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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-05 20:23:05
看板 home-sale
作者 roro0515 (柔爸)
標題 [賣/桃園/八德]益騏福爾摩沙捷運綠線G01平轉轉讓
時間 Sat Nov  5 17:51:19 2022


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建物門牌:  桃園市 八德區 建德路和廣興三街 (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡: 零 年 (填整數,預售屋以「零」表示)

房屋類型:  電梯大樓預售屋 (擇一,得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層:  本案在 7樓/共 14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀: 43.41坪  (應為以下四項數值之和)
主建物 : 22.57坪  (應填室內坪數)
附屬建物:  2.54坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用: 11.83坪  (應填公共設施坪數)
車位  :  6.47坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數:Y (選是或否)
土地權狀:   6.90坪  (若無土地權狀坪數者,應於此項詳述事由)

格局  :  3房  2廳  2衛  2陽台 (填整數)

開價  : 1391萬元 (填整數,應填總價)

停車位 :  坡道平面 B2 預留充電管線未來需自行安裝

交通  :  建德路、廣興三街 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    : (依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/G0KuZAJ
[圖]


本物件兩年內上一筆實價登錄: (若有則不得併入前項)
https://imgur.com/ca5tMce
[圖]

應以內政部實價登錄網站為準,得以文字截圖表示之,
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結(僅得有本物件之截圖)
格局圖
https://imgur.com/GnFFAkp
[圖]

樓層圖
https://imgur.com/LONn48Y
[圖]

車位
https://imgur.com/SLJOgmm
[圖]

合約書
https://imgur.com/WCMwNaU
[圖]

目前進度
https://imgur.com/NM1YmE7
[圖]

附近交通
https://imgur.com/cAuyVgN
[圖]

其他介紹
詳細介紹可以參考591和youtube,我覺得都介紹得的很清楚
當初也是看了YouTube後就預約去現場看樣品屋了
https://newhouse.591.com.tw/128152?bid=3219
【益騏福爾摩沙】開價32~38萬/坪,格局規劃2~4房 - 591新建案
[圖]
591為您提供:「益騏福爾摩沙」位於桃園市八德區,基地面積2116.72坪、建蔽率41.27%,樓層規劃地上14層、地下3層,共有310戶住家、18戶店面,格局規劃2~4房、坪數規劃26~50坪。更多益騏福爾摩沙最新動態、開箱評價,請諮詢電話(0986-851-088轉28081)。 ...

 

影片是35線上賞屋,不喜歡者可以不用點進去
https://youtu.be/2XKl9ZHvFL4

當初為什麼選擇這個格局,因為這個房型有雙面採光,整個建案唯一雙廁所都有對外窗,
兩面目前幾乎是永久棟距
後陽台面向是只有約4~5層的透天
https://imgur.com/undefined
前陽台面向大型停車場(看起來可以停超過100輛以上吧),我對土地規劃不熟,
不知道未來會不會拿來蓋房子
https://imgur.com/2NMu7xL
[圖]
所以基於這些原因才選擇這房型


原本是要買來自住的,但今年10月得到國外offer(2月初就會飛),
就開始想辦法處裡這間房子。
當初是希望保留,未來如果在國外不適應,返台就有房子可以住。
而且本身也非常喜歡該建案與該格局,所以一開始是計畫保留。
但聽同事建議,第一次前往國外盡量在手上有多一點的資金(買車買保險租房訂金等等),
以及交屋與對保時間可能延後的關係,經過全盤考量後,決定將物件轉讓給喜歡的人。

簽約金是爸媽出的(抱歉靠爸媽),身上加上太太總資產剛好有150萬初,
爸媽那邊已經沒有能力負擔後續的款項,我們希望身上總資產都能拿來在國外使用,
不希望初期壓力太大。


2022/06 訂金10萬 (付清)
2022/07 簽約金130萬 (付清)
2022/11 拆架完成69萬
2023/Q1 交屋保留70萬
2023年  銀行貸款1112萬

聯絡資訊:站內信
          聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式,
          違者處水桶十四日並刪除文章。


銷售來源:屋主本人
          代PO者應填屋主本人之聯絡資訊,
          代理人不得收取任何費用,
          僅房屋仲介應填下列六項資訊,屋主本人和代理人不填。
          房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.193.111 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZPZ8PY6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667641881.A.886.html
※ 編輯: roro0515 (220.129.193.111 臺灣), 11/05/2022 17:51:55
Jodaro: 這間買了會賺錢1F 11/05 17:52
Jodaro: 又有充電樁,很難得的電動車友善社區
moom50302: 讓你捏著就捏著,幹嘛賣?3F 11/05 17:57
ChristopherW: 平轉幫你推 早日售出4F 11/05 17:58
moom50302: 每個都要出國,最好這麼多人都要出國5F 11/05 17:58
pz5202 
pz5202: 真的 最近好多人都說出國要買房6F 11/05 18:00
pz5202: 賣
CCOOGG: 到底怎麼了 全台投資客急撤8F 11/05 18:02
xeloss: 這理由蠻爛的 國門開突然有offer了 那幹嘛買預售XD9F 11/05 18:07
F93935: 斷頭就好了以後就不會買預售屋了10F 11/05 18:13
MIT5566: 這跟賣車的都說女用一手不是一樣11F 11/05 18:14
aa00788: gg要來了欸 gg不捏著扛下去嗎12F 11/05 18:15
faye52520: 唉額,開門見灶13F 11/05 18:16
superoho: 別唬爛 出國工作的證據拿出來啊,唬爛的話死全家敢嗎?14F 11/05 18:24

你敢賭嗎?
不需要死全家
你敢跟我賭10~20萬
我就降價10~20萬賣
造福願意接手的人

e007926: 平轉推15F 11/05 18:31
online0801: 超多出國的欸16F 11/05 18:36
yen097605703: 氣啥XD17F 11/05 18:37
CCOOGG: 也可能真的很多是出脫資產逃出青埔寨的18F 11/05 18:41
eejean: 發覺市況不對想要盤子接手就誠實說吧,別扯一堆理由與藉口19F 11/05 18:59
onlyone23: 900差不多20F 11/05 19:01
※ 編輯: roro0515 (220.129.193.111 臺灣), 11/05/2022 19:07:55
sam0209: 出國就是簡單理由,完全不廢話。21F 11/05 19:06
lolpklol0975: -100~200現在也沒人想接刀吧22F 11/05 19:10
a9470302: 賣房也要比說故事的能力了23F 11/05 19:14
akito209: 買在近年最高點 認命賠一點吧24F 11/05 19:15
roy84211: 八擴20初頭死豬價,再貴沒那價值25F 11/05 19:20
ULTIMA1002: 感覺這波預售最後違約不交屋的應該會很多26F 11/05 19:22
ULTIMA1002: 八擴幾年前買才16,被QE拱上去的
MIT5566: 你少10 20也不算造福吧 覺得會增值不會放著喔28F 11/05 19:24
CCOOGG: 今年買的真的史上最高點29F 11/05 19:24
xeloss: 八擴是撐不住30w 也沒到20初頭 營造成本要算進去啊30F 11/05 19:28
xeloss: 北桃因為營造成本上漲 大概很難買到一坪25w的新建案了
xeloss: 這區算是北台灣預期反應售價的明顯大漲幅區
roy84211: 那區空屋多 社區間素質差異不是很大 居住成本2X33F 11/05 19:35
roy84211: 有更高預算請搬離本區
ULTIMA1002: 那邊學區不是很...4年前買16,去年底25脫手,沒想到35F 11/05 19:38
ULTIMA1002: 有人買到30,勇氣真的可嘉。短短4炒了一倍
JoyceTong: 看在故事編得很到位,給個箭頭37F 11/05 19:47
MTBF: 笑死 現在賣屋都要當編劇了38F 11/05 19:53
MTBF: 難怪台劇這麼難看 因為人才都當政客和賣房了
lasoon: ??????  為什麼會被噓成這樣? 都平轉了有必要演戲嗎???40F 11/05 19:55
aqaq123: 現在平轉已經跑不掉了,降價賣吧41F 11/05 19:56
aqaq123: 聰明的投資客年中已經烙跑了
Dontco: Superoho呢 只會嘴喔 賭十萬就不見人影43F 11/05 19:59
jamo: 這還不簡單,有offer拿的自然是相對應的簽證,騙不了人44F 11/05 20:02
jamo: 看要怎麼賭先說好,找個地方驗一下不就結了~
jamo: 屋主已經嗆要賭了,就看那些臭嘴的空空敢不敢兌現自己的話
stevenshih: 呼叫死多頭新莊s大跟jemdog跟checkman跟ceca趕快滾出47F 11/05 20:10
stevenshih: 來解釋啊。不是說買房永遠只會漲不會跌。
stevenshih: 害死人的多多們趕快出來屁話啊。快
PTTVERTWO: 1樓看起來很有意願,原PO也不用再一直廣告了,私信給他50F 11/05 20:12
PTTVERTWO: ,搞不好明天就恭喜成交

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    作者: 220.129.193.111 (台灣) 2022-11-05 17:51:19
    本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至 …
    51F 24推 2噓
  • +62 [請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售 - home-sale 板
    作者: 60.251.88.162 (台灣) 2022-11-02 10:05:35
    各位前輩大家好,小弟今年5月購買了一間預售屋,預計明年會交屋。 但因工作關係,有機會到國外發展,所以考慮後想把預售屋平轉(經過研究後)。 近期與代銷溝通,一開始得到回覆是無法平轉(轉讓或轉售),希望我 …
    126F 68推 6噓
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