※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-23 14:56:03
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作者 標題 Re: [請益] 新竹湖口房價未來
時間 Sun Oct 23 10:24:21 2022
結論建議每坪超過30萬, 先不要
1. 湖口漲價是因為竹北外溢效應, 未來一到兩年經濟恐有衰退疑慮, 屆時就是竹北抗跌
以竹北為中心, 這兩年超漲的部分會修正, 真的喜歡一兩年之後再看湖口, 就算價格
沒怎麼掉, 但建商的銷售花招也可能變多
以竹北為中心, 這兩年超漲的部分會修正, 真的喜歡一兩年之後再看湖口, 就算價格
沒怎麼掉, 但建商的銷售花招也可能變多
2. 交通, 我天天從湖口回竹北, 湖口交流道真的是廢到笑,
我上週五5:10分左右從湖口公司下班, 等我回到竹北竟然是6:20, 我真的快崩潰
除非你是在湖口工業區上班, 若你需要每天往返湖口與其他區域, 真的不要
3. 湖口除了王爺壟看起來有一點fu糗以外, 其他區域都是鄉下, 就是20萬以下的價值
湖口除了工業區, 火車站以外, 我沒有看到什麼自身優勢
因為被破爛湖口交流道所害, 湖口根本就是與世隔絕
看起來跟楊梅還有竹北都很近, 開起來都很遠
另外, 新竹縣的建設經費, 大多集中給了竹北, 湖口的發展不太可能太快
※ 引述《cc161 (小菜)》之銘言：
: 今天去看了湖口新的大樓建案也要突破32了,請問夫妻所得190萬要捏一下買入3房嗎？還
: 是在等待一下呢？
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※ 編輯: kl0408 (61.230.69.11 臺灣), 10/23/2022 10:27:06
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推 : 竹科工作的話 竹南頭份比較適合 苗栗資源都丟這1F 10/23 10:27
推 : 竹南真的比湖口好多了2F 10/23 10:31
推 : 湖口房價與竹北距離平方成反比，與湖口自身發展成正比，3F 10/23 10:44
→ : 不要不信。結論：沒fu糗。
→ : 不要不信。結論：沒fu糗。
推 : 那竹南呢?5F 10/23 11:01
→ : 湖口留給湖口工業區的上班族買 園區上班買湖口是自虐6F 10/23 11:19
噓 : 竹北仔70不貴 湖口30好貴 笑死人7F 10/23 11:34
→ : 竹北有什麼建設 新竹縣一窮啦 龜笑鱉沒尾
→ : 竹北有什麼建設 新竹縣一窮啦 龜笑鱉沒尾
推 : 2體育場 1體育館 1國民運動中心 3百貨影城 3大醫院 19F 10/23 11:37
→ : 總圖（2024開）1美術館（評估中）
→ : 總圖（2024開）1美術館（評估中）
→ : 你竹北開車到竹科 我看塞車沒四五十分也到不了11F 10/23 11:38
→ : 以一個行政區來看 算不錯了吧？新北我看除了板橋也沒12F 10/23 11:38
→ : 人比得上
→ : 人比得上
→ : 竹北哪來三個百貨公司 5566仔14F 10/23 11:38
→ : 遠百 享平方 豐生活 6+15F 10/23 11:39
→ : 攻城獅職籃主場也在竹北 評價比新莊那球場還好
→ : 新北也不用建設啦 新北最好建設就是捷運 方便去台北
→ : 難怪市長積極蓋捷運
→ : 攻城獅職籃主場也在竹北 評價比新莊那球場還好
→ : 新北也不用建設啦 新北最好建設就是捷運 方便去台北
→ : 難怪市長積極蓋捷運
推 : 真的 ～ 捷運治百病 ... 不過身家夠 不一定需要捷運的 也19F 10/23 11:49
→ : 在掃 ～ 單價破七字頭 總價破億的也在成交
→ : 想不到 8+9之都新莊 有這成交價
→ : 在掃 ～ 單價破七字頭 總價破億的也在成交
→ : 想不到 8+9之都新莊 有這成交價
推 : 湖口那環境簡直南部22F 10/23 11:57
推 : 我要看看樓上的環境多麼北部，鐵皮屋一堆的北部嗎？23F 10/23 12:00
→ : 三流國民分南北部，笑死
→ : 三流國民分南北部，笑死
推 : 6+都不覺得是百貨，比較像個大一點的賣場….25F 10/23 12:05
推 : 6+ 真的有點慘 ... 就一樓nike 比較大 ～ 二樓完全不知道26F 10/23 12:13
→ : 在幹嘛
→ : 在幹嘛
推 : 新莊7字頭多掃幾間啊，三重都要80不是了嗎28F 10/23 12:24
噓 : 竹北先挑戰台中吧，別越級打新北了29F 10/23 12:36
推 : 這篇中肯30F 10/23 12:36
→ : 雙北市區就一個生活圈，即便不去北市，板橋新莊三重區31F 10/23 12:37
→ : 內建設也輕鬆虐竹北
→ : 新竹均價30都不到整天想越級打怪，這幾天板上賣竹北的
→ : 一大堆開價40出頭，這個價格在新北連林口都買不起
→ : 內建設也輕鬆虐竹北
→ : 新竹均價30都不到整天想越級打怪，這幾天板上賣竹北的
→ : 一大堆開價40出頭，這個價格在新北連林口都買不起
推 : 三重新莊超廢35F 10/23 12:41
推 : 講竹北又要扯到新竹。指哪？新竹市、新竹縣、新竹縣市？36F 10/23 12:43
推 : 新莊三重板橋都89房價照虐竹北37F 10/23 12:43
→ : 竹北明年準備泡沫了，趕快回防雙北市區
→ : 別說房板沒提醒
→ : 竹北明年準備泡沫了，趕快回防雙北市區
→ : 別說房板沒提醒
→ : 對啊，新莊三重7字頭趕快掃啊，太便宜了40F 10/23 12:45
推 : 新北資源那麼多，那三個行政區房價也沒比竹北蛋黃區高多41F 10/23 12:45
→ : 少。何來虐？
→ : 少。何來虐？
→ : 這麼好才7字頭不合理43F 10/23 12:46
推 : 竹北大樓都60起跳了吧44F 10/23 12:47
→ : 竹北仔最愛用全區最高單價來吹，殊不知板上一大堆拿出45F 10/23 12:48
→ : 來賣得竹北新房開價42，自己可以搜尋一下，這個價格新
→ : 北大概只能買八里
→ : 來賣得竹北新房開價42，自己可以搜尋一下，這個價格新
→ : 北大概只能買八里
→ : 台北市蛋黃都要上看200了，南港北市科新案100-120，新北48F 10/23 12:49
→ : 一環破百合理，三重新莊至少80+，現在7字頭蛀牙價手刀下
→ : 訂
→ : 一環破百合理，三重新莊至少80+，現在7字頭蛀牙價手刀下
→ : 訂
推 : 痾 ～ 新莊三重七字頭 明明就很貴 ... 除了重劃區 ... 以51F 10/23 12:49
→ : 外區域 市容蠻慘的，出門都要小心 好嗎
→ : 外區域 市容蠻慘的，出門都要小心 好嗎
→ : 現在貴，明年來看就便宜了53F 10/23 12:50
→ : 資金回防雙北，行情補漲起點，資產重新佈局最佳時機
→ : 資金回防雙北，行情補漲起點，資產重新佈局最佳時機
推 : 明年看就便宜？？ 騎哩 同理可證嗎55F 10/23 12:52
推 : 雙北是蛋黃補漲，其他鄉下地方等吃回檔56F 10/23 12:54
→ : 明年沒吃到，後年就知道
→ : 明年沒吃到，後年就知道
推 : 新北每次都把自己畫成台北區...然後主要設施不也都在58F 10/23 12:55
→ : 台北嗎
→ : 台北嗎
推 : 樓上內行 ～ 質感有差60F 10/23 12:56
推 : 大台北生活圈，捷運所及皆是王土61F 10/23 12:58
推 : 信義 南港 V.S 新板 副都心 ～ 質感差了大概有12條街62F 10/23 13:01
→ : 附帶一提...預售屋實登，八里區今年沒有一筆上40，最高363F 10/23 13:03
→ : 4.6...大概是竹南的價格
→ : 4.6...大概是竹南的價格
推 : 八里 V.S 竹南 ～ 好像竹南機能好些65F 10/23 13:13
推 : 為了吹竹北把新北講成那樣是多井蛙XD 講過了竹北定位就66F 10/23 13:13
→ : 是工作之都 扯什麼娛樂機能根本笑死人
→ : 是工作之都 扯什麼娛樂機能根本笑死人
推 : 只能等楊投跟臺31延伸…慢慢等68F 10/23 13:14
→ : 所以說新莊三重7字頭買起來啊，這麼好不買？69F 10/23 13:16
→ : 有捷運就是贏二三十年了 新竹捷運配上這人口數與人口組70F 10/23 13:17
→ : 成特質 20年內都不可能搞得起來 基本交流道跟公車運輸就
→ : 2266 還想越級打怪呀
→ : 成特質 20年內都不可能搞得起來 基本交流道跟公車運輸就
→ : 2266 還想越級打怪呀
→ : 沒錯，有捷運每坪+2073F 10/23 13:21
推 : 信義計劃區ok,南港請拿掉，你有去過中研院附近嗎XD74F 10/23 13:26
推 : 信義區也要看地方，虎林街或五常那邊街廓low到爆炸
推 : 信義區也要看地方，虎林街或五常那邊街廓low到爆炸
推 : 精準一點好了 ～ 南港經貿 V.S 副都心76F 10/23 13:32
→ : 我在竹北從台元回家就塞半小時了…77F 10/23 13:33
→ : 南港信義要看地方，新莊三重不用78F 10/23 13:34
→ : 價差30萬以上，不用太計較
→ : 價差30萬以上，不用太計較
推 : 其實南港經貿延續到南港高鐵，就屌幹新板了～ 只是以兩市80F 10/23 13:38
→ : 發展的角色 ... 才說信義V.S 新板 南港 V.S 副都心
→ : 發展的角色 ... 才說信義V.S 新板 南港 V.S 副都心
推 : 趕快趕快 不要買新竹， 讓他降價 不然空空都買不起82F 10/23 14:06
→ : 有錢當然買7字頭新莊三重83F 10/23 14:26
推 : 推fu糗84F 10/23 14:27
推 : 中肯…85F 10/23 14:44
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