※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-03 03:12:32
看板 home-sale
作者 標題 Re: [情報] 國泰房地產指數30天銷售率情報
時間 Wed Nov 2 16:56:52 2022
都是房板老人了要給資料就給全。
https://reurl.cc/rZ8mdZ
https://i.imgur.com/BRVCC7v.jpg
https://i.imgur.com/RXcxnIi.jpg
看空看多自己下好離手,資料自行判斷。
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: https://i.imgur.com/unftnPs.png
: 指數內容就不多說了,
: 只看第三季報裡面30天銷售率的部分,
: 看起來的確是有慘
: 比較特別是的,新竹在九月的銷售
: 率急墜,然後居然桃園第三季三個月
: 都趴在那邊了
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推 : 我只看到漲1F 11/02 17:07
噓 : 貼了又不說什麼 不如別貼2F 11/02 17:07
推 :3F 11/02 17:08
推 : 價量俱漲 然後又銷售率下降 ?4F 11/02 17:12
→ : 回樓上、因為桃園推案量大5F 11/02 17:12
→ : 看不懂資料怪誰==6F 11/02 17:13
→ : 基本判斷能請自行訓練好嗎
→ : 基本判斷能請自行訓練好嗎
推 : 結論,要噴上天了8F 11/02 17:17
推 : 結論在一個月就蔥價了9F 11/02 17:20
推 : 空空會說你在吹哨壯膽10F 11/02 17:23
推 : 說好的崩盤呢 糙11F 11/02 17:23
噓 : 趕快多買幾間 沒人跟你搶12F 11/02 17:27
→ : 是看不懂中文嗎13F 11/02 17:27
→ : 價格上漲
→ : 才112頁花點時間看不難,不然結論都摘錄下來
→ : 價格上漲
→ : 才112頁花點時間看不難,不然結論都摘錄下來
→ : 價格上漲但銷售率低迷,大家各自解讀啦16F 11/02 17:29
→ : 預售屋蓋好還有八成沒賣掉,建商壓力會很大
→ : 預售屋蓋好還有八成沒賣掉,建商壓力會很大
推 : 建商壓力大 不降價賣有屌用 氣氣氣18F 11/02 17:31
→ : "依過去經驗,新建案30天銷售率只有5%,未來只會愈賣愈19F 11/02 17:31
→ : 慢,一年可能只能賣二三成,這對建商是相當沉重壓力,
→ : 很難堅守價格不修正。"
→ : 慢,一年可能只能賣二三成,這對建商是相當沉重壓力,
→ : 很難堅守價格不修正。"
推 : 南盤北緩噴22F 11/02 17:32
→ : 這個交易價格大概九成都成交在小檜稽吧23F 11/02 17:33
→ : 興富發最厲害,蓋五年,超低首付慢慢收錢,剛好避開房24F 11/02 17:33
→ : 價修正期
→ : 價修正期
→ : 建商壓力大不大不知道26F 11/02 17:34
→ : 自住空手一間都沒,壓力比較大
→ : 自住空手一間都沒,壓力比較大
→ : 大建商幾乎無壓離吧 土建融利率那麼低28F 11/02 17:34
→ : 這資料就很明顯阿,高點剛過啊(第三季都過1個月了)29F 11/02 17:35
→ : 所以ceca一直勸大家不要碰預售,買在高點的機率大30F 11/02 17:37
→ : 那應該提10月資料證明高點已過31F 11/02 17:37
→ : 北部追10月預售價價格持續往上
→ : 自己去看實登
→ : 北部追10月預售價價格持續往上
→ : 自己去看實登
→ : 我是看台北啦,第三季就跌啦34F 11/02 17:40
→ : 台北市要等北士科35F 11/02 17:41
→ : 新北的話目前資料是往上
→ : 新北的話目前資料是往上
推 : 我也只看台北 一些覺得不錯的都賣不掉 XD37F 11/02 17:42
→ : 哪些方便分享案名嗎38F 11/02 17:48
推 : 北市的銷售率第三季是北士科撐的,其他地方一樣很爛39F 11/02 17:49
→ : 例如呢?40F 11/02 17:50
→ : 你查一下8000-15000萬 大安森林公園附近的 一堆降售41F 11/02 17:50
推 : 例如,住展雜誌每期自己翻一翻啊,都有市調文42F 11/02 17:52
北士科推案進入爆發期 928檔期至年底案量估突破500億元 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
台北市最後一塊重劃區-「北投士林科技園區」,今年進入推案爆發期,包括華固、國泰、家居、長虹、潤泰新、璞園、璞真、宏普、隆... ...
台北市最後一塊重劃區-「北投士林科技園區」,今年進入推案爆發期,包括華固、國泰、家居、長虹、潤泰新、璞園、璞真、宏普、隆... ...
→ : 北市百萬以上的總銷額剩下1/3,有錢人怎麼不買了?不夠貴47F 11/02 17:54
→ : 不想買?
→ : 不想買?
推 : 現在才關注北士科的都慢了... 我去年就說今年上半年重點了49F 11/02 17:54
→ : 有錢人怕打仗,高薪族怕股票大跌... 兩大支持北市的買盤
→ : 台北市買氣跟股市人氣高度連動
→ : 有錢人怕打仗,高薪族怕股票大跌... 兩大支持北市的買盤
→ : 台北市買氣跟股市人氣高度連動
→ : 不過這種落後資料也就是看看,現在市場又不穩定,搞不好明55F 11/02 17:58
→ : 天翻倍賣都可能
→ : 天翻倍賣都可能
→ : 開案買到變成數據跟關注是兩回事好嗎57F 11/02 17:58
推 : 今年三位數買北士科的,預期投報率都不會很好58F 11/02 17:58
→ : 自住買盤誰跟你算投報59F 11/02 17:59
推 : 都有呀60F 11/02 17:59
→ : 自住個頭,北士科的都還沒蓋出來,住哪?61F 11/02 18:00
→ : 板上年初大家就說投資不要買預售62F 11/02 18:00
→ : H大麻煩睜眼看好嗎
→ : https://i.imgur.com/93aPRau.jpg
→ : 為什麼自住買盤 就不能買預售?
→ : H大麻煩睜眼看好嗎
→ : https://i.imgur.com/93aPRau.jpg
→ : 為什麼自住買盤 就不能買預售?
→ : 不用睜開眼,這句話我不是第一個喊也是最早喊的幾個66F 11/02 18:01
→ : 我也是啊,還有一篇台北市要干預長輩要買預售67F 11/02 18:02
→ : 被我嗆到刪文
→ : 被我嗆到刪文
→ : 北士科不是傳統剛需自住盤...幾乎都是要換屋或置產的69F 11/02 18:02
→ : 換屋、置產,不就還是自住大宗70F 11/02 18:03
→ : 不用執著在這上面,重點是市場有人買單
→ : 不用執著在這上面,重點是市場有人買單
推 : y大難得發文開噴欸72F 11/02 18:15
→ : 恭喜f大,江翠噴發中,高顏值上6字頭73F 11/02 18:35
→ : 朋友應該很後悔沒聽你建議
→ : 朋友應該很後悔沒聽你建議
推 : 一堆+ 還不歐印75F 11/02 18:42
推 : 我歐印!76F 11/02 18:47
→ : s26大中古屋跟預售新屋應分兩個系統77F 11/02 18:50
→ : 真的,看多的不趕快買讓空空沒房住,現在成交量像話嗎78F 11/02 18:51
→ : 量縮價昂、量縮價跌 ?如何概一而論79F 11/02 19:03
推 : 對於早就歐印的人來說,只是拿獲利在看更多80F 11/02 19:14
推 : 先說結論:井噴81F 11/02 20:29
推 : 中古本來就跟新屋還有預售不同啊82F 11/02 20:37
推 : 感謝提供完整版, 看完結論:沒有跌呀~~83F 11/02 20:38
→ : 我買房收租喜歡買1x年的84F 11/02 20:38
→ : 買來自住的 當然要新房沒被開苞的
→ : 預售我是從來都不建議碰
→ : 我自己還有分 新古屋 中古屋
→ : 買來自住的 當然要新房沒被開苞的
→ : 預售我是從來都不建議碰
→ : 我自己還有分 新古屋 中古屋
→ : 謝s26大板上眾多經驗文,有機會再多交流88F 11/02 20:40
→ : 有些人就全部混在一起討論,光購屋角色就差異
→ : 有些人就全部混在一起討論,光購屋角色就差異
推 : 投資就要考慮收益 自住就要考慮爽90F 11/02 20:41
→ : 自住、置產、投資,預售、新屋、不同區間中古屋91F 11/02 20:42
→ : 有的還所有區域混在一起討論92F 11/02 20:42
→ : 還有房產區域性也很重要。93F 11/02 20:42
→ : 投資房產其實很多細節差異的94F 11/02 20:42
→ : 不過有些是沒經驗的 所以一開始搞不懂正常
→ : 不過有些是沒經驗的 所以一開始搞不懂正常
推 : 預售很多但看中古屋其實沒有很好買96F 11/02 20:58
→ : 請問s26大推薦的床架商源嗎?出租用的97F 11/02 21:04
→ : 所以北士科一坪110真的可買喔?不是說不能買預售屋嗎?98F 11/02 21:51
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