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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-27 20:26:17
看板 home-sale
作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 [新聞] 全台最大公辦都更案 動了
時間 Tue Sep 27 07:31:33 2022


連結：

https://house.udn.com/house/story/5886/6642289
全台最大公辦都更案 動了 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
全台史上最大公辦都更案、台北市西區門戶最後一塊拼圖「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」昨（26）日舉行簽約... ...

 

內文：

全台史上最大公辦都更案、台北市西區門戶最後一塊拼
圖「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」
昨（26）日舉行簽約典禮，全案預計2025年開工，2030
年完工，預估開發後總銷達750億元以上。


該案預計引入300億元民間投資，規劃北側興建地下四
層地上28層、29層商業辦公大樓及地上十層商業住宅
大樓。


台北市住宅及都市更新中心表示，經公開甄選後，由冠
德建設（領銜）、藍天電腦及華泰投資公司合組的合作
聯盟取得最優申請人資格，昨天住都中心與其合資籌組
專案公司「大埕公司」簽署出資契約，正式啟動更新事
業規劃。


台北市長柯文哲、冠德董事長馬志綱、藍天董事長許崑
泰、華泰投資總經理崔梅蘭、根基營造董事長袁藹維、
仲量聯行董事總經理趙正義等人出席。


此案以「明日台北埕（TOMORROW TAIPEI PARK）」概念
為主軸，規劃商辦大樓及商業住宅大樓，共提供6.4萬
坪量體，另承諾取得鑽石級綠建築標章、黃金級智慧建
築標章及耐震標章白金級LEED認證。


馬志綱表示，該案將更完整落實以C1D1雙子星大樓、台
北車站、北門為核心的西區門戶計畫，帶動西區翻轉，
以台北多元包容的城市價值為核心進行規劃，結合豐富
的歷史人文，以智慧永續綠建築打造商辦、商場及宜居
住宅，塑造最優質的明日台北埕，打造國門全新地標及
典範。


為達減少都市熱島效應、減碳目標及田園綠屋頂政策，
採取綠化設計，導入節能及生態系統，並因應疫情建構
智慧化系統，承諾回租商場部分串聯文資廣場，希望商
業活動由台北車站透過地下連通系統，及地面上規劃設
計，提供友善舒適人行空間，使商業軸線穿越C1D1雙子
星大樓延伸至該基地，進而串連台北車站商圈及西門商
圈。


台北市長柯文哲表示，西區門戶計畫還有兩個未解決，
一是郵局BOT案，另一是西寧國宅和洛陽停車場，目前
已經在規劃，大概就是該計畫真正最後一塊拼圖，從現
在到雙子星蓋完還要五年，E1和E2還需要時間，郵局

BOT案是由中央控管，整個西區門戶計畫要完成，估計
還要八年的時間。


心得：

https://i.imgur.com/r3gQhXB.jpg
[圖]

現在看起來，從忠孝西路的西區門戶，
一路往忠孝東路三段的東區，到南港
的東區門戶計畫，整片看起來大概一半
以上都在翻新了

西區門戶這個體量，相當之可觀啊

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664235095.A.4D0.html
→ cocoi: 又噴惹....阿阿阿阿...1F 09/27 08:00
推 sdhpipt: 以前那邊有牛肉麵攤對吧? 印象中都是鐵路局宿舍2F 09/27 08:05
推 abyssa1: 基地面積跟樓地板面積都跟台北南山廣場差不多3F 09/27 08:06
→ abyssa1: 雙子星+台鐵 差不多就是 台北101+南山
推 sdhpipt: 當地交通應該是可以負擔啦 北門站還沒有飽和 而且當地人5F 09/27 08:09
→ sdhpipt: 都習慣不開車上班了 基本上都是用大眾運輸過去 比信義計
→ sdhpipt: 劃區的交通條件好多了
→ sdhpipt: 是說 台北車站的辦公大樓似乎需求沒這麼大 等到蓋好 說不
→ sdhpipt: 定只能搶搶旁邊忠孝西路老商辦的生意而已
→ sdhpipt: 天成飯店那一排 很多樓層都已經退化成住宅了
→ sdhpipt: 後車站巷弄內那些透天商鋪很多也慢慢變成住宅了
→ mayko: 不是牛肉麵攤.是牛肉麵街,牛肉麵的份量很夠.衛生.....12F 09/27 08:14
→ mayko: 北門站1號出口,就在這區塊的角落.
推 sdhpipt: 我以前去 那些牛肉麵都是攤販推車啊 沒有店面的 然後還有14F 09/27 08:28
→ sdhpipt: 賣現打西瓜汁的 吃完牛肉麵喝一包西瓜汁 回家必拉 XD
※ 編輯: H2 (61.66.151.73 臺灣), 09/27/2022 08:36:53
推 Lions2020: 樓上這年紀應該跟我差不多了，懷念呀那個騎車去吃的日16F 09/27 08:43
→ Lions2020: 子。
推 frank111: 公辦都更有什麼好報的?政府的地，要怎麼蓋就怎麼蓋18F 09/27 08:58
→ frank111: 容積獎勵想怎麼給就怎麼給，多放點心在自辦都更上啦
→ frank111: 拿公辦都更來當政績，騙不懂的人而已
→ sdhpipt: 中央的地 市府給獎勵 那個衝突之大喔...21F 09/27 09:02
→ sdhpipt: 你想想各種想騙票的 想尋租的 想扯後腿的 想推掉不坐牢的
→ sdhpipt: 只有比民間的地更麻煩
→ H2: https://i.imgur.com/fuivsyi.png24F 09/27 09:03
[圖]
推 Csir: 完蛋房價爆噴120%25F 09/27 09:07
推 ReiFan: 這塊地主是交通部台鐵、衛福部耶...最好是想怎麼蓋就怎麼26F 09/27 09:25
→ ReiFan: 蓋啦...不怕被牙籤戳爆？
→ IBIZA: 比起牛肉麵, 鄭州街印象更深的是袋裝果汁28F 09/27 09:32
→ IBIZA: 一袋一袋打好就掉在攤子上面
→ IBIZA: 一袋一袋打好就吊在攤子上面
→ sdhpipt: 對 我每次必買 印象中15元就有一大袋31F 09/27 09:35
→ IBIZA: 西瓜木瓜比較好認  還有一些顏色認不出來的...32F 09/27 09:35
推 kazu246: 推西瓜汁33F 09/27 09:49
推 eddisontw: 這個地方等雙子星跟這個都更案蓋好 交通應該會大打結34F 09/27 09:51
→ eddisontw: 本身通過車流就不小 再加上停車場進出的車流 很可怕
推 frank111: 政府若連自己的地都沒辦法處理，那民間就更不要談都更了36F 09/27 09:56
→ frank111: 貼那表一點意義都沒有，都更能成，就是地要夠值錢
→ frank111: 出了雙北，都更的機會是微乎其微，蓋好只能分回一半不到
→ frank111: 現在雙北都更蓋一坪成本就要30萬了，有些地方新房還賣不
→ frank111: 到30萬咧，售價低於成本，是要都什麼?
推 gm3252: 噴惹41F 09/27 10:15
→ lain2002: 最大規模的炒房42F 09/27 11:02
推 fenway18: 財團笑呵呵43F 09/27 11:17
→ Ddylan: 學生時代的宵夜啊!!聽說有患者從旁邊醫院跑出來吃牛肉麵44F 09/27 11:37
→ Ddylan: 吃到吐血又被送回去
→ mayko: 鐵路醫院連過馬路都不用呀,中興在對面呀.46F 09/27 11:45
→ mayko: 不知道會留多少給西寧跟洛陽停車場拆掉重建時,做中繼使用
推 Brioni: 2030完工….48F 09/27 11:58
推 Refauth: 悾悾是不是要去現場集體下跪阻止一下？XD49F 09/27 12:03
推 pineapple530: 萬華大同要噴啦50F 09/27 12:42
推 obrag: 萬華大同 雨露均霑51F 09/27 12:53
推 wsxwsx0426: 天龍炒房 尊爵不凡52F 09/27 14:47
推 KrisNYC: 要夠老的才會知道那邊吧 當年要走去北門總站買車票的...53F 09/27 17:58
推 Tylose: 根本炒房，老破房子那麼便宜，幹嘛改成新房炒得貴森森54F 09/27 19:28
→ Tylose: 台北市長柯文哲跟這些炒房的都是共犯

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