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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-10 19:10:10
看板 home-sale
作者 hanskusos (玉米)
標題 [請益] 預期跌價的大環境,要怎麼撿便宜
時間 Mon Oct 10 11:36:27 2022



各位前輩們好

最近景氣大減

升息循環

看起來板上大家似乎也覺得會小跌

小跌就可以悠哉看房選擇了

只是我看591還有問房仲

目前竹北這邊都沒看到

是因為開價不會調動 要下斡旋?

還是真的有甚麼平轉群組?

實價登入目前也還沒出來的最新的

想請教各位前輩現在的時機

有甚麼方式可以撿便宜

謝謝

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alado: 三折砍1F 10/10 11:37
mfcke: 房子沒這麼快跌 會撐一陣子 要等一下2F 10/10 11:40
luben: 雪崩0.03%,奈米漲30%3F 10/10 11:40
mfcke: 之後比較不忙再來認真研究一下這批新竹新建案4F 10/10 11:42
Jodaro: 只要還有人摩拳擦掌等房價跌想買5F 10/10 11:44
Jodaro: 就不可能跌,除非空空失業睡公園
Jodaro: 沒錢上網發這種文還有點機會
testPtt: 你看到跌的時候就買不到啦 當面砍吧8F 10/10 11:44
Arashi0731: 新竹就認命吧…乖乖賺錢別想著撿便宜9F 10/10 11:46
DemioLee: 要遇到急賣的人或擔心跌價的屋主10F 10/10 11:47
kiriru: 研究過竹北追價的屋主 就知道為什麼撿不到了11F 10/10 11:53
kiriru: 因為不是只有你想撿便宜 手上大把現金的很多
kiriru: 基本上都是評估過才入場或者擺現金等待的
hypeng: 其它地方就算了,新竹很擠…每年一堆畢業生穩定流入,時14F 10/10 11:55
hypeng: 間到就開始搶房為了留在工作地,搶破頭:(
hayleyfans: 明年科技業景氣這麼差為什麼還有人相信房價不會下來16F 10/10 11:56
BLUESKY101: 推 原PO內行 竹北的確現在在盤整期,也是時候要補漲17F 10/10 11:57
BLUESKY101: 了
hayleyfans: 多多再不跑就沒機會啦19F 10/10 11:57
BLUESKY101: 畢竟機能也到位,市容比北市好太多20F 10/10 11:57
BLUESKY101: 現在反而是竹北上車好機會,均價目前才65左右,會補
BLUESKY101: 漲到台北八成價,所以買在均價110以前,匯比較有安全
BLUESKY101: 感
hypeng: 但是不要硬捏,大家自住的會死命卡著,自己想好中長期每24F 10/10 12:00
hypeng: 月現金流願意負擔的程度,我是直接略過竹北買其他我覺得
hypeng: 更適合我的地方。
aaaplay: 選舉前帶風向…27F 10/10 12:00
BLUESKY101: 若預算問題,也可以買竹南,外溢效應有機會往45站穩28F 10/10 12:00
Anyotw: 你要先全台無薪假,政府補助10年貸款不用還的時候29F 10/10 12:00
vikingman: 等啊 還不到時候30F 10/10 12:01
Timetofeed: ㄧ刀殺進去,沒殺到換一間31F 10/10 12:02
hellogym: 小漲50% 雪崩5% 嘻嘻32F 10/10 12:04
BLUESKY101: 只接看板上新竹賣文,其實Cp很高33F 10/10 12:07
BLUESKY101: 這邊竹北仲介都很好,有問題想看房可直接約
c7683fh6: 慢慢等吧35F 10/10 12:08
testPtt: 講價先砍50%再慢慢提到對方還能接受的程度36F 10/10 12:09
Arietta: 你要等到企業大規模裁員,超商禁賣木炭時房價才會有感下37F 10/10 12:10
Arietta: 跌,目前還遠遠不到
royale5566: 藍天哥是反串還是真的39F 10/10 12:11
ZXCWS: 跌三小 經濟火車頭欸 台灣最多就緩漲而已40F 10/10 12:12
ZXCWS: 美國升息 台灣都不敢跟太多了 政府態度
ZXCWS: 擺在那 想買就下手 不要妄想會跌
Morphee: 其實有一些cp值好貨出來 這時候有沒有打好關係就分出實力43F 10/10 12:17
Morphee: 了
AGODC: 那麼多人等著撿便宜是要怎麼跌?等明後年美國升完看世界變45F 10/10 12:19
AGODC: 怎麼樣再說了
Madridtop: 不急就慢慢來,最近看不少預售屋,現在代銷都很積極打47F 10/10 12:20
Madridtop: 給你,不像上半年,當場沒下訂就不理你
Madridtop: 下半年真的差蠻多的,瘋狂打來問價格可以再談XD
Okubo7788: 守住成交價天花板,必須低於近三筆實價登錄90%50F 10/10 12:25
eupa1973: 說你要一折收就會有套牢者call你了51F 10/10 12:25
verilogTire: 只要大部分的人都想買、也有能力買就不會跌52F 10/10 12:27
verilogTire: 要等崩盤就是整個大環境改變,科技業關廠大家失業、
verilogTire: 或開戰了...
verilogTire: 上面這兩件事如果發生,空空也還是不會買,因為顧自
verilogTire: 己活都來不及了
catson: 每天去頂樓等著付不出房貸想跳樓的屋主57F 10/10 12:31
sagarain: 你還有錢就不會大跌58F 10/10 12:33
BryantKobe: 大家都想買房怎麼跌 好物件當天開賣就賣掉也很正常59F 10/10 12:35
ass10528: 好物件一樣貴60F 10/10 12:35
puam4444: 大裁員後,美國降息前才是買點61F 10/10 12:37
hayleyfans: 現在就是明年科技業不好 大家都觀望不敢下手 那些鼓吹62F 10/10 12:45
hayleyfans: 的真的不要害人
TCSSH: 建議明後年 但鬆動後就要快點進場 不覺得會太久64F 10/10 12:48
kindboxer: 好,給你先買65F 10/10 12:49
gm3252: 會跌也不會跌在新竹66F 10/10 12:49
testPtt: 我是建議工作地租屋就好 買房考慮養老的地方67F 10/10 12:52
MizPerfect: 現在大家都撐價,跟30系顯卡一樣,庫存一堆,就不殺68F 10/10 12:59
MizPerfect: 價取量
baz06: 跌你就敢買了喔XD,股票跌成這樣你抄底了嗎?70F 10/10 13:00
kitten123: 看跌還不趕快把老家賣掉低點再買回,難怪空空永遠是空71F 10/10 13:01
kitten123: 空
randy01: 有些人預期大漲不敢買 預期小跌卻想買 搞不懂是啥邏輯73F 10/10 13:02
carden31: 短期覺得會跌的話不用急啊,覺得會漲才要急,房價反轉週74F 10/10 13:03
carden31: 期都用年算的,如果真的跌的話就盯緊實價登錄一邊看房,
carden31: 有反轉跡象就要立刻出手,房價週期長錯過就要等五年起
alexstag: 最差的就是2008無薪假的時候,竹北跌10%,新竹幾乎沒動77F 10/10 13:05
alexstag: 要看到跌價至少要到這種程度的不景氣
hayleyfans: 原Po再慢慢看吧 有些投資客壓力大到已經撐不住了79F 10/10 13:09
humbler: 政府會護房地產 想太多了80F 10/10 13:15
humbler: 下跌會造成恐慌 這不是政府想看到的
suPerFlyK: 等下跌了 政府會鬆綁 釋出利多82F 10/10 13:19
cchsiao: 問就是撿不到83F 10/10 13:21
BLUESKY101: 要跌也是北市先跌,畢竟竹北台雞店 美國爸爸會兔84F 10/10 13:22
hank9201: 跌也只是短期修正,放個3-4年又噴更多,有需要就買85F 10/10 13:25
darkdogoblin: 短空長多的預期沒有效果,又不是股票86F 10/10 13:27
BLUESKY101: 竹北反而比北市抗跌,反彈時台北仔再來羨慕87F 10/10 13:37
checkman: 下低於實價登錄的斡旋88F 10/10 14:00
checkman: 這邊竹北仔沒一個敢跟你講實話
checkman: 挑喜歡的建案 找幾個仲介 去探屋主底價
BLUESKY101: 認真回,竹北該補漲了91F 10/10 14:02
checkman: 目前屋主心態都放軟了 尤其是放半年以上92F 10/10 14:02
JKjohnwick: 工程師套滿手哪敢跟你說真話93F 10/10 14:15
tomy10417: 賺錢,準備好現金94F 10/10 14:16
ph0822: 跪求北市蛋黃區1500內平轉或行情賣屋主,最近真的好難進95F 10/10 14:17
ph0822: 案QQ
clamperni: 重劃區沖沖樂才預期會跌 台北沒影響吧97F 10/10 14:23
TyuzuChou: 不是啊 每個人都想趁跌的時候撿便宜 那很難有便宜可撿98F 10/10 14:41
cutbear123: Just wait99F 10/10 14:45
ErrethAkbe: 把你家賣掉欸啊100F 10/10 14:49
Harlequin727: 台灣利率就最高2趴你真的不要想要崩 總成本也沒下跌101F 10/10 14:52
Harlequin727: 建商不是慈善事業
callhek: 跌屁 台灣房子只會漲103F 10/10 14:54
zzyzx: 一坪20下斡 直到買到為止104F 10/10 15:07
manpower19: 房價漲太快中場休息,跟外面雞排漲太快,抵制拒買一下105F 10/10 15:08
manpower19: ,習慣物價後,又開始買了
manpower19: 台灣到處都老房子,新房是要怎麼便宜賣啦
alexstag: 還我35塊的雞排!漲到45說好貴不吃了,現在不小心都6-70108F 10/10 15:10
alexstag: ...
hayleyfans: 多看多問吧 房版壞人多110F 10/10 15:10
testPtt: 雞排買個氣炸鍋自己做省很多喔111F 10/10 15:18
GGdong: 每一個案子直接砍8折,畢竟崩盤了還有8折肯定很好買對吧?112F 10/10 15:23
testPtt: 市區買個小塊地十幾坪搭組合屋其實生活還算不錯啦113F 10/10 15:25
horny76: 如果有跟你一樣想法的人想撿便宜,房價就不會跌,因為需114F 10/10 15:35
horny76: 求量還在,除非所有空空都團結忍住不買房子,但很難……
a5292710: 聽M大 房價反應真的比較慢116F 10/10 15:39
alexstag: 可能會修正一些啦,但是中古屋跟預售差那麼多,是要修117F 10/10 15:43
alexstag: 正去那邊?
micky83802: 我懷疑藍天哥根本是竹北哥分身119F 10/10 16:03
Csir: 大家都預期就不會跌阿120F 10/10 16:08
bigair888: 因為政府帶頭漲,別擔心,不會跌太多121F 10/10 16:13
alihue: 大跌通常代表整個經濟非常不好,裁員/砍分紅/投資大套牢122F 10/10 16:56
alihue: 。我不覺得到時候你敢買。如果2020初股市六千點你沒進場
alihue: 不要再那假設房子大跌你敢買
shawncarter: 所有人滿腦子都是買房的國家 房價很難跌去哪啦125F 10/10 16:58
supereva: 藍天哥應該是在這工作沒買  最後崩潰反串的 XD126F 10/10 17:27
supereva: 假設崩盤的時候敢買  本來就是不太現實  就是多數人都
supereva: 不敢買才會崩盤  價格從來都是結果
supereva: 別人恐懼你貪婪  有這麼容易的話去買股賺更多  最近都
supereva: 在崩  買了嗎?
supereva: 快去抄底啊
supereva: 空空內心其實也很矛盾  他打從心裡覺得房市比股市抗跌
supereva: 得多  所以才那麼想買房  啊既然很抗跌還期待崩盤就很
supereva: 好笑
yesyesyesyes: 至少等到寬限期過吧135F 10/10 17:54
hubert0719: 代銷會一直打你電話的時候136F 10/10 17:55
alfi2016: 先租房 隨便跌個100萬就可以租多久惹137F 10/10 18:04
alfi2016: 時間的價值是等出來的
alfi2016: 不管在多頭還是空頭
silentforest: 房產流動性很差,耐心等雪崩效應140F 10/10 18:12
tc1988: 繼續租房 撿什麼撿141F 10/10 18:25
ATTwo: 嘴硬仔一堆 哈哈142F 10/10 18:39
flowheart: 科技仔都還在領去年大賺的錢,還不知道什麼叫冬天143F 10/10 18:40
flowheart: 建議等明年下半年之後再說,剛開始走下坡而已
will284vu86: 問空空啊他們等了好幾年應該早就做好準備了吧145F 10/10 18:54

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