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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-10 20:03:06
看板 home-sale
作者 IloveLEXUS (凌志才是王道)
標題 [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
時間 Sat Sep 10 12:09:27 2022

今年邁入職場也第十年了
想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處

商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部（公股/民營/外商）
以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位（平均月薪含獎金8～12萬）。在沒有金援
的情況下，薪水高低其實意義不大，因為自備款是拿不出來的。

在這批人工作10～15年後，40歲前大部份可爬到中階幹部（襄理/科長/經理）。年薪大概
可爬升到200萬（平均月薪含獎金15～20萬）

不過因以前幾年只有百萬出頭的月薪來計算平均，我們姑且概算年資15年平均年薪150萬
，總年薪是2250萬。

BUT! 這是完全以不吃不喝不住不玩樂去計算

通常賺到金融界Top薪水的人對自己也不會太嚴苛，以MA來說工作幾乎都在台北市精華地
段，我們就抓一個月房租＋水電費2.5萬就好，伙食費加生活費2萬（其實不多，天龍國正
常發揮而已），雜支隨便抓0.5萬就好。15年總支出就是900萬，還不含出國旅遊，置裝費
，化妝保養品，奢侈品等額外開銷。


辛苦工作15年，淨儲蓄只剩1350萬，若保留一半預備金（投資股票/基金，緊急醫療，保
險費，孝親費）。買房頭期款只剩675萬，別說台北市了，連新北市都有點硬。

這還是金融業最Top的一群人，更不用提一般職員如我這種普通人才。

但人生並不是40歲就結束，才只是剛開始而已，但這時會有戰友加入，假設儲備幹部彼此
結婚，雙方都是金融業高薪人才，年薪合計300萬以上，把上述的自備頭期款*2再湊個整
數算1500萬。


但儲備幹部高壓環境下工作15年，體力，腦力隨之下滑，身上也會小病痛，還要維持高戰
力，以防被後輩趕上，另外小朋友也差不多這時候要出生，保姆費一個月抓2.5萬就好，
還不含奶粉、尿布，玩具衣服，私幼學費等支出（有小朋友的就知道我在說什麼）。


薪水扣除以上開銷還能剩多少，此時即使頭期款付的出去，但每月30萬薪水收入扣除生活
及小朋友開銷後，絕對剩不到一半，面對每年的房價飛漲，連想逃出天龍國都沒辦法（MA
工作地幾乎都在台北市），此時真的是頭都洗一半了，也只能一年又一年的撐，期盼兒女
成才，期盼退休後才能真真正正的休息。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.41.73 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z70tvDl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662782969.A.36F.html
※ 同主題文章:
● 09-10 12:09 IloveLEXUS. ■ [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
　 09-10 13:03 NovaShin. ■ Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
　 09-10 19:37 junior020486. ■ Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
　 09-10 23:01 junior020486. ■ Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
推 alexstag: 版友不是都說自己朋友金融界3-500起跳嗎@@？1F 09/10 12:11
推 aqaq123: 竹科宅租一個月8000的套房你租兩萬差別就出來了2F 09/10 12:11
推 alotofjeff: 還好吧...很多開銷都是能省的，50元饅頭配豆漿是一餐3F 09/10 12:12
→ alotofjeff: ，500元牛排也是一餐
→ sagarain: 意思是投資都是騙人的嗎5F 09/10 12:12
→ alotofjeff: 一堆人都把非必要開銷算成必要，然後在那邊叫窮，很可6F 09/10 12:12
→ alotofjeff: 愛
→ aqaq123: 都念商科了也知道錢是越來越小。年輕不捏一點懶趴年老才8F 09/10 12:13
→ aqaq123: 在靠北
→ alexstag: 金融業吊打科技業不是嗎？看信義區就知道了吧10F 09/10 12:13
推 tfct: 雙薪的話呢？11F 09/10 12:13
→ aqaq123: 金融業pr95以上才有辦法跟科技業比12F 09/10 12:14
推 beminaru: 租到兩萬多、窮、活該而已吧......13F 09/10 12:14
→ tfct: 敘述有點矛盾 沒雙薪卻生出小孩 父不詳？14F 09/10 12:14
→ alotofjeff: 吃正常要兩萬？那是你天天上館子吃才這麼貴，路邊攤，15F 09/10 12:15
→ alotofjeff: 饅頭，吐司，吃一天才200不到，一個月哪需要吃兩萬啊
→ alotofjeff: ！
→ beminaru: 自己都讀商業相關了，投資能力應該會比一般人高一點，18F 09/10 12:15
→ beminaru: 剩下錢3000-5000來投資，不是銀行常常喊的口號嗎
推 aqaq123: 倒不如說環境讓你們覺得自己很優秀可以用很好吧，實際上20F 09/10 12:16
→ aqaq123: 賺比你們多的竹科宅比你們省很多
→ aqaq123: 年輕人是難買房，可是你說的這群人難買房原因是因為開銷
→ aqaq123: 太大不是賺不夠
→ abyssa1: 汐止基隆通勤信義區其實沒多久24F 09/10 12:19
→ abyssa1: 金融界top薪水的 很多家裡都好幾棟根本不用買
→ abyssa1: 沒背景的還是去科技業者比較實在
→ missucrystal: 商科高端年薪兩三百好好 文科人的心酸誰人知27F 09/10 12:23
→ alexstag: 有背景就是勝文啊XD人家哪需要買28F 09/10 12:24
→ Csir: 因為不敢革命只會買哀鳳29F 09/10 12:29
→ gn01705529: 又來什麼很多家裡都好幾棟30F 09/10 12:30
噓 dufflin: 「對自己也不會太嚴苛」 不就取捨嗎31F 09/10 12:31
→ dufflin: 通通都有 只在夢裡吧
→ gn01705529: top薪水，又在講少數33F 09/10 12:31
推 Giganoto: 文組悲歌34F 09/10 12:31
推 q4111wei: 金融界底層打工仔QQ35F 09/10 12:32
→ sagarain: 表示做到這位置需要很多門面投資嗎36F 09/10 12:32
→ sagarain: 如果這是必須 那表示賺的真的沒很多啊
→ sagarain: 沒穿整套阿瑪尼就升不上經理 這樣嗎
→ gn01705529: 我竹科工作租房時期，房租水電9000內39F 09/10 12:35
噓 anaydh: 這種薪水可以買新北了40F 09/10 12:35
噓 cmelo1515: 新北邊疆哪買不起 你這花費難怪你買不起41F 09/10 12:36
→ TheArrow: 這樣買新北沒壓力吧...42F 09/10 12:37
→ lain2002: 宅宅工程師沒女友每天吃八方雲集年花不到30萬43F 09/10 12:44
推 rabinson: 我月薪四萬都能買房，你月薪八萬說不能買，在我看就藉口44F 09/10 12:44
推 jecko: 科技打工仔買竹北新大樓住 金融打工仔買雙北老破公寓住 常45F 09/10 12:49
→ jecko: 識啊
→ gyqmo: 台北就不是受薪階級在買的啊47F 09/10 13:01
→ NovaShin: 老實說，你愛LEXUS但不愛房子對ㄅ48F 09/10 13:04
推 hdw: 這薪水還買不起...真的就自己問題了49F 09/10 13:04
→ hdw: 不用一堆計算啦!!我就有認識的賺沒你那麼多..
→ hdw: 但人家台北買房了
噓 faniour: 頭期款675萬買不起房….52F 09/10 13:06
→ hdw: 當然~~已經買了好幾年就是了...53F 09/10 13:06
→ Anyotw: 你在講一個不存錢然後沒錢的故事嗎XD54F 09/10 13:06
→ Anyotw: 這不就廢話嗎
→ hdw: 但..你覺得以前房價便宜，你在累積財富的過程步也經歷過56F 09/10 13:06
→ faniour: 原來沒花個3000萬都沒地方住57F 09/10 13:07
→ hdw: 最後..你是打算現金買房嗎??不然600萬頭期為什麼不能買??58F 09/10 13:08
→ faniour: 兩個人*2還再講買不起真的是為了不買找理由而已59F 09/10 13:08
推 Anyotw: 北部1000-1500萬的房子大概7成60F 09/10 13:08
→ Anyotw: 你就一定要跟大家不一樣XD
噓 yiyin330: 怎麼可能是唯一？62F 09/10 13:09
→ yiyin330: 整篇自以為
噓 stoke4096: 不對自己嚴格點說要把存錢不是廢話嗎64F 09/10 13:10
噓 rabinson: 等等，你舊文不是寫，你身家總共一個億？65F 09/10 13:11
→ rabinson: 多出的錢，天上掉下來？
噓 rain0907: 頭期675萬怎麼可能買不起新北，整篇唬爛67F 09/10 13:11
噓 faniour: 第一次看到有人嘴砲自己財力不足，但生活預備金要600萬，68F 09/10 13:12
→ faniour: 買不起房，但抓手邊現金有1500萬
推 zerobx: 房子就是用來炒的 不是用來自住買的 買了就中計了70F 09/10 13:13
推 jpwd: 你好像沒算到税，保險等支出71F 09/10 13:15
噓 faniour: 就當買不起好了，2100萬死抱台北，不肯離開，哪怕是桃園72F 09/10 13:15
→ faniour: 同樣價格都贏一大截。這種過生活的方式說是金融精英？當
→ faniour: 人家傻逼吧
推 yytseng: 所以10年你買了沒？為什麼第一年第三年第五年第七年不能75F 09/10 13:19
→ yytseng: 買？
→ mooto: 「對自己也不會太嚴苛」 我竹科宅騎機車上班 還要回收77F 09/10 13:20
噓 b777787: 眼高手低 哭哭喔78F 09/10 13:20
→ mooto: 是你自己想要光鮮亮麗 這就是一種選擇79F 09/10 13:21
噓 a12a13a14aaa: 頭期款675萬...隨便都可以買新北蛋黃區了...2000萬80F 09/10 13:21
→ a12a13a14aaa: 房直接去掉1/3的壓力，懂得操作，你的另一半預備金
→ a12a13a14aaa: 存股就好，壓力會大？那月薪3萬都可以買房置產的，
→ a12a13a14aaa: 怎麼做到的？自己花費有記帳大概都知道，那些不該
→ a12a13a14aaa: 花那些一定要花，不懂節流，難怪會說買不起
推 IS0987: 都金融業又top 了都不會理財投資= =？85F 09/10 13:21
→ IS0987: 然後問題很大出在「對自己也不會太嚴苛」
→ julianscorpi: 為什麼一定要生小孩?不生會死嗎?還是老婆一定要?87F 09/10 13:23
推 tfct: 樓主看起來是買了。 他可能是幫同事描述 但我覺得沒意義88F 09/10 13:24
→ tfct: 人家搞不好ㄧ堆金融正妹嫁的不錯，你男的何必窮擔心
→ mooto: 附帶一提 我阿宅也不買LEXUS90F 09/10 13:25
→ tfct: 金融業坐櫃檯不是會有有錢大媽幫介紹嗎？91F 09/10 13:26
→ mooto: 原po板上有文啦 早早就貸款買房了 還拿家裡房子抵押套利92F 09/10 13:29
推 tfct: 對啊 人家奢華置裝是要釣老公的 管那麼多93F 09/10 13:30
→ mooto: 號稱身價破億的一般小職員 我們就不用幫忙煩惱了94F 09/10 13:31
推 kktt254: 原po勝利組 年紀輕輕就開凱彥 羨慕95F 09/10 13:38
推 ttnez: 能當各大金控儲備幹部，家境通常不會太差吧…96F 09/10 13:40
推 benny1990615: 標準眼高手低97F 09/10 13:40
→ kvl777: 年輕人喜歡上健身房，所以難買房98F 09/10 13:45
推 garage5566: 生活預備金太多了吧99F 09/10 13:45
推 zidonkey: 都念商科了。只會存錢不會投資？100F 09/10 13:46
推 Wei2008: 花太多，存太少，買房區域太侷限，錯過了好時機。101F 09/10 13:47
推 zidonkey: 這篇有笑點102F 09/10 13:48
噓 NTU303150195: 可憐，魯蛇還要臆測MA的想法103F 09/10 13:48
→ NTU303150195: MA過試用員工貸款開下去就當包租公了好嗎？
推 ttnez: 領薪水又沒富爸爸就買遠一點嘛… 只是在銀行上班，那些錢又105F 09/10 13:52
→ ttnez: 不是你的。買不起台北精華區正常啦，買得起才奇怪…
→ Rickyyy: 分組公寓一個月5000可以搞定吧！107F 09/10 13:53
推 HUAbee: MA進場薪資也沒到最頂啦，還是有些私募基金,交易相關的薪108F 09/10 14:03
→ HUAbee: 資更高。但金融業工作好的，家庭背景普遍不錯，所以不用
→ HUAbee: 幫人家擔心買房問題
→ jasonkey123: 8年級生一堆買房的...111F 09/10 14:06
→ jasonkey123: 不要被媒體騙了,就像台南鹹粥260,網路上人人喊貴喊盤
推 clay141: MA 不是金融業天花板113F 09/10 14:07
噓 CreditSuisse: 最頂的哪是外商MA 明明就是外資投銀 高盛一年就頭期114F 09/10 14:07
→ CreditSuisse: 款搞定了好嗎
→ jasonkey123: 實際上卻大排長龍,生意變更好了...116F 09/10 14:08
推 justin037666: 痾..鹹粥260真的蠻盤的，老台南沒在吃117F 09/10 14:09
→ xier: 那種家境都pr95以上，一定幫個3-500w，x2就600-1000w118F 09/10 14:14
→ xier: 原po 沒寫這部份就失準了
噓 roy0710: 秀下限？120F 09/10 14:16
推 BRIANERIC2: 300萬就可以買1200萬的房子 在新北正3房不難找吧121F 09/10 14:19
噓 gm3252: 買桃園中古屋不就好了，到台北又沒多久122F 09/10 14:30
推 charliebitme: 天花板是MA?? 那我朋友海龜進麥肯錫BGC的不就在月球123F 09/10 14:36
→ charliebitme: 了??
噓 bpwolf: 額 第二年就破200了 確定要等40歲嗎0.0？125F 09/10 14:43
噓 kyova: 你這花費大概所有上班族都要去賣器官了吧126F 09/10 15:00
噓 z5262001: 什麼都要過最爽的然後說買不起房，要用這種算法年薪300127F 09/10 15:15
→ z5262001: 都買不起
推 chouvincent: 竹科很多3-400的 還住在新手村129F 09/10 15:50
推 truelove356: 很多在台北的爸媽都會拿個幾百千贊助啦130F 09/10 16:18
推 Morphee: 竹科宅男很多年薪噴到300馬的每個月過的像研究生一樣只131F 09/10 16:22
→ Morphee: 花不到一萬
推 iamala: 原po的意思是金融業像他一樣優秀的top，能買的房並不怎麼133F 09/10 16:35
→ iamala: top。要買當然買得起，但只能買普普通通的房，這是怎麼一
→ iamala: 回事？答案就是商科薪水太低啊...
推 aqaq123: 文組分數就低啊...我那時候學測71醫牙都填不到，電機只136F 09/10 16:39
→ aqaq123: 填得到成大
→ aqaq123: 商科沒背景就是去被奴役而已，雖然說醫科好像也是...
噓 aqaq123: 身家破億噓回來，在那叫什麼
噓 Pixma258: 好無聊…科技業戰金融業…沒家底都一樣，不吃不喝十年以140F 09/10 17:05
→ Pixma258: 上才買的起一間北市房
推 gaz999: 我跟先生一個金融背景一個工程師 周遭朋友真的生活方式差142F 09/10 17:22
→ gaz999: 很多 金融人都過的滿享受的 工程師則是大多挺簡樸…時間
→ gaz999: 拉長存款就越差越多
→ tfct: 一個要賣肝啊 汗滴禾下土頭 粒粒皆辛苦145F 09/10 17:42
→ okita3088: 675萬付不了頭期？所得稅不用繳？租房+水電+雜費+生活146F 09/10 18:05
→ okita3088: 費+伙食費 50k不是該檢討？
推 darkdogoblin: 金融業就業務掛帥,整身行頭下去當然貴,工程師隨便穿148F 09/10 18:16
→ darkdogoblin: 就可以上班了
噓 yu76: 襄理、經理管理職…？ 好歹協理吧 襄理MA輪調完就有了150F 09/10 18:30
推 Nightu05: 朋友夫妻都MA 兩千萬真的輕鬆151F 09/10 19:24
推 Nightu05: 我在金融業業務 整身行頭沒多少XD還比工程師老公便宜
→ Nightu05:  但MA朋友就不一樣了，畢竟是主管@@
推 Nightu05: 生活費要不要花這麼兇就看人啦XD
推 zzyzx: 竹科一堆年薪兩百五的 租六千套房 平時不吃不喝守財奴155F 09/10 19:46
噓 john668: 虧你商科畢業 你的錢全存定存不投資嗎 難怪存到買不起...156F 09/10 19:53

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