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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-23 22:27:11
看板 home-sale
作者 matt1102 (matt1102)
標題 [新聞] 北市預售8區下跌,這區暴跌34%最兇
時間 Wed Nov 23 18:23:23 2022


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連結:
https://tinyurl.com/5xexztkh

內文:
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

被視為鐵板一塊的預售屋房價,如今已出現鬆動下跌
,甚至變成領跌產品,這個現象在台北市特別明顯。根據台南市不動產估價師公會查價統
計今年1至7月與8月後的房價漲跌,在預售屋的部分,不限坪數,平均房價跌掉了4.92%
,其中,中正區跌幅居首,大跌34.77%,從單價百萬大關直接掉到7字頭。


台南市不動產估價師公會的該項數據,為對照2022年1至7月與8月後的平均價格漲跌,並
再拆分4種產品—預售、住宅大樓、華廈與公寓做觀察。值得注意的是,台北市預售屋8月
後房價較1至7月平均下跌了4.92%,由每坪95.91萬元,下跌至91.19萬元。


而北市12個行政區當中,就有8區呈現下跌,跌幅最重的是中正區,由每坪109.78萬元,
跌至71.61萬元,跌幅為34.77%;其次,萬華區跌幅19.95%,松山區也跌了18.39%,兩
區目前均價分別為每坪71.88萬元與每坪114.2萬元。


預售屋漲幅最大區域,為南港區大漲58.23%,由每坪63.42萬元上漲至100.35萬元;漲幅
第二的是北投區,上漲30.86%,由每坪76.27萬元漲至99.88萬元。推估南港因有豪宅大
案「世界明珠」單坪破百萬加持,北投區則因北士科推案爆發,單價跳空拉抬,使得均價
逼近百萬大關。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析,依數據顯示,房屋市
場動能疲弱態勢已現,部分地區因量縮成交數量稀少,樣本數量、產品及地段均勻度不佳
,造成價格波動幅度大,例北市中正區的預售價格大跌。但整體而言,房市有從「量縮價
穩」邁入「量縮價跌」的跡象。 至於北市其餘3種產品價格漲跌情形,住宅大樓平均跌幅
為4.3%,公寓平均價格則上漲0.17%,華廈也上漲1.11%,顯見預售屋不僅漲勢不再,
甚至由漲轉跌的跌勢也相當明顯。



心得:

突然看到中正區預售房價來到七字頭,有點好奇是哪個建案。


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669199006.A.810.html
twsoriano: 這種小樣本調查很廢……1F 11/23 18:25
KrisNYC: 又是以為全國只有幾十件成交的天才台南不動產估價公會?2F 11/23 18:26
KrisNYC: 他那個什麼全台八月成交只有幾百件的智障新聞道歉沒?
Lions2020: 哭惹,台北的房價被台南的估價師公會宣布,話說這個台4F 11/23 18:27
kclvpc: 所以是哪個建案5F 11/23 18:27
KrisNYC: *台北市成交只有幾十件6F 11/23 18:27
kclvpc: 又是這記者....7F 11/23 18:27
Jodaro: 這調查Jemdog 分析濕做的吧 笑死8F 11/23 18:28
Lions2020: 哭惹,台北的房價被台南的估價師公會宣布,話說這個台9F 11/23 18:28
Lions2020: 南估價師公會是不是跟好房網有簽約?似乎都由他來發言
Lions2020: 。
amordelcor: 國雄中正?12F 11/23 18:34
Pix4D: 嗯…這公會……13F 11/23 18:42
Pix4D: 本來想說點什麼……還是算了……
abyssa1: 台南市不動產估價師公會?這單位怎麼整天發奇怪數據15F 11/23 18:47
castalchen: 為了社會安定 總是要有人定時提供供擼管新聞16F 11/23 18:50
castalchen: 沒有常識?沒有知識?不打緊 能擼管就是好新聞
Sugimoto5566: 對  最好別買房  等一年多一台賓士18F 11/23 18:53
Coolno9: 台南估台北當然都跌 我看台南也看衰啊19F 11/23 18:55
jpwd: 英國研究?20F 11/23 19:18
carterdunk: 南部來估北部?21F 11/23 19:25
stevenshih: 哈哈哈。開始崩盤了。多多現在準備跑路了22F 11/23 19:30
stevenshih: 台北大跌崩盤34% 多多要開始找錢莊幫忙了
jemdogdog: Jodaro 怪不得你的垃圾預售屋了錢 笑死24F 11/23 19:30
Ddylan: 請問台南不動產協會,本屆世界杯要壓哪國冠軍啊??25F 11/23 19:33
lucky466: 哇噻!中正區跌34.77%耶26F 11/23 19:42
lota: 想知道中正區哪個新建案是7字頭的?有人找到嗎?27F 11/23 19:43
kuanhunter: 蠻蠢的一個組織28F 11/23 19:44
kuanhunter: 取樣10日為一個單位
lucky466: 這種新聞一發出,多多看到直接漏尿30F 11/23 19:47
[圖]
lota: 看好像都是小戶數的32F 11/23 19:48
stevenshih: 難怪家維他的連美旺加要平轉逃命33F 11/23 19:48
shena30335: 快投票了,黨需要幾個房價有下跌的樣版新聞來操作34F 11/23 19:52
roloveyou: 穩定下跌35F 11/23 19:56
suPerFlyK: 那阿 我想去看36F 11/23 20:03
suPerFlyK: 太豪洨
ReiTukisima: 誰打66折賣我38F 11/23 20:04
CK19: 蔡佩蓉大概都這類的標題啦39F 11/23 20:07
heryi: 量縮開始無量下跌,慘40F 11/23 20:09
Jodaro: 不懂行情Jemdog 整天po鑽豹的預售41F 11/23 20:10
Jodaro: 不懂行情Jemdog 整天po鑽豹的預售
Jodaro: 在那邊喊賠錢 真是了憐zzz
alfi2016: https://reurl.cc/demlbq44F 11/23 20:24
alfi2016: 降價大拍賣
關鍵數據出現 央行:建商成本下降房價有讓利空間
[圖]
關鍵數據出現 央行:建商成本下降房價有讓利空間 ...

 
jemdogdog: 所以你是真平轉或是假平轉喔?46F 11/23 20:29
jemdogdog: 你是不是要逃稅?
F93935: 廈門街跟杭州南成交能比嗎48F 11/23 20:30
jemdogdog: 另外你老母有教你什麼是了憐?XDD49F 11/23 20:31
fedona 
fedona: 樣本50F 11/23 20:43
labdog: 多多真的崩潰51F 11/23 21:05
abyssa1: 多多看到的是這個「預售屋漲幅最大區域,為南港區大漲552F 11/23 21:10
abyssa1: 8.23%,由每坪63.42萬元上漲至100.35萬」
lalaBar: 暴跌??平行世界???????54F 11/23 21:15
Tattoo: 台北不會跌啦55F 11/23 21:31
kazamishu: 中正70哪裡?馬上訂56F 11/23 21:37
SkyShih: 台北房價還需要台南來調查?57F 11/23 21:42
AlarmAlarm: 洗腦起手式 跌就是假的 漲就是真的 房價怎麼跌58F 11/23 21:54
Anyotw: 中正區預售7字頭,你聽聽有多虎爛= =59F 11/23 22:06
Anyotw: 有這個東西,我現在穿鞋出門簽
bboywhite: 笑死。中正區預售70,我也要快點去簽一間61F 11/23 22:12
bboywhite: 我不穿鞋。因該會比樓上快一點
kndl: 真的 到底在那邊有70一坪 褲子沒穿都要去簽63F 11/23 22:13
CK19: 蔡佩蓉記者寫這種文章很多啊64F 11/23 22:16

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