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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-12 22:53:06
看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？
時間 Wed Oct 12 22:04:21 2022

※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: 買房後經濟壓力好大喔  錢都大筆大筆噴掉  每天都為了錢在煩惱  精打細算看裝潢電?
: 家具哪裡還能再省一點
: 之後進入漫長的揹債人生  頭期款和裝潢款辦信貸   這樣房貸加信貸一個月竟然要繳五
: 萬五
: 房貸已經貸40年  房貸信貸利率差不多地板價   還要繳這麼多錢   房貸要繳到七十幾?
:   萬一中間失業我可能要去賣腎了
: 如果一對夫妻領基本工資  就算不吃不喝也繳不起貸款   窮人到底要怎麼買房   買了?
: 的要當房奴一輩子
: 現在房子這麼貴買不如租   我目前租市值兩千萬的房子房租才三萬多   買間不到一千?
: 鄉下的房子還小三坪  竟然要付五萬五比租房多了兩萬多
: 不要只看說房貸和房租差不多不如買房  頭期款裝潢款攤下去就會比租房貴
: 空空龍哥我買房的親身經歷  買到房子我有房了只會爽個幾天而已   之後就是痛苦的開
: 始   勸各位想買房的空空們三思


我說實在，我有個前同事比你各位都誇張
他最近出去開業了
在其他地區，不在我現在這邊
我是聽說搞了牙科設備貸款，貸了快2千萬
七年要還清
我現在聽了他的故事，你各位買房的，尤其像3X龍出來唉的，都是小事情，根本無病伸吟

你們槓桿能有我前同事大嗎？XD

牙科設備折舊比新車落地更誇張欸
想了想，我還是乖乖受僱幾年再開好了
我廢物心臟小XD
而且最近明顯感覺自費意願下降，可能老鮑升息發威了，股票全部一坨屎

說實話，房已經比股票抗跌多了，連買自住房都怕成那樣，建議去儲蓄險吧XD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.44 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZHibdxa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665583463.A.EE4.html
※ 同主題文章:
　 10-12 21:25 xxxlong. ■ [心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？
● 10-12 22:04 junior020486. ■ Re: [心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？
　 10-13 00:34 YAYA6655. ■ Re: [心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？
推 jujubaby174: 龍哥反串的吧1F 10/12 22:06
→ testPtt: 那設備用20年沒問題吧2F 10/12 22:07
推 tfct: 他這個動作叫槓桿嗎？3F 10/12 22:07
→ junior020486: 槓桿沒錯啊4F 10/12 22:08
→ junior020486: 設備20年沒錯，但是一年要還300萬欸
→ junior020486: 還不出來抵押品就沒了QAQ
→ junior020486: 設備貸聽說是七年還清
→ smallgigi: 心臟真大顆，律師或地政士都不用什麼成本，一台筆電一8F 10/12 22:12
推 akway: 不用擔心牙醫啦 銀行都不擔心敢貸了 擔心什麼9F 10/12 22:12
→ IBIZA: 能還300萬代表他賺的比300萬多很多，有什麼好擔心的10F 10/12 22:12
→ smallgigi: 張桌子，搞定。11F 10/12 22:12
推 frowning1226: 哇哩，是斷層也買好了哦一開始花太多了吧12F 10/12 22:13
推 abyssa1: 軍備競賽這麼恐怖喔 設備2000萬是什麼雞絲？13F 10/12 22:13
→ junior020486: 設備貸就是養套殺，銀行評估很寬鬆14F 10/12 22:14
→ junior020486: 他一個月還25萬，但是診所每個月還要發助理薪水、
→ junior020486: 店租、水電、材料費
→ junior020486: 可能一個月成本奔向50-60萬欸QAQ
推 tfct: 一個診所就要貸2000萬的設備？還是多人合開的診所？不太ㄧ18F 10/12 22:14
→ tfct: ˋ樣吧
→ smallgigi: 那麼高的花費，那有沒有可能誘導民眾支出不必要的醫療20F 10/12 22:15
→ smallgigi: 費用呢?
→ checkman: 這兩年利率差 股市不好 前同事保重22F 10/12 22:15
→ tfct: 一人診所，多人診所 營業額就不一樣了23F 10/12 22:15
→ junior020486: 細節不說了，裝潢+設備貸款24F 10/12 22:16
→ junior020486: 我之前聽前輩分析，開一間診所至少要1000萬
→ junior020486: 木工弄多一點、診椅多一點真的有可能奔2000萬
推 abyssa1: 看一下全口X光機100萬 電腦斷層250萬27F 10/12 22:16
→ abyssa1: 2000萬到底買了什麼？還是含裝潢？
→ junior020486: 含裝潢、管線29F 10/12 22:18
推 tfct: 就不一樣啊 月繳25萬設備貸款如果是ㄧ人使用 的成本很高啊30F 10/12 22:18
→ tfct:  但是如果是多人使用 就還好啊
→ junior020486: 口掃、CADCAM32F 10/12 22:18
推 QQMMWA: 牙醫診所問題跟醫美一樣太競爭 又是資本軍備競賽 很容易33F 10/12 22:19
→ QQMMWA: 被資本家介入當老闆
→ QQMMWA: 這樣根本沒保障 診所牌沒限制 哪個醫生都能開 甚至不用醫
→ QQMMWA: 生只要有錢也能開來請醫生
→ QQMMWA: 我家開psy醫院當初貸款2億以上
→ QQMMWA: 但兩年就還光光 因為psy醫院牌有總量管制 基本上一開絕對
→ QQMMWA: 接近滿床不太競爭
→ QQMMWA: 就是特許行業 人口沒繼續增長的話 你是郭台銘有錢 政府也
→ QQMMWA: 不會讓你開
→ QQMMWA: 有牌照管制才是王道
推 frowning1226: 哦哦哦，有CADCAM哦，那難怪XD43F 10/12 22:22
→ frowning1226: 一開始不要自己搞這個啦...穩了再加，客源都還沒穩
→ hellogym: 牙助請正一點的 制服裙子短一點 到時就一堆人去看牙了45F 10/12 22:25
→ hellogym: 嘻嘻
→ junior020486: 好像還有水雷射、itero47F 10/12 22:25
推 frowning1226: 這樣一開始會付得很辛苦，而且會自費推很兇48F 10/12 22:26
→ frowning1226: 自費這個問題就要看點了，有些地方自費沒這麼容易
推 tswen: 好恐怖唷。感覺買了七年還沒開始賺50F 10/12 22:27
→ junior020486: 自費八德這邊真心難推，我之前參觀其他地方的診所51F 10/12 22:29
→ junior020486: ，一個crown 26000XD
→ junior020486: 同樣的東西我做15000QAQ
→ zaqimon: 有些老牙醫的設備感覺有點恐怖54F 10/12 22:30
→ zaqimon: 老牙醫跟年輕牙醫比真的「隨便」很多 純手工不用設備
→ zaqimon: 老牙醫抽神經靠經驗 年輕牙醫還要拿個儀器在那邊量BB叫
→ frowning1226: 有了名氣後才會比較容易高單價，一開始建議不要...57F 10/12 22:31
推 Ddylan: 都是同行，鼓勵你開啦！趁年輕真的要衝一波！衝過就你的，58F 10/12 22:32
→ Ddylan: 當老闆賺的都自己，超爽！當然很多事很雜，時間久就習慣了
→ Ddylan: ，東西不用全新，很多二手的就很好用了，不要貪心一下就要
→ Ddylan: 開大間，成本壓力自然沒那麼高
→ junior020486: 我覺得牙醫太多、軍備競賽噴太多錢，最後就會變成62F 10/12 22:32
→ junior020486: 狂推自費給患者不好的印象XD
→ frowning1226: 空間預留，先不要買到齊，站穩再慢慢加64F 10/12 22:33
推 zaqimon: 老牙醫從來不用橡皮障 年輕牙醫用橡皮障夾得好痛65F 10/12 22:33
→ frowning1226: 先把健保服務站穩才有自費可言，然後不要單打獨鬥XD66F 10/12 22:34
→ testPtt: 醫材自費大部分比較耐久阿67F 10/12 22:34
→ junior020486: 我本來最近被各路院長gank到心累想自己當老闆，看68F 10/12 22:34
→ junior020486: 了一下老鮑的手段，還是龜一下好了XD
推 Refauth: 每次聽到台灣年輕人告訴我他要龜一下我就笑到噴淚70F 10/12 22:35
→ Refauth: 上一個跟我講他要龜一下說他今年出國只玩十次叫做龜一下
推 Ddylan: 我老婆一人牙醫診所，看她也蠻輕鬆的反正預約制高興就不72F 10/12 22:37
→ Ddylan: 約休息，月入雖然沒有其它老闆多，不過也都近百了
→ frowning1226: 有一個比較快的方法就是合資，不過後期管理有問題74F 10/12 22:37
→ Refauth: 真是有夠會"龜"的啊！怪不得會被一堆人吐槽"你還有錢啦"75F 10/12 22:38
→ frowning1226: 一人要配兩個助理，兩人配三個，三人配四個76F 10/12 22:38
→ Ddylan: 不過我老婆專看矯正，算是先苦後甘，之前給人家請被欺負77F 10/12 22:38
→ Ddylan: 的很慘
→ frowning1226: 一人的成本最吃重，因為人事成本初期蠻多的79F 10/12 22:39
→ Ddylan: 醫生都很聰明又難搞，合夥常常會吵架喔XD80F 10/12 22:39
推 dennistao: 沒想到牙科開業醫壓力也如此大阿81F 10/12 22:40
→ junior020486: 前輩都說不要合資，等著吵架拆夥而已XD82F 10/12 22:40
→ frowning1226: 對~所以後期會吵，幾乎都會，但是初期安全性很高83F 10/12 22:40
→ frowning1226: 前輩如果是老闆的話，有可能是"不要跟別人合資跟我"
→ junior020486: 牙科點挑不好很容易倒掉85F 10/12 22:41
→ frowning1226: 我開玩笑的XDDD86F 10/12 22:41
推 inchlife: 2000萬大部分都是裝潢，實際上牙科器材不貴87F 10/12 22:41
推 dennistao: 說到裝潢台中有幾家牙醫診所的裝潢真的不錯88F 10/12 22:42
→ junior020486: 斷層+cad cam+itero+水雷射一大堆也很可怕89F 10/12 22:43
推 inchlife: 然後牙科器材評估都是抓三年回本五年迭代，七年沒問題的90F 10/12 22:43
推 antigidu: 不喜歡一直說服我植牙的牙醫91F 10/12 22:43
推 Ddylan: 西醫很難開了，牙醫，我覺得還沒真正飽和，不過當然也沒92F 10/12 22:44
→ Ddylan: 那麼容易，不會行銷打廣告也是gg，醫術不是活下來的重點
→ inchlife: 開業醫就是sales，技術不重要，能讓顧客願意自費才是關94F 10/12 22:45
→ inchlife: 鍵

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