※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-14 11:06:36
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作者 標題 [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！
時間 Wed Nov 13 15:16:02 2024
A7社團有熱心網友李大投書桃園市政府為何實登蓋牌
桃園市政府今日回覆:
「價格每坪成交價格高於50萬元部分：因價格資訊顯著異於市場交易價格而不具市場參考價
值，依「不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法」第18條之規定而
不予揭露，此部分須進行實地查核而暫不予揭露，待查對結果沒問題後，盡快於本週揭露
於桃園市不動產資訊桃寶網」
不予揭露，此部分須進行實地查核而暫不予揭露，待查對結果沒問題後，盡快於本週揭露
於桃園市不動產資訊桃寶網」
所以基本上5字頭甚至已經到6字頭的捷市閱都不會在實登上
你各位 買超過4字頭 就是顯著異於市場價格了
請檢討
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.228.194.56 (臺灣)
※ 作者: z50905 2024-11-13 15:16:02
※ 文章代碼(AID): #1dD58qde (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731482164.A.9E8.html
推 : 桃園區6字頭的也被蓋牌1F 11/13 15:20
推 : 還有這種事？桃市府認證？2F 11/13 15:20
→ : 福樺10出來價格，肯定全部蓋牌
→ : 福樺10出來價格，肯定全部蓋牌
→ : 版上好像有不少桃園勇士XD4F 11/13 15:22
噓 : 市政府讓桃園低調一點臭了嗎5F 11/13 15:27
→ : 5字頭有甚麼好蓋 真的不懂6F 11/13 15:32
→ : 政府認證的盤
→ : 政府認證的盤
推 : 站前立信W的實價登錄也是一直不出來8F 11/13 15:38
→ : 蓋牌的邏輯有點搞不懂，像桃園後站寶佳的建案57萬的全都9F 11/13 15:40
→ : 揭露，但隔100m的另一個建案比它低，卻蓋牌。
→ : 揭露，但隔100m的另一個建案比它低，卻蓋牌。
推 : 翻譯：你就是市政府認證的盤子11F 11/13 15:43
推 : 真的有蓋牌？？？！！！！12F 11/13 15:44
推 : 實價登錄是最透明最公開 獲取最即時房價資訊的優良政策13F 11/13 15:46
推 : 就說標準全部公務員自由心證莫名其妙的東西14F 11/13 15:47
→ : 想幫小資族緩漲 結果還人不敢追價買不到 之後再追高15F 11/13 15:48
→ : 還看過揭露幾天事後想想越想越不對勁，然後才補蓋牌的16F 11/13 15:48
→ : 以後玩法:實登價格+5~10萬才是真正的房價17F 11/13 15:49
推 : 哦幹，蒙R波王爽死了。18F 11/13 15:53
→ : 推文一堆代銷、房蟲在崩潰笑死19F 11/13 15:53
推 : 蓋牌是好事捏，你買4字頭一堆買5字頭在上面頂著，無壓20F 11/13 16:01
→ : 力爽捏。
→ : 力爽捏。
推 : 市府貼心怕買高的人傷心心22F 11/13 16:05
→ : 意思是買四字頭也賣不到五字頭了 XD23F 11/13 16:13
→ : 果然實價登錄1.524F 11/13 16:15
推 : 政府認證桃園房價不值得5字頭25F 11/13 16:16
推 : 有這種事？超奇怪的欸26F 11/13 16:19
推 : 蓋牌本來就是常態, 都蓋幾年了.....27F 11/13 16:20
推 : 政府認證的盤子28F 11/13 16:25
推 : 我真的要笑死 難怪最近一堆出售文29F 11/13 16:28
推 : 說笑死跟盤子的看來就是沒有買過房子30F 11/13 16:37
推 : 市府認證盤啊31F 11/13 16:39
推 : 憑什麼是50萬不是49萬不是51萬，這數字都是地政局講多少32F 11/13 16:40
→ : 就是多少完全沒有道理
→ : 竹北高鐵前7字頭就蓋牌了，說蓋牌就是價格不合理的人更可
→ : 笑
→ : 就是多少完全沒有道理
→ : 竹北高鐵前7字頭就蓋牌了，說蓋牌就是價格不合理的人更可
→ : 笑
推 : 震撼彈36F 11/13 16:41
→ : 地政局對市場行情最好有判斷能力啦37F 11/13 16:41
推 : 高價蓋起來 不就沒有漲了嗎38F 11/13 16:48
→ : 你各位沒有發現房價在跌了嗎?39F 11/13 16:51
推 : 待實地查核結果沒問題，盡快揭露...，難道建商會偽造交40F 11/13 16:55
→ : 易價格嗎？還是官方下台階的回應？
→ : 易價格嗎？還是官方下台階的回應？
推 : 有一種動物，把頭埋土裡就覺得安全了42F 11/13 16:56
推 : （不具市場參考價值）幾個字還看不懂嗎？買盤子價還自以43F 11/13 16:56
→ : 為買地板價XDD
→ : 為買地板價XDD
→ : 當人人都買盤子價的時候......45F 11/13 16:58
推 : 可是其他建案如富宇富御一堆50幾了，怎麼就揭露一堆啊46F 11/13 16:59
→ : 不過回應說本週盡快登錄是怎樣，被質疑站不住腳嗎？
→ : 不過回應說本週盡快登錄是怎樣，被質疑站不住腳嗎？
→ : 因價格資訊顯著異於市場交易價格 <= 沒問低的部分?48F 11/13 17:01
→ : 什麼站不住腳！那叫「校正」49F 11/13 17:02
推 : 本來就有蓋牌 身邊買的就被蓋了 會懷疑的是身邊都沒50F 11/13 17:03
→ : 人買房嗎
→ : 竹北也一堆蓋牌的
→ : 實價登錄本質上就是要透明 居然這樣搞
→ : 人買房嗎
→ : 竹北也一堆蓋牌的
→ : 實價登錄本質上就是要透明 居然這樣搞
→ : 所以竹北高鐵前7x萬是盤仔價？不要搞笑了那群地政局的人54F 11/13 17:04
→ : 知道什麼叫異於市場價格的話還需要上班領死薪水喔
→ : 知道什麼叫異於市場價格的話還需要上班領死薪水喔
→ : 還有人用銀行鑒價來說價格不合理勒XD56F 11/13 17:05
→ : 一兩戶你說價格異常就算了 整棟預售都蓋是怎樣
→ : 一兩戶你說價格異常就算了 整棟預售都蓋是怎樣
→ : 大約兩年前左右竹北寶佳奇磊預售7字頭就被蓋牌，所以是盤58F 11/13 17:07
→ : 子價嗎？
→ : 子價嗎？
推 : 那不是異常只是說成屋後再一次登的算蓋牌嗎60F 11/13 17:07
→ : 蓋牌是不是很像股票的處置，不讓你追漲61F 11/13 17:08
→ : 那時候還一堆人跳出來說七字頭果然賣不掉 說蓋牌他還62F 11/13 17:08
→ : 不信
→ : 不信
→ : 不然這樣好了我用盤仔價跟你買奇磊一坪70萬，我當盤仔如64F 11/13 17:08
→ : 何
→ : 何
→ : 成屋一次登那是2021年以前才能這樣 之後規定預售就要66F 11/13 17:09
→ : 實價登錄
→ : 實價登錄
推 : 死靈法師進化死靈領主了68F 11/13 17:09
→ : 2021以前推案的 現在還沒蓋好的 可以不登 最近推案69F 11/13 17:10
→ : 的必須要登
→ : 的必須要登
→ : 政府認證沒價值71F 11/13 17:14
推 : 台南6字頭都蓋一票了72F 11/13 17:15
推 : 市政府都說 超過50屬異常交易 就是炒作壓榨年輕人價值73F 11/13 17:21
推 : 之前一堆新竹蓋牌，然後建商賣多少被一堆空的當放屁XDD74F 11/13 17:23
→ : 說根本沒交易，實登都沒上，建商在騙
→ : 你不買我不買之後少兩百的
→ : 結果原來大家都有買直接錯過行情後面精神失常的
→ : 說根本沒交易，實登都沒上，建商在騙
→ : 你不買我不買之後少兩百的
→ : 結果原來大家都有買直接錯過行情後面精神失常的
推 : 奇磊70被蓋牌沒買現在一樣寶佳要95，36坪算的話差了900萬78F 11/13 17:25
→ : 當初不相信蓋牌的代價
→ : 當初不相信蓋牌的代價
→ : 有些蓋下去就是1~2年起跳重點是標準就是直接畫一條線當標準80F 11/13 17:26
推 : 笑死，這些地方政府知道什麼是合理市場價值？賣地81F 11/13 17:26
→ : 的時候有沒有考量合理市場價值賣低一點？
→ : 的時候有沒有考量合理市場價值賣低一點？
→ : 之前台中烏日高鐵站前很明顯用50萬當標準83F 11/13 17:26
→ : 實登查下去所有成交行情到單坪49.XX萬戛然而止
→ : 49萬是行情，50萬超出行情蓋牌，這就是市政府的標準
→ : 笑死人，什麼玩意
→ : 實登查下去所有成交行情到單坪49.XX萬戛然而止
→ : 49萬是行情，50萬超出行情蓋牌，這就是市政府的標準
→ : 笑死人，什麼玩意
→ : 有自信點 往9字頭邁進87F 11/13 17:29
推 : 當然現在行情沒衝這麼快，所以蓋蓋牌沒差88F 11/13 17:30
→ : 大行情來在那邊蓋，老拿實登為依據的人就準備涼涼
→ : 竹北前些年一堆慘案
→ : 大行情來在那邊蓋，老拿實登為依據的人就準備涼涼
→ : 竹北前些年一堆慘案
推 : 是喔 原來是2021年前才可以 那我最近怎還聽說有這回事.....91F 11/13 17:35
推 : 低調92F 11/13 17:46
推 : 2021那個是預售實價登錄可以不上，跟蓋牌無關啦93F 11/13 18:08
→ : 2021修法前，預售屋的實價登錄都是在交屋時才一口氣噴出
→ : 在這之前之能靠口耳相傳和相信建商
→ : 新竹超多人被建商和代銷弄的ㄏㄏ
→ : 2021修法前，預售屋的實價登錄都是在交屋時才一口氣噴出
→ : 在這之前之能靠口耳相傳和相信建商
→ : 新竹超多人被建商和代銷弄的ㄏㄏ
→ : 2021是完售的可以不上，沒賣完的一樣要上只是有緩衝期97F 11/13 18:15
→ : 鑑價不到活該98F 11/13 18:16
推 : 對不起，我檢討99F 11/13 18:19
推 : 最一開始十年前實價登錄推行就在蓋牌了 高價的蓋住100F 11/13 18:26
→ : 但是說價格偏離不具參考性 卻出現了一元轉移沒蓋的案件
→ : 政治正確沒人敢出來吵 但是每個房產從業人員都知道
→ : 但是說價格偏離不具參考性 卻出現了一元轉移沒蓋的案件
→ : 政治正確沒人敢出來吵 但是每個房產從業人員都知道
推 : 說個笑話，市場機制103F 11/13 18:46
推 : 難怪A7蓋一堆104F 11/13 19:21
→ : 台中單價過百的也蓋牌105F 11/13 20:11
推 : 本來就會蓋牌阿106F 11/13 20:23
→ : 大家都知道吧?
→ : 大家都知道吧?
推 : 蓋牌行之有年，但桃園是完銷的整案蓋牌…108F 11/13 20:45
推 : 中路新案早就都6X了109F 11/13 21:19
→ : 蓋牌讓你買50以下110F 11/13 21:50
推 : 媽的別篇有隻傻鳥還在那邊政府不會蓋牌 整天反政府 笑死111F 11/13 21:51
→ : 為了覺青傻鳥搞的實登又因為覺青傻鳥而不實登112F 11/13 22:09
推 : 那個說不會蓋牌真的超好笑的113F 11/13 22:35
→ : 沒知識就是這樣
→ : 沒知識就是這樣
推 : 笑死要蓋實價登錄可以廢了115F 11/13 23:21
推 : 竹北也是協勝大聚完銷 結果2+1房高單價在蓋牌..116F 11/13 23:32
→ : 嘻嘻 蒙r波的勝利117F 11/14 02:16
推 : 本來就浮報左手換右手的玩意兒 who cares118F 11/14 08:24
→ : 台需每天上沖下洗割韭菜，就沒聽說過因為政府判斷成交價顯119F 11/14 08:46
→ : 著異於市場價格而不公佈的
→ : *台股
→ : 著異於市場價格而不公佈的
→ : *台股
→ : 有差嗎 多做幾筆 大家一起上去 不合理也變合理啦122F 11/14 09:12
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