※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-18 11:17:08
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎
時間 Wed Aug 17 22:33:23 2022
本魯知道不少台北市上班買新北三圈跟桃園市的
但仔細一算，只要油價上漲，整個通勤成本高不少
加上新房子的管理費正三房一個月4-5000跑不掉
加上高鐵、客運或者開車通勤，一個月再加4-5000
而且多了保養車子的費用
台北市老屋，光不用管理費跟通勤成本低
一個月一來一往差了快一萬
長期累積下來，真的划算嗎？
還不算行人安全跟通勤時間成本等問題…
有高手分享嗎
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→ : 你的管理費一坪是抓多少,怎麼會到4-5K1F 08/17 22:34
推 : 北北只能買舊公寓 桃園能住新大樓 很難抉擇嗎？2F 08/17 22:36
→ : 45-50坪含公設含車位，一坪100元，差不多吧3F 08/17 22:36
→ : 新大樓管理費躺著都要付幾千…，每個月費用付了就
→ : 沒了，感覺不少
→ : 新大樓管理費躺著都要付幾千…，每個月費用付了就
→ : 沒了，感覺不少
推 : 新北通勤費也沒多高吧6F 08/17 22:38
→ : 管理費偏高了一點,北大大部份社區一坪都是50上下,戶數100內7F 08/17 22:39
→ : 的文詠好像是70,中悅初期聽仲仲說是80.
→ : 的文詠好像是70,中悅初期聽仲仲說是80.
推 : 我同事住體育大學站附近搭機捷上班 她就覺得很好啊 有9F 08/17 22:40
→ : 機能 房子也比台北便宜很多 而且a7-9在這三站之間進出
→ : 是免費
→ : 機能 房子也比台北便宜很多 而且a7-9在這三站之間進出
→ : 是免費
推 : 通勤時間對我來說完全沒差12F 08/17 22:41
推 : 看你工作性質，越自由的住越外圍划算13F 08/17 22:42
推 : 桃園新大樓三房管理費大多2500～350014F 08/17 22:43
→ : 然後最多人搭9005公車一趟80來回160，區間車的話更
→ : 便宜，一趟40幾塊，來回90有找
→ : 然後最多人搭9005公車一趟80來回160，區間車的話更
→ : 便宜，一趟40幾塊，來回90有找
推 : 新北還有1280公車吃到飽 桃園通勤台北的客運就貴不少17F 08/17 22:45
→ : 如果住青埔高鐵通勤台北月票 也是要好幾千
→ : 如果住青埔高鐵通勤台北月票 也是要好幾千
推 : 45-50坪一坪70，加雙車位一個車位300，機車位100。4.5019F 08/17 22:46
→ : 00差不多
→ : 00差不多
推 : 新北預售管理費一坪80正常21F 08/17 22:47
→ : 台北100-120
→ : 台北100-120
推 : 只是1280在下一任雙北市長改選後會不會廢掉就不知道了23F 08/17 22:48
推 : 台北新大樓管理費更貴 120~150/p
推 : 台北新大樓管理費更貴 120~150/p
推 : 新北有1280 吃到飽，不開車通勤費不高，僅時間運用有差25F 08/17 22:52
推 : 看你時間多貴啊 大部分人不貴26F 08/17 22:53
推 : 我桃園50P管理費4K加雙車位清潔費60027F 08/17 22:58
推 : 看你通勤時間怎麼想 有些人覺得可以打手遊不算浪費時間28F 08/17 22:58
→ : 有些人認為沒回到家不算下班
→ : 有些人認為沒回到家不算下班
推 : 公電一期約700 所以管理費清潔費加公電5K/月差不多30F 08/17 23:00
推 : 覺得划算，因為房價漲了一千多萬。(低調)31F 08/17 23:02
→ : 划算 良好的居住品質很值得32F 08/17 23:09
→ : 每個人情況不同 看你買在哪 上班地點 工作型態33F 08/17 23:10
推 : 群組的人都要住新大樓不住老破公寓 這樣朋友來才體面 供34F 08/17 23:11
→ : 參考
→ : 參考
→ : 青埔高鐵通勤的話 有的公司會補貼交通費 我同事就是36F 08/17 23:11
推 : 當然划算..舒適的空間和綠地37F 08/17 23:11
→ : 現在有的工程師可能大部分遠距 一週有一天來開會38F 08/17 23:13
→ : 每個月多一萬，20年也才240萬，房價沒可能差這麼少吧？39F 08/17 23:16
推 : 新房病，買20年內中古的不會？40F 08/17 23:17
→ : 有的爛建商新房比好建商的中古屋還醜XD
→ : 有的爛建商新房比好建商的中古屋還醜XD
推 : 人生短短 誰要跟你每天在那爬樓梯42F 08/17 23:26
推 : 公寓爬樓梯的時間有超過1小時嗎…43F 08/17 23:31
推 : 有小孩住公寓光是停車、扛東西爬樓梯小孩看醫生補習上課接44F 08/17 23:33
→ : 送操死你…
→ : 送操死你…
→ : 台灣人真的好嬌貴（嘆46F 08/17 23:35
推 : 主要還是買不起吧47F 08/17 23:35
→ : 可以不要生小孩 就不用看醫生補習上課接送48F 08/17 23:36
推 : 我喜歡住得近上班騎車5分鐘就到，這種感覺很爽的啦~~49F 08/17 23:37
推 : 以前住公寓，去Costco採買回來還要先下貨再去附近停車，50F 08/17 23:44
→ : 如果還遇到下雨，那種狼狽你不會想要有第二次
→ : 如果還遇到下雨，那種狼狽你不會想要有第二次
推 : 新家走路不用5分鐘到公司52F 08/17 23:57
→ : 真的覺得省下的通勤時間無價
→ : 真的覺得省下的通勤時間無價
推 : 買在公司附近5公里內，通勤10分鐘內最舒適54F 08/18 00:05
推 : 時間不值錢的人爽啊55F 08/18 00:11
推 : 20年中古錢 可能跟新屋沒差多少..56F 08/18 00:19
推 : 住公寓的話,小孩還小時,請陪老婆採買與買菜.要不做老公的自57F 08/18 00:20
→ : 加上抓漏的錢 重新裝潢的錢不如看新屋58F 08/18 00:20
→ : 己去買...小孩依法不能獨自在家,不能讓老婆扛娃娃車又提菜59F 08/18 00:21
推 : 新房子有停車位 下大雨把車開進停車場之後坐電梯回家60F 08/18 00:24
推 : 北市20年內中古應該比桃園貴很多61F 08/18 00:25
→ : 台北老公寓沒有停車位沒有電梯 是要怎麼比62F 08/18 00:25
→ : 我第一間房子是台北市有電梯的五層老公寓喔...63F 08/18 00:31
推 : 不划算 我住桃園 通勤真心淚64F 08/18 00:32
→ : 人生短短，可以通勤不可以爬樓梯，這啥邏輯XD65F 08/18 00:33
推 : 不划算66F 08/18 00:34
推 : 工作機會跟商圈也會轉移 所以住的舒服比較重要67F 08/18 00:36
推 : 現在蛋黃不代表以後不會沒落
推 : 現在蛋黃不代表以後不會沒落
推 : 親戚前幾年為了環境買了宜蘭透天, 每天載小孩到台北上69F 08/18 00:40
→ : 學通勤, 常常下班回宜蘭後都凌晨了, 後來小孩老婆都收
→ : 不了, 就又買了長安東路小套房…
→ : 學通勤, 常常下班回宜蘭後都凌晨了, 後來小孩老婆都收
→ : 不了, 就又買了長安東路小套房…
推 : 人潮等於錢潮 人口數一直下降的區域，就自己想想吧72F 08/18 00:43
→ : 置產的優勢在哪
→ : 置產的優勢在哪
噓 : 新北捷運1280吃到飽74F 08/18 00:46
推 : 台北市就學區優勢吧 但少子化…75F 08/18 00:47
推 : 管理費5000也太貴了吧76F 08/18 00:54
推 : 房子是住方便的不是住爽的，如果你家人方便你願意犧牲77F 08/18 00:55
→ : 那就ok
→ : 那就ok
→ : 北市通北市通勤時間未必短於新北通北市,還是要看相79F 08/18 00:58
→ : 對位置跟使用的交通工具,通勤費比房價微不足道,且住
→ : 北市也是要通勤(除非住公司附近)
→ : 對位置跟使用的交通工具,通勤費比房價微不足道,且住
→ : 北市也是要通勤(除非住公司附近)
推 : 來了來了 周經題 重劃區PK台北老公寓 又來囉82F 08/18 01:10
推 : 買台北新房就解決了 簡單83F 08/18 01:21
推 : 我每天開車100km,換來不用住鳥籠，小孩在家隨便跑隨便84F 08/18 01:25
→ : 跳，無價
→ : 跳，無價
推 : 我是新房子派，寧願通勤久一點也不想住擁擠雜亂的老社86F 08/18 01:33
→ : 區。
→ : 區。
推 : 通勤浪費生命啊88F 08/18 01:51
→ : 通勤犧牲自己 爽家人 偉大
→ : 通勤犧牲自己 爽家人 偉大
推 : 有多少人一輩子不換工作？90F 08/18 01:58
→ : 不過這問題也沒對錯 你爽哪個就好
→ : 這邊一堆覺得通勤多個十幾二十時間很浪費到處噴的 結果
→ : 工作能力可能沒有一堆新竹竹北通勤的工程師們的一半
→ : 不過這問題也沒對錯 你爽哪個就好
→ : 這邊一堆覺得通勤多個十幾二十時間很浪費到處噴的 結果
→ : 工作能力可能沒有一堆新竹竹北通勤的工程師們的一半
推 : 幻想就贏了94F 08/18 02:03
→ : 日本人每天也是通勤來回兩三小時95F 08/18 04:03
推 : 睡公園最划算啊 成本096F 08/18 04:36
→ : 找個公司旁邊的公園如何
→ : 找個公司旁邊的公園如何
噓 : 廢話，就不愛老屋啊98F 08/18 05:06
→ : 你這個比較基礎都是新房才成立，一樣條件的房子差多少錢
→ : 你這個比較基礎都是新房才成立，一樣條件的房子差多少錢
推 : 你住過就回不去公寓了100F 08/18 06:21
推 : 自住何必當苦行僧住老屋公寓
推 : 自住何必當苦行僧住老屋公寓
推 : 通勤4-5000元換更好的居住環境值得啊102F 08/18 06:45
→ : 現代年輕人用腳投票了都去重劃區離開老社區
→ : 尤其有家庭的人不可能去找什麼公司隔壁房子
→ : 我以前在內湖工作租台北市也是通勤半小時以上
→ : 現代年輕人用腳投票了都去重劃區離開老社區
→ : 尤其有家庭的人不可能去找什麼公司隔壁房子
→ : 我以前在內湖工作租台北市也是通勤半小時以上
推 : 有家庭的會更注重居住品質106F 08/18 07:27
推 : 看自己的耐受力、薪水值不值囉107F 08/18 07:27
推 : 單身肥仔沒有居住品質這個問題108F 08/18 07:42
推 : 青埔又大又舒服高鐵一下就到台北怎麼不划算109F 08/18 07:56
→ : 真的不想住在滿是蟑螂老鼠的小巷子
→ : 真的不想住在滿是蟑螂老鼠的小巷子
推 : 現在工作型態常常遠端，少了一半的通勤需求當然爽住新屋111F 08/18 07:58
推 : 選1280可以到的112F 08/18 07:59
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sI0Wv2Wh.jpg)
→ : WFH還是少數吧114F 08/18 08:06
推 : 當然划算，房價差多少？115F 08/18 08:10
推 : 時間不用錢的話，每天花三小時通勤，真的很勤116F 08/18 08:18
推 : 通勤真的浪費生命117F 08/18 08:21
→ : 有人說不划算 但實際就是越來越多人通勤 所以划不划算118F 08/18 08:25
→ : 自己衡量啦
→ : 自己衡量啦
推 : 人們會用腳投票啦 重劃區通勤vs公司近老公寓120F 08/18 08:26
噓 : 台北房價跟新北桃園一樣？通勤費也亂算121F 08/18 08:27
→ : 你們北部人不懂我拿台中當例子122F 08/18 08:27
→ : 而且還要考量國道塞車問題，或者搭乘火車高鐵擁擠123F 08/18 08:27
→ : 不舒服問題，再者是誤點，或者上不了車的問題，超
→ : 累的吧，便宜就算了，但加上管理費一直噴，交通費
→ : …….
→ : 不舒服問題，再者是誤點，或者上不了車的問題，超
→ : 累的吧，便宜就算了，但加上管理費一直噴，交通費
→ : …….
→ : 海線工作的人有能力絕對買74內除非他買不起127F 08/18 08:28
→ : 台中往海線兩條要道中港路跟向上路天天塞爆
→ : 幹嘛不買沙鹿梧棲房子？
推 : 不是時間不值錢問題 台中買74內遠比海線貴很多
→ : 賺更多錢的人更願意通勤
→ : 台中往海線兩條要道中港路跟向上路天天塞爆
→ : 幹嘛不買沙鹿梧棲房子？
推 : 不是時間不值錢問題 台中買74內遠比海線貴很多
→ : 賺更多錢的人更願意通勤
推 : 新房子4~5000不奇怪喔 你算一下一個24小時崗哨12~15萬132F 08/18 08:34
→ : 小一點的社區4~5000才能維持
→ : 小一點的社區4~5000才能維持
推 : 我台中貴婦朋友別墅社區還繳到上萬 因為戶數真的太134F 08/18 08:37
→ : 少
→ : 少
推 : 好奇，有人在林口租房然後到台北上班嗎?136F 08/18 08:46
→ : 台北市無電梯的老公寓,重新裝璜是一回事,維護鄰居不配合也137F 08/18 08:49
→ : 是問題,單身你不會想太多,有小孩你住公寓4or5樓.該扛的自己
→ : 扛,別讓老婆辛苦帶孩子上上下下.
→ : 是問題,單身你不會想太多,有小孩你住公寓4or5樓.該扛的自己
→ : 扛,別讓老婆辛苦帶孩子上上下下.
推 : 自住居住品質比較重要140F 08/18 08:51
→ : 因為公寓舊141F 08/18 08:52
噓 : 工作在台北通勤一小時是常態，畢竟台北房價所得比高的142F 08/18 09:06
→ : 誇張，但如果工作在桃園新竹，當然住越近越好，不然一
→ : 週有五天要上班，天天塞車會厭世
→ : 誇張，但如果工作在桃園新竹，當然住越近越好，不然一
→ : 週有五天要上班，天天塞車會厭世
推 : 買新埔 高鐵通勤 不會塞車145F 08/18 09:08
→ : 買青埔 打錯
→ : 買青埔 打錯
→ : 問題台北市房價是其他兩倍以上 通勤費根本小錢147F 08/18 09:17
推 : 這個通勤費有低估吧 我老公新店到信義區有時候開車148F 08/18 09:22
→ : 有時候搭Uber 少數騎機車 一個月都要五六千元的交通
→ : 費了
→ : 但停車費一天約三百元…
→ : 有時候搭Uber 少數騎機車 一個月都要五六千元的交通
→ : 費了
→ : 但停車費一天約三百元…
推 : 樓上把車賣了都搭uber 真的最省152F 08/18 09:26
→ : 開車絕對不是省錢做法。
→ : 開車絕對不是省錢做法。
推 : 通勤的問題是累 不是錢 尤其年紀越大越有感154F 08/18 09:35
推 : 實際上真的很多人通勤要1小時以上155F 08/18 09:37
推 : 我在林口買2000萬房子，如果在台北買至少6000萬，買台156F 08/18 09:53
→ : 保時捷通勤蠻爽的啊！
→ : 保時捷通勤蠻爽的啊！
推 : 通勤開好車在車內聽音樂吹冷氣>老公寓蟑螂老鼠沒停車位158F 08/18 09:54
推 : 新房管理費4-5000是正常，不然物業跟維護還不太夠哩159F 08/18 10:08
推 : 1280要去細算 不是買就最划算160F 08/18 10:30
→ : 離捷運站高鐵500公尺內重劃區吊打舊城區騎機車吸廢氣161F 08/18 10:40
→ : 當然不划算，時間很寶貴好嗎，任何東西都能花錢 時間是能162F 08/18 10:45
→ : 花錢買哦？
→ : 花錢買哦？
推 : 通勤最累的真的是開車卡車陣，以後如果真的有全自駕164F 08/18 11:05
→ : 可以在車上睡覺、作其他事或許會好一點
→ : 可以在車上睡覺、作其他事或許會好一點
推 : 「老」公寓重新裝潢也是一大筆錢這也是成本166F 08/18 11:06
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