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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-30 17:16:07
看板 home-sale
作者 asz00301 ()
標題 [請益] 桃園中路或是藝文特區
時間 Fri Sep 30 02:22:15 2022

各位好

繼上次發文得到許多回饋十分感謝

持續看屋中，也想繼續下斡旋

剛好對中路跟藝文特區的物件比較有興趣

想來問問大家

最近看屋發現其實藝文特區的中古屋沒有想像中的貴

有些物件甚至在未來捷運綠線上

單價其實跟中路的新成屋差不多甚至更低

但也發現藝文特區一些社區

這幾年其實漲不太起來的感覺

反而中路狂漲特漲，雖然店也越開越多

目前當然藝文特區機能較好，也有捷運

但會不會中路新房子就是好，無腦漲

這讓我猶豫下斡旋的順序性

所以想來問問大家的建議

如果以潛力的話，大家會選擇哪個區域呢？

謝謝



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.9.42 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZDU9PKh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664475737.A.52B.html
※ 同主題文章:
● 09-30 02:22 asz00301. ■ [請益] 桃園中路或是藝文特區
　 09-30 13:29 strafrecht. ■ Re: [請益] 桃園中路或是藝文特區
推 win7946: 藝文 捷運就是強 除非中路有開1F 09/30 03:13
推 kopolo: 舊市鎮都被拋棄了，看不出執政者牛肉利多2F 09/30 03:19
推 scitamehtam: 藝文，機能、交通差很多3F 09/30 05:17
推 wogosong: 實際去附近散步走走感受一下4F 09/30 06:21
推 Unsullied: 當然選藝文啊5F 09/30 06:30
→ Unsullied: 跟著捷運買  買錯也賺錢
推 jerry1019: 捷運、總圖、市場、學校、銀行7F 09/30 06:45
→ leadershit: 藝文特區阿 沒什麼好考慮的8F 09/30 06:46
→ warmblue: 藝文即便是中古屋也是賺9F 09/30 06:58
→ warmblue: 賺機能 交通
推 YouGot5566: 7樓列的怎麼感覺很普通11F 09/30 07:30
推 michael0419: 借問問 那桃園車站周遭呢？聽桃園朋友說桃園人會選12F 09/30 07:33
→ michael0419: 藝文特區，不會想住車站附近，為什麼？
→ sshow0904: 藝文特區捷運、交通、豪宅聚落、生活機能、總圖、藝文14F 09/30 07:52
→ sshow0904: 廣場
→ sshow0904: 桃園還有哪個區域更優？
推 arebear: 回樓上，車站附近熱鬧但很亂。17F 09/30 07:53
推 daisukiryo: 車站附近就亂啊18F 09/30 07:53
→ J7565J: 大多數縣市都不會想住車站旁吧？19F 09/30 08:03
推 alfrog0414: 出了正藝文綠園道 要選門牌新埔X街 除此之外的地方老20F 09/30 08:03
→ alfrog0414: 實說市容跟舊市區87%像
→ alfrog0414: 藝文的規劃真的沒大家吹的那麼好啦XD如果當初弄得像台
→ alfrog0414: 中高雄的蛋黃區那麼優 今天小檜溪也沒機會那麼猖狂
推 max90283: 有「人行道」並且在G10-G11五百公尺內同時有公園、學校24F 09/30 08:07
→ max90283: ，用以上條件去找就是藝文比較好的小區域了，其餘的街
→ max90283: 廓和舊市區差距不大
推 horny76: 不考慮價錢當然是藝文阿……27F 09/30 08:09
推 keyneslan: 中路的人行道都蠻平坦的 藝文就高高低低很難走28F 09/30 08:15
→ keyneslan: 然後有開車的一般不太搭大眾運輸工具 所以機能上開車
→ keyneslan: 都能解決
→ keyneslan: 想省錢的話就選大眾運輸系統
推 bebehome: 買經國不會？藝文旁新房子，一次滿足32F 09/30 08:18
推 mfcke: 正藝文很小 泛藝文規劃差了點 至於中路藝文就看你交通需求33F 09/30 08:24
→ mfcke:  跟生活取向 桃園多點各自發展 選你喜歡的就好 如果要找潛
→ mfcke: 在漲幅的 只要記得 一定要跟台北掛鉤 會說桃園自己很猛 不
→ mfcke: 用靠台北的 基本上 都是GG
→ mfcke: 桃園產業就是那樣
→ kuosos520: 當然青埔阿，幹嘛買東南亞租界38F 09/30 08:37
→ KingChang711: 都是冠軍城市的重劃區，穩達達39F 09/30 08:47
推 heyamo123: 當然藝文40F 09/30 09:00
推 piliwu: 藝文其實很普通…有種蜀中無大將 廖化作先鋒的感覺41F 09/30 09:17
→ piliwu: 跟台中高雄比 當然跟新北比算很不錯
推 glittering: 藝文問題是出了小小的正藝文 外圍就很弱啊43F 09/30 09:27
→ glittering: 自己多走走看看吧
推 MTBF: 藝文中古屋屋況、位置的上下限很大45F 09/30 09:38
→ MTBF: 還是要以社區條件個別評估
推 mmchen: 不要選沒有人行道的重劃區就好47F 09/30 09:39
推 nicemood: 秒選藝文48F 09/30 09:40
推 MTBF: 藝文近未來捷運站、近總圖的物件，肯定是相對抗跌49F 09/30 09:42
→ MTBF: 房市前景不佳，桃園幾個新推案量大的地方是首波衝擊區
推 migration265: 藝文，中路太塞51F 09/30 09:46
→ buike: 大園好了，甜甜價52F 09/30 09:55
推 ORID: 要就是經國啊 交流道旁邊直接上去又可以吃南崁跟藝文機能又53F 09/30 09:58
→ ORID: 都新房將來又有g12 想不出怎麼不是藝文跟經國選 然後選一個
→ ORID: 交流道不在旁邊又塞的
→ ORID: 將來g12-g13又有重劃可以炒 不香嗎？
→ castjane: 等民進黨當選再買 因為貪污桃客推薦的張一樣貪57F 09/30 10:17
→ castjane: KMTER預算不會給桃園
推 ultradev: 貪污桃客？可是董事長是民進黨鄭市長推薦的耶59F 09/30 11:12
→ ultradev: 藝文好的中古屋還是比中路新成屋好，捷運、機能、學區都
→ ultradev: 是藝文優點。中路未來尖峰時間會變成大停車場，交流道車
→ ultradev: 流會蔓延到區內各小路，出社區就塞車
推 a5292710: 能藝文就藝文喔63F 09/30 11:17
推 athpro700: 秒選藝文64F 09/30 11:39
推 pz5202: 藝文65F 09/30 11:39
推 coonash: 這2個比還是藝文，中路勝藝文的只有市容比較新一點66F 09/30 12:04
推 keanelove: 秒選藝文67F 09/30 12:05
推 HSTim: 選藝文 ，中路漲是靠大通膨新推案推上去 機能才是基本面68F 09/30 12:07
→ HSTim: 如果看到藝文現在賣的低於中路，代表藝文現在被低估
推 kyp: 中路人行道很多人在停車，警察不會抓，是隱藏版的停車格70F 09/30 12:08
推 Miten: 這閉著眼睛選吧..懶覺比雞腿71F 09/30 12:09
推 kl0408: 中路哪有狂漲30萬 漲到40萬而已72F 09/30 14:44
→ kl0408: 哪天藝文特區沒落了  中路一起下去

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