000
→ : 大坪數破公寓或者是沒車位四房華夏
→ : 不是低總，可能是4-6000
→ : 大坪數破公寓或者是沒車位四房華夏
推 : 竹科薪資高一直都是，這一兩年是大量擴大徵才跟擴廠 光發82F 07/20 09:58
→ : 哥GG兩個加起來就徵破萬人了
→ : 哥GG兩個加起來就徵破萬人了
→ : 明顯就炒作啊，竹科在哪幾十年的，竹北也開發超過20年84F 07/20 09:59
→ : 根本沒這麼多人，是工程師和投資客互相炒房出來的
→ : 根本沒這麼多人，是工程師和投資客互相炒房出來的
→ : 去年讓建商能炒作的話題太多，重稅、船運、缺工、缺料、86F 07/20 10:00
→ : 人口移入、剛需、通膨種種因素才會讓一年房價噴成這樣
→ : 人口移入、剛需、通膨種種因素才會讓一年房價噴成這樣
→ : 真的快笑死 人口增加的數據不去看 自己想成都是炒作88F 07/20 10:01
→ : 每一個話題就讓開賣價1坪漲個五千一萬疊起來一坪就多了幾89F 07/20 10:01
→ : 十萬
→ : 十萬
→ : 炒作可以炒作到學校不夠要蓋91F 07/20 10:01
→ : 炒作到總量管制 住成功國中旁邊卻唸不了 怎麼炒的
→ : 炒作到總量管制 住成功國中旁邊卻唸不了 怎麼炒的
→ : 少子化之下的台灣幾乎沒有一個地方是你出生時沒有設籍就93F 07/20 10:03
→ : 要跨區唸書的
→ : 要跨區唸書的
推 : 竹北跟新竹東區大概是現在台灣還在蓋學校的地方這也是事95F 07/20 10:03
→ : 實啊
→ : 實啊
→ : 媽的，要唸成功國中比中正敦化還難97F 07/20 10:03
→ : 房價漲幅遠超過人口增幅好嗎98F 07/20 10:16
→ : 成功的5a比例是真的猛猛的99F 07/20 10:18
→ : 今年竹中收的程度快摸到台北成功了
→ : 今年竹中收的程度快摸到台北成功了
推 : 成功國中今年表現算爛的，東興才是異軍突起101F 07/20 10:20
推 : 目前科技業收入是頂峰 這應該沒有什麼爭議 至於會不102F 07/20 10:21
→ : 會往下 再看看吧
→ : 會往下 再看看吧
推 : 就去年科技業的分紅和獎金太多啊，一堆人手上拿了幾百萬104F 07/20 10:22
→ : 現金沒地方花，大部分的人只好拿去當房屋頭期款
→ : 只能買自己熟悉的地方，住哪就買哪，一堆盤子同時搶就把
→ : 現金沒地方花，大部分的人只好拿去當房屋頭期款
→ : 只能買自己熟悉的地方，住哪就買哪，一堆盤子同時搶就把
→ : 現在科學園區周遭的學校都很難進107F 07/20 10:24
→ : 價格疊高，若每年都這樣發獎金，那價格就一直疊，竹北108F 07/20 10:25
→ : 別說是竹科，南科的實驗中學也是109F 07/20 10:25
→ : 房子賣不賣得掉?就看獎金能發到什麼時候啊，期待每年都110F 07/20 10:25
→ : 借宅設籍、公司掛顧問，然後還要抽籤111F 07/20 10:26
→ : 好年囉，但硬疊上去的價格，一但崩盤就很精彩囉112F 07/20 10:26
推 : 2017大硯放到今年賣 賺30%？113F 07/20 10:27
推 : 推114F 07/20 10:38
→ : 樓樓上 30%算少了115F 07/20 11:02
推 : 突然變中肯了，政客如果懂就好了，橋多蓋一點，交通就好了116F 07/20 11:10
→ : ，國道也是該增設興隆路閘道了，可以分流改善很多啊
→ : 至於跟台北比？根本不用比，機能是需要廣大的人口來支撐的
→ : ，而且台北人薪資不低啊
→ : 台北什麼都好，就是如果你本身沒錢就不太好
→ : ，國道也是該增設興隆路閘道了，可以分流改善很多啊
→ : 至於跟台北比？根本不用比，機能是需要廣大的人口來支撐的
→ : ，而且台北人薪資不低啊
→ : 台北什麼都好，就是如果你本身沒錢就不太好
→ : 賣不掉 不會開 100賣喔 還用教121F 07/20 11:42
推 : 2017到現在起碼漲80-90% 好品牌漲較少 因為還要扣裝潢122F 07/20 12:41
→ : 愈爛的大眾物件愈噴
→ : 愈爛的大眾物件愈噴
推 : 矽谷也沒有捷運啊….結果年薪是世界最高124F 07/20 12:52
→ : 獨棟房子沒300萬美元買不到
→ : 獨棟房子沒300萬美元買不到
推 : XDD 被盜帳號嗎? 之前不是嫌到流湯?126F 07/20 13:16
推 : 可能上岸加入房蟲陣營了吧......空空只是騙競爭對手放棄127F 07/20 17:32
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