※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-10 19:10:10
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預期跌價的大環境，要怎麼撿便宜
時間 Mon Oct 10 11:36:27 2022
各位前輩們好
最近景氣大減
升息循環
看起來板上大家似乎也覺得會小跌
小跌就可以悠哉看房選擇了
只是我看591還有問房仲
目前竹北這邊都沒看到
是因為開價不會調動 要下斡旋？
還是真的有甚麼平轉群組？
實價登入目前也還沒出來的最新的
想請教各位前輩現在的時機
有甚麼方式可以撿便宜
謝謝
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→ : 三折砍1F 10/10 11:37
推 : 房子沒這麼快跌 會撐一陣子 要等一下2F 10/10 11:40
推 : 雪崩0.03%,奈米漲30%3F 10/10 11:40
推 : 之後比較不忙再來認真研究一下這批新竹新建案4F 10/10 11:42
推 : 只要還有人摩拳擦掌等房價跌想買5F 10/10 11:44
→ : 就不可能跌，除非空空失業睡公園
→ : 沒錢上網發這種文還有點機會
→ : 就不可能跌，除非空空失業睡公園
→ : 沒錢上網發這種文還有點機會
→ : 你看到跌的時候就買不到啦 當面砍吧8F 10/10 11:44
推 : 新竹就認命吧…乖乖賺錢別想著撿便宜9F 10/10 11:46
推 : 要遇到急賣的人或擔心跌價的屋主10F 10/10 11:47
推 : 研究過竹北追價的屋主 就知道為什麼撿不到了11F 10/10 11:53
→ : 因為不是只有你想撿便宜 手上大把現金的很多
→ : 基本上都是評估過才入場或者擺現金等待的
→ : 因為不是只有你想撿便宜 手上大把現金的很多
→ : 基本上都是評估過才入場或者擺現金等待的
→ : 其它地方就算了，新竹很擠…每年一堆畢業生穩定流入，時14F 10/10 11:55
→ : 間到就開始搶房為了留在工作地，搶破頭：（
→ : 間到就開始搶房為了留在工作地，搶破頭：（
推 : 明年科技業景氣這麼差為什麼還有人相信房價不會下來16F 10/10 11:56
推 : 推 原PO內行 竹北的確現在在盤整期，也是時候要補漲17F 10/10 11:57
→ : 了
→ : 了
→ : 多多再不跑就沒機會啦19F 10/10 11:57
→ : 畢竟機能也到位，市容比北市好太多20F 10/10 11:57
→ : 現在反而是竹北上車好機會，均價目前才65左右，會補
→ : 漲到台北八成價，所以買在均價110以前，匯比較有安全
→ : 感
→ : 現在反而是竹北上車好機會，均價目前才65左右，會補
→ : 漲到台北八成價，所以買在均價110以前，匯比較有安全
→ : 感
推 : 但是不要硬捏，大家自住的會死命卡著，自己想好中長期每24F 10/10 12:00
→ : 月現金流願意負擔的程度，我是直接略過竹北買其他我覺得
→ : 更適合我的地方。
→ : 月現金流願意負擔的程度，我是直接略過竹北買其他我覺得
→ : 更適合我的地方。
推 : 選舉前帶風向…27F 10/10 12:00
→ : 若預算問題，也可以買竹南，外溢效應有機會往45站穩28F 10/10 12:00
推 : 你要先全台無薪假，政府補助10年貸款不用還的時候29F 10/10 12:00
推 : 等啊 還不到時候30F 10/10 12:01
推 : ㄧ刀殺進去，沒殺到換一間31F 10/10 12:02
推 : 小漲50% 雪崩5% 嘻嘻32F 10/10 12:04
→ : 只接看板上新竹賣文，其實Cp很高33F 10/10 12:07
→ : 這邊竹北仲介都很好，有問題想看房可直接約
→ : 這邊竹北仲介都很好，有問題想看房可直接約
推 : 慢慢等吧35F 10/10 12:08
→ : 講價先砍50%再慢慢提到對方還能接受的程度36F 10/10 12:09
推 : 你要等到企業大規模裁員，超商禁賣木炭時房價才會有感下37F 10/10 12:10
→ : 跌，目前還遠遠不到
→ : 跌，目前還遠遠不到
推 : 藍天哥是反串還是真的39F 10/10 12:11
推 : 跌三小 經濟火車頭欸 台灣最多就緩漲而已40F 10/10 12:12
→ : 美國升息 台灣都不敢跟太多了 政府態度
→ : 擺在那 想買就下手 不要妄想會跌
→ : 美國升息 台灣都不敢跟太多了 政府態度
→ : 擺在那 想買就下手 不要妄想會跌
推 : 其實有一些cp值好貨出來 這時候有沒有打好關係就分出實力43F 10/10 12:17
→ : 了
→ : 了
推 : 那麼多人等著撿便宜是要怎麼跌？等明後年美國升完看世界變45F 10/10 12:19
→ : 怎麼樣再說了
→ : 怎麼樣再說了
推 : 不急就慢慢來，最近看不少預售屋，現在代銷都很積極打47F 10/10 12:20
→ : 給你，不像上半年，當場沒下訂就不理你
推 : 下半年真的差蠻多的，瘋狂打來問價格可以再談XD
→ : 給你，不像上半年，當場沒下訂就不理你
推 : 下半年真的差蠻多的，瘋狂打來問價格可以再談XD
推 : 守住成交價天花板,必須低於近三筆實價登錄90%50F 10/10 12:25
推 : 說你要一折收就會有套牢者call你了51F 10/10 12:25
推 : 只要大部分的人都想買、也有能力買就不會跌52F 10/10 12:27
→ : 要等崩盤就是整個大環境改變，科技業關廠大家失業、
→ : 或開戰了...
→ : 上面這兩件事如果發生，空空也還是不會買，因為顧自
→ : 己活都來不及了
→ : 要等崩盤就是整個大環境改變，科技業關廠大家失業、
→ : 或開戰了...
→ : 上面這兩件事如果發生，空空也還是不會買，因為顧自
→ : 己活都來不及了
推 : 每天去頂樓等著付不出房貸想跳樓的屋主57F 10/10 12:31
→ : 你還有錢就不會大跌58F 10/10 12:33
推 : 大家都想買房怎麼跌 好物件當天開賣就賣掉也很正常59F 10/10 12:35
推 : 好物件一樣貴60F 10/10 12:35
推 : 大裁員後，美國降息前才是買點61F 10/10 12:37
→ : 現在就是明年科技業不好 大家都觀望不敢下手 那些鼓吹62F 10/10 12:45
→ : 的真的不要害人
→ : 的真的不要害人
推 : 建議明後年 但鬆動後就要快點進場 不覺得會太久64F 10/10 12:48
噓 : 好，給你先買65F 10/10 12:49
推 : 會跌也不會跌在新竹66F 10/10 12:49
→ : 我是建議工作地租屋就好 買房考慮養老的地方67F 10/10 12:52
→ : 現在大家都撐價，跟30系顯卡一樣，庫存一堆，就不殺68F 10/10 12:59
→ : 價取量
→ : 價取量
→ : 跌你就敢買了喔XD，股票跌成這樣你抄底了嗎？70F 10/10 13:00
推 : 看跌還不趕快把老家賣掉低點再買回，難怪空空永遠是空71F 10/10 13:01
→ : 空
→ : 空
噓 : 有些人預期大漲不敢買 預期小跌卻想買 搞不懂是啥邏輯73F 10/10 13:02
推 : 短期覺得會跌的話不用急啊，覺得會漲才要急，房價反轉週74F 10/10 13:03
→ : 期都用年算的，如果真的跌的話就盯緊實價登錄一邊看房，
→ : 有反轉跡象就要立刻出手，房價週期長錯過就要等五年起
→ : 期都用年算的，如果真的跌的話就盯緊實價登錄一邊看房，
→ : 有反轉跡象就要立刻出手，房價週期長錯過就要等五年起
→ : 最差的就是2008無薪假的時候，竹北跌10%，新竹幾乎沒動77F 10/10 13:05
→ : 要看到跌價至少要到這種程度的不景氣
→ : 要看到跌價至少要到這種程度的不景氣
→ : 原Po再慢慢看吧 有些投資客壓力大到已經撐不住了79F 10/10 13:09
推 : 政府會護房地產 想太多了80F 10/10 13:15
→ : 下跌會造成恐慌 這不是政府想看到的
→ : 下跌會造成恐慌 這不是政府想看到的
推 : 等下跌了 政府會鬆綁 釋出利多82F 10/10 13:19
→ : 問就是撿不到83F 10/10 13:21
推 : 要跌也是北市先跌，畢竟竹北台雞店 美國爸爸會兔84F 10/10 13:22
推 : 跌也只是短期修正，放個3-4年又噴更多，有需要就買85F 10/10 13:25
推 : 短空長多的預期沒有效果，又不是股票86F 10/10 13:27
推 : 竹北反而比北市抗跌，反彈時台北仔再來羨慕87F 10/10 13:37
推 : 下低於實價登錄的斡旋88F 10/10 14:00
→ : 這邊竹北仔沒一個敢跟你講實話
→ : 挑喜歡的建案 找幾個仲介 去探屋主底價
→ : 這邊竹北仔沒一個敢跟你講實話
→ : 挑喜歡的建案 找幾個仲介 去探屋主底價
推 : 認真回，竹北該補漲了91F 10/10 14:02
→ : 目前屋主心態都放軟了 尤其是放半年以上92F 10/10 14:02
推 : 工程師套滿手哪敢跟你說真話93F 10/10 14:15
推 : 賺錢，準備好現金94F 10/10 14:16
推 : 跪求北市蛋黃區1500內平轉或行情賣屋主，最近真的好難進95F 10/10 14:17
→ : 案QQ
→ : 案QQ
推 : 重劃區沖沖樂才預期會跌 台北沒影響吧97F 10/10 14:23
→ : 不是啊 每個人都想趁跌的時候撿便宜 那很難有便宜可撿98F 10/10 14:41
推 : Just wait99F 10/10 14:45
推 : 把你家賣掉欸啊100F 10/10 14:49
推 : 台灣利率就最高2趴你真的不要想要崩 總成本也沒下跌101F 10/10 14:52
→ : 建商不是慈善事業
→ : 建商不是慈善事業
噓 : 跌屁 台灣房子只會漲103F 10/10 14:54
推 : 一坪20下斡 直到買到為止104F 10/10 15:07
推 : 房價漲太快中場休息，跟外面雞排漲太快，抵制拒買一下105F 10/10 15:08
→ : ，習慣物價後，又開始買了
→ : 台灣到處都老房子，新房是要怎麼便宜賣啦
→ : ，習慣物價後，又開始買了
→ : 台灣到處都老房子，新房是要怎麼便宜賣啦
→ : 還我35塊的雞排！漲到45說好貴不吃了，現在不小心都6-70108F 10/10 15:10
→ : ...
→ : ...
→ : 多看多問吧 房版壞人多110F 10/10 15:10
→ : 雞排買個氣炸鍋自己做省很多喔111F 10/10 15:18
推 : 每一個案子直接砍8折，畢竟崩盤了還有8折肯定很好買對吧？112F 10/10 15:23
→ : 市區買個小塊地十幾坪搭組合屋其實生活還算不錯啦113F 10/10 15:25
推 : 如果有跟你一樣想法的人想撿便宜，房價就不會跌，因為需114F 10/10 15:35
→ : 求量還在，除非所有空空都團結忍住不買房子，但很難……
→ : 求量還在，除非所有空空都團結忍住不買房子，但很難……
→ : 聽M大 房價反應真的比較慢116F 10/10 15:39
推 : 可能會修正一些啦，但是中古屋跟預售差那麼多，是要修117F 10/10 15:43
→ : 正去那邊？
→ : 正去那邊？
推 : 我懷疑藍天哥根本是竹北哥分身119F 10/10 16:03
→ : 大家都預期就不會跌阿120F 10/10 16:08
推 : 因為政府帶頭漲，別擔心，不會跌太多121F 10/10 16:13
推 : 大跌通常代表整個經濟非常不好，裁員/砍分紅/投資大套牢122F 10/10 16:56
→ : 。我不覺得到時候你敢買。如果2020初股市六千點你沒進場
→ : 不要再那假設房子大跌你敢買
→ : 。我不覺得到時候你敢買。如果2020初股市六千點你沒進場
→ : 不要再那假設房子大跌你敢買
推 : 所有人滿腦子都是買房的國家 房價很難跌去哪啦125F 10/10 16:58
→ : 藍天哥應該是在這工作沒買 最後崩潰反串的 XD126F 10/10 17:27
→ : 假設崩盤的時候敢買 本來就是不太現實 就是多數人都
→ : 不敢買才會崩盤 價格從來都是結果
→ : 別人恐懼你貪婪 有這麼容易的話去買股賺更多 最近都
→ : 在崩 買了嗎？
→ : 快去抄底啊
→ : 空空內心其實也很矛盾 他打從心裡覺得房市比股市抗跌
→ : 得多 所以才那麼想買房 啊既然很抗跌還期待崩盤就很
→ : 好笑
→ : 假設崩盤的時候敢買 本來就是不太現實 就是多數人都
→ : 不敢買才會崩盤 價格從來都是結果
→ : 別人恐懼你貪婪 有這麼容易的話去買股賺更多 最近都
→ : 在崩 買了嗎？
→ : 快去抄底啊
→ : 空空內心其實也很矛盾 他打從心裡覺得房市比股市抗跌
→ : 得多 所以才那麼想買房 啊既然很抗跌還期待崩盤就很
→ : 好笑
推 : 至少等到寬限期過吧135F 10/10 17:54
推 : 代銷會一直打你電話的時候136F 10/10 17:55
→ : 先租房 隨便跌個100萬就可以租多久惹137F 10/10 18:04
→ : 時間的價值是等出來的
→ : 不管在多頭還是空頭
→ : 時間的價值是等出來的
→ : 不管在多頭還是空頭
推 : 房產流動性很差，耐心等雪崩效應140F 10/10 18:12
推 : 繼續租房 撿什麼撿141F 10/10 18:25
推 : 嘴硬仔一堆 哈哈142F 10/10 18:39
→ : 科技仔都還在領去年大賺的錢，還不知道什麼叫冬天143F 10/10 18:40
→ : 建議等明年下半年之後再說，剛開始走下坡而已
→ : 建議等明年下半年之後再說，剛開始走下坡而已
推 : 問空空啊他們等了好幾年應該早就做好準備了吧145F 10/10 18:54
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