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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-10 09:38:08
看板 home-sale
作者 rely86 (Rely)
標題 [請益] 想請問今年剛出社會,該如何為未來準備
時間 Tue Aug  9 09:44:23 2022

 
想請益一下未來買房準備的問題
 
看到前面有討論8年級買房的帖
自己是身在8年級尾(今年23歲剛碩畢)
看到大家討論讓我害怕3-5年後自己買房的時候的市場
 
這一兩個月等上班和當兵有點閒
所以有看看房版和股版
 
看到大家都在說過去不買現在後悔
但當時還是學生100%沒錢買
 
我父母存款估計只夠他們養老,不打算靠父母
 
工作是科技業工程師(有offer,還沒開始上班)
第一年100,第二年150,第三年以後約200看景氣變化
(三年會差很多是因為分紅第三年才能領滿)
感情:沒有女朋友或老婆
 
另外月薪是底薪60k,我有看到討論房貸每月給付不要超過月薪
 
如果要在工作第3-5年後買房
買在新竹竹科附近,要照顧家人不會跨縣市
需要存多少錢?能買多少的物件呢?
 
想在加問一個,家裡有一個50年以上的老透天沒人住
但法規問題無法拆掉重蓋只能整修
目前那棟建築沒有樑柱,全是磚瓦三層樓高
 
未來是整修好,還是買房好
 
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junior020486: 竹科附近,你沒家裡幫忙還是放棄吧XD真的啦,期望1F 08/09 09:47
junior020486: 越大失望越大
globejoy: 3-5年你要不要2年後再問,現在找個投資標的,不要亂買3F 08/09 09:47
globejoy: 車all in就好。不然你現在得到的答案兩年後八成不能用
xvft: 你現在要擔心能不能撐過前三年吧,台積電很硬的5F 08/09 09:48
jaricho: 跟學長打好關係 看手上有沒有貨便宜點賣你6F 08/09 09:49
rely86: 看來真的是先不要看太多資訊等三五年後再來發問XD7F 08/09 09:50
xvft: 竹科不是給剛畢業的人買的,先做個3~5年再煩惱吧8F 08/09 09:50
junior020486: 真的,你說不定根本撐不到第三年,想那麼多幹嘛,9F 08/09 09:50
junior020486: 等到你存了500
junior020486: 萬,新竹說不定三房逼近3500,兩房逼近2500
junior020486: 結果你存一存發現很痛苦,你等到時候再說了
globejoy: 第三年200應該就gg吧 這種買房問同事應該很多經驗可以13F 08/09 09:52
globejoy: 參考,我這邊買的總價沒人幫的大概都落在1200-2000初
junior020486: gg很多人撐不到三年15F 08/09 09:53
gerychen: 你現在就是盡量存錢,有空看看房熟悉一下市場16F 08/09 09:54
taffy128s: 一看就知道是台積XD17F 08/09 09:55
kyova: 一看就是GG18F 08/09 09:56
kyova: 新人離職率接近2成,還好啦...
rely86: 電資系統組的,想進IC的相關工作只剩台積了嗚嗚20F 08/09 09:58
devil007: 我大學同學也在gg呆三年後領滿就閃人了,2019買房現在21F 08/09 09:59
devil007: 過得很爽,房價一路噴上去
kuosos520: 先看好出國的方式23F 08/09 10:00
beminaru: 竹科房子不是給菜鳥買的,老家有房,退休後贏很多人了24F 08/09 10:01
Tylose: ic設計公司那麼多,幹嘛去gg,有志氣一點啦25F 08/09 10:01
 
IC設計公司很多也是996,以新人來說一樣辛苦
 
play6801: 你已經贏一半了,好好撐住存頭款,其他先不要想26F 08/09 10:01
harry8123: 先看你能不能撐到領滿吧27F 08/09 10:01
kyova: 看來新竹才是最需要社宅的地方...明明土地就這麼多。28F 08/09 10:01
kyova: 房價都炒這麼高了,對得起金主了。該認真徵收重劃了吧。
 
※ 編輯: rely86 (27.53.106.83 臺灣), 08/09/2022 10:04:57
kyova: GG去高雄484因為工程師連竹、中都快買不起房惹@@之前還說30F 08/09 10:05
kyova: 要擴張中北部...吃鱉了吧
orz811017: 台廠哪來的996...32F 08/09 10:12
piliwu: 不要買竹北根本輕鬆33F 08/09 10:13
piliwu: 大家講的新竹只看竹北
wuu831: 先護肝35F 08/09 10:14
thetakerone: 先買遠一點的啊36F 08/09 10:15
iwilltry: 我怎麼覺得學長都是抓交替...37F 08/09 10:15
duriel3313: ...八年級薪水真的屌打許多人38F 08/09 10:15
billeric: 005039F 08/09 10:17
suckabian: 還沒做就想到第三年,笑死40F 08/09 10:20
 
這樣看下來確實好像問的有點太早了
但是剛出社會想要有一點心理準備
被告知永遠買不起、先存錢吧都是寶貴的意見
工作時也會有動力一點
 
jsc0107: 也是剛碩畢 條件差不多 貸1000初買竹北 不過家裡有幫出頭41F 08/09 10:20
jsc0107: 期 若不要家裡幫忙的話 存個3-4年新竹兩房的物件應該有機
jsc0107: 會
kingingl: 先工作半年後再開始慢慢看,你現在沒頭期看了也沒用44F 08/09 10:21
xd4664: 兩年後再來問吧 能不能撐過兩年都很難說45F 08/09 10:22
 
※ 編輯: rely86 (27.53.106.83 臺灣), 08/09/2022 10:24:40
humor0719: 先跟家人借個頭期 買竹南頭份46F 08/09 10:25
chimouse: 先買中古2房或單套,但頭期還是得家人幫忙47F 08/09 10:25
mfcke: 50年有權狀能申請危老吧48F 08/09 10:28
Primk: 紅明顯       IC設計996 ???    想認真討論理解 非故意噓唷49F 08/09 10:28
 
看公司,好公司+四大四中或許不會
我是國立地名大學,我朋友去年大學畢業撿到IC設計的工作
然後他的公司就是996,然後他待半年登出了
因為這波案子他看到他的前輩病倒了
 
當然因為是責任制,你們也可以說我同學資質不好
才導致自己996
 
 
mfcke: 買房這東西 除非你是投資 自住撇不開另一半  你現在太早了50F 08/09 10:29
ks110159: 建議先撐到領滿再說51F 08/09 10:30
KrisNYC: 整修除非你自己有能力或相關科系 不然資金壓力很大52F 08/09 10:30
mfcke: 23歲 到26就有200萬 很夠了 存一下30歲再買 以前要當一年兵53F 08/09 10:30
mfcke: 而且出社會薪水也沒跳這麼快
※ 編輯: rely86 (27.53.106.83 臺灣), 08/09/2022 10:31:20
KrisNYC: 先撐到領滿 說真的錢在身上常常會不見 這是修行55F 08/09 10:31
KrisNYC: 這個社會現在很可怕 手機打開點一點幾千幾萬就不見了
kendavid001: 太早了 3 5年後情況又不同 這算買方焦慮症嗎57F 08/09 10:31
KrisNYC: 跟同事去看個車 黑絲乃一下定金又出去了58F 08/09 10:31
Primk: 補推回來59F 08/09 10:32
golang: IC設計搞軔體的這波案子多的很多 996 啊 =_=60F 08/09 10:33
KrisNYC: 竹科現在老房會貴到完全新人沒辦法下手嗎?61F 08/09 10:33
KrisNYC: 以前那種新手村不是有一坪2x的 只是坪數比較大一點
golang: 其實比較偏的地區中古還是很便宜啦63F 08/09 10:34
golang: 30內
KrisNYC: 未來也只能出租給學弟用的?65F 08/09 10:34
golang: 一上來就要看東區看竹北當然焦慮66F 08/09 10:34
Tylose: 新人沒有不辛苦的,把未來考慮進去,gg絕對是不考慮67F 08/09 10:35
Tylose: 除非你是在研發單位
golang: 芎林香山中古30內還是很多可以挑69F 08/09 10:35
Tylose: 而且design house薪水也比較高70F 08/09 10:35
golang: GG3年200一定是在研發單位啦 技術員不是這個價71F 08/09 10:36
golang: 地名大學現在Design House不好進去 很多間在縮招了
golang: 現在很挑
golang: 芎林通勤也不過一小時 早點出門半小時
Tylose: 薪水屌打gg、個人發展性的選擇不少,自己想清楚75F 08/09 10:38
golang: 美國矽谷那種通勤才叫真的長76F 08/09 10:38
Tylose: 去gg,一輩子差不多就這樣了77F 08/09 10:38
Tylose: 去其他公司,還多了出國工作的機會
 
我要是早一年出生 design house或許有機會
因為去年大徵才
但我今年才畢業,當初也是邊寫碩論邊面試
我系統組的,去面試那薪水看到會哭出來
最後只能選擇GG
但未來回到系統組養老,我還是有能養老的實力
當然硬要比肯定不如四大四中
 
 
※ 編輯: rely86 (27.53.106.83 臺灣), 08/09/2022 10:41:14
golang: https://i.imgur.com/USQjQNk.png79F 08/09 10:41
golang: 竹北之前還不是被嗆野狗區 不要看不起芎林之類的
golang: 往好處想GG很好貸款
[圖]
lee1112: 看比較外圍的物件吧  不然只能上社群網站拿張單身牌子拍82F 08/09 10:45
lee1112: 照找尋有力隊友XD
ming5566: 先撐過三年再說啦 地名大學能進台積也是因為大徵才的關84F 08/09 10:45
ming5566: 係人口流動你才進得去 不然履歷早就被人資丟進垃圾桶了
ming5566: 而且你以為進去就能安穩在新竹一輩子唷 準備熱身被丟去
ming5566: 台南高雄吧XD
 
真的發生了我也是認命呀,人生就是一個選擇
最慘就是到南部了,那薪水也能買二手透天
把父母搬下來照顧,或是老了再回新竹
 
 
DwyaneWade: 學弟,你找學長確定一下,第二年保證妳31領不到150,有88F 08/09 10:48
DwyaneWade: 120就偷笑
DwyaneWade: 不過第三年非黑人180沒問題,但你要撐的住
gggccc123123: 先存錢啦 三年後你有存到 再來談房子91F 08/09 10:48
※ 編輯: rely86 (27.53.106.83 臺灣), 08/09/2022 10:49:31
jorden0804: 不要想可以穩待在新竹 一兩年真的抓你下去南部92F 08/09 10:49
ming5566: 他應該先擔心會不會被裡面的老人電翻吧 四大跟地名大學93F 08/09 10:49
ming5566: 做事能力跟理解力gap太大了 科科
 
謝謝你為我擔心啦
早在五六年前,裡面就不只有四大了
你這段話我會放在心上的
到時環境不合適被電爆,或是我成功撐下去了
我都會回來謝謝妳給我的意見
 
idmaker: 放棄吧,現在沒能力就乖乖工作別想太多 3年後就知道了95F 08/09 10:50
 
charliebitme: 先不要買先交女友 說不定妹紙只想要台北房96F 08/09 10:54
※ 編輯: rely86 (106.104.79.106 臺灣), 08/09/2022 10:56:08
DwyaneWade: 建議你交女友前先買房,不然交女友後你只剩買雙北房這97F 08/09 10:56
DwyaneWade: 個選擇,會硬很多
ming5566: 到南部會慘嗎 你是沒待過台南高雄吧 去了搞不好你會發現99F 08/09 10:58
ming5566: 買新竹衝三洨 貴一倍又鳥籠住宅 那價格南部買透天還有
ming5566: 剩錢可以買台雙B耶
qoo10067: 進去待滿一年再說,要買哪再來說,重點要撐的住…102F 08/09 10:59
ming5566: 我跟你說啦 五六年前甚至大前年吧 裡面四大四中幾乎9成103F 08/09 11:01
ming5566: 以上吧 現在收一堆鳥毛大學的 我朋友都說雞掰難溝通的
ming5566:  做事能力普遍又差
ming5566: 雖然四大也是很多雷包 但至少踩雷率低一點 好了 不離題
ming5566:  祝你撐過三年來回覆進度XD
 
原來是這樣,若進去後發現自己是難溝通的
我會乖乖去二線IC廠的XDD
會乖乖認命沒有台積DNA跟自己年薪最高150萬
您提的南部我其實也是很想去
礙於爸媽比較古板,不想搬離新竹
日後老了要照顧通勤很痛苦,才會想到他們
 
DwyaneWade: 之前在交大NDL實驗一年,下定決心死都不要住新竹,整108F 08/09 11:02
DwyaneWade: 天大概只有買早餐看得到女性
DwyaneWade: 每次周末都趕快回到台北洗眼睛
Ddylan: 租雅房,交女友,租套房,租老公寓,租電梯大樓,買電梯大樓111F 08/09 11:04
Ddylan: 買更大間電梯大樓,10-15年,順序是這樣請參考
 
ming5566: 女性比例真的很有感 週末離開新竹去台北台中台南 瞬間113F 08/09 11:05
ming5566: 覺得香
ming5566: 交通跟都市建設也是差很多
rodndy666: 一線廠要看部門啦,不要一桿子打翻一船人,996你有問116F 08/09 11:07
rodndy666: 他是不是工作效率問題?
rodndy666: 新人剛進來本來就要花多一點時間熟悉
 
抱歉我剛剛話說太滿了,可能也只是我朋友的問題
然後996其實也算是結果而非公司規定
因為大多數都是責任制且六日挑一天加班
 
其實台積電也是,這邊留言很多人
也是直接看到就說你撐不住、小心被調職
不也是ㄧ竿子打翻一條船?
 
※ 編輯: rely86 (106.104.79.106 臺灣), 08/09/2022 11:08:42
shawncarter: 來這問就是越快買越好囉119F 08/09 11:10
ming5566: 豬屎屋fw普遍都操爆 現在是有疫情 不然還很常出差關在120F 08/09 11:10
ming5566: 客戶那
ming5566: 平衡打擊一下 我也一線豬屎屋 早9晚6 時間到部門至少八
ming5566: 成的人走光
johnnychenme: gg要先撐著三年 還有新人容易被調廠喔= =不要想太多124F 08/09 11:12
johnnychenme:  先做再說
ming5566: 而且絕對不是少數 五六點餐廳就一堆人背包包刷餐閃人了126F 08/09 11:13
wadevs14161: 不要買 買到撞到127F 08/09 11:13
nicegood888: 健身練體力撐3年 租iRent不要買車 想辦法不要輪班128F 08/09 11:14
 
ox321: 大家的意見讓我想到當初當兵也是被排長整個人格尊嚴破壞重129F 08/09 11:17
ox321: 建,撐過去就你的,而且內心會堅強不少,你的起點已經贏不
ox321: 少人了,在新竹買房不見得很難只看有沒有決心,一步步來吧
ox321: ,我看過朋友一直說要買房但是每次存一點錢就換428,A5新
ox321: 車,真的要看房又抱怨房價太扯
※ 編輯: rely86 (106.104.79.106 臺灣), 08/09/2022 11:19:49
kyova: 看中科徵才要不要轉過去。不然就高雄。南科其實離市區有點134F 08/09 11:34
kyova: 遠。而且南高應該比較操...新廠都這樣。老廠比較能養老。
kyova: 中高市區妹子的確是比較多~ 竹科慘...南科也是要到市區。
kyova: 南部應該兩千萬能買不錯的透天了...大樓郊區也才3字頭,中
kyova: 古新古應該有2字頭,俗辣~
enzocarrera: 先確定能穩定200吧,這幾年分紅不是常態139F 08/09 11:38
kyova: 中南部市區醫療、商圈機能很夠了。我覺得養老比較合適吧XD140F 08/09 11:40
kyova: 新竹還是有點差距...年輕時候離開雙親打拼很正常啊...
kyova: 中南部可以買到更大的空間,不是更適合養老?? 當然另一半
kyova: 意見也很重要。
kyova: GG是megatrend耶...不可能比以前更低吧...
kyova: 200已經是很低的標準惹。除非金融海嘯啦@@
sspider0829: 你現在去看房 不就知道應該準備多少146F 08/09 11:45
dakkk: gg在銀行條件是很優的公司 現在就是要待滿三年147F 08/09 11:46
CCVVV: 確定你在科技業能撐過5年148F 08/09 11:48
xdxd3310: 先撐三年存款到 再來考慮買房吧 三年後房價很難說~149F 08/09 11:52
kendan88: 工作一年後信貸+存款買預售。應該夠買個30坪吧150F 08/09 11:52
jason88633: 三年後的事情沒人說得準,建議你先熟悉市場行情,觀151F 08/09 11:56
jason88633: 察行情走向,對市場保有敏感度,之後找標的才不會慌
setunarx: 認真說  當工程師不如當房仲153F 08/09 12:06
Robben: 公園卡位154F 08/09 12:08
newton12: 能調中科生活環境比較好,如果想就近在新竹陪父母,可以155F 08/09 12:08
newton12: 往竹南看。
opop1133: 工作 省錢 存錢 忍三年157F 08/09 12:15
opop1133: 景氣不會像兩年前好 之後應該不會三年滿有200了
nextpls: 剛畢業就在想買房,這樣租房20年老魯蛇情何以堪159F 08/09 12:16
NTU303150195: 買出租投報率的地方,自己先租房160F 08/09 12:17
t5957810: 建議躺平,會過得很快樂161F 08/09 12:17
zeon19841102: 去國外發展162F 08/09 12:36
c132908: 八年級,爸媽幫出頭期款,買房很簡單163F 08/09 12:36
stevenshih: 去竹東二重埔買啦164F 08/09 12:39
rabb2000: 剛出社會就買房,當我們這些租房15年的不存在?165F 08/09 12:40
dahong: 你先確定能待3年再來煩惱166F 08/09 12:45
JustinCy: 先存錢啊 竹北買兩房存6年 三房存7年。要結婚再多存一年167F 08/09 12:46
JustinCy: 8年。33歲這時候結婚很剛好。有點經濟能力。房子買了生
JustinCy: 小孩也安心
we147121: 竹科你就只能吞了,至少你還可以吞,我比較想看新竹的軍170F 08/09 12:48
we147121: 公教怎麼買房
rabb2000: 買頭份或竹南172F 08/09 12:51
bojan0701: 目前新竹物件少,貴不貴看個人解讀,但沒多少可選是真173F 08/09 13:01
bojan0701: 的,等幾年後剛好存夠錢,看供給狀況會不會好些...
pponywong: 股市all in175F 08/09 13:04
a79621234: 躺平176F 08/09 13:10
yao81918: 我在竹科工作四年多..也無金援..都被擠到桃園買了... 新177F 08/09 13:18
yao81918: 竹除非兩人或金援 不然有難度...
rabb2000: 可以買青埔通勤竹科,很多同事這樣。179F 08/09 13:20
lovemost: 先適度的存錢不會錯180F 08/09 13:33
lovemost: 至於要買多少,買哪裡,這都不是別人能幫你決定的
lovemost: 有時間再自己去多看多聽多思考
C24128390: 真的不要還沒做就在想第三年後XD 尤其你這數字很像GG183F 08/09 13:54
C24128390: 對你只有一個建議 先認真工作再說 問這太早
C24128390: 現在給的建議不見得到時有參考價值 可能轉彎了但你照做
zyxvu: 不要先買車及保險,走看聽,直覺入場就好186F 08/09 14:00
rabb2000: 新竹沒車等於沒腳,至少花100萬買新的ALTIS187F 08/09 14:03
luckysmallsu: 先稱過三年在說吧房貸背下去一輩子離不開GG了188F 08/09 14:05
rabb2000: 賣屋即可。189F 08/09 14:06
kevin28: 躺平or跟著炒190F 08/09 14:07
vicky2002: 人算不如天算,腳踏實地好好賺錢再來想這些191F 08/09 14:15
VicLien: 真的先撐住再說 年輕人有傲氣是好事 但還是要收斂稜角192F 08/09 14:28
VicLien: 不然上山會很痛苦 在山上買房焦慮只是小問題
tomicaqq: 學弟感謝有你194F 08/09 14:29
tomicaqq: 給你致富密碼 竹南頭份
stevenshih: 竹東二重埔買就對了196F 08/09 14:39
stevenshih: 竹南頭份苗栗國門牌很鳥
rabb2000: 芎林寶山也可以198F 08/09 14:46
luckysmallsu: 第一年100第二年150第三年200照這種加薪幅度年薪一199F 08/09 14:52
luckysmallsu: 下就500萬了
rabb2000: 200差不多到頂了。201F 08/09 14:55
kusomanfcu: 食品路 高峰路 明湖路 沒事幹就去看一圈202F 08/09 14:56
annshu0501: 在新竹做多久不確定,父母就先不要想一起住,到時候只203F 08/09 14:58
annshu0501: 能買了小兩房還要這麼勉強?而且未來另一半有想和長
annshu0501: 輩同住嗎
Arietta: 你這個開局算不錯了啦,穩健走下去存頭期即可206F 08/09 15:01

以上留言全部都看完了,謝謝指教
看來存錢就對了,3-5年後再來房版向各位指教
也確實是剛出社會想太多
先做好自己的工作比較實在
 
olivewood: 還沒開始上班面對職場險惡,你先撐過去再說,竹科一堆207F 08/09 15:11
olivewood: 受不了辭職的
※ 編輯: rely86 (106.104.79.106 臺灣), 08/09/2022 15:12:37
zxz56780: 哈哈 夢裡什麼都有209F 08/09 15:39
leo03160913: 繼續做夢210F 08/09 15:59
jc761128: 先存錢 學著投資 複利五年再來看要在哪落腳211F 08/09 16:02
Giganoto: 哪有人剛畢業沒家人幫忙能買竹科啊?除了少年股神吧212F 08/09 16:39
stevenshih: 竹科附近你買的起的就二重埔啊213F 08/09 16:40
stevenshih: 二重埔台積電剛上班幾年肯定買得起
Tylose: 你現在站在人生重大選擇點上,所以才要你審慎思考想清楚215F 08/09 17:27
Tylose: 眼光要放遠,不要只看眼前起薪
Tylose: 也有認識台大ee所的,去了gg,10年過去還是只能在gg
Tylose: 房子買了小孩生了老婆也漂亮,不過就像你說的996
Tylose: 現在還是996哈哈
Tylose: 當到小主管以後更忙更慘,薪水也還好,已經被同學們甩掉了
Tylose: 那幾個人啊,一開始起薪最低的年薪不到80
Tylose: 現在在美國上班,買了房子,薪水也是屌打gg那個
rabb2000: 996真的是有錢沒命花。223F 08/09 17:45
bluenova: 996誰跟你說的,怎麼可能這麼爽, 隨便都是待滿12小時以224F 08/09 17:48
bluenova: 上好嗎,尤其新人一天8-23根本很常見
rsseek: 好好認真存錢、錢存到一定數量之前少看房版會比較開心226F 08/09 17:54
hypeng: 3-5年後,這個版會說誰叫你不2022年就買227F 08/09 19:16
bms: 先認真工作個幾年吧228F 08/09 19:35
bms: 以台積電的工時應該會覺得996是輕鬆的吧
qqphor: 要不要去鐵工廠886試試,但薪水….230F 08/09 19:39
sunsetswish: GG又不是只有竹北有 幹嘛硬留新竹? 賺有比房價差距231F 08/09 20:39
sunsetswish: 大嗎
petesam: 建議到高雄GG,兩年就可以付頭期款了233F 08/09 22:08
we147121: 認真回:頭份竹南234F 08/09 22:21
jagger: 先撐過前三年再來討論吧  到時候房價不是問題啦  加油235F 08/10 04:02
jagger: 會有問題的可能是你的肝指數
tskier: 先存錢不要亂買高價又不必要的東西;頭期差不多了要買房237F 08/10 07:49
tskier: 找公司前輩打聽。家裡的老透天要先看你能不能做主,地點
tskier: 好要自住再考慮花大錢加強結構和翻修

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