※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-05 12:31:08
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作者 標題 Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?
時間 Sun Sep 4 18:47:04 2022
這不是老掉牙的問題.
天塌下來有其他東西擋著.
人口減少會遇到甚麼問題??
那就是.
內需經濟.
(這是最嚴重的衝擊,比勞保破產問題還大,台灣服務業人口基數最大.
你內需產業萎縮,會引發大多數勞工直接衝擊的問題)
(服務業差不多60%,製造業差不多35%)
(另外我記得兩者的營業額好像差不多)
銀行債務問題.
政府財政問題.
勞動力問題.
社會福利(勞健保)
這是最現實面.
房價要垮,這些東西先垮.
這些東西垮一半,政府就要倒了...
因此政府必然解決這個問題;
解決辦法以前也想過懶得寫.
到最後就是無腦亂開放外來人口.
(並不是只有真的移民才可以解,外勞,工作權者,居留權者都可以.
反正這些人可以在台灣補足這些需求就可以了)
我們可以開放的外來人口進口,你大概就從台灣GDP劃一條線,往下都是進口範圍.
大概有66億人起跳.
台灣怎樣減少出生率,需求大概就是幾百萬.
因此這個問題一直都不是"實質解決辦法"的問題.
而是.
"政治問題"
因為勞工團體會靠杯,因為其他政黨會靠杯,因為OOXX.
所以我們政府無法很直接的解決,都要繞幾個圈然後找個機會才解決.
例如移工變移民法案,就是繞了幾個圈,好不容易找到一個機會才偷偷推過的.
(你看新聞還很小...顆顆)
因此這邊都還沒討論到不動產垮掉的影響.
單純就是人口減少會產生的影響.
所以你們在煩惱甚麼..
顆顆.
而,房子只要有人住,就會有人買.
因此,就算開放的是觀光客.
那一樣房價照樣給你暴漲.
當初觀光熱,沒看到外島和花蓮台東的房價怎樣漲的.
台東一度漲到高雄的8~9折.
阿你是說觀光客把房價買上去的?你大腦有問題喔?
當然啦,如果今天內資大幅崩潰,那可能會引發另一種型態的不動產災難.
但是只要內資不但不崩潰,還在成長,尤其台灣儲蓄率還在上升.
你永遠不用替買房子的"資金"和"有沒有人買"擔心.
我手上都十幾棟房子....
以後一個人持有一百棟房子很難嗎?
阿只要有人在住,你管他是外勞還是觀光客.
就會有人買.
房價就可以炒.
本版多少人的房子是租給外商外派人員...XD
又有多少人的店面是租給做給觀光客的店家.
當然目前外勞住的大多都是工廠老闆買走,它們喜歡一條龍全包,所以版上租給外勞的不多.
但我爸以前有棟透天就是租給工廠老闆後再租給他的外勞.
但我爸以前有棟透天就是租給工廠老闆後再租給他的外勞.
so....需求端和購買端不需要一樣.
但是只要有需求支撐,就不用煩惱購買端的問題.
因此還在甚麼少子化壓垮房價.
你還沒發現你的問題是甚麼?
你的問題就是.
你設定了一個學術最愛設定的"封閉體系"模型.
但問題是台灣是一個小而開放的經濟體.
他可是一個相對於其他國家,開放度很高的區域.
你用一個封閉模型去探討開放型區域的一個影響很龐大的變化.
你不覺得...你陷入了白痴學者只會窩象牙塔不食人間煙火的謬論當中嗎?
另外等拿遺產的要思考一個問題.
現在人動不動就活到90歲..XD
我外婆都9x歲了.
阿你先想一下,你等到你爺爺奶奶的遺產的時候是幾歲了?
還是你等的是你曾祖父曾祖母的遺產?
那你還要算一下你家族有幾個人要分...顆顆.
阿就不要醫療和看護以及個人健康知識的上升,壽命又更長.
到時候滿地年齡破百的老人.
現在60~75歲這一區間的人,人均高中職學歷,對健康養生保健的認知比70歲以上的強很多.
外加又遇到台灣經濟奇蹟年代,不像75歲以上老人當年苦出來,生活都很隨便...
外加又遇到台灣經濟奇蹟年代,不像75歲以上老人當年苦出來,生活都很隨便...
so..他們必然比現在75歲以上的還要活更久...
不過我知道.
有些人已經無法翻轉人生.
因此它們需要一個信念.
不然就沒活下去的勇氣.
那.....
你還是相信房價要崩盤好了.
不然我也不知道該怎樣安慰你.
--
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※ 同主題文章:
09-03 12:28 ■ [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?
09-04 13:52 ■ Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?
● 09-04 18:47 ■ Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?
推 : 笑他們就好 不用安慰1F 09/04 18:50
推 : 西卡大 不要再刺激空空了2F 09/04 18:50
推 : 西卡大 想請問兩岸如果發生戰爭 那房價是會像你說的因
→ : 貨幣貶值而上漲 還是會因為內資恐慌出走而下跌?
推 : 西卡大 想請問兩岸如果發生戰爭 那房價是會像你說的因
→ : 貨幣貶值而上漲 還是會因為內資恐慌出走而下跌?
打起來貨幣會直接崩潰.
烏克蘭不崩潰是因為兩個原因.
1.政府立刻禁止換匯+禁止某個金額以上提領(我忘了是幾萬塊台幣)
2.美國不願意讓荷林夫納崩潰,所以刻意維持他貨幣的信用.
(也就是他目前是免外債,免看貨幣擔保,而且其他國家替荷林夫納做背書
但是也同時禁止換匯...XD)
而這個情況會撐多久,就看烏惡戰爭之下,歐美要支撐烏克蘭多久.
無論是打到歐美不想支撐了想停損.
或是打完了.
烏克蘭的貨幣就必然要面對大崩潰的問題.
當然有一種情況可以免除.
那就是俄羅斯打輸了,然後為烏克蘭做天價的賠償金.
除了所有損失外,還有各種補償....
當然另一個極端就是烏克蘭被俄羅斯滅國整個佔領.
那荷林夫納就會從世界上消失.
因此打起來很可能是內資一個都跑不掉.
禁止換匯,你怎麼跑?
另外阿根廷和斯里蘭卡破產,也造成他的貨幣大幅崩潰.
阿根廷貨幣已經跌到剩不到以前的1/10.
大家大金額都用美金..
斯里蘭卡目前是債務違約,但是國際貨幣組織有緊急調動資金給他紓困.
所以他的貨幣崩潰了快40%後目前中場休息盤了一段時間.
但是要是問題不解決,那也只是進入阿根廷的後塵.
而烏克蘭...基本上打完,除了俄羅斯戰敗賠償外.
其他談和的結束方式下,打完仗,他也差不多要破產了...XD
所以歷史大概就複製這些破產國家.
以後通行貨幣很可能會暫時使用美金.
另外一個白癡國家薩爾瓦多也可以關心一下.
他本來因為經濟的問題,所以想用比特幣取代貨幣.
結果被套在高點....外加人民不想用比特幣來買便當,所以民間流通美元.
最近崩盤太嚴重,所以薩爾瓦多推行一種叫做科朗美元的東西.
也就發行一個是跟美元1:1掛鉤的貨幣...XD
但是實際上,民間還是繼續用美元.
so...
台海幹起來.
基本上各位很可能未來就是使用美元或人民幣.
(看打的怎樣)
請做好心理準備.
除非戰爭可以在極短的時間內結束.
對台幣的基礎沒有造成多少破壞.
(烏克蘭就是會打很久,因此破壞非常大+龐大的軍援也是未來要承擔的支出)
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 19:12:52
推 : 發生戰爭不用討論 你不管有沒有房 你拿台幣的都會被影5F 09/04 18:58
→ : 響到 關心房價幹嘛XDDD
→ : 響到 關心房價幹嘛XDDD
推 : 怕戰爭來買美國公司AAA債7F 09/04 18:58
推 : 政府就全力炒房 反著做何苦呢8F 09/04 18:58
推 : 當然關心啊 多買幾間不好嗎？9F 09/04 18:59
推 : 推10F 09/04 19:01
推 : 你資產有多到發生戰爭能跑去國外生活嗎？ 沒有的話就不11F 09/04 19:01
→ : 用管戰爭影響
→ : 用管戰爭影響
推 : 抄高房價，弄死覺青13F 09/04 19:02
推 : 真的 相信民進黨的覺青死一片14F 09/04 19:05
推 : 長期看是這樣沒錯～～房價大跌代表台灣也差不多gg15F 09/04 19:13
推 : 所以就是這麼簡單的邏輯問題 很多人寧願矇著眼不接受16F 09/04 19:15
→ : 很好笑
→ : 就像一堆空空最愛講的 中國房價不是跌了嗎 那他有沒有
→ : 看到最近中國經濟爛成怎樣？ 銀行爛成怎樣？ 你想房價
→ : 跌很簡單啊 經濟搞爛一點就好 大家一起死 嘻嘻
→ : 一堆人說他要存台股大盤長期投資 他既然對台灣後續經濟
→ : 這麼看好 怎麼會認為台灣房價會崩呢 這麼簡單的邏輯問
→ : 題 想不通？
→ : 很好笑
→ : 就像一堆空空最愛講的 中國房價不是跌了嗎 那他有沒有
→ : 看到最近中國經濟爛成怎樣？ 銀行爛成怎樣？ 你想房價
→ : 跌很簡單啊 經濟搞爛一點就好 大家一起死 嘻嘻
→ : 一堆人說他要存台股大盤長期投資 他既然對台灣後續經濟
→ : 這麼看好 怎麼會認為台灣房價會崩呢 這麼簡單的邏輯問
→ : 題 想不通？
推 :24F 09/04 19:18
→ : 中肯。 就是靠移工移民啊不然還能怎麼辦25F 09/04 19:19
→ : 日本外勞都已經開放到緬甸尼泊爾斯里蘭卡了
→ : 台灣還沒咧
→ : 日本外勞都已經開放到緬甸尼泊爾斯里蘭卡了
→ : 台灣還沒咧
推 : 66億人會來台灣???28F 09/04 19:19
→ : 少買一點消費性電子產品，台灣就會GG
→ : 少買一點消費性電子產品，台灣就會GG
→ : 他是說有66億潛在移民對象 但台灣只要幾百萬30F 09/04 19:20
推 : 樓上有閱讀障礙厚…31F 09/04 19:20
→ : 真的政府要卯起來開放根本不用愁32F 09/04 19:20
→ : 舉例來說啦斯里蘭卡最近都要經濟崩潰了 台灣開放
→ : 應該很快就能滿足短期需求
→ : 舉例來說啦斯里蘭卡最近都要經濟崩潰了 台灣開放
→ : 應該很快就能滿足短期需求
推 : 按照這邏輯，美國有80億潛在移民對象耶XDD35F 09/04 19:27
推 : C大別在開導空空了 空空不會聽的36F 09/04 19:28
美國有缺過嗎..XD
美國只有想築長城.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 19:28:37
噓 : 阿彌陀佛 您真有心37F 09/04 19:29
推 : 總體經濟學買起慢慢閱讀！38F 09/04 19:30
噓 : ㄦ39F 09/04 19:31
推 : 聽得懂的就加入，聽不懂的就繼續呵呵40F 09/04 19:34
噓 : 很適合房版的取暖文41F 09/04 19:34
房版為啥要取暖..XD
睡公園的是誰?
睡到自然醒的又是誰?
還是我最近冷氣有開的比較冷?
(美術館不停電,羨慕嗎?)
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 19:35:57
→ : 房版都手數鈔票取暖 嗚嗚嗚 怎麼辦42F 09/04 19:37
→ : 賺太少都不敢上來丟人現眼
→ : 賺太少都不敢上來丟人現眼
推 : 遲早會開放中國人來台灣買房吧 或是等兩岸統一44F 09/04 19:40
這是政治問題.
但是你如果說要解決人口減少的問題.
沒有中國一樣可以解決.
所以開不開放中國,只是政治某個立場的某個選擇.
但這是有非常多替代性的,非必須和唯一性.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 19:41:47
推 : 開放同文同種的中國人是最合理的選擇吧45F 09/04 19:42
→ : 為什麼不開放東歐的來 嗚嗚嗚46F 09/04 19:42
→ : 比起開放那些呼呼嘿嘿文化語言不通的人47F 09/04 19:42
→ : 東歐的人我猜會選擇去西歐美加吧
→ : 東歐的人我猜會選擇去西歐美加吧
→ : 樓上沒跟左岸的人工作過不知道 縮然同文同種相處過後你就覺得49F 09/04 19:43
→ : 我們是不同族群的人
→ : 我們是不同族群的人
→ : 兩岸程度正在靠近 台灣也一樣一堆8+9詐騙集團51F 09/04 19:44
→ : 中國有水準有文化的人也越來越多
→ : 台灣可以限制哪些中國人才有資格來台灣買房移民
→ : 中國有水準有文化的人也越來越多
→ : 台灣可以限制哪些中國人才有資格來台灣買房移民
推 : 對岸要有能力跨海來置產的最起碼有一定程度篩選54F 09/04 19:45
推 : 中國那麼大 一個省本來就一個族群 台灣人在意外什麼?55F 09/04 19:45
→ : 相處過後就知道了 就不是自己人56F 09/04 19:46
→ : 就像中國人想入籍香港好像條件也非常嚴格57F 09/04 19:46
→ : 而且跟對岸交流越來越多這是不可逆的趨勢58F 09/04 19:46
→ : 就是民進黨政府上台 雖然政府關係不好
→ : 但貿易額卻是年年都在增加
→ : 就是民進黨政府上台 雖然政府關係不好
→ : 但貿易額卻是年年都在增加
→ : 你以為同文同種的親切感 相觸過後就蕩然無存了61F 09/04 19:46
→ : 親切感要幹麼 我跟父母跟鄰居都沒有親切感了62F 09/04 19:47
→ : 台灣原住民還不是一樣? 你跟原住民同族群?63F 09/04 19:47
→ : 重點是要撐住台灣房價64F 09/04 19:47
→ : 不管是不是同文同種 大勢就是如此65F 09/04 19:47
→ : 原住民住偏鄉又不炒房不重要啦管他去死66F 09/04 19:48
→ : 越南人在台灣那麼多 還不是一樣?67F 09/04 19:48
推 : 推 空空一直有個錯誤幻想房價跌就買的起68F 09/04 19:49
推 : 我們跟對岸的貿易依存已經來到40多%69F 09/04 19:50
→ : 你要如何跟這樣高度互利共生的國家劃清界線?
→ : 所以越開放越多本來就是時間的問題而已
→ : 而且在對岸 不同省跟不同國也差不多意思 習慣就好了
→ : 你要如何跟這樣高度互利共生的國家劃清界線?
→ : 所以越開放越多本來就是時間的問題而已
→ : 而且在對岸 不同省跟不同國也差不多意思 習慣就好了
兩岸問題是美國決定的.
所以這是政治問題.
而政治問題,無法預測.
就像下一任美國總統是誰,現在沒人知道.
變化可能性太多太大.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 19:57:29
→ : 雞同鴨講 我只是想說同文同種只是個好聽的說法啦73F 09/04 19:56
推 : 台灣降低對岸購買房地產門檻，肯定能解決部分問題；74F 09/04 19:59
→ : 不過必然也會衍生其他問題。但是這都是主政者的課題
→ : ；吃地溝油的命，操中南海的心。平凡人不用浪費時間
→ : 不過必然也會衍生其他問題。但是這都是主政者的課題
→ : ；吃地溝油的命，操中南海的心。平凡人不用浪費時間
如果論兩岸.
不需要開放對岸買.
你開放對岸工作權和投資.
然後會因為統戰關係,對岸想辦法弄來一大堆人+企業來做文化同化.
(必然幾十萬...破百萬也不用意外.
當年陸客時代陸客是幾百萬,讓觀光區不動產漲翻天)
那...租金必然大漲.
這樣台灣自己就可以把不動產炒到天上去...
要記得.
炒高台灣房價,光靠台灣人自己就很夠力了.
錢一直都不是問題.
台灣只有窮人.
但,台灣人民沒有窮過..
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 20:03:55
推 : 如果中國各省都你這種想法怎麼交流... 真的是一方水土養77F 09/04 20:00
→ : 一方人 島民真的就是封閉思想
→ : 一方人 島民真的就是封閉思想
推 : 笑死 確實如此 看空是最好的慰藉79F 09/04 20:20
推 : 高雄房價之前爛掉的原因是掃黃80F 09/04 20:23
→ : 老實說
→ : 再掃啊
→ : 沒看到台中那麼爽XD
→ : 老實說
→ : 再掃啊
→ : 沒看到台中那麼爽XD
→ : 懂玩的都跑去台中了嗎84F 09/04 20:30
推 : 台中燕子發威，準備起飛85F 09/04 20:49
推 : 台灣經濟好就沒人會賠售，除非你看衰台灣XD86F 09/04 20:50
推 : 高雄都漲至少兩百我聽朋友說的87F 09/04 20:56
推 : 樓上正確哦 高雄一坪從20變4088F 09/04 21:00
→ : 更不用說北高了
→ : 更不用說北高了
推 : 那些87等遺產的等拿到了 也是賣掉買鳥籠大樓90F 09/04 21:02
噓 : 前提是持有成本沒有提高91F 09/04 21:02
推 : 魯空這麼看衰台灣的話，要身體力行移民到"先進"國家喔92F 09/04 21:05
推 : 長期一定上漲，因為通貨膨脹的關係93F 09/04 21:05
推 : 高雄房市長很多我知道啦 朋友說的不是房市94F 09/04 21:10
推 : 這樣說吧，因為資金過度集中房地產，其他產業不振，下一95F 09/04 21:13
→ : 代人口越來越少，人補不夠就是經濟自然越來越難搞，很差
→ : 了房價就會跌，跟你的看法沒什麼兩樣，空方並不是只看好
→ : 台灣經濟、看壞台灣房子，而是一起看壞的。
→ : 以後繼續這樣下去是會往L型發展沒錯，有資產者就像你說的
→ : 可能100間房子，沒房的還是很辛苦，所以這是選擇問題，有
→ : 點能力的人，如果有幸站到可以改變社會或至少身邊一些人
→ : 的位子，要怎麼選？是嘗試做一些結構和制度上的優化改變
→ : ，還是繼續嘲笑別人，呵呵反正我現在就是有錢我會繼續有
→ : 錢、其他人關我屁事。
→ : 代人口越來越少，人補不夠就是經濟自然越來越難搞，很差
→ : 了房價就會跌，跟你的看法沒什麼兩樣，空方並不是只看好
→ : 台灣經濟、看壞台灣房子，而是一起看壞的。
→ : 以後繼續這樣下去是會往L型發展沒錯，有資產者就像你說的
→ : 可能100間房子，沒房的還是很辛苦，所以這是選擇問題，有
→ : 點能力的人，如果有幸站到可以改變社會或至少身邊一些人
→ : 的位子，要怎麼選？是嘗試做一些結構和制度上的優化改變
→ : ，還是繼續嘲笑別人，呵呵反正我現在就是有錢我會繼續有
→ : 錢、其他人關我屁事。
推 : 樓上的說法也被ceca破解過：許多企業會拿房地產做抵押105F 09/04 21:16
→ : 生錢....
→ : 生錢....
推 : 照樓上這樣講，應該先空台指期空好空滿會賺翻阿107F 09/04 21:17
→ : 樓上跑位了，更正~照hypeng的講法
→ : 樓上跑位了，更正~照hypeng的講法
→ : 財政,勞動力,社福,跟房價會不會崩盤是獨立事件,不要硬扯一起109F 09/04 21:20
→ : 雖然這是取暖文,但沒人會相信這幾個會綁一起吧..
→ : 雖然這是取暖文,但沒人會相信這幾個會綁一起吧..
→ : 房地產不用到崩盤，光手上房地資產沒辦法順利輪轉運用的111F 09/04 21:22
→ : 老房、舊房、無法變成外勞宿舍的鄉下自住地區透天，就已
→ : 經開始影響著上一輩的很大一批人和要分擔照顧他們的下一
→ : 代，精通房地產在台灣是很好賺錢，但其他人一生中不想花
→ : 那麼多心思在房地產上也不是錯，不會每個人都熱愛房地產
→ : 、都想要一直玩槓桿操作的遊戲，一個不夠完善的制度就是
→ : 會逼著一大坨人要被迫參與這個他們沒有興趣的事情。
→ : 老房、舊房、無法變成外勞宿舍的鄉下自住地區透天，就已
→ : 經開始影響著上一輩的很大一批人和要分擔照顧他們的下一
→ : 代，精通房地產在台灣是很好賺錢，但其他人一生中不想花
→ : 那麼多心思在房地產上也不是錯，不會每個人都熱愛房地產
→ : 、都想要一直玩槓桿操作的遊戲，一個不夠完善的制度就是
→ : 會逼著一大坨人要被迫參與這個他們沒有興趣的事情。
不動產不吃掉市場的錢.
這個老掉牙的事情可不可以不要再教了.
不動產是.
你的錢跑到我的口袋.
我去買水晶,上跳舞課幫你花掉.
所以錢還是在市場.
只是透過不動產,讓他變成我的..XD
是你的財產被壓在不動產裡面.
然後被我掠奪.
懂嗎..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 21:26:33
推 : 你會不會想太多了，這世界上只有不會玩的人118F 09/04 21:25
→ : 沒有會玩但是不想玩的人
→ : 沒有會玩但是不想玩的人
推 : 認為是獨立事件 結果一直拿少子化救援？？？120F 09/04 21:26
→ : 其實每件事情都是環環相扣，但最大的變因其實是政府
→ : 其實每件事情都是環環相扣，但最大的變因其實是政府
→ : 只有不懂怎麼賺錢的人，沒有懂賺錢卻不去賺的人122F 09/04 21:27
→ : 之所以不想加入房地產，就是因為他有盲點
→ : 認為風險高於利潤，這叫做不懂玩，不是不想玩zzz
→ : 之所以不想加入房地產，就是因為他有盲點
→ : 認為風險高於利潤，這叫做不懂玩，不是不想玩zzz
推 : 無能為力就蹭c大文章長篇大論囉125F 09/04 21:28
→ : 不要老是用道德大義假掰了好嗎，看了好懶zzz126F 09/04 21:29
→ : 這世界上覺得錢難賺的人太多了，房地產是合法合理
→ : 這世界上覺得錢難賺的人太多了，房地產是合法合理
推 : 你繼續吹128F 09/04 21:31
→ : 你跟我說還沒賺到房地產好處的不想加入，騙鬼哦...129F 09/04 21:31
→ : 唯一的合理邏輯就是他們根本還沒搞懂，不是不想加入
→ : 唯一的合理邏輯就是他們根本還沒搞懂，不是不想加入
推 : 一個人100間很棒啊,課個重稅就可以救援其他你列的4個問題131F 09/04 21:33
→ : 少數人持有,你課重稅會怎樣.132F 09/04 21:34
推 : 沒差阿那我就用美元。133F 09/04 21:34
→ : 會物價和房租大噴..XD134F 09/04 21:34
→ : 能買100間甚至1000間,繳個幾%的稅應該是零錢而已135F 09/04 21:34
→ : 這經濟學基本概念而已.136F 09/04 21:34
推 : 現在的中央政府就是完全擺爛,所有精力都拿來搞錢跟選舉137F 09/04 21:34
→ : 只有問題是到臨頭,民怨夠大才會意思意思處理一下
→ : 只有問題是到臨頭,民怨夠大才會意思意思處理一下
→ : 稅金會轉嫁到租金上面,租金又會拉扯到商業成本.139F 09/04 21:35
→ : 民怨?
→ : 房價一直都不是民怨,物價才是.
→ : 沒看到高雄選舉都選完了..XD
→ : 高雄房價大噴,是影響三小選票..XD
→ : 民怨?
→ : 房價一直都不是民怨,物價才是.
→ : 沒看到高雄選舉都選完了..XD
→ : 高雄房價大噴,是影響三小選票..XD
推 : j大這很符合民主國家邏輯...對於政黨而言，最重要的144F 09/04 21:35
→ : 目前台灣的狀況,真的就是讓人灰心,覺得我還是多賺點錢實在145F 09/04 21:35
→ : 反而陳其邁第一屆為啥選不上.146F 09/04 21:35
→ : 是不是那時候高雄房價剛被台南幹掉.
→ : 高雄人抓狂,讓民進黨下台.!!
→ : 擺在那邊的現實也不會看..XD
→ : 是不是那時候高雄房價剛被台南幹掉.
→ : 高雄人抓狂,讓民進黨下台.!!
→ : 擺在那邊的現實也不會看..XD
→ : 就是保住政權，其他所有事情都是次要150F 09/04 21:36
→ : 台中市長有沒有好穩...房價是很低逆?151F 09/04 21:36
→ : 政黨要選舉我可以認同,但是政治人物不能沒有下限的搞錢152F 09/04 21:36
有阿.
沒下限台灣早就單坪兩百萬了//XD
政府一值希望房價緩漲.
漲太快就壓一下.
你看現在是不是都在這樣幹.
長期一路緩漲最符合政府利益.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 21:37:41
→ : 就像企業也要有基本的社會責任,你做牙醫也不會因為賺錢就用153F 09/04 21:37
推 : 租金能漲早就漲了啦,薪水跟不上,那就找便宜的或去租外圍鄉下154F 09/04 21:37
→ : 黑心醫材呀,做人坐到那麼高位了總要有點格調的~155F 09/04 21:37
租金不是一直都在長..XD
放心.更多老房東的房子給他兒子顧.
租金就會大漲了.
我爸最近台中的房子也是丟給我去收租.
我正在找機會把房客踢掉,租金調高5000塊.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 21:38:29
推 : 租金有漲蠻多了...156F 09/04 21:39
→ : 但你要注意一點,少子化過幾年才會開始發酵,不要到時候閒置了157F 09/04 21:39
→ : 現在不只租金啦,甚麼都漲,租金我覺得算漲的少的了~158F 09/04 21:39
推 : 做人真的要有基本原則沒錯，這個要看個人良心了XD159F 09/04 21:39
推 : 有些人怎麼講都聽不懂的 c神辛苦了 還浪費時間對空談琴160F 09/04 21:40
→ : 我的意思是,薪水漲,租金可以跟著漲,但你因為稅金超漲的部分161F 09/04 21:41
→ : 租客會不會樣買單,那就很難說了
→ : 租客會不會樣買單,那就很難說了
阿現在開放移民變移工.
台灣取得居留權的人正在上升.
為啥會閒置..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 21:41:41
台灣如果租金佔家庭收入的50%,你說再往上拉會有壓力.
那很正常.
但現在佔不到20%.
那只要市場開始惡性哄抬租金.
租金翻兩倍都不會太意外.
只是因為目前房東一大堆老人,不去做惡性哄抬這件事情而已.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 21:42:52
→ : 你現在看到的,都是因為這幾年薪資有感提升導致租金上來阿163F 09/04 21:41
→ : 後面還有沒有這種榮景,很難說,但你要轉嫁稅金,變數更大
→ : 後面還有沒有這種榮景,很難說,但你要轉嫁稅金,變數更大
你確定是薪資上升帶動租金上升??...XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 21:43:06
→ : 那些移工,住住大通鋪,撈個幾年回家鄉蓋透天了,誰跟你定居XD165F 09/04 21:43
這又牽扯到.
你認為你認為..XD
但是你根本不懂移工和外籍勞工阿..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 21:43:44
推 : 真的自己台灣人都不看好台灣耶，真是悲哀XD166F 09/04 21:44
→ : 等哪天政府開始對房地產動刀,才能驗證了,現在也是只猜167F 09/04 21:44
政府不是每天都嗆要對不動產動刀.
花敬群都當幾年了..XD
阿她是要動甚麼刀?
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 21:45:16
→ : 我們半導體的榮景沒這麼容易被破壞拉，有點信心168F 09/04 21:45
→ : 不過現在的氣氛,很明顯感受到房地產不是投資首選,開始降溫了169F 09/04 21:45
現在除了你去美元定存.
有甚麼東西可以投資...XD
放空嗎?...XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 21:46:32
→ : 又在政府要對房地產動刀了，動到首購房貸比信貸高170F 09/04 21:46
推 : 恩恩 同理等哪天政府帶頭放空大台指就知道了?171F 09/04 21:46
國安基金帶領八大行庫,放空台股...!!
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 21:46:52
推 : 我很晚才追c大的文章，發現他講的話很多都成真，所以我才會172F 09/04 21:46
→ : 繼續看c大的文章
→ : 繼續看c大的文章
推 : c大文章不錯啊,但感覺就是死多頭XDD174F 09/04 21:48
→ : 死多頭最大的問題就是真的哪天趨勢不對了,會忘了跑
→ : 死多頭最大的問題就是真的哪天趨勢不對了,會忘了跑
推 : 但希望租金哄抬別發生，留給人生存的空間，現在的租金，算貴176F 09/04 21:49
→ : 了
→ : 了
不是我死多頭.
阿目前局面就是多頭.
我們幹嘛硬要在多頭的格局下說空?
我只是講實話.
而那些說空的.
是不是都被現實巴到嬤都不認得.
所以是誰有問題呢..XD
另外.
有風險的東西我們都嘛第一個規避.
我甚麼時候就說不碰預售屋的阿..XD
你看都還沒跌喔.
建商還在往上拉價喔.
稍微有一點風險.
我們跑的比鼠長還快...XD
所以套到誰都套不到我.
大家被套.
我2016~2019是不是繼續數鈔票?
阿為啥2016套不到我?
啊我跑得很快阿.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 21:53:22
推 : c大哪是死多頭，2020/3月我看他說脫手好幾間觀望179F 09/04 21:54
基本上呢.
看空的.
目前論點都是在一些.
幾乎無法發生的假設前提下
然後做最差的可能性導向預測.
但實際上要這樣走的機率太低了.
並且就算要這樣走.
也會很早就產生非常多的跡象.
讓你有非常多年甚至十幾年起跳的時間做調整甚至烙跑.
你看,假設台灣人口一路少下去都不會補人.
這個假設延伸的狀況就是台灣經濟和各方面都會嚴重的衰退和崩潰.
這種情況為啥會發生?
假設外國人都不來台灣?
台灣GPD怎樣都是2x名,世界PR90的國家...你在期待甚麼沒人喜歡台灣?
開放非洲難民你要多少人有多少人...不然開放印度好了.
所以是政治上要不要的問題.
假設政府會大幅加稅.
2016年張盛和在2015發的行政命令大幅增加土地公告現值金額,結果2017年就改回來.
阿政治上都演一輪給各位看過,為啥要期待大幅加稅?
政府針對多屋打房?
阿就說多屋大多都是商用不動產持有者,你打下去麵包就要一顆兩百塊了..XD
誰敢條商用不動產的稅?那你住宅的稅金在高,最多就商用不動產的稅.
阿現在多屋的稅金跟商用是差多少...都差不多了.
所以是還有多少稅可以加..XD...
另外加稅和通膨,早就影響到租金了..
租金狂漲有沒有.
阿這些假設都有嚴重的問題.
基本上幾乎無法產生.
所以為啥要死堅信這些拔獅子鬃毛的故事?
因此,我不是死多頭.
但有很多是死空頭..
空到被巴到嬤都不認得..還要空..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 22:00:50
→ : 是5月一看到QE，全部補回來全力做多，文章爬一爬180F 09/04 21:55
推 : 所以c大，租金到底會不會再被拉升呢？181F 09/04 21:55
推 : 那我誤會了,很久才來看一下,想說現在怎麼又變多頭了XD182F 09/04 21:55
→ : 長期看多是沒錯啦~短期我就沒這麼樂觀了
→ : 長期看多是沒錯啦~短期我就沒這麼樂觀了
推 : 空屋率的問題解決了 就回到供給面184F 09/04 22:01
你提的所有東西.
都跟短期無關..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 22:01:20
→ : 到時候洗一堆人口進來 你們是該擔心185F 09/04 22:01
→ : 現在有半導體出口在撐 之後呢？
→ : 現在有半導體出口在撐 之後呢？
推 : 我只說一件事情 就是新一波的空仔ID又出現了 你還真有耐心187F 09/04 22:03
推 : 事實上 很多人被大大你給唬了 多的是沒什麼錢槓桿進去買188F 09/04 22:03
→ : 的
→ : 台灣供給面有明顯的需求就是竹北。
→ : 那些人會很慘 法拍 然後你在進場買...
→ : 扣除雙北 新竹 那個地方的人薪資撐的起？
→ : 的
→ : 台灣供給面有明顯的需求就是竹北。
→ : 那些人會很慘 法拍 然後你在進場買...
→ : 扣除雙北 新竹 那個地方的人薪資撐的起？
全台灣的薪資都差不多..XD
台北撐得起那個房價.
那屏東都撐得起一瓶中古屋50萬..XD
台灣持有成本很低,所以房價相對薪資會非常高.
這是數學問題.
不要拿高稅金國家的薪資房價比來看.
那是數學不及格的人在看的.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 22:06:09
房價撐不撐得住還是回頭看.
租金投報率 vs 資金成本+持有成本.
這個只要不破,舊式撐得住.
就是無法產生泡沫.
就算少數發生泡沫.
也是同樣台灣內,這個地方相對其他地方太高太高.
例如其他地方100,這個地方1000,那他可能會有短效性泡沫到900的風險.
短期回檔也是這樣一回事.
2x年中古屋還在2x,你新屋飆升到50.
當有狀況產生,新屋50回檔到45是會產生的.
但是2x年屋....還會繼續漲喔..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 22:08:02
→ : 薪資或者現金流撐不起，銀行怎麼審核貸款給你的？193F 09/04 22:06
所以有沒有注意到一點.
銀行審核貸款的方式.
是"還款能力"
也就是說,他估算你一個月可以還款多少,相對於你辦多少年的房貸每個月貸款要還多少.
這才是比較邏輯的評估方式.
因此當20年變成30年房貸,本來可以買1000萬的立刻變成可以買1300萬.
要是哪天變成50年,那他就可以買2000萬.
銀行這樣評估才是真的有邏輯的作法.
而不是無腦看房價所得比..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 22:09:57
推 : 南部很難 我同學150在台南都很頂了.....194F 09/04 22:12
→ : 竹北這幾年是意外
→ : 科技業真的沒有人人200
→ : 竹北這幾年是意外
→ : 科技業真的沒有人人200
所以你當平均薪資數據是假的..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 22:13:14
不要靠感覺啊大哥...
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 22:13:24
→ : Yahoo當時也不會相信幾百億美金的網路大帝國某一天會4197F 09/04 22:14
→ : 8億被賤賣，房市本來就是政治問題，未來如果突然有任
→ : 總統跟習一樣腦抽，房市馬上就下去了。
→ : 8億被賤賣，房市本來就是政治問題，未來如果突然有任
→ : 總統跟習一樣腦抽，房市馬上就下去了。
推 : 這個空空感覺雖然不懂，但還蠻尊重人的@@"200F 09/04 22:15
總統腦抽也不會.
這不是一個人的事情.
他的政黨他的幕僚他的部長都會阻止她.
就像花敬群在當學者的時候說了一口好房地產.
坐上那個位置.
大家都看到他幹了甚麼.
花敬群就算了
那個整天還在喊空的張金鶚.
他是不是當過副市長,不是說要治理房價.
治到哪去了..XD
台灣史上唯一真的打壓價格的人.
叫做張盛和.
榮登十大惡人之首.
他那麼拼命的真的打壓價格.
也不過製造出2016~2019這段時間的低迷.
而且大多也都是蛋黃區和新屋新古屋低迷.
我們玩老屋的繼續數鈔票..
有興趣可以在本版考古.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 22:18:10
→ : 總統不會跟習一樣的，因為還要選舉，旁邊會看不下去201F 09/04 22:16
→ : 那是因為習沒有更替問題，有更替問題的下次還選嗎
→ : 那是因為習沒有更替問題，有更替問題的下次還選嗎
推 : 深度100的文章跟空空解釋一堆水面上的問題203F 09/04 22:18
→ : 即使這個總統要退了，政黨如果輪替，難保一堆事曝光204F 09/04 22:18
→ : 那要好好善終，當然要握住政權，誰會對房地產開刀?
→ : 那要好好善終，當然要握住政權，誰會對房地產開刀?
推 : 最後太粗暴了吧206F 09/04 22:23
推 : 小英本來就是富家女，根本不需要靠炒房賺錢，扯到總統下207F 09/04 22:26
→ : 台要善終什麼的太牽拖了
→ : 台要善終什麼的太牽拖了
推 : ....你知道小英的家族幹什麼吃的嗎209F 09/04 22:27
推 : 前後文可以看仔細嗎= =，打房打到經濟崩潰丟政權210F 09/04 22:30
推 : 房地產跟需求相關性低211F 09/04 22:30
→ : 去看雲林就很明白啦
→ : 我老家在斗六的郊區
→ : 土地跟房子 價格都穩定上漲 親戚一直都覺得很怪
→ : 雲林人口就如統計
→ : 高齡化社會+人口外移嚴重 但崩盤什麼的 就連郊區都沒發
→ : 生 更別提雲林的鬧區
→ : 去看雲林就很明白啦
→ : 我老家在斗六的郊區
→ : 土地跟房子 價格都穩定上漲 親戚一直都覺得很怪
→ : 雲林人口就如統計
→ : 高齡化社會+人口外移嚴重 但崩盤什麼的 就連郊區都沒發
→ : 生 更別提雲林的鬧區
→ : 請問政敵不會趁機清算你的事情哦，欲加之罪何患無辭218F 09/04 22:30
推 : 說總統腦抽的 你當作他不選舉的？最近從哪來？不要219F 09/04 22:33
→ : 活在想像好嗎- -
→ : 活在想像好嗎- -
→ : 就乏人問津 但也沒人要便宜賣221F 09/04 22:35
推 : 總統腦抽XDDDDD 你以為台灣是共產國家 金大大 習大大222F 09/04 22:41
→ : 一句話就能決定喔XDDDD 笑爛了
→ : 你立法委員吃素的喔 你黨團協商吃素的喔 哀 整天幻想
→ : 一句話就能決定喔XDDDD 笑爛了
→ : 你立法委員吃素的喔 你黨團協商吃素的喔 哀 整天幻想
推 : 總統也可能發瘋叫國安跟八大官股全力放空台指阿225F 09/04 22:42
→ : 最近幾任總統 就馬英九腦抽啦 搞一堆打房政策226F 09/04 22:43
→ : 台灣SB覺青有尊重馬嗎?? 現在被嘎的哀哀叫不是活該而已
→ : 台灣SB覺青有尊重馬嗎?? 現在被嘎的哀哀叫不是活該而已
→ : 房市第一定律：只漲不跌228F 09/04 22:45
推 : 推就是229F 09/04 22:45
推 : 唯一狂蓋社宅壓房價的還不是被覺青嘴230F 09/04 22:46
→ : 覺青家裡肯定十間房收租吧
→ : 覺青家裡肯定十間房收租吧
推 : 國安高層偷偷叫八大全力放空台指應該是很有可能的事232F 09/04 22:50
→ : 只是這種事情能做不能說，畢竟大部位資金需要避險
→ : 只是這種事情能做不能說，畢竟大部位資金需要避險
推 : 只漲不跌是空仔自己在講的 不用亂扣帽234F 09/04 22:51
推 : 股市先腰斬再考慮房市崩盤啦，唯一可能就是戰爭，而且235F 09/04 22:52
→ : 是無法控制的，就像裴洛西來台你無法拒絕，各種玩火挑
→ : 釁中共
→ : 是無法控制的，就像裴洛西來台你無法拒絕，各種玩火挑
→ : 釁中共
→ : 現在還在多頭？交易量不用看？我猜又說價格沒跌吧238F 09/04 23:12
推 : 阿廢話 你買房是看交易量還實價登陸239F 09/04 23:13
推 : 咦那為什麼中國房市崩盤了？可以解惑一下嗎240F 09/04 23:15
中國出租投報率 < 持有成本+資金成本.
這不是幾年前就講了.
你看我們投資客幾個人想不開說要去中國投資.XD
還是幾年前就跟你說中國不能投資.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 23:16:12
→ : 崩的方式千奇百怪，在崩之前沒人能預測得到 不然你241F 09/04 23:16
→ : 就是首富
→ : 就是首富
一切都很基本又很簡單預測.
另外無法成為首富是因為.
銀行不願意借給我1兆.
就算銀行借給我一兆.
政府也不准我用一兆去掃一般2~3房物件.
不然我變成首富給你看..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 23:17:30
推 : 中肯xddddd243F 09/04 23:16
→ : 要崩盤只有雲林水林那種會崩啦 靠近都市的都不可能
→ : 崩了
→ : 要崩盤只有雲林水林那種會崩啦 靠近都市的都不可能
→ : 崩了
→ : 當然不崩是最好啦XD理性分析其實要全球化配置 不要246F 09/04 23:17
→ : 都放在一個籃子裡
→ : 都放在一個籃子裡
分散配置.
除了因為很多政策或是財務狀況等原因.
卡住逼著我們只能財務分配配置.
不然在無限制下.
你還想分散配置.
代表...你根本無法掌握你的投資..XD
當你這邊投報率3%,那邊投報率30%的時候.
你為啥要配置3%??
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 23:19:25
推 : ceca好幾年前就講過中國房價不合理 遲早會崩248F 09/04 23:18
→ : 不怪房板新警察不了解啦
→ : 至少ceca 4-5年前就講過中國那鬼扯房價不合理了
→ : 全球化配置XDDD 講的一嘴好配置 阿是有多少資產配置啦
→ : 身家沒過億 是要全球化配置啥小
→ : 不然買個1萬美金我也可以說全球化配置阿 有啥小用
→ : 阿共仔打來 你拿那1萬鎂能幹嘛 給你10萬鎂也啥用
→ : 中產階級不用那邊自慰啥全球化配置 分散風險
→ : 不怪房板新警察不了解啦
→ : 至少ceca 4-5年前就講過中國那鬼扯房價不合理了
→ : 全球化配置XDDD 講的一嘴好配置 阿是有多少資產配置啦
→ : 身家沒過億 是要全球化配置啥小
→ : 不然買個1萬美金我也可以說全球化配置阿 有啥小用
→ : 阿共仔打來 你拿那1萬鎂能幹嘛 給你10萬鎂也啥用
→ : 中產階級不用那邊自慰啥全球化配置 分散風險
推 : 因為30%不是無風險的投資，自己也說了戰爭就是一個256F 09/04 23:24
→ : 因素，但選擇在這裡忽略掉，如果能預測到所有回報率
→ : 這麼高的資產的漲跌週期，何不能成為首富？
→ : 因素，但選擇在這裡忽略掉，如果能預測到所有回報率
→ : 這麼高的資產的漲跌週期，何不能成為首富？
噓 : 美債已經快3.5%了，一堆人早跑了...259F 09/04 23:24
→ : 就本金不夠怎麼成為首富啦 這還要問260F 09/04 23:25
推 : 這些c大不是早講到爛了…推個沒事來總複習261F 09/04 23:25
→ : 接下來未來美元定存搞不好會到3.5%，看台幣能撐多久..262F 09/04 23:25
→ : 給你5年翻倍投報率啦 你本金5千萬也便一億而已263F 09/04 23:26
→ : 台幣幹嘛撐 就貶阿 會怎樣嗎XDDD 出口爽得很
→ : 台幣幹嘛撐 就貶阿 會怎樣嗎XDDD 出口爽得很
→ : 以前台幣32的時候大家也沒怎樣啊...265F 09/04 23:28
美元利率不是長期的.
不動產短期的比率非常低.
因此確實影響一些短期投資資金進入不動產的意願.
但是現在你看到誰家把房子賣掉跑去換美金的..XD
你爸爸媽媽叔叔伯伯有人這樣幹嗎?
連企業都不這樣幹..XD
外加大家預測美元利率也不會停在那個數字多久.
就算照聯準會講的,2023不降.
那2024也必然降...而且撐那麼久美國必然進入經濟衰退.
那到時候美元又要貶值了.
因此這是一個短期的投資評估.
所以請不要一值用短期投資來套長期.
不然你先叫你爸爸媽媽爺爺奶奶快點把房子便宜賣掉換美元..XD
不動產買賣的交易成本8%...你看你要美元定存多久..XD
你利息都還沒賺到你交易成本的虧損...美元就又貶值了.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 23:31:26
→ : 央行不希望太高啦，沒有內需市場的國家就這樣子266F 09/04 23:28
→ : 原本就是 這麼愛強勢台幣幹嘛XD 出口國家想不開喔267F 09/04 23:29
另外那麼多東西都很難預測.
但不動產很好預測..XD
所以我一值玩不動產.
並且除了之前法拍那間平轉外,全都賺錢.
而無法成為首富.
阿就銀行不願意借很多錢給我.
外加政府一大堆雞雞歪歪阻礙我交易的政策阿..XD
就說,你叫銀行借給我一兆.
然後政府不要干涉我買賣一般兩房三房住宅.
然後不要有其他人跟我拿到一樣這麼爽的條件.
我變首富給你看..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 23:34:17
推 : 數學可以算一下，年回報20%，本金一千萬就好呀，幾268F 09/04 23:32
→ : 十年差不多就可以是世界首富
→ : 十年差不多就可以是世界首富
推 : 年回報20%你找個標的給我，要每年哦270F 09/04 23:34
阿就..
銀行後面就不借你那麼多錢.
你槓桿開不起來的問題.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 23:34:49
推 : 房地產，核心區域271F 09/04 23:35
現在銀行就只願意給我兩千多萬.
所以我槓桿變成很低.
我又不想用很多偷雞摸狗的非法手段.
也不想去吸金(因為目前這樣做違法會被抓去關那種).
所以只好慢慢賺.
你以為很多投資客只能那樣?
要不是政府和銀行干涉.
他們早就飛在添上了..XD
這時候你在想.
政府幹嘛干涉我們炒房.
不干涉股票..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 23:36:38
→ : 是有機會達到的272F 09/04 23:35
→ : …………你以為當你年回報能20%，其他人會停在2%嗎………273F 09/04 23:36
推 : 結果你還是回到房地產才有這樣投報XDDD274F 09/04 23:37
如果我做其他事情也可以幾乎必賺.
並且有這種投報.
我當然做啊..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 23:37:58
→ : 這裡的邏輯不就是重壓房地產就好， 多少%的人會壓身275F 09/04 23:38
→ : 家進去？應該能篩選掉很多人吧，還有一堆走彎路搞搞
→ : 家進去？應該能篩選掉很多人吧，還有一堆走彎路搞搞
→ : 不干涉股票是因為，飛在天上通常只有一年XD277F 09/04 23:38
所以是不是無法必賺.
而你看我光在本版就要10年了.
10年內怎樣交易都必賺.
包含你們說套一堆人的2016...
→ : 股票債券什麼的吧278F 09/04 23:38
另外.
其實也是有其他辦法.
例如那些大咖的科技業老董.
但這不屬於我的能力.
那些錢不是我可以賺得.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 23:39:44
推 : 房地產的缺點就是後期槓桿無法再放大...279F 09/04 23:41
所以會逼著資金升級.
買店面,買土地等等.
我買店面也是因為資金槓桿的關係.
如果可以狂開槓桿+政府不雞雞歪歪.
數學好的投資客會把市場上所有的兩房三房住宅都買光光..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/04/2022 23:42:25
→ : 不過這也造就基礎大戶心態超級穩健280F 09/04 23:41
推 : 議員 立委手上一堆房 擔心什麼281F 09/04 23:43
→ : 各縣市都在積極找財源 規劃重劃區
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推 : 路過283F 09/04 23:48
推 : 告你的，又有新題材可以蹭可以罵了，只要扯到ptt瀏覽都很284F 09/05 00:11
→ : 高，跟ptt無關的瀏覽少到爆
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→ : 為何要等爺奶的遺產 等爸媽的不行嗎 爸媽那一輩的也286F 09/05 00:18
→ : 沒有生很多吧？
→ : 遺產要等到爺奶跟曾祖輩的這個假設不太懂
→ : 沒有生很多吧？
→ : 遺產要等到爺奶跟曾祖輩的這個假設不太懂
因為會等到7x歲,運氣不好會等到80歲才拿到.
我外婆身上還有幾億..
我媽要70了還沒辦法拿到.
給你參考.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:28:02
噓 : ？289F 09/05 00:58
!※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 01:04:52
推 : 真正的重點在於最後一段，完全符合行為經濟學XD290F 09/05 02:44
→ : 爆291F 09/05 08:02
→ : c大推推
→ : c大推推
推 : 再漲個4~50年沒問題293F 09/05 08:16
推 : C大就是推~~~294F 09/05 08:50
推 : 推啦，勝者為王，沒買都嚕蛇295F 09/05 12:10
推 : 還在對岸房地產，ceca說對岸房地產碰不得講了起碼十次296F 09/05 12:14
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