※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-12 22:53:06
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作者 標題 Re: [心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？
時間 Wed Oct 12 22:04:21 2022
※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: 買房後經濟壓力好大喔 錢都大筆大筆噴掉 每天都為了錢在煩惱 精打細算看裝潢電?
: 家具哪裡還能再省一點
: 之後進入漫長的揹債人生 頭期款和裝潢款辦信貸 這樣房貸加信貸一個月竟然要繳五
: 萬五
: 房貸已經貸40年 房貸信貸利率差不多地板價 還要繳這麼多錢 房貸要繳到七十幾?
: 萬一中間失業我可能要去賣腎了
: 如果一對夫妻領基本工資 就算不吃不喝也繳不起貸款 窮人到底要怎麼買房 買了?
: 的要當房奴一輩子
: 現在房子這麼貴買不如租 我目前租市值兩千萬的房子房租才三萬多 買間不到一千?
: 鄉下的房子還小三坪 竟然要付五萬五比租房多了兩萬多
: 不要只看說房貸和房租差不多不如買房 頭期款裝潢款攤下去就會比租房貴
: 空空龍哥我買房的親身經歷 買到房子我有房了只會爽個幾天而已 之後就是痛苦的開
: 始 勸各位想買房的空空們三思
我說實在，我有個前同事比你各位都誇張
他最近出去開業了
在其他地區，不在我現在這邊
我是聽說搞了牙科設備貸款，貸了快2千萬
七年要還清
我現在聽了他的故事，你各位買房的，尤其像3X龍出來唉的，都是小事情，根本無病伸吟
你們槓桿能有我前同事大嗎？XD
你們槓桿能有我前同事大嗎？XD
牙科設備折舊比新車落地更誇張欸
想了想，我還是乖乖受僱幾年再開好了
我廢物心臟小XD
而且最近明顯感覺自費意願下降，可能老鮑升息發威了，股票全部一坨屎
說實話，房已經比股票抗跌多了，連買自住房都怕成那樣，建議去儲蓄險吧XD
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※ 同主題文章:
10-12 21:25 ■ [心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？
● 10-12 22:04 ■ Re: [心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？
10-13 00:34 ■ Re: [心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？
推 : 龍哥反串的吧1F 10/12 22:06
→ : 那設備用20年沒問題吧2F 10/12 22:07
推 : 他這個動作叫槓桿嗎？3F 10/12 22:07
→ : 槓桿沒錯啊4F 10/12 22:08
→ : 設備20年沒錯，但是一年要還300萬欸
→ : 還不出來抵押品就沒了QAQ
→ : 設備貸聽說是七年還清
→ : 設備20年沒錯，但是一年要還300萬欸
→ : 還不出來抵押品就沒了QAQ
→ : 設備貸聽說是七年還清
→ smallgigi …
推 : 不用擔心牙醫啦 銀行都不擔心敢貸了 擔心什麼9F 10/12 22:12
→ : 能還300萬代表他賺的比300萬多很多，有什麼好擔心的10F 10/12 22:12
→ smallgigi …
推 : 哇哩，是斷層也買好了哦一開始花太多了吧12F 10/12 22:13
推 : 軍備競賽這麼恐怖喔 設備2000萬是什麼雞絲？13F 10/12 22:13
→ : 設備貸就是養套殺，銀行評估很寬鬆14F 10/12 22:14
→ : 他一個月還25萬，但是診所每個月還要發助理薪水、
→ : 店租、水電、材料費
→ : 可能一個月成本奔向50-60萬欸QAQ
→ : 他一個月還25萬，但是診所每個月還要發助理薪水、
→ : 店租、水電、材料費
→ : 可能一個月成本奔向50-60萬欸QAQ
推 : 一個診所就要貸2000萬的設備？還是多人合開的診所？不太ㄧ18F 10/12 22:14
→ : ˋ樣吧
→ : ˋ樣吧
→ smallgigi …
→ : 這兩年利率差 股市不好 前同事保重22F 10/12 22:15
→ : 一人診所，多人診所 營業額就不一樣了23F 10/12 22:15
→ : 細節不說了，裝潢+設備貸款24F 10/12 22:16
→ : 我之前聽前輩分析，開一間診所至少要1000萬
→ : 木工弄多一點、診椅多一點真的有可能奔2000萬
→ : 我之前聽前輩分析，開一間診所至少要1000萬
→ : 木工弄多一點、診椅多一點真的有可能奔2000萬
推 : 看一下全口X光機100萬 電腦斷層250萬27F 10/12 22:16
→ : 2000萬到底買了什麼？還是含裝潢？
→ : 2000萬到底買了什麼？還是含裝潢？
→ : 含裝潢、管線29F 10/12 22:18
推 : 就不一樣啊 月繳25萬設備貸款如果是ㄧ人使用 的成本很高啊30F 10/12 22:18
→ : 但是如果是多人使用 就還好啊
→ : 但是如果是多人使用 就還好啊
→ : 口掃、CADCAM32F 10/12 22:18
推 : 牙醫診所問題跟醫美一樣太競爭 又是資本軍備競賽 很容易33F 10/12 22:19
→ : 被資本家介入當老闆
→ : 這樣根本沒保障 診所牌沒限制 哪個醫生都能開 甚至不用醫
→ : 生只要有錢也能開來請醫生
→ : 我家開psy醫院當初貸款2億以上
→ : 但兩年就還光光 因為psy醫院牌有總量管制 基本上一開絕對
→ : 接近滿床不太競爭
→ : 就是特許行業 人口沒繼續增長的話 你是郭台銘有錢 政府也
→ : 不會讓你開
→ : 有牌照管制才是王道
→ : 被資本家介入當老闆
→ : 這樣根本沒保障 診所牌沒限制 哪個醫生都能開 甚至不用醫
→ : 生只要有錢也能開來請醫生
→ : 我家開psy醫院當初貸款2億以上
→ : 但兩年就還光光 因為psy醫院牌有總量管制 基本上一開絕對
→ : 接近滿床不太競爭
→ : 就是特許行業 人口沒繼續增長的話 你是郭台銘有錢 政府也
→ : 不會讓你開
→ : 有牌照管制才是王道
推 : 哦哦哦，有CADCAM哦，那難怪XD43F 10/12 22:22
→ : 一開始不要自己搞這個啦...穩了再加，客源都還沒穩
→ : 一開始不要自己搞這個啦...穩了再加，客源都還沒穩
→ : 牙助請正一點的 制服裙子短一點 到時就一堆人去看牙了45F 10/12 22:25
→ : 嘻嘻
→ : 嘻嘻
→ : 好像還有水雷射、itero47F 10/12 22:25
推 : 這樣一開始會付得很辛苦，而且會自費推很兇48F 10/12 22:26
→ : 自費這個問題就要看點了，有些地方自費沒這麼容易
→ : 自費這個問題就要看點了，有些地方自費沒這麼容易
推 : 好恐怖唷。感覺買了七年還沒開始賺50F 10/12 22:27
→ : 自費八德這邊真心難推，我之前參觀其他地方的診所51F 10/12 22:29
→ : ，一個crown 26000XD
→ : 同樣的東西我做15000QAQ
→ : ，一個crown 26000XD
→ : 同樣的東西我做15000QAQ
→ : 有些老牙醫的設備感覺有點恐怖54F 10/12 22:30
→ : 老牙醫跟年輕牙醫比真的「隨便」很多 純手工不用設備
→ : 老牙醫抽神經靠經驗 年輕牙醫還要拿個儀器在那邊量BB叫
→ : 老牙醫跟年輕牙醫比真的「隨便」很多 純手工不用設備
→ : 老牙醫抽神經靠經驗 年輕牙醫還要拿個儀器在那邊量BB叫
→ : 有了名氣後才會比較容易高單價，一開始建議不要...57F 10/12 22:31
推 : 都是同行，鼓勵你開啦！趁年輕真的要衝一波！衝過就你的，58F 10/12 22:32
→ : 當老闆賺的都自己，超爽！當然很多事很雜，時間久就習慣了
→ : ，東西不用全新，很多二手的就很好用了，不要貪心一下就要
→ : 開大間，成本壓力自然沒那麼高
→ : 當老闆賺的都自己，超爽！當然很多事很雜，時間久就習慣了
→ : ，東西不用全新，很多二手的就很好用了，不要貪心一下就要
→ : 開大間，成本壓力自然沒那麼高
→ : 我覺得牙醫太多、軍備競賽噴太多錢，最後就會變成62F 10/12 22:32
→ : 狂推自費給患者不好的印象XD
→ : 狂推自費給患者不好的印象XD
→ : 空間預留，先不要買到齊，站穩再慢慢加64F 10/12 22:33
推 : 老牙醫從來不用橡皮障 年輕牙醫用橡皮障夾得好痛65F 10/12 22:33
→ : 先把健保服務站穩才有自費可言，然後不要單打獨鬥XD66F 10/12 22:34
→ : 醫材自費大部分比較耐久阿67F 10/12 22:34
→ : 我本來最近被各路院長gank到心累想自己當老闆，看68F 10/12 22:34
→ : 了一下老鮑的手段，還是龜一下好了XD
→ : 了一下老鮑的手段，還是龜一下好了XD
推 : 每次聽到台灣年輕人告訴我他要龜一下我就笑到噴淚70F 10/12 22:35
→ : 上一個跟我講他要龜一下說他今年出國只玩十次叫做龜一下
→ : 上一個跟我講他要龜一下說他今年出國只玩十次叫做龜一下
推 : 我老婆一人牙醫診所，看她也蠻輕鬆的反正預約制高興就不72F 10/12 22:37
→ : 約休息，月入雖然沒有其它老闆多，不過也都近百了
→ : 約休息，月入雖然沒有其它老闆多，不過也都近百了
→ : 有一個比較快的方法就是合資，不過後期管理有問題74F 10/12 22:37
→ : 真是有夠會"龜"的啊！怪不得會被一堆人吐槽"你還有錢啦"75F 10/12 22:38
→ : 一人要配兩個助理，兩人配三個，三人配四個76F 10/12 22:38
→ : 不過我老婆專看矯正，算是先苦後甘，之前給人家請被欺負77F 10/12 22:38
→ : 的很慘
→ : 的很慘
→ : 一人的成本最吃重，因為人事成本初期蠻多的79F 10/12 22:39
→ : 醫生都很聰明又難搞，合夥常常會吵架喔XD80F 10/12 22:39
推 : 沒想到牙科開業醫壓力也如此大阿81F 10/12 22:40
→ : 前輩都說不要合資，等著吵架拆夥而已XD82F 10/12 22:40
→ : 對~所以後期會吵，幾乎都會，但是初期安全性很高83F 10/12 22:40
→ : 前輩如果是老闆的話，有可能是"不要跟別人合資跟我"
→ : 前輩如果是老闆的話，有可能是"不要跟別人合資跟我"
→ : 牙科點挑不好很容易倒掉85F 10/12 22:41
→ : 我開玩笑的XDDD86F 10/12 22:41
推 : 2000萬大部分都是裝潢，實際上牙科器材不貴87F 10/12 22:41
推 : 說到裝潢台中有幾家牙醫診所的裝潢真的不錯88F 10/12 22:42
→ : 斷層+cad cam+itero+水雷射一大堆也很可怕89F 10/12 22:43
推 : 然後牙科器材評估都是抓三年回本五年迭代，七年沒問題的90F 10/12 22:43
推 : 不喜歡一直說服我植牙的牙醫91F 10/12 22:43
推 : 西醫很難開了，牙醫，我覺得還沒真正飽和，不過當然也沒92F 10/12 22:44
→ : 那麼容易，不會行銷打廣告也是gg，醫術不是活下來的重點
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→ : 開業醫就是sales，技術不重要，能讓顧客願意自費才是關94F 10/12 22:45
→ : 鍵
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