※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-06 19:44:02
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎？
時間 Thu Oct 6 16:22:22 2022
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 聽到目前大約一坪管理費都在80-150之間
: 抓110去算好了，50坪
: 一個月要價5000元
: 還有大樓共用電費等等
: 但這5000是費用，花下去就沒了
: 而中古屋幾乎沒公設、也不用管理費
: 其實省非常多耶…
: 實際使用坪數也大，還可少繳那麼多管理費
會斤斤計較管理費 公設 使用面積的
通常只適合住透天=.=
1.管理費跟居住品質直接相關
一個簡單的門檻是不是有24小時管理員
以前很基本 現在工資上漲 越來越難
很多大樓還真的請不起24小時
只能請白班管理員
晚上住戶就自己刷卡出入 沒管理員
有24小時管理員最大好處就是能幫住戶收所有東西
不管是掛號信還是網購的東西
沒有了話 網購都只能寄超商 自己去超商取貨
另外就是丟垃圾
最苦命的就是自己坐電梯下樓追垃圾車
我剛到高雄的時候住的就是這種
丟完垃圾再一起跟其他住戶一起等電梯
等不及的就自己爬樓梯 運動運動
好命一點的就是大樓地下室就有垃圾集中處
自己坐電梯下去丟垃圾就好 24小時都可以丟
不用追垃圾車
最好命的就是大樓固定請清潔阿姨
每天早上到各住戶家門口收垃圾
你只要把垃圾袋放門口就好
平日就會有人收走
你連去地下室丟垃圾都不用
以上這些品質 說穿了就是 錢錢錢
你要住的爽 就要花錢
住大樓 其實就是要住成這樣
你才有贏過透天的感覺
住透天的每天要自己去追垃圾車
住大樓不用 光這點就爽了
2.
我覺得最痛苦的就是
住大樓 卻堅持要最低管理費
結果
請不起夜班管理員 甚至完全無管理員
你自己收信件 自己去超商取貨
然後也沒垃圾集中
自己去追垃圾車
買的是大樓 但透天的缺點同時也都有
結果就是
住的面積比透天小
但追垃圾車到是跟透天一樣辛苦
哀 這是何苦
所以我覺得既然要住新大樓
就不要計較那個管理費
你想住的爽
就是要繳比較多錢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZFf10wD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665044544.A.E8D.html
推 : 幫忙收那種有遇過一次阿姨突然生病 7月即便晚上還是熱1F 10/06 16:31
→ : 隔天早上開門整棟樓的樓梯間超精彩
就大家過太爽→ : 隔天早上開門整棟樓的樓梯間超精彩
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 16:33:17
推 : 放門口的要規劃好，不然會有味道。也有住過有垃圾通道的3F 10/06 16:34
→ : ，丟下去就可以了，但還是有味道。最佳解還是主僕分道，
→ : 請管家收垃圾。
這種其實反而不用垃圾管理→ : ，丟下去就可以了，但還是有味道。最佳解還是主僕分道，
→ : 請管家收垃圾。
如果每一個住戶都有請外傭
外傭自己把垃圾拿去地下室垃圾集中處就好了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 16:35:55
→ : 放門口那種中的要特別特別規劃 不然....我覺得去B2丟垃圾6F 10/06 16:36
→ : 保險多了
→ : 保險多了
推 : 現在新的大樓大多會把廚餘冷藏，垃圾間吹空調，代價就8F 10/06 16:37
→ : 是公用電費高一點，但生活品質好一點
→ : 是公用電費高一點，但生活品質好一點
推 : 可以住那種家裡可以直接丟垃圾直達地下室的10F 10/06 16:37
感覺可以把貓咪直接丟下去※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 16:37:54
→ : 對阿 放門口真的醜、髒、臭11F 10/06 16:38
那是你們懶得包垃圾好嗎有可能有味道有廚餘的 一律包兩層
外面是厚的黑垃圾袋
不會有味道的
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 16:39:05
推 : 我的管家意思就是外傭，因為有些人的管家不是外籍的所以12F 10/06 16:38
→ : 稱呼管家比較恰當。
挖靠 不是外籍的管家這種"真"有錢人世界→ : 稱呼管家比較恰當。
我無法想像
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 16:39:31
→ : 但其實管家也不是自己拿下去，而是拿給大樓的清潔人員。14F 10/06 16:40
真豪宅連管家都高人一等※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 16:40:41
→ : 要包的這麼認真、這麼麻煩我真的寧願去B2阿15F 10/06 16:41
→ : 其實還好，中國比較多啦，像以前我們家有司機廚師還有助16F 10/06 16:42
→ : 理，但不是什麼有錢人…那個時候人力便宜，公司願意出錢
→ : XD
→ : 理，但不是什麼有錢人…那個時候人力便宜，公司願意出錢
→ : XD
推 : 中國人是外籍沒錯19F 10/06 16:43
推 : 放門口好髒....20F 10/06 16:57
推 : 我看過大樓的每個樓層有這種小型垃圾收集箱，最後的結21F 10/06 16:57
→ : 果就是髒，亂，臭，別太期待住戶的水準都跟你一樣好
→ : 果就是髒，亂，臭，別太期待住戶的水準都跟你一樣好
推 : 真的有一堆買新大樓，對漲到每坪65元管理費，一堆不想漲23F 10/06 16:59
→ : 意見
→ : 意見
推 : 中國的確是外國，但在中國經商請中國管家一般不會稱呼外25F 10/06 17:04
→ : 傭XD
→ : 傭XD
推 : 現在都已經改推智慧保全了27F 10/06 17:10
推 : 以前在墨爾本的房子也是17樓直接丟通道去地下室垃圾場28F 10/06 17:10
→ : 連玻璃瓶回收也是這樣下去，超方便的！但管理費…QQ
→ : 連玻璃瓶回收也是這樣下去，超方便的！但管理費…QQ
→ : 新光跟中興保全都有30F 10/06 17:10
→ : 包裹掛號也是白天才有在跑啊，晚上又沒在送31F 10/06 17:15
郵局才是白天黑貓會送到晚上
→ : 晚上沒管理員怎麼領32F 10/06 17:16
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 17:16:41推 : 只要收信的話不用夜班保全啊...33F 10/06 17:17
推 : 管理費調漲到一個月六千了。沒輒通膨34F 10/06 17:20
推 : 我租透天時 請清潔公司放子母車 3000/4次 每周一次35F 10/06 17:24
→ : 掛號請鄰居阿姨幫忙 類利益交換XDD
→ : 掛號請鄰居阿姨幫忙 類利益交換XDD
推 : 上次接到黑貓電話說送到下午5點還6點而已啊?37F 10/06 17:26
→ : 不過 朋友來時車沒得停 大樓有機會"借到"38F 10/06 17:26
推 : =.= 我之前有去看間1.3億的舊時代名宅 管理費才1.1萬39F 10/06 17:27
→ : 垃圾處理慘不忍睹 我太太直接叫我不淮買 點很好的說
→ : 垃圾處理慘不忍睹 我太太直接叫我不淮買 點很好的說
推 : 要包好幾層垃圾袋放門口 我也寧願自己拿下去耶41F 10/06 17:27
推 : 子母車 有個問題就是收的時間蠻機掰的 凌晨4:30左右42F 10/06 17:29
→ : 車會停在你家門口 丟的聲音又很大 一周固定被吵一次
→ : 車會停在你家門口 丟的聲音又很大 一周固定被吵一次
→ : 建商格局好 垃圾暫時置放處從外面看不見 味道出不來44F 10/06 17:30
→ : 已經一年多沒有去地下室倒垃圾了
→ : 放家門口很.......
→ : 已經一年多沒有去地下室倒垃圾了
→ : 放家門口很.......
推 : 放家門口…能看嗎47F 10/06 17:35
你待在裡面又看不到※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 17:35:32
推 : 管理費可以篩選素質 那種老華夏 管理費超便宜的 居住品質48F 10/06 17:35
→ : 都很爛 不分地區 台北也一樣
→ : 都很爛 不分地區 台北也一樣
→ : 所以垃圾集中處設計在B2就幾乎不會被吵到了 也稍微比較50F 10/06 17:38
→ : 不怕蟲、鼠、味竄上來(相對B1來說)
→ : 不怕蟲、鼠、味竄上來(相對B1來說)
噓 : 你不知道鯛民什麼都要、什麼都不付出嗎52F 10/06 17:45
→ : 我有個朋友社區是另外有一間獨立的垃圾集中間 很奇妙的53F 10/06 17:47
→ : 社區 不懂為什麼要設計這樣浪費建蔽率的東西
→ : 社區 不懂為什麼要設計這樣浪費建蔽率的東西
推 : 管理員垃圾場真的基本的 連這都要砍的社區別買55F 10/06 17:48
→ : 那間裡面一樣有空調有冷藏櫃 所以基本不差但說不上的怪56F 10/06 17:49
推 : 放門口只要有1/10住戶會流湯就直接開會打架57F 10/06 18:15
推 : 獨立的降低蟲鼠上樓機率 缺點是要走出大樓 下雨可能還要撐58F 10/06 18:17
→ : 傘
→ : 傘
→ : 但這樣超浪費建蔽也就是公共空地的 感覺應該有更關鍵的60F 10/06 18:22
→ : 因素是我不知道的
→ : 因素是我不知道的
→ : 痾 我住過的社區 垃圾間都是獨立的62F 10/06 18:25
→ : 缺點就是倒垃圾要經過戶外
→ : 缺點就是倒垃圾要經過戶外
→ : 透天社區的話會獨立沒錯 不過我朋友的是大樓社區64F 10/06 18:28
推 : 很多女的在群裡都超在意的 有夠基八的 每天都在line炒65F 10/06 18:36
推 : 可以放門口的社區超爛的吧 =.=66F 10/06 19:22
推 : 應該也不是真的放門口 我之前看很多豪宅案是每一層都67F 10/06 19:32
→ : 有一個垃圾集中區 可能在樓梯間附近 不會很髒啦放心
→ : 那些規劃都不錯
→ : 但給我選我應該還是覺得b2丟集中管理比較好
→ : 主要是衛生考量
→ : 有一個垃圾集中區 可能在樓梯間附近 不會很髒啦放心
→ : 那些規劃都不錯
→ : 但給我選我應該還是覺得b2丟集中管理比較好
→ : 主要是衛生考量
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