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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-05 11:18:03
看板 home-sale
作者 ra0606 (加油!!)
標題 [請益] 買房地點選擇
時間 Mon Sep  5 06:24:32 2022



背景：

男方33，剛換工作到龍潭，年薪150，老家在板橋

女方32，工作穩定，年薪8-90，在松山區上班，老家在家北投



兩方目前存款合計550w左右（男女1:1）

希望在年底前買到房，並登記結婚


目前買房地點很困擾，
原本在看永寧頂埔附近的中古屋，但女方私心希望買在三重離女方老家近一點，不過屋齡
變得要拉更大。

1.不考慮家長幫忙狀況下，想問購屋預算抓1200-1300是否適當。

2.想問有比土城三重更適合的地點嗎？考慮雙方通勤時間及未來小孩後援。

3.男方擔心買三重走國道一號上下班會嚴重塞車（男方對塞車低忍受度）

4.女方希望離捷運近一點

5.存款不等於頭期款

6.北新莊會更好嗎？

7.小孩應該是托嬰，不想影響兩家長輩

備註：
目前先不考慮買龍潭的房子，因為男方剛換領域及公司，還不確定工作上手度。

請各位前輩指教，謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.100.145 (臺灣)
※ 編輯: ra0606 (118.232.100.145 臺灣), 09/05/2022 06:49:30
推 zephyr105: 建議觀察三年1F 09/05 07:07
觀察三年的原因是房價？還是工作穩定度？
推 kwenlin: 應該就土城、板橋、江翠選其一吧。想負擔小一點就土城，2F 09/05 07:16
→ kwenlin: 想要生活便利高一點就板橋或江翠吧。買房就是屋齡、大小
→ kwenlin: 、地段拉扯一下。你適合的應該是板南線跟65快速道路沿線
推 sfayway: 三重1300的中古屋不是超級老就是超級小5F 09/05 07:40
※ 編輯: ra0606 (118.232.100.145 臺灣), 09/05/2022 07:45:13
推 Byzantin: 青埔6F 09/05 07:50
推 NightxFrog: 用藍線上班，大概就注意新埔後比較難上車7F 09/05 08:06
推 whitemarch: 北新莊歡迎你。我也在松山上班（22年了）土身土長新8F 09/05 08:06
→ whitemarch: 莊人，有問題可以站内信問我。
→ NightxFrog: 新莊重劃區現在情況不錯，但要考量到松山的距離10F 09/05 08:06
→ NightxFrog: 估計40-50分跑不掉，若可以接受，新莊重劃是好的地點
推 Axcic: 1200-1300很難買12F 09/05 08:12
推 scitamehtam: 買新莊到兩邊都很遠….，會後悔到爆13F 09/05 08:14
→ scitamehtam: 要嘛松山附近要賣龍潭
推 askachage: 你這條件買1300根本就輕鬆入手啊，頭款抓總價2-3成就15F 09/05 08:15
→ askachage: 夠了也不用550w
推 tswen: 三重右岸 一站到北車 換火車一下就到松山，開高速公路也很17F 09/05 08:17
→ tswen: 方便
推 askachage: 自住就沒啥好觀察的，雙方只要有一方工作穩定即可19F 09/05 08:18
→ gototheptt: 要國道要捷運20F 09/05 08:19
推 askachage: 地點的話，就學區與通勤時間能接受就好21F 09/05 08:20
推 ohiu: 新店有國3去龍潭22F 09/05 08:22
→ DwyaneWade: 請問雙北有哪個地方離龍潭近的....？23F 09/05 08:23
推 coolguychen: 板南延線適合，女方坐捷運上班方便，看來不是板橋就24F 09/05 08:28
→ coolguychen: 是土城，考量預算，土城暫緩(拉高至1400-1500)和頂
→ coolguychen: 埔(原預算)看一下，板橋會難一點，新莊你們就實際坐
→ coolguychen: 一次環狀轉板南，就知能否接受，但預算可能在板橋、
→ coolguychen: 土城之間
推 checkman: 買汐止 離松山近 國三也近29F 09/05 08:30
→ checkman: 你這總價要選學區太難 要有取捨
推 eddie0729: 直接買松山區買小一點 男方開車或是火車上下班31F 09/05 08:38
→ eddie0729: 有小孩後 時間需要變得更彈性 一定要有一個在家附近
推 DwyaneWade: http://i.imgur.com/H8X5kgB.jpg33F 09/05 08:40
→ DwyaneWade: http://i.imgur.com/QO2IwlH.jpg
[圖]
 
[圖]
→ eddie0729: 而且住在松山的好處是你跟別人方向相反 你出去別人進來35F 09/05 08:41
→ DwyaneWade: 上新莊到松山捷運31分鐘，比土城頂埔快蠻多的36F 09/05 08:41
→ DwyaneWade: 不過妳預算要拉高一點
→ olivewood: 離女方老家近有什麼優勢？要變成條件之一？38F 09/05 08:42

感性覺得存很久的錢

卻買房靠近男方家所以希望買三重..

頂埔的保母托嬰也不太清楚成不成熟

補充 選頂埔的話

男方車程40分鐘  （7-8點下班）

女方車程55分鐘（5:30下班）

→ DwyaneWade: 存款550加你們的收入，可以買個1800～220039F 09/05 08:43
推 rmna: 買容易換手的，龍潭松山這組合太難長久40F 09/05 08:46
→ mayko: 松山區或土城..有小孩到時女方又得考慮學區.41F 09/05 08:46
→ labell: 女方老家近比較好42F 09/05 08:48
推 prostar: 新莊68接國3 捷運到民權西路可以考慮43F 09/05 08:49
→ mayko: 三重的學區要挑..女方可接受火車通勤的話看看汐止44F 09/05 08:49
推 rmna: 另外上面有版友說的沒錯，兩人工作地方隔很遠想有小孩別買中45F 09/05 08:49
→ rmna: 間，除非中間的地方有長輩
→ i220n284: 沒有其他貸款的話，總價抓家庭年收x10以內就對了47F 09/05 08:50
推 sai0613: 買松山+1 你上下班跟大多數人相反方向，塞車應該不嚴重48F 09/05 08:51
推 CIIIO: 松山或新店49F 09/05 08:58
推 littlea: 塭仔圳適合你們50F 09/05 09:00
※ 編輯: ra0606 (114.136.8.194 臺灣), 09/05/2022 09:13:39
推 Evilbear: 北大特區51F 09/05 09:11
推 frank111: 東湖52F 09/05 09:11
→ frank111: 住土城，從台北西邊通勤到台北東邊，單趟最少一個小時
→ frank111: 當然可以的話直接買松山是最好，但應該很硬
→ frank111: 住東湖你可以直上東湖交流道，你老婆有詐湖轉藍線
→ frank111: 騎車的話也不遠
→ frank111: 你應該工程師吧?未來也可轉內科
→ frank111: 感性來說，你老婆應該也不想把戶籍遷離台北市
→ DwyaneWade: 他在龍潭想也知道是像台積之類的公司，內科有什麼公司59F 09/05 09:19
→ DwyaneWade: .……
→ olivewood: 又沒要給長輩顧小孩，離女方家近有很重要嗎？不想買在61F 09/05 09:25
→ olivewood: 離男方家近的地點的考量很怪
→ olivewood: 因為這點捨棄更好的選擇？
推 any1206: 松山一票，到龍潭可以走象山隧道上國三，小孩臨時有狀況64F 09/05 09:29
→ any1206: 需要有家長就近接送
推 wseedw: 有考慮小孩不要買中間，兩個都累66F 09/05 09:32
→ wseedw: 讓一個人通勤時間變短，他要負責處理小孩突發狀況
→ wseedw: 不然老師通知小孩發燒，你們還要一小時才能出現太久了
推 krit1009: 換女友唯一解 找個龍潭漂亮的年輕2x歲妹子才是正解69F 09/05 09:39
推 DwyaneWade: 松山你上班時間到龍潭，同事已經開始吃午餐了70F 09/05 09:41
→ gn01705529: 求助父母買松山，保值又可以解決問題71F 09/05 09:42
→ apple5362: 我覺得這篇的發問人是女方吧……？72F 09/05 09:48
推 shaddock1996: 你們住不起三重73F 09/05 09:53
推 tfct: 問就是買民生社區破公寓74F 09/05 09:55
推 asd31415926: 也覺得是女方+1 但雙方的上班地點也距離太遠 感覺勢75F 09/05 09:57
→ asd31415926: 必還要有人換工作
推 tfct: 女生有80-90萬的。等級算高了。 如果讓女生委屈到 可能會被77F 09/05 10:01
→ tfct: 綠。換個年收300萬的老公
→ tfct: 年收390萬住台北市區有電梯有學區，就容易多了
→ tfct: 所以我覺得正解應該是請家長幫忙。否則就放棄
推 asd31415926: 女生年收這樣就可以有300萬的老公嗎?那要回家跟我老81F 09/05 10:12
→ asd31415926: 公說我委屈了
推 tfct: 還是要看臉。預設跟薪資的PR值同階的話83F 09/05 10:14
推 scitamehtam: 松山區吧84F 09/05 10:20
推 q156446: 可以來台台中太平定居   房價差不多85F 09/05 10:27
推 a3456777: 建議把女方私心要買在靠近女方老家的這個條件拿掉再重86F 09/05 10:46
→ a3456777: 新評估，這點真的是毫無意義
推 rumblefish: 去租看看再決定88F 09/05 11:03
→ rumblefish: 龍潭看來就是友達那些，常常需要on call
→ royalroad: 靠近老家這點無可厚非啦！大家買房都馬想靠近老家，畢90F 09/05 11:05
→ royalroad: 竟是自己比較熟悉的環境，只是有沒有對工作和育兒有實
→ royalroad: 質上的幫助，又是另外一回事了

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