※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-17 21:23:09
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 為什麼A7不會像副都心那樣泡沫？
時間 Thu Nov 17 17:47:24 2022
還記得好幾年前板上很有名的新莊副都心
當時重劃區名聲超響亮
好像說新北政府辦公大樓都要搬過去
價格飆超高，印象中6-7字頭
後來崩盤，縱使經過疫情QE好像也才勉強回到當年的價位
同樣是重劃區，A7有可能跟副都心一樣泡沫嗎
大家討論看看
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推 : 因為有廁所啊1F 11/17 17:48
→ : 房子不蓋廁所，蓋的是違建才會泡沫化
→ : 房子不蓋廁所，蓋的是違建才會泡沫化
推 : Amax3F 11/17 17:49
推 : 副都心炒到6-7 A7炒到3、頂多摸到4是能泡沫到哪4F 11/17 17:50
推 : 那價格要泡沫啥 = =5F 11/17 17:51
推 : 價格問題一堆人喊3、4字頭各大重劃區要泡沫真是搞6F 11/17 17:54
→ : 笑
→ : 現在土地+營造成本要多少
→ : 笑
→ : 現在土地+營造成本要多少
推 : 你不買、我不買,明年八字頭9F 11/17 17:54
→ : A7這價格我認真覺得為什麼不買迴龍
→ : A7這價格我認真覺得為什麼不買迴龍
推 : 買得起迴龍新房，誰還買A7...11F 11/17 17:56
推 : 我之前唯一一次去A7某案看,開價快五字頭,沒差迴龍多12F 11/17 17:57
→ : 少
推 : 今年迴龍也小補漲了,A7不知道開價軟了沒有?
→ : 少
推 : 今年迴龍也小補漲了,A7不知道開價軟了沒有?
推 : A7拿哈佛苑出來對標其他地方是不是搞錯了什麼？15F 11/17 17:59
→ : 鉑悅37~39也是可以看看啊
→ : 鉑悅37~39也是可以看看啊
推 : 請你各位低調點，我大a7無需上焦點，跟在林口後面默默17F 11/17 18:01
→ : 漲即可。
→ : 憑心而論，鉑悅還ok。
→ : 漲即可。
→ : 憑心而論，鉑悅還ok。
→ : 離捷運站5~7分鐘不看，硬要拿最喜歡灌到最高價的去20F 11/17 18:01
→ : 對標其他地方...
→ : 對標其他地方...
推 : a7大部分新案還是3字頭，迴龍捷運旁新案都要5字頭了吧22F 11/17 18:02
推 : 我去看時A7正熱,現在應該軟化不少了吧23F 11/17 18:03
推 : 最近接到電話，A7潛銷要開35~37，不是只有少部分開24F 11/17 18:03
→ : 價笑死人的就是A7指標好嗎
→ : 價笑死人的就是A7指標好嗎
→ : 大部分的案子走路到機捷都要十分鐘以上26F 11/17 18:04
→ : 你喜歡看黑絲襪你要說啊，附加價值一坪+10萬，現在27F 11/17 18:04
→ : 知道了吧！
→ : 知道了吧！
推 : 潛銷35-37應該算有降溫了？29F 11/17 18:09
推 : a789自成一個生活圈 工作不再那買那幹嘛30F 11/17 18:09
推 : A7預售卡在35、3631F 11/17 18:11
→ lain2002 …
噓 : a7賣3字頭 是要泡沫什麼？當年幅度心吵到6字頭 完完全全脫33F 11/17 18:24
→ : 離區域行情 a7是穩穩跟著全台漲勢 是要怎麼崩？
→ : 離區域行情 a7是穩穩跟著全台漲勢 是要怎麼崩？
推 : 真的住A7的人就知道，目前完工的案子入住率都蠻高的35F 11/17 18:37
推 : A7建設，環境，工作機會都好36F 11/17 18:43
推 : 泡沫的難度高，除了價格是30-40萬外37F 11/17 18:49
→ : 2022年的40萬不等同2014年的40萬
推 : 若是算通膨3-4%，現在40萬，差不多等同2014年30萬
→ : 2022年的40萬不等同2014年的40萬
推 : 若是算通膨3-4%，現在40萬，差不多等同2014年30萬
→ : 迴龍交通三鐵交會沒話說，但市容gg40F 11/17 19:07
→ : 南部價格跟a7差不多，是要怎麼泡？
→ : 南部價格跟a7差不多，是要怎麼泡？
→ : 營造成本擺在那，一坪3字頭新房怎泡沫？42F 11/17 19:14
→ : a7入住其實也沒多高 蠻多棟一半不到43F 11/17 19:30
→ : 還是這樣就算高了？
→ : 還是這樣就算高了？
噓 : 標題說不會 然後內文又在問 你怎不問自己？45F 11/17 19:32
推 : 迴龍好幾個建案都上50了，歡璽，捷仕堡，富都新向,天越，捷46F 11/17 19:38
→ : 運系列十初年屋齡的40幾萬一堆
→ : 運系列十初年屋齡的40幾萬一堆
推 : A7沒漲那麼多48F 11/17 19:42
推 : 另外A7第三季成交量對比第二季似乎還小勝，在大環境普遍量縮49F 11/17 19:43
→ : 的情況算表現不錯。
→ : 的情況算表現不錯。
推 : a7入住率很高了吧 遷入人口很多啊51F 11/17 19:46
→ : A7的價格只要貼著A8和A952F 11/17 21:02
→ : 甚至是下新莊的屁股穩穩走
→ : 它是能崩到哪去？
→ : 就一句話 便宜治百病
→ : 甚至是下新莊的屁股穩穩走
→ : 它是能崩到哪去？
→ : 就一句話 便宜治百病
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