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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-30 23:13:04
看板 home-sale
作者 Gorilla1234 (Gorilla1234)
標題 [請益] 竹北沒有五字頭買不到？
時間 Tue Aug 30 21:48:05 2022

各位學長好，韭菜學弟我好不容易靠這一兩年的分紅存了一筆錢準備買房

看了一下樂居一年平均成交價在 4X 左右，想說雖然韭但還可以捏一下

https://i.imgur.com/xVkXl3C.png
[圖]

結果實際看房才發現每一間都在 50 以上，條件好一點的還要 60。

低樓層高總價老裝潢單價也要 52~58，正三房都要 2500~3000 才買得起

韭韭學弟想請教學長們竹北樓地板真的已經站穩 50 了嗎？

再等一年會更好還是分紅永遠都追不上房價漲幅呢 QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.111.157 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z3XKNdZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661867287.A.9E3.html
※ 同主題文章:
● 08-30 21:48 Gorilla1234. ■ [請益] 竹北沒有五字頭買不到？
　 08-31 07:25 tfct. ■ Re: [請益] 竹北沒有五字頭買不到？
　 08-31 10:01 junior020486. ■ Re: [請益] 竹北沒有五字頭買不到？
　 08-31 14:07 mfcke. ■ Re: [請益] 竹北沒有五字頭買不到？
　 09-01 00:46 xxxlong. ■ Re: [請益] 竹北沒有五字頭買不到？
推 FUDIRTY: 你是看新古屋吧，中古屋應該還沒到這個價1F 08/30 21:49

十年左右算新古嗎？我看十年左右的也都要 50

推 p20770299: 才工作兩年就可以看蛋黃區不覺得已經很好了嗎2F 08/30 21:49

工作五年了，這兩年才存比較多 QQ
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 21:51:24
推 jameswang278: 新古屋，尤其高鐵縣二縣三，還真的沒有...3F 08/30 21:50
推 jaricho: 以為裝個可憐 學長就會便宜賣你嗎4F 08/30 21:51

學長拜託 QQ
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 21:51:56
→ wroesef95: 所以奇磊70搶翻5F 08/30 21:53
推 harry8123: 明年就崩了 不用擔心6F 08/30 21:53
推 iPadIIV: 竹北都已經八字頭了 五字頭都是條件很爛的房子7F 08/30 21:53

我只恨前幾年同事請假去排椰林的時候，我還留著解 bug ...
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 21:54:44
→ mooto: 是的 10年左右的也幾乎都站穩50了 你看到很多均價沒上來是8F 08/30 21:54
→ mooto: 因為這兩年沒有成交價 要找3或4字頭的 條件要放到15年
推 p20770299: 15年的也很貴，因為坪數都比較大==10F 08/30 21:56
推 susuper: 溝貝/白地/新寮街 一定不用5， 不是竹北都5字頭11F 08/30 21:59

那附近都是田捏...我在新竹十年了還真的沒去過那些地方...
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 22:01:19
推 xdxd3310: 這就是現實呀…中古屋當寶賣…因為沒什麼好貨12F 08/30 22:01
推 HardyJJ: 頭款一千，貸個兩千應該還好吧？13F 08/30 22:01

頭款連 1000 的一半都沒有...
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 22:03:05
→ HardyJJ: 便宜不買嗎？14F 08/30 22:01
推 superman7250: 選擇比努力重要，買房跟解bug…15F 08/30 22:02
推 xdxd3310: 不然預售不會這麼夯 花差不多的錢寧願買新屋 還能裝潢16F 08/30 22:03
推 tomicaqq: 學弟加油 沒有房怎麼有妹仔17F 08/30 22:03

好不容易有妹要結婚才發現買不起房 學長救救我
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 22:04:42
→ tomicaqq: 不然就去竹南頭份18F 08/30 22:04

真的不行就只能這樣了... 順便換去模組廠打工 Q
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 22:06:10
→ charliebitme: 工程師學弟沒人在買中古屋喇 奇磊70/p一刀殺進去19F 08/30 22:05
推 alexstag: 竹北看實價登錄會偏離行情很多很多，但是還是有人堅持要20F 08/30 22:06
→ alexstag: 看～建議參考最新成交比較實際，去年中古屋科大區還有3x
→ alexstag: 的可以買
推 xdxd3310: 可能2000以下正3房要找去新埔新豐竹東了 不然買櫻花預23F 08/30 22:07
→ xdxd3310: 售？
推 tfct: 買舊屋不就好了。沒賺也沒賠25F 08/30 22:07
→ asdzxc001: 竹北是一字頭好嗎，一百的一，不要腿了26F 08/30 22:08
推 fedona: 沒錢可以被洗去桃園27F 08/30 22:09
推 tfct: 我同學竹北2006年買的權狀5x坪 ㄧ坪十幾萬 空著沒租也沒賣28F 08/30 22:10
→ tfct:  已經跳槽在台北工作了
推 JohnLackey: 現在不買你要買3999萬的嗎30F 08/30 22:10
→ tfct: 沒賣的原因是賣了 前妻會跟他爭取分財產31F 08/30 22:11
推 Dontco: 沒辦法新竹對晚來的人很不利 你只能選擇住遠一點或革命32F 08/30 22:12
推 mfcke: 沒亂嘴 買奇磊 至少沒有被剝削感33F 08/30 22:13
推 kusomanfcu: 去租就好啦34F 08/30 22:13

租了幾年最後終究要買會不會買更貴 QQ，未來如果生小孩還要煩惱學區
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 22:14:48
推 tfct: 等等 我更正一下2006或200935F 08/30 22:13
推 Smile365Day: 竹南頭份竹東也不錯阿36F 08/30 22:13
→ kusomanfcu: 找長租租約就好啦37F 08/30 22:13
→ mfcke: 務實一點買二重浦 不丟臉38F 08/30 22:13
推 NeihuSnape: 找15-20年的吧 應該還有一些有4字頭的 只是地點樓層39F 08/30 22:15
→ NeihuSnape: 等等不一定是最好的
→ NeihuSnape: 這是最後機會了 加油

現在不上車只會越來越貴的意思嗎 Orz，好我再找看看
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 22:18:43
推 stststanly: 離開新竹找WFH的工作或是買2x年老房，二選一42F 08/30 22:19
推 vido: 華興有43F 08/30 22:20
推 howhow801122: 西區還有4字頭44F 08/30 22:21

恩恩，之前有看一些華興的建案，但覺得崩潰的是原來中華路以東已經沒有 50 以下的了
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 22:23:22
推 winemoon3: 最後機會要把握45F 08/30 22:25
推 haykin: 今年買房的盡早還完吧！要小心46F 08/30 22:26
推 justlove5566: 遠一點湖口或明湖路也可以吧 買房從小換大舊換新 一47F 08/30 22:26
→ justlove5566: 次就蛋黃區三房平車爸爸媽媽真的要很有力
→ justlove5566: 從小慢慢換真的可以
推 stevenshih: 竹北西跟竹東啊。講幾次了50F 08/30 22:28
推 godwarder: 50以下真的要至少15年以上的房了51F 08/30 22:31
推 msty: 再一年高鐵區破百 不要不信52F 08/30 22:33
推 Mulsanne: 鳳岡三房不用1000吧 附近還有保時捷53F 08/30 22:34
推 eddie0729: 10年真的算很新了 你到其他地區15年都還算新古屋54F 08/30 22:34
推 c188cc: 自己愛玩，能讓你開始看你要偷笑了55F 08/30 22:39
推 rqm: 短時間 成交高價 不會進到實價登錄，所以實價查都偏低，但實56F 08/30 22:40
→ rqm: 際上買不到 裝是這個原因
推 scarrony: 實際看房才知道行情啊，新竹現在就是這麼貴58F 08/30 22:41
推 yytseng: 你買差的，小心妹子不跟你結婚了哦......59F 08/30 22:42
推 tfct: 買太好老婆外遇還要分財產 三思啊60F 08/30 22:44
推 yytseng: 樂居的平均價bug是，如果某案很久沒有成交案，會把五六年61F 08/30 22:46
→ yytseng: 前的二十幾萬拿來跟別人平均

原來如此，感謝解惑!!
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 22:47:36
推 oldbalanc: 而且10幾年的房子如果要裝修，現在裝修費也超級貴63F 08/30 22:47

對，頭期加裝潢感覺沒有個五六百搞不定 Orz
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 22:52:09
推 inchlife: 沒有那麼誇張吧64F 08/30 22:53
推 JustinCy: 妹子一聽到你有竹北學區的房子 直接問你什麼時候要結婚65F 08/30 22:53
→ JustinCy:  最難進的國小 東興 六家 興隆。國中 成功 東興
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 22:57:23
噓 regretblue: 感覺很像是投資客又來蹭熱度，告訴大家竹北二手屋都要67F 08/30 23:00
→ regretblue: 50萬/坪的文章

就真的不好找阿，還是學長能推個物件 Orz...

推 NeihuSnape: 建議先看總價負擔的起的。頭期你說不到1000的一半，69F 08/30 23:00
→ NeihuSnape: 算你400好了，留一點裝潢仲介費等等 ，至少還有300。
→ NeihuSnape:  都貸到八成的話，可買到1500萬，這個總價可以買一些
→ NeihuSnape: 縣三縣二十年內的房子了，只是室內坪數可能只有15-2
→ NeihuSnape: 0。但老話一句，先求有再求好，你剛結婚也只有2個人
→ NeihuSnape: ，就算再一個小孩，短期內也還夠用。接下來幾年好好
→ NeihuSnape: 工作賺錢，加上增值的房屋，5年後你還是有機會換個正
→ NeihuSnape: 常三房
推 zaqimon: 選擇的確比努力重要 例如當初選擇投對胎就好77F 08/30 23:02
噓 tfct: 394上站次數發文一篇78F 08/30 23:05

不想被認出來開小號錯了嗎 QQ
※ 編輯: Gorilla1234 (175.182.111.157 臺灣), 08/30/2022 23:07:15
噓 tfct: 愛睏79F 08/30 23:08

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